• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  $3100 加元
• 地　　区：
  Burnaby  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  $2800 加元
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

墨尔本Caulfield城区的一套公寓以空前的价格卖出，卖家高兴到“掐”自己，房产经纪人表示，这一房产之所以卖得好，是因为人造草坪。

据Realestate房地产网站消息，该房产位于 2/14 Briggs St，是一套2居室，拍卖价高出底价12万澳元。

据悉，卖家于2011年以48.74万澳元的价格购入该房产，随后花费了3800澳元加了一个人造草坪。

负责该房产拍卖事宜的房地产咨询主管Frank Valentic表示，该房产有“让人眼前一亮”的元素，才使得房产卖出了高价。

Valentic说：“卖家非常激动，一直在掐自己……但是这套房产的装修仍然很完好，这也就使得它拍卖很顺利。”

“卖家花了3800澳元把前院从混凝土丛林改造成了一个人造草坪花园，让它变成了这个家的亮点。”

他建议说，如果要拍卖，可以先改进一下再投放市场。这样一来，会吸引更多潜在买家的关注。

据悉，该房产的买家是一对夫妇，有两个孩子，准备将这套房子作为抚养的“基地”。

Realestate房地产网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，现在市场上房源很少，房价也一直在增加，目前是卖房的好时机。

她说：“有明显迹象表明，市场信心正在恢复，越来越多的人把自己的房子拿去拍卖，而不是进行私人拍卖。”

与去年同期相比，拍卖数量增长了40%。过去一周，约有1400处房产拍出。

来源：RealEstate

尽管受夏季山火和新冠病毒影响，但澳洲最大的两个城市房价仍在以两位数飙升。CoreLogic数据显示，墨尔本东区，包括Kew和Hawthorn等“富人区”，是目前澳洲表现最好的市场，截至2020年2月，在过去的一年里，当地房价飙升了18.3%。

据《每日邮报》报道，难以想象的是，一年多前，这里还是澳洲表现最差的大都市房地产市场。悉尼也正从低迷中恢复，Baulkham Hills、Hawkesbury、内西区、Ryde地区房价上涨了16%。

在过去的一年，悉尼房价中位数飙升12.4%，至101万澳元，墨尔本房价年增长10.8%，达到80.97万澳元。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，目前是自主业主正在推送经济复苏，而非投资者，这在“富人区”尤为明显。霍巴特房价中位数增长了5.1%，达到创纪录的52.02万澳元，在过去的几年，霍巴特一直是澳洲表现最好的房地产市场。堪培拉独立屋中位价上涨了5%，达到70.48万澳元。

布里斯班上涨了2.2%，达到55.2万澳元，阿德莱德房价中位数仅上涨了0.4%，为47.7万澳元。与此同时，也有一些地区仍在遭受年度低迷的困扰，比如达尔文房价中位数下跌8.1%，至46.95万澳元，珀斯下跌4.1%，至45.85万澳元。

澳洲表现最好市场（涨幅）。

墨尔本内东区 18.3%。

悉尼西北区 （Baulkham Hills以及Hawkesbury） 16.4%。

悉尼内西区 16.1%。

悉尼Ryde 15.9%。

墨尔本内城区 13.7%。

墨尔本内南区 12.9%。

悉尼Northern Beaches 12.8%。

悉尼市区和内南区 12.8%。

悉尼North Shore以及Hornsby 11.5%。

悉尼南区（Sutherland）10.6%。

来源：DailyMail

外表光鲜亮丽，实则交房租时心在滴血

生活在温哥华，你可能看到很多平时住在酒店式管理的高级公寓楼，全身名牌的年轻人，你以为他们都是“家里有矿”？当然不是！温哥华人的精致穷，就体现在平时名牌随便买，到了月初交房租时心都在滴血！

每个月少说1千，多说2、3千加币的房租，让温哥华的生活成本居高不下。前几年在中加两国政府的努力下，总算让房价略有下调，但是生活在这里的人都知道：房租几乎没变，更有房东甚至年年涨房租。

就连CBC新闻都在今年年初提到“房价有所下降，但是房租在很长一段时间还是会保持不变，而且空屋率并没有很大”。

房租到底有多高？

如果你还是没有概念温哥华的房租有多贵的话，那咱们就来看看非常受小家庭和年轻白领欢迎的高贵林地区的租金情况。

这栋看起来建造年代稍久一点的矮层公寓，一房月租金为$1,565，而两房的已经出租了。

而这一栋所有挂牌的三户全部租掉没有剩余。

如果是像这种稍微新一点，刚建成的房子，studio（没有单独卧室）的月租金就已经上了$1,700，两室更是要上$3,300，就算是和伴侣或者和室友平摊，每个月也要$1,650。

为什么不买房？

看到这里可能有人要问，那既然房租这么贵，为什么不自己买房翻身做房东呢？

这其中，年轻人们有几个考虑。

担心做了房奴后生活水平下降

担心月供太高靠自己的能力无法还

担心首付款太高

未来不一定会定居温哥华

Horizon 21

但是如果小编告诉你，就在今年2020年，你可以无负担购买属于自己的公寓，不用担心首付款太高，也不用担心月供还不上，租出去甚至还能有现金流，你感不感兴趣？

Horizon 21位于218 Blue Mountain Street, Coquitlam, BC，步行15分钟即可到达Braid Station，紧邻Lougheed商圈，预计2022年底交房。

更重要的是，它的起价最低29万9千，二房公寓只需$569,900起！

比温哥华房价最便宜的时候还要划算！150户里多达85户的起价低于50万，每个月月供最高只要$1800！而且就算是最高35%的首付要求，30万的35%也仅仅10万5千，折合人民币约52万。

拿来投资的话也非常理想，按照平均二室$2600-$3000的租金来看，每个月还能剩下好几百的现金流水。相当于只要能拿得出这50几万人民币的首付款，就可以轻轻松松翻身，不用再给房东还房贷，还能挣到更多零花钱！即使之后自己不打算定居温哥华，留一套海外资产既能保值，又有不小的收入回报，可以说是很稳妥的投资啦！

那有了房子之后咱们再来算一笔帐，根据调查显示，2019年大温地区全年龄段，家庭只有一人（single-annual）的年收入中位数为$50,271，税后约$37,703.25即每月$3,141.94，试想一下如果你在Horizon 21有两套一室的公寓，那么每个月轻松就可以拿到和税后工资持平的租金。

那个时候，你就轻松加入了温哥华另一个高收入群体：包租公/包租婆的行列了！

Horizon 21为业主提供多种不同户型的选择，适合多元化的lifestyle。而这其中，最受欢迎年轻白领和小家庭欢迎的就要数二房的户型。

在这里，不仅以最高的性价比让小家庭轻松拥有属自己自己的家，旺中取静的地理位置让无论是工作、生活、购物、社区服务还有小朋友的上学问题都在咫尺之内，轻松搞定。

享受现代时尚的年轻白领，还可以与朋友共同合租，分担经济压力的同时还为未来成立小家庭提前做好了准备！

这么惊喜的价格，押金只需 20% 第一笔房款只要5%，最大程度减轻业主负担！

因此计划2月中旬正式发售的Horizon 21现在已经有过千人注册了！如果你还在犹豫，那么可以点击阅读原文感受我们的360度看房体验，不用出门就能全方位如同身临其境一般。

如果你已经心动，那就拨打售楼中心电话

2423-4222

218 Blue Mountain Street

Coquitlam

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来源：VanPeople人在温哥华

对于房奴们来说，每次央行的调息都会牵动他们的神经。很快又到了央行的调息窗口，之前无数次预测可能会降息，都被加拿大央行行长Poloz坚定的维持不变，但这一次，恐怕悬了……

彭博社消息称，加拿大央行有极大的可能在3月的调息窗口中调低加拿大隔夜基准利率。这恐怕是Poloz将在6月离任前的最后一次告别演出。

由于对新冠状病毒肺炎全球蔓延的恐慌，以及其对经济带来的巨大影响， 使得全球很多国家都在调整对经济形势的判断和预期。

而加拿大原本已经脆弱的经济形势或将对此作出反应。

美联储和其他一些国家的央行已经为进一步宽松的货币政策敞开了大门，加拿大央行可能也将顺应这一趋势。

RBC银行副首席经济学家Dawn Desjardins表示，随着全球经济受COVID-19的影响，加拿大央行或将调整货币政策更加宽松来应对经济的变化。

使加拿大隔夜基准利率从现在的1.75%，降至1%。降至2017年12月以来的水平。

加拿大近五年来的5年期债券收益率经历了惊人的下滑，从今年1月1日的1.66％跌至周五的两年半低点1.07％。

由于债券收益率领先固定抵押贷款利率，因此可以预期抵押贷款放贷机构将在未来几周内继续降低利率。

如果频繁降息的话，对于选择浮动利率的房奴们来说可能会有立竿见影的变化，而对于选择固定利率的群体来说，则只有到重新续约的时候才能感受到变化。