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温 西

温西Point Grey独立屋，R2454073，5卧6卫

地址：4538 Langara Ave，Vancouver

土地面积：7244.82平方英尺

房屋面积：4153平方英尺

建造年份：2011年

价格：698万

温西海景豪宅。

■卑诗4月房屋销量仅3,284间，比2019年4月下降了50.8％。网上图片

■卑诗4月房屋销量仅3,284间，比2019年4月下降了50.8％。网上图片

卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）周三发布报告称，2020年4月，全省经电脑盘（MLS）交易的房屋销售量仅3,284间，比2019年4月下降了50.8％。卑诗省住宅的平均交易价格为737,834元，比上一年的684,430元增长了7.8％（见附表）。 今年3月份的总销售金额为24亿元，比2019年下降46.9％。

这篇专栏写于2020年5月13日。截止到当天晚上10点钟，全加拿大境內确诊的新冠肺炎病例累积超过72,200宗。对比上周三睌上的累积63,000余宗，虽然累积数字还在上升，但是，如果看毎日新增病例的数量，很明显，新冠肺炎疫情高峰顶点已经过去大约10天了。

今天一早，大温地产局就发布了4月份的销售数据。总的来说，由于新冠大流行，大家居家避疫，房屋销量暴跌是意料之中的事，但并没有出现量价齐跌的状态，大温楼市的价格仍然坚强地保持稳定，甚至有微幅上涨。

3卧1卫900呎=$5万

疫情之下，大温4月房屋销售直降39%，一些房主的广告从“血亏10万”逐渐加码，哭喊着要脱手却无人问津。然而另一边，疫情也导致一些以前鲜有人问津的房屋开始火爆，有地产经纪表示，每天要接到十几个相关的电话。

温哥华楼市价格全加拿大最高，在当前的重启和复苏之际，想要购房的人们可能都会认为疫情引发的经济危机会给他们带来一线希望。那么，疫情是不是真的造成了一次入市的机会？ 一些房屋市场观察家认为，答案复杂，充满不确定性。

承办CECRA项目的CMHC，疫情中的首要工作任务仍是稳定金融、促进住房可负担性和降低经济风险程度。CMHC是加拿大最大规模的联邦“国营公司”，存在目的是在全国提供住房按揭贷款流动性、协助开发可负担住房并为政府和住房行业提供研究结果和提出建议。

COVID19疫情中，大温的各行各业都受到了严重的影响。虽然房地产市场仍被BC省府列为基本服务，可以照常营业，但受制于健康安全准则和禁止房务公开日等要求，交易也大幅减少。

5月4日，菲沙河谷地产局发布4月销售数据。正如之前所预期的，由于COVID19疫情的爆发，人员活动大幅减少，该地区的房屋销售数量与3月和去年同期相比都减半，但售价却继续保持上涨态势。

华人聚集的列治文市，新冠疫情爆发期间未能幸免，房地产市场销量大幅缩水。与此同时，挂牌数量也大幅减少。

统计显示，和很多其他地方一样，伴随着疫情的严重，列治文市的房屋销售情况早在3月中下旬就开始减速。