（网络）

越来越多的BC省公寓物业在公寓保险续保遇到问题，除保险费面临飚涨之外，一些公寓物业则根本无法获得建筑保险。目前至少11家物业大楼无法获得建筑保险，至少有一家联邦政府监管的保险公司以“迅速出现的挑战”为由，停止在BC省出售新保单。

BC省越来越多的物业得知他们无法续保感到震惊，专家表示，这一趋势可能导致当地的公寓市场陷入不确定的状态。

经纪人报告指，公寓保险续期保费比去年增加了50％至400％，免保额从每项25,000元增加到500,000元或更多。

但是，造成这种情况的确切原因尚不清楚。BC省财政厅长卡罗尔·詹姆斯（Carole James）于星期四引用了房地产价格上涨和气候变化的说法。
 
根据省报的报道，新西敏公寓业主特雷弗·摩根（Trevor Morgan）本周获悉他所在公寓大楼保险将在2020年2月29日到期。 

摩根表示，其所在的公寓楼已经投票赞成将大楼卖给开发商，现在他担心这个消息会危及这笔交易。

他指大楼的许多居民都是老年人，“吓坏了”，因为保险问题可能会破坏计划中的销售。

联邦政府监管的保险公司Sonnet Insurance于星期四证实，他们“暂时暂停在BC省出售新保单”。

公司高级副总裁罗杰·邓巴（Roger Dunbar）在一封电子邮件中表示：“BC省房屋保险市场遇到了迅速出现的挑战，这些挑战要求我们对BC省房屋提供保险进行调整。”

（图：网络）

邓巴指，现有的14个物业客户“不会受到这一决定的影响。”

BC省自由党住房评论家托德·斯通（Todd Stone）也于星期四把这个问题提交给省立法机关，表示：“BC省公寓物业市场处于危机中。”

北温-西摩的自由党议员简·索恩斯韦特（Jane Thornthwaite）在立法机关中表示：“这是一场危机，需要立即采取行动。”

卑诗省财政厅长Carole James表示，省府“非常关注”对公寓业主的影响，也担心对租赁单位租户的影响，因为后者可能会看到租金上涨。

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越来越多的BC省公寓物业在公寓保险续保遇到问题，除保险费面临飚涨之外，一些公寓物业则根本无法获得建筑保险。目前至少11家物业大楼无法获得建筑保险，至少有一家联邦政府监管的保险公司以“迅速出现的挑战”为由，停止在BC省出售新保单。

BC省越来越多的物业得知他们无法续保感到震惊，专家表示，这一趋势可能导致当地的公寓市场陷入不确定的状态。

经纪人报告指，公寓保险续期保费比去年增加了50％至400％，免保额从每项25,000元增加到500,000元或更多。

但是，造成这种情况的确切原因尚不清楚。BC省财政厅长卡罗尔·詹姆斯（Carole James）于星期四引用了房地产价格上涨和气候变化的说法。
 
根据省报的报道，新西敏公寓业主特雷弗·摩根（Trevor Morgan）本周获悉他所在公寓大楼保险将在2020年2月29日到期。 

摩根表示，其所在的公寓楼已经投票赞成将大楼卖给开发商，现在他担心这个消息会危及这笔交易。

他指大楼的许多居民都是老年人，“吓坏了”，因为保险问题可能会破坏计划中的销售。

根据加国租房报告PadMapper的统计，2月全国房租平均价格如下：

温哥华一居室租金$2150，在一居室租金排名中仍然位居全国第二，最贵的仍然是多伦多，一居室租金$2300

本那比一居室租金$1760， 位列全国一居室租金第三贵城市。

维多利亚一居室租金$1590，位列全国一居室租金第四贵城市。

基洛纳一居室租金$1350，位列全国一居室租金第八贵城市。

两居室租金变化显著

温哥华一居室租金与上月平均持平。与一年前相比，温哥华两居室的租金则波动较大，降幅高达8.8%，比1月的平均两居室租金也下降了0.3个百分点。

除温哥华以外，本那比、维多利亚的两居室租金都呈现不同程度的上涨，分别上涨4.4%和15%。

从全国范围来看，两居室租金与去年同期相比除部分草原省份有下降趋势外，其他地区都呈上涨趋势。

• Calgary 两居室$1350，下降0.7%
• Edmonton 两居室$1200，下降3.2%
• Regina 两居室$1080，下降4.4%

从过去两年的EHT税收版图来看，空置屋最多还是集中在房价高的温哥华西端和温哥华市西区。

如果您已经申报房屋空置，请切记缴纳空屋税的截止时间为2020年4月16日，否则市政府还将额外征收罚款。

如果您不想多交这份税，那就把房子出租出去吧！

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