根据大温房地产协会Real Estate Board of Greater Vancouver (简称REBGV)的1月房地产销售报告显示，大温地区1月共销售房屋1571套，比去年同期的1103套增幅42.4%。

不过与十年历史同期平均值相比，仍有7.3%的跌幅。

大温房屋基准价：$1,008,700，与去年同期相比下降1.9%，去过去6个月售价相比上涨1.4%，与刚刚过去的12月相比也有0.8%的涨幅，价格正在缓慢回温。

1月大温房地产协会MLS系统内登记的新上市住宅房屋数量为3,872套，与2019年1月同期相比减少了20.1%。

不过与刚刚过去的12月相比，上市房屋数量大幅增长了143.8%。12月的新增房源只有1588套。

但与过去十年历史平均值相比，上市房源仍然减少了17.4%。

目前大温地产协会MLS系统内登记待售的房源共 8,617套，比去年同期的10,808套减少了20.3%，与12月的整体供应量相比也只有0.2%的增长。而目前的待售房源总数与十年历史平均值相比仍有13.7的减少。

受供求关系的影响，大温地区1月的售出与挂牌比率（Sales-to-active listings ratio）为18.2%。

其中独立屋11.6%；联排屋22.6%，公寓23.9%。

根据房地产业内的分析，当该比率低于12%时，房市进入买房市场，房价将有下行的压力，将继续走低。而该比率高于20%时，房市进入卖方市场，房价将面临上行的压力，可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内，则属于平衡市场。

与此同时，大温待售的独立屋数量也最多，有3799套。和联排屋（1407套）和公寓（3411套）相比都明显更多，可以给买家更多的选择空间。

如此看来，大温抄底独立屋的机会恐怕还有不少。

按照房屋类型来看，1月大温地区独立屋、联排屋、公寓的销售情况如下：

独立屋：

公寓：

1月售出814套；基准价：$663,200

与去年同期相比价格下降1%，与过去6个月相比价格上涨1.5%

所有三类房型的价格与2019年12月相比都已经呈现出不同程度的上涨。

从5年历史房价指数来看，曲线已经开始微微上扬，难道是大温房市的寒冬已经结束了？

从房屋售价的长期数据来看，独立屋仍有下降趋势，而公寓和联排屋则已经开始新的上涨趋势

根据大温房地产协会Real Estate Board of Greater Vancouver (简称REBGV)的1月房地产销售报告显示，大温地区1月共销售房屋1571套，比去年同期的1103套增幅42.4%。

不过与十年历史同期平均值相比，仍有7.3%的跌幅。

大温房屋基准价：$1,008,700，与去年同期相比下降1.9%，去过去6个月售价相比上涨1.4%，与刚刚过去的12月相比也有0.8%的涨幅，价格正在缓慢回温。

1月大温房地产协会MLS系统内登记的新上市住宅房屋数量为3,872套，与2019年1月同期相比减少了20.1%。

不过与刚刚过去的12月相比，上市房屋数量大幅增长了143.8%。12月的新增房源只有1588套。

但与过去十年历史平均值相比，上市房源仍然减少了17.4%。

目前大温地产协会MLS系统内登记待售的房源共 8,617套，比去年同期的10,808套减少了20.3%，与12月的整体供应量相比也只有0.2%的增长。而目前的待售房源总数与十年历史平均值相比仍有13.7的减少。

受供求关系的影响，大温地区1月的售出与挂牌比率（Sales-to-active listings ratio）为18.2%。

其中独立屋11.6%；联排屋22.6%，公寓23.9%。

根据房地产业内的分析，当该比率低于12%时，房市进入买房市场，房价将有下行的压力，将继续走低。而该比率高于20%时，房市进入卖方市场，房价将面临上行的压力，可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内，则属于平衡市场。

与此同时，大温待售的独立屋数量也最多，有3799套。和联排屋（1407套）和公寓（3411套）相比都明显更多，可以给买家更多的选择空间。

如此看来，大温抄底独立屋的机会恐怕还有不少。

按照房屋类型来看，1月大温地区独立屋、联排屋、公寓的销售情况如下：

独立屋：

2020年开年第一个月，作为低陆平原房价相对较低、炒房大军涉猎较少的地方，菲沙河谷地产协会所辖区域的房地产交易呈现出量价同时上涨的局面。

根据统计，该地区1月共售出包括商业和住宅在内的房屋974套。

与去年同期相比，销量增幅24.2%；平均售价也呈现出回暖的迹象。

从上市房源来看，菲沙河谷地产协会1月待售房源总数为5,143，虽然与供应量极低的12月相比有9.8%的增幅，但与历史同期2019年1月的待售数量相比，则减少 14.2%。

其中，12月新增待售房源 2,216 套，与去年同期相比仍减少 15.1%。

从MLS房价指数来看，各类型房屋的售价都有抬头的趋势。

不过菲沙河谷房地产协会主席Darin Germyn表示，与以往冬季冷淡的房市不同，目前该地区房屋新上市数量明显低于买家的需求。

从售出的基准价格、待售时间来看：

独立屋

基准价：$960,800, 待售时间：60天

售价与去年同期相比增幅0.7%，比2019年12月增长0.7%

联排屋

基准价：$518,000, 待售时间：47天

售价与去年同期相比下降0.8%，比2019年12月增长0.6%

公寓

基准价：$408,400, 待售时间：49天

温哥华很多高层公寓楼都越长越像，千篇一律。

不过这座楼却有点不同

这两座塔楼顶部相连，连接部分形成一个玻璃回廊，作为楼内居民的活动空间。绝对堪称温哥华、乃至全加拿大之最！最有特色的恐怕就属玻璃回廊里的泳池了。

这个泳池边上标志写着5英尺深，不过透过如此清澈的水往下看，感觉这家泳池有20层楼高那么深

这让很多业主在使用时感到兴奋，不过对于那些恐高和心脏不好的人来说，估计实在没勇气去享这个福……

毕竟是在温哥华市，房子空着是要交两笔重税的，温哥华市的空屋税和BC省的空置税。

所以有该公寓的业主拿出房屋作Airbnb短租房，住上一晚，还可以去加拿大最高的泳池里畅游一把！

当然住在这么高端的地方，价格肯定也不能太便宜，一晚住宿费$171，外加清洁费、服务费、管理费等等，一晚上的租金就要$375元