一个半月前，

　　宁波东钱湖畔的一个破旧小屋被拍卖。

　　起拍价28万，

　　经过127轮竞拍，

　　这栋小屋最终以84万成交，

　　成交价是起拍价的整整3倍！

　　就是这栋小屋

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　　图片来源：阿里拍卖

　　昨天，这套房子又戏剧般重新在阿里拍卖平台上挂出来了！

　　房子是很破旧了，而且小。

　　其建筑面积为42.11平方米，由两套独立的房屋组成，一套为木结构、一套为砖木结构，简易装修。

　　不过，虽然又小又破旧、还在农村，但这房子的土地性质，却是国有划拨土地——不是“小产权房”，可以在二手房市场正常买卖。

　　这套老屋当时的起拍价是28万元。在其挂出在阿里拍卖平台后，吸引了3万多人次围观。2019年11月26日，在拍了127轮之后，最终以84万元的总价成交——最终成交价是起拍价的整整3倍！

　　我们记者从宁波鄞州区人民法院了解到，由于买家悔拍、未在规定期限内付清扣除保证金后的余款，因此法院裁定重新拍卖。

　　按照规定，当初买家交纳的5万元保证金不予退还。

　　再度挂出的老屋相关拍卖资料。截图自阿里拍卖平台。

　　根据公告，这套房子将从2月3日10时起开拍。

　　房子的起拍价还是跟之前一样，28万元。保证金也是5万元。拍卖每次加价幅度为2000元。

　　评估机构给出的评估价是38.98万元，折成单价不到9300元/平方米。

　　对这套老屋感兴趣的，依然大有人在。

　　截至1月9日下午6点，虽然距离开拍还有24天，但这套房子已经有2人报名并交纳了保证金，围观次数则已近7000次。

　　值得一提的是，这次重新拍卖，悔拍的那位原买家，按规定不能参加。

　　拍卖风险自己注意

随着2018年上半年房地产市场冷却，2019年土地交易也随之冷却，土地交易额比2018年跌去过半。

配图为本拿比Brentwood 地王

2019年全年大温地区土地交易总额仅24亿加元，不及2018年的50%（50亿加元），和2015年数据基本持平。交易最大减少部分为豪华住宅用地，基本淡出视野，而出租公寓住宅用地和写字楼用地持续强劲，弥补部分缺口，而近期郊区公寓住宅用地也需求增加。

以下是2019年十大土地交易记录：十大交易中温哥华市跌幅最大，从2017年的的9席和2018年的4席跌到仅一席。十大交易中有5幅是市场竞争得出，2幅为暗标。10大买家中8家为本地知名开发商，2家为海外买家或新晋开发商。
 

1. 本拿比 Lougheed+Alpha地块, 占地7.86英亩，交易金额2.5亿元，买家是Grosvenor， 轨道交通沿线高密度住宅+出租公寓+写字楼用地。改地块为Brentwood核心地块，周边已经有多家大型开发项目，交易完成时间为2019年10月，显示开发商对此地块的潜力信心十足。
2. 北温331 Riverside Dr. 地块: 占地3.7英亩，交易金额5500万，买家：Darwin Construction &Quadreal. 规划容积率为5FAR。
3. 素里中心 Plaza 102 地块：占地1.6英亩，交易金额5400万，买家未知，素里中心高密度商混住宅地块，规划容积率7.50FAR.
4. 素里南区 18930&18970 24^th Av. 工业地块， 占地20英亩，交易金额4400万，买家为黑石投资（Blackstone Property Partners）旗下房地产投资基金PIRET.
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说这位老先生是加拿大出版界的金融家一点都不为过，David Kendall是多伦多星报的资深记者，早在上世纪八十年代曾因出版小说Lazaro赚了不菲的版税之后就开始买房子。

而且接二连三就买了5套，都是位于多伦多市区最核心的地段尼亚加拉街上的房产。

（谷歌图景）

包括David Kendall所购买的房产在内，这条街上的很多独立屋都是建于1885年前后的。

然而，更难能可贵的是，老先生自1980年代开始当房东，三十多年来只涨房租$100元，这完全就是搞慈善的节奏。