溫哥華也有買得起的房?回答是肯定的,而且不是之前輿論裡被罵慘的停車場。
圖中77號停車位在售,售價$5萬加元,而且這裡的停車位還不止一處在售,
今天要介紹的這些公寓價格可負擔性確實已經非常可愛,不過面積雖然比停車位大不少,但也就是2.5個汽車停車位那麼大,或是十分之一個IMAX屏幕那麼大。
這就是溫哥華的公寓,就這麼瘋狂!
這套公寓售價:$299,900
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Read More »Residential. Listed at $1,050,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 1,001 sq. ft.. Welcome to Aldynne on the Park by Polygon. Located directly across from Central Park in the rapidly growing Metrotown area, this exceptional Sub-Penthouse offers an expansive living experience with breathtaking views. This 2-bed, 2-bath home offers a spacious southwest-facing balcony with a 270-degree view of Fraser River, Downtown, and Central Park. The corner unit also faces north, maximizing sunlight throughout the day. The kitchen is a chef’s dream, featuring quartz countertops, a gas cooktop, and premium KitchenAid and Liebherr appliances. This corner unit offers the best of both park-side tranquility and urban convenience. Open House: August 2nd & 3rd, 2:00 PM – 4:00 PM
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Read More »魁北克一个小镇的市长在声称该地区遭受多年“不幸的含义”和“负面的看法”之苦后,正在采取行动想更改其不寻常的名称。
因为这个小镇的名字叫“石棉镇”(Asbestos)。这小镇已制定了重命名计划,该过程的费用预计将超过100,000元。
据报道,有几家公司在获悉城镇名称后退出了在该镇的业务。
石棉镇官员已经证实,在该地区的名称给居住在那里的人们造成“麻烦”之后,他们正在为该社区探索新的名称。
市长格里马德(Hugues Grimard)承诺拿出100,000元进行改名,以避免与矿物石棉的关联,石棉与几种类型的癌症有关。
格里马德说,“石棉”这名字真的太负面了, 因为这名字,我们失去了许多想在这里建立企业的公司,因为都被这个名字吓跑了。
他说,在最近一次前往美国俄亥俄州的行程中,投资者直接拒绝接受他的名片。
虽然有关修改的讨论已经酝酿了好几年,但官员们最初试图用新的口号和颜色来改善小镇的形象,可惜没有用。
“石棉”确实具有一定的历史意义,因为它是杰弗里矿的所在地,该矿曾经是世界上最大的石棉矿,也是该地区最大的雇主。该小镇名字也由此而来。
由于小镇名字与“石棉”的紧密联系,石棉镇一度失去了外部投资。
尽管要进行更名需要花费100,000元,但市长认为这样做的好处超过了成本。
格里马德说:“我认为,如果我们想进一步发展,人们将会理解这一点的必要性。”
为了找到该镇的新名称,格里玛德(Grimard)乐于接受建议,并要求居民提出自己的想法。
当地人已经提出了多种选择,从严肃的到搞笑的。
Read More »据房产交易数据软件公司Altus Group数据显示,2018年大温地区投资地产总额超过120亿加元,仅此于历史最高的2017年,150亿加元。而商业地产走势良好。在2018年上半年,大温地区就有超过100个总价值达30.4亿元的商业地产成交。
据Altus Group的副总裁Ray Wong先生介绍,大温地区有着良好的市场根基:低失业率,低商铺空屋率以及适宜居住城市排名靠前等多种因素使温哥华吸引了大小公司在这里投资设立办公地点。上周有报道称电商巨头亚马逊将在温哥华租下两栋新大楼,面积达110万平方尺。
Three situations to watch in Vancouver's robust commercial property market https://t.co/uGwP2fLO5k pic.twitter.com/P3ORz1YSD3
— The Vancouver Sun (@VancouverSun) November 25, 2019
在2018年中到2019年中这段期间,投资商共新建了50万平方尺的新办公区域,而这个增长未能满足大温地区对办公区域的总体需求。温哥华市中心办公区域的空屋率达到了2008年以来的最低点,低于3%。目前,市中心区域在建和即将计划建造的办公区域有大约5百万尺,但是据Altus Group公司的预测,这样的增加速度在未来5年内可能仅会使空屋率上升到约为5%。
Amazon Will Now Occupy Vancouver钬檚 Largest Office Space with 1.1 million square feet in The Post https://t.co/BC3VYIupjM #bctech pic.twitter.com/uMeXrVkgoN
— Techcouver (@techcouver) November 27, 2019
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买房卖房一直是民生大计,受到民众的广泛关注。近期加拿大央行(National Bank of Canada)发布了2019第三季度的住房可负担能力监测报告(Housing Affordability Monitor)。报告对加拿大主要城市做了横向对比分析,分析表明由于贷款利率的下降,加拿大住房负担能力综合指数已回归到历史平均水平。但是,每个城市的情况各不相同。
温哥华:
非公寓房产平均售价:1,226,762加元 非公寓买家平均所需年收入:219,239加元
公寓房产平均售价:608,610加元 公寓买家平均所需年收入:127,948加元
随着利率的降低及房价的下降,温哥华公寓市场的购买力在2019年的第三个季度回升到历史平均水平。市民平均攒钱55个月即可负担购买公寓所需首付。但是在非公寓方面,昂贵的房价仍然超过市民的普遍购买力水平。市民平均需要378个月,也就是超过30年,才可以攒够购买非公寓住宅的首付。
多伦多:
非公寓房产平均售价:908,785加元 非公寓买家平均所需年收入:188,299加元
公寓房产平均售价:555,328加元 公寓买家平均所需年收入:117,235加元
同期,多伦多房市出现了购买力缓升现象。报告指出利率的降低以及收入的增加缓解了市民购房的压力。但是,多市的房价在这一期间出现了小幅的上升。不同于温哥华市场,多伦多的市民们需要攒首付购买公寓和非公寓的时间分别为45个月和97个月。
渥太华:
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