综合数据显示，在过去的五年中，虽然房市跌宕起伏，但加拿大的房地产市场也随之发生了重大变化，这在大温地区和多伦多地区的公寓价格中尤为明显。

根据Zoocasa的最新报告，通过研究加拿大房地产协会（CREA）的数据来查看过去5年中加拿大15个城市的公寓和独立屋基准房价趋势，温哥华和多伦多的房价出现了大幅增长。

多伦多的公寓价格上涨了78％，目前的平均价格为$592,900加元。

而公寓涨幅排名第一的地区则花落bc省的菲沙河谷地区，该地区的公寓价格上涨了令人震惊的104％！达到了均价$437,300加元。

在安省南部，尼亚加拉大区也呈现出强劲的价格上涨，公寓基准价格上涨了87％，均价达到$354,400加元。

紧随其后的就是多伦多，随后是汉密尔顿的伯灵顿，价格上涨了74％，均价至$ 471,100加元。圭尔夫地区的基准公寓价格上涨73％，均价至$ 379,000加元。

而独立屋方面，多伦多地区的独户房屋价格上涨了51％。尼亚加拉大区经历了几个地区中最高的增长，价格几乎翻了一番，在5年中惊人地增长了95％，均价达到$490,500加元。紧随其后的是汉密尔顿-伯里格顿（71％），圭尔夫（63％），菲沙河谷（62％），渥太华（53％）和维多利亚（50％）。

蒙特利尔，大温哥华和温尼伯的独立屋基准价格也有所上涨，但分别为46％，28％和17％。

图片来源：unsplash @luctribolet

根据周三的一份房地产报告显示，温哥华的豪宅市场正在复苏，目前市场上的需求和价格超过500万加元的房地产价格有所上涨。一份来自地产公司Royal LePage的报告说，自3月中旬疫情以来，位于温哥华市的豪宅中位数价格上涨了3.9％，至$4,010,000，而大温地区的豪宅中位数也中上涨了8.6％，至$4,180,000。

在同一时期，温哥华市的豪华公寓中位数价格上涨了11.2％，至$2,065,000，而大温地区的豪华公寓均价则上涨了10.0％，至$2,035,000。 Royal LePage将豪华房地产定义为其区域中房屋或公寓中位价格的三倍以上。

根据相关从业人员表示，大温地区的豪宅价格增长反映出买家利用目前疫情期间每平方英尺较低的价格，从而可以购买更大的房屋。 Royal LePage Sussex销售代表索罗维奇（Jason Soprovich）说：“温哥华的房地产市场已经从入门级市场缓慢复苏，现在正进入“奢侈品”市场。虽然价格在400万加元以下的物业的交易仍旧活跃，但仅在过去的几个月中，就有明显迹象表明买家们对500万加元以上的物业需求有所增加，因此驱动了价格的上涨。”

索罗维奇还表示，在持续的修正价格和销售低迷之后，这样的价格上涨说明了豪宅市场的复苏。 “消费者信心恢复了，但是买家仍然对价格非常敏感。温哥华市和其他城市的相应房屋类型的可比加元中值反映了在市中心以外较低价格门槛的豪宅销售疲软。” 索罗维奇补充：如果银行的利率保持低位并且经济状况保持稳定，他预计对豪华房地产的压抑需求将持续到今年年末。“买家依旧希望能利用价格低于400万加元的豪宅价格疲软机会，但这些机会正在变得越来越少。对于价格在500万加元以上的房屋，要价与售价之间的差距正在迅速缩小，但仍有很多购买机会。”

同时，包括温哥华市在内的大温地区仍然是海外豪宅买家的首选目的地。全球的COVID-19疫情正在刺激他们对“安全”避风港的需求。 而在疫情之前的两年中，大温的豪华住房价格一直在下跌。有迹象表明，越来越多的购买者正在寻找有可能的疫情“折扣”，并果断入手。

除了在西温哥华和温哥华市区以外，低陆平原最昂贵的独立屋位于大温的南素里和白石地区。这些海滨美景极具吸引力，同时也包含了豪宅该有的全部配套。一下就是来自REW.ca上南素里白石地区目前挂牌最高的超级豪宅。

1. $ 15,800,000：13. Marine Dr.（White Rock） 这套五间卧室，七间浴室，居住面积为10,743平方英尺，总占地1.54英亩的海滨住宅绝对是排名第一的海滨豪宅。这套浓浓的法国诺曼底风格豪宅设有挑高天花板，可直接通往私人海滨露台，拥有一个无边际泳池，花园鱼池、和修剪整齐的花园。

2. $ 12,890,000：13720 Marine Dr.（White Rock） 这套海滨豪宅配有五间卧室，七间浴室，占地9,584平方英尺。这是一栋封闭的可以享受私家海景及海湾群岛的住宅，由着名建筑师比尔·丹尼尔斯（Bill Daniels）设计，由大师级工匠Glen Jaheny定制建造。豪华的生活空间包括3000平方英尺的甲板和露台。所有五间卧室均配有豪华套间和独立的起居室。主楼层配有主厨厨房和宽敞的餐厅。楼上设有两间主卧，一间水疗浴室。工地下室提供电影院，湿吧，客厅，游戏室和第五间卧室套间。

4. $ 10,500,000：12336 53 Ave.（Panorama Ridge） 住宅设有四间卧室，七间浴室，占地10,193平方英尺。这座牧场风格的居所是另一座海景定制豪宅，坐落在边界湾的山嵴上。特色包括一个可欣赏广阔甲板，游泳池，无边际热水浴缸，火炉和网球场等。附属建筑包括泳池房和客车房，以及超过1000平方英尺的甲板。

5. $ 9,200,000：12862 13 Ave（Crescent Beach） 豪宅配备五间卧室，十一间浴室，占地11,415平方英尺。经过私人大门和景观庭院之后，会发现一座欧洲风格的住宅，可俯瞰太平洋。配有宽木板仿古胡桃硬木地板，每层三个HRV（热回收通风机）系统，低压老式照明，中央电子控制垫，音响系统，地热地板，一个室内游泳池、以及由白岩画家伊丽莎白·霍尔里克（Elizabeth Hollick）绘制的海洋野生动物壁画，娱乐设施包括设有啤酒龙头的酒吧、游戏室和家庭剧院。

6. $ 8,580,000：13322 25 Ave（Elgin Chantrell） 豪宅配有六间卧室，八间浴室，占地11,086平方英尺。这款欧式风格的豪宅将永恒的传统设计与定制的室内装饰完美融合。住宅由劳拉·阿格纽（Laura Agnew）室内设计事务所和建筑师马克·汤普森（Marque Thompson）建造。广阔的门厅通向30英尺挑高的天花板，配有定制的彩色玻璃天花板和镶石地板。其他功能还包括带落地窗的起居空间，19世纪复古水晶吊灯和七车车库。

7. $ 7,990,000：12990 13 Ave（Crescent Beach） 豪宅配有五间卧室，六间浴室，居住面积7,012平方英尺。这栋海滨庄园由比尔·丹尼尔斯（Bill Daniels）设计，由格伦·贾哈尼（Glenn Jahaney）建造，可最大限度地享受海洋和山脉全景。双铁门通往房屋，总占地面积为25363平方英尺。特色包括豪华主卧室，开放式厨房，电影院，湿吧，酒窖，台球室，健身房，桑拿浴室和热水浴缸。