Forester是一个多元化同时兼具前瞻性的项目。它专为不同人生阶段的居住需求设计了相匹配的方案，居住在Forester一定不会失望。

Kristie Marsden

Townline销售总监

随着家和人们的关系越来越密切，对空间品质的要求也越来越严格。与你朝夕相处的生活家园，你一定想让它既有品位又有趣舒适。位于伯克山庄的现代山景联排别墅Forester以滑雪小镇惠斯勒为灵感，打造元气生活空间。

今天我们特邀Townline的销售总监Kristie Marsden来一起聊一聊Forester的故事。

01

Q：“作为Townline的销售总监，Forester是否符合您理想中的家园的样子呢？”

A：除了对周边生活和社区环境的关注外，我更注重房屋建筑本身。我希望拥有的家，不仅有漂亮的外观，同时要讲究空间布局和具有质感的设计；不仅能够满足我现阶段的需求，同时也能够满足之后的家庭成长。因为这个家将会陪伴我很长时间，也将会承载着孩子们的成长记忆。

Forester专为不同人生阶段而设计，无论是想将公寓生活升级，还是为未来家庭和孩子成长预留空间，亦或者觉得独立屋过于空旷想要寻找合适住所，在Forester都可以找到完美的方案。这也是我为什么这么喜欢这个项目的原因。

Q：“哇，听起来真的很棒。那么，Forester项目一共有多少套住宅单位呢，何时可以入住？”

A：这个项目共有Forester I和Forester II两个小区，分别为100套和113套联排别墅。即将竣工的Forester I将分为三个阶段，首期今年10月份便可入住了。

02

Q：“您认为Forester最吸引您的特质是什么？Forester有一个怎样的居住环境？”

A：Forester是一个多元化同时兼具前瞻性的项目。周边环境非常优越，除了满足日常生活、娱乐、休闲所需，附近还有多所中、小学和蒙特梭利学校。对于追求生活品质的人们来说，绝对是一个不容错过的选择。

我们为Forester打造的Canopy Club和Mountain House两个高级度假式会所，以五星级酒店为标准提供服务，人们在此可以举办宴会、享受各种娱乐设施等，还设有多功能室和商务中心，提供专业的共享空间以便进行工作、社交等活动。

Q：“刚才您已经提到Forester的业主会所提供有共享工作空间。在每套单位的室内设计上，有什么针对居家办公的特别设计吗？”

A: 我们在设计Forester的户型时，为每个家庭都预留了空间可以作为办公室使用。可以根据需要将多余的卧室转换为拥有充足自然光线的宽敞工作空间；如果想要独立而不受打扰的办公空间，Mudroom不失为一个不错的选择。

小区的Mountain House为人们提供了共享办公空间，不仅可以做会议室使用，还可以结识不同领域的专业人士。

Q：“居住在Forester，孩子们的成长环境如何？”

A：Townline秉持的理念一直都是以人为本，我们在设计项目的时候永远都是以家庭为单位出发的。选择Forester居住的有年轻的精英人士，他们希望可以在这里组建家庭；有年轻夫妻，他们在为未来家庭成员的成长预留空间；还有许多人，比如退休人士，在寻找更精致的生活，对他们来说独立屋在许多时候空间太大了，而Forester的联排别墅不仅可以满足独立出入的居住要求，合适的生活空间使人与人之间的关系更加紧密了。

室外儿童游乐场

亲近自然，是生活在Forester的一大特点。孩子们在学前课后，都可以在这里探索大自然的奥秘，也可以在小区的儿童乐园里玩耍。小区会所可以供孩子们在周末游泳或举办生日派对，结交朋友。

Forester附近的中、小学提供英法双语课程，包括Leigh小学、Smileing Creek 小学、Burke Mountain中学等，未来还将有更多新学校落成。距离Forester仅4分钟车程的Westwood蒙特梭利学校，环境优美，提供专业的儿童教育。

03

Q：“您如何看待Forester所在社区伯克山庄的未来发展前景？”

A：高贵林市政府正在建造的未来新社区Burke Mountain Village将会是伯克山庄的商业和生活中心，周边商铺、健身中心、餐饮美食、早教中心等各项设施应有尽有。Coquitlam Centre购物中心、Fremont Village户外广场、Costco、大统华超市等，均在车程10分钟之内。Forester将会是这些便利设施的直接受益者。

Q：“对于大学生和上班族来说，通勤是否方便？”

A：在Forester完全不用担心通勤问题，这里的交通十分便利。Forester靠近1号高速公路和Lougheed Hwy，方便前往大温各地区。小区门口有公交可搭乘前往天车千禧线。

04

现代山景联排别墅

跨城市之边际

居白云青山间

精选三卧室户型

户型A – 3卧+2.5卫

室内面积 – 1,533平方英尺

室外面积 – 404-562平方英尺

精选四卧室户型

户型B3 – 4卧+3卫

室内面积 – 1,833平方英尺

室外面积 – 489-780平方英尺

精选五卧室户型

户型C – 5卧+3卫

室内面积 – 1,868平方英尺

室外面积 – 493-755平方英尺

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来源：VanPeople人在温哥华

房市比坐过山车还刺激

疫情期间，加拿大的房市仿佛坐着过山车一般忽上忽下。

疫情爆发之初，房屋销量出现了大幅度的下滑。正当人们以为失业率大增，地产市场将大受冲击的时候，房屋销量价格又齐飞涨。

对于这样的情况，不少人都很好奇今年的房市整体将会呈现怎样的趋势。

加拿大地产协会CREA的高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在一份新闻稿当中表示：“到8月底，加拿大2020年的房屋销售已完全赶上我们去年的水平，这让很多人感到惊讶。”

卡斯卡特认为，在经历了大起大落之后，今年的房市在数据上将会是相当平均的一年。

今年出现了一些创纪录的月度高点和低点，地产市场在今年4月时交易量创纪录地下降了56.8%，但到了七月份，又房市回暖，加拿大一共卖出了62355套房屋，成为”有记录以来最高的7月月度销量。”

在今年的前8个月里，加拿大的房屋销量已经赶上了去年同期，甚至还略高了0.8%.

根据如今已有的8个月的记录，再加上房市在9月份有缓和的迹象，因此卡斯卡特预计，虽然按照单月来看，加拿大2020年的房市非常惊心动魄，但整体销量将会相当普通。

卡斯卡特表示，如今的房市相比疫情之前还是相对走弱，但已经比4月时要强上太多了。

从数据上来看，加拿大房市在危机中竟然还能够逆风飞翔，这背后的原因以及今后房市的前景也引发了广泛的讨论。

CBC金融专栏的作者马克（Mark Ting）最近发布了一篇文章中表示，随着失业率翻了一番，加拿大人最近这几个月里的储蓄金额不降反升，储蓄率上升了近3成，地产市场也创下新高。

马克表示，从历史规律来看，失业率上升1%，房价差不多会跟着下降4%。但加拿大的情况却出乎人们的意料，今年2月至8月期间，失业率翻了一番，市场却依旧活跃。

Scotiabank最近的一项调查中也显示，加拿大的千禧一代仍然在考虑买房，对房市的前景也很乐观。

这份调查中显示，年龄在18-34岁之间的加拿大年轻人中，约有18％的人在最近加快了购买房屋的计划。

不过，“等等党”一直都有，大约有32％的人表示，他们会多等等，只有在房屋价格下跌后才会购买。

大家如今都急着买房，背后的原因多种多样，春季积压的需求，持续走低的利率，以及新挂牌房源数量的降低，无一不在刺激着房屋的销量与价格。

但至于这样上升的趋势能否持续，这就比较复杂了，马克认为下一阶段疫情的严重程度以及经济恢复的速度都会有影响。

更重要的是，边界何时会向移民开放也还是个未知数，都为未来带来了种种的不确定性。

当然，影响最大的还是政府的政策，如果政府的补助金能够一直发放到经济恢复或是疫苗出现时，房屋的价格将会一直上涨。

马克还给大家提了个醒，他认为如今比较危险的是投资公寓的消费者，因为现在大家都在家办公，不少人都卖了市区的公寓跑去郊外买房。

因此，如今独立屋市场紧俏，公寓房源却在激增，这样的情况将会在将来持续上一段时间。

来源：加拿大地产周刊

加拿大按揭及房屋公司（CMHC）公布最新楼房市场评估报告，当中指加拿大住房市场基本面疲软，加上在今年第二季包括多伦多和温哥华的楼价上升，使平均高估楼价有所增加，导致本国楼市处于中等脆弱程度。

该公司首席经济分析师杜根（Bob Dugan）表示，由于受新冠疫情影响，本年第一和第二季度，全国楼房市场活动明显放缓。但新房源数量大幅回落，因而导致库存量处低水平，给当地房屋市场价格带来压力，而在疫情之前市场活动活跃。

有关结果是基于今年6月的数据（出租柏文单位年度空置率则是由去年10月开始计算），和截至本年8月的市场情报。是次全国报告提供楼房市场评估，以及15个人口普查大都会地区（CMA）的详细结果。

疫情前楼市失衡本在缓解

上次的楼房市场评估报告于今年2月公布，即是在疫前不久，其后疫情导致经济迅速下滑。由于情况急速发展，以及出现前所未有的不确定性，有关分析被迫暂停，直至获得可用数据展开分析。评估因素包括市场是否过热、价格上升、估价过高和过度建造等，并得出结论。

报告指出，疫情已影响全国所有地区，今年第二季度前，温哥华和多伦多的楼房市场失衡状况正在缓解。即使疫情令基本房价下跌，但第二季度的观察发现，两个城市的楼价有所上涨，因而导致楼市平均高估价值增加。

在渥太华，蒙克顿和哈利法斯的楼市评估，整体属于中等脆弱程度。当渥太华、蒙特利尔、蒙克顿（Moncton）和哈利法斯（Halifax）进入本年第二季度，其各自楼房市场出现新的失衡情况。即使楼房市场普遍疲软，但在4个人口普查大都会地区中观察得到，楼价在疫情爆发前一直在增长，且在第二季度仍未停止该趋势。

杜根。

上述情况显示在蒙克顿和哈利法斯楼价出现中度高估，而房价上升持续是导致渥太华和蒙特利尔房价加速上涨的讯号。此外，疫情和油价下行压力进一步加剧了爱民顿和卡加利近期面对的经济挑战。

至于草原省份的大都会地区楼价，在今年第二季度均出现下降情况，但速度较低。

CMHC表示，截至6月底，本国住房市场处于“中等程度的脆弱性”，与2月份的水平相同。

来源：星岛环球网