如果你是房东，租约在大流行期间到期，房客又准备搬走，不知去哪里找新租客，还欠了银行一屁股债，别说有多头疼了！

从3月中旬开始，Craigslist网站上的租房广告变得寥寥无几，房东想找新租客，但又担心健康问题不敢外出；而租客也因害怕感染上病毒不敢搬家。随着疫情曲线扁平后，数百位房东纷纷挂牌以超低价吸引租客，有人甚至挂出前2个月免租的广告。

这座刚刚在Brentwood落成的新屋，面积863平方英尺的两居室，租金$2710/月，头两个月免租。

在UBC大学校园内，位于Walter Gate路的一套新公寓，面积416平方英尺，租金$1950/月，第一个月免租。疫情前UBC的公寓可谓一房难求，如今却因为留学生都回家了，房东只能让步。

这栋面积1400平方英尺，刚刚翻新过的三居室联排屋，租金$3749/月，头两个月免租，租客如果签约一年的话就等于节省了$7498.

就连温哥华的黄金地段市中心，房东为了能在广告竞争中脱颖而出，也真的是拼了！441平方英尺的单间公寓，租金$2098/月，免租1个月。

位于列治文的1居室公寓，面积675平方英尺，租金1800/月，免租期1个月。

租房市场的震荡，让房东坐不住了。尤其老房子，它们还要与新房竞争，一位房东称真的太难了！他为了吸引租客，想出了奇招，直接提供了租房就送$2000亚马逊礼品卡的激励政策。

当前市场房东为什么撑不住了？

1.大量海外人士和留学生回国，需求大不如前，目前的租房市场供过于求，房东想要在广告竞争中脱颖而出，就必须降价。

2.房东每个月要还房贷，这逼得他们不得不降价，因为租的少、租的早，比空着房没收益强的多。

这里需要提醒房东，打价格战虽然能更快解决现金流问题，但切记不能降低筛选租客的门槛，查询租客的信用积分，工作背景和租房历史非常重要，否则遇到钻空子的烂租客，将会得不偿失。

对于租客来说，房租的下降给近年来不可负担的温哥华租房市场带来了转机，但在租房前一定要了解房屋的状况，不要盲目贪图便宜，做好消毒清洁工作，减少搬家过程中被病毒感染的风险。

最新数据显示，温哥华租房市场的一居室公寓租金同比下降5%，两居室同比下降6.3%。本拿比地区的平均租金下降1.1%。不可思议的是，维多利亚地区的租金同比上涨了15%，这可能与房屋短租增加和疫情下的旅游产业有关。

来源：每天温哥华

这场旷日持久的疫情不仅仅让温哥华的房屋买卖市场受到影响，同时也让租房市场发生了翻天覆地的改变。

在加拿大，子女成年后通常会离开父母，外出独自居住生活，大部分刚刚开始经济独立的子女无法负担购房压力，因此很多都选择住在出租房中。

疫情期间，许多人失去了工作，没有了收入来源，无法支付房租。根据调查，许多加拿大年轻人不得不选择重新回到父母家中居住。租房市场的需求大大减少，使得市面上许多出租房虚位以待，即使租金下降也很难租出。

据报道，2020年5月温哥华两卧室带家具房屋租金同比2019年5月下跌15%，两卧室不带家具房屋下降7%，1卧室不带家具房屋下降2%。

有迹象表明，温哥华住宅租金自新冠肺炎疫情开始，已出现下跌迹象，其中配套齐备的两房单位跌幅更多达15%。租金下跌与空置率上升有关，并有机会再跌。

面对租房市场的变化，房东们为吸引租客、维持租金收入，也作出了改变。最近，租房网站上出现了一大批打着“免租金”旗号的租房广告，直接向租客提供高达数月的免租金租期。

位于温哥华市中心的全新公寓，现在作为首个租客签约一年入住，即可获得前四个月房租减半的优惠。

北温的三室三卫townhouse向租客提供了2个月的免租租期。

位于本拿比Brentwood的2室公寓也提供了2个月的免租租期。

Lougheed的2室公寓一个月免租，6个月免费停车，包水暖还能养宠物！

Granville街上超好位置的全新公寓现在免一个月的租金，还能养猫。

Surrey也一样，一个月的免租金租期，还有一年的免费停车！

西温的一室公寓，月租现在只要$2098，还免一个月的租金。这价格以前想都不敢想！

列治文Aberdeen Centre旁边的全新公寓只要$1800，免一个月租金！

UBC学期房免首月租金！

VanPeople上也出现了很多类似的租房广告，SFU附近的公寓免一个月租金。

列治文2室2卫免一个月租金拎包入住。

Surrey独立屋打出可“减免”房租的广告。

看看疫情把房东们都逼成什么样了。有的房东没有租金来源，可还是要按时付贷款，却只能看着空房干着急。

温馨提示

虽然现在是租方市场

但大家在租房时还是要谨慎

当心骗局哦~

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张柏芝曾说：“我有两个投资，一个是靠我的外貌赚钱，一个是投资房地产。”

年轻时的柏芝，当之无愧的玉女掌门人，那回眸的一句“你养我啊”，撩动了多少少男的心！但很少人知道的是，明明有颜值，却偏偏要靠实力的她，早年间已开始地产投资。

（图片来源自网络）

张柏芝在香港有许多处房产，有些能看到山，有些能看到海，坐拥豪宅资产上亿。

到了2017年，张柏芝又在INS上晒出她在大温素里的豪宅。据报道，这套房子是张柏芝在2012年以个人名义斥资约100万加币买入的独立屋。但相比于她之前的出手，这栋房子恐怕小巫见大巫了。

（图片来源自网络）

选址方面，她没有选择华人心目中的富人区温西或者西温，而是选择了北素里Fleetwood。

好了不八卦了，再继续下去就曝光门牌号码了，还是要保护个人隐私，不要打扰她的生活。

那么，这房子有什么特别呢？

先说价格。北素里Fleetwood独立屋的房价从当年2012年的53万加币均价，上涨到今年2020年的124万加币，翻了一倍有多。

再说环境。素里是加拿大发展速度最快的城市之一，距离温哥华只有半小时车程。因为拥有超过5600英亩的公园面积，15块高尔夫球场，12英亩的人造湖，而被人称作“公园之城”。

张柏芝经常带着小孩在小区里骑自行车和邻居小朋友玩，看来这家人相当享受温哥华的安逸生活。

（图片来源自网络）

如果你也看上了这个旺中带静，富有发展潜力的社区，这个楼盘了解一下。

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