拖家带口，想换大房子！

不想挤公寓，想要住大house！

BUT

无奈钱包不鼓，预算有限……

不过，买房也需要看运气~

说不准什么时候合适的好房就出现了！

Duang！Duang！Duang！

目前就有一波特惠镇屋出现，

不仅价格合适地段也不错！

近商场、近学校，

屋内装修又不错，

感兴趣的话，可以参考一下！

01 LeslieSt/ElginMillsRd

RichmondHill

MLS？No：N4763044

价格：$888,000

物业类型：Att/Row/Twnhouse

物业风格：2-Storey

面积：23.74X88.2Feet

房间类型：3房1厨4卫

车库：1

停车位：1

位置：LeslieSt/ElginMillsRd，RichmondHill

社区：RougeWoods

特色：地处列治文山黄金地段，属RougeWoods社区，处于拐角单元;令人惊叹的开放式厨房，满足你的一切烹饪需求，有早餐吧台;宽敞的主卧有充足的光源，沐浴温暖阳光中啊;交通便利生活方便，靠近列治文山运动中心、404高速、公园、Costoc、HomeDepot、商店、餐馆以及一些非常棒的学校。

02 King/Strachan

Toronto

MLS？No：C4746385

价格：$965,000

物业类型：CondoTownhouse

物业风格：Apartment

面积：900-999

房间类型：2房1厨2卫

停车位：1

位置：King/Strachan，Toronto

社区：Niagara

特色：这是一间朝南的2层镇屋，约1000平方英尺的居住空间，18英尺高的天花板、漂亮的书架墙，带有石英台面的早餐吧台和开放式的厨房；主卧室有一个开放式的阳台，还有超大空间的储藏室，停车场旁还有私人储物柜;非常便捷的交通，走路可到酒吧、餐馆、杂货铺等地方；

03 Mavis/Eglington

Mississauga

MLS？No：W4746683

价格：$599,900

物业类型：CondoTownhouse

物业风格：StackedTownhse

面积：800-899

房间类型：2房1厨2卫

停车位：1

位置：Mavis/Eglington,Mississauga

社区：Hurontario

特色：舒适的明亮住宅，可立即入住，房屋位置优越，附近就是一号广场购物中心以及其他的购物中心，还有403、401高速、杂货铺、五金店、电影院等;2018年厨房已经全面翻新；

04 Dr/Hwy404

Newmarket

MLS？No：N4765014

价格：$789,000

物业类型：Att/Row/Twnhouse

物业风格：3-Storey

面积：18.04X86.81Feet

房间类型：3房1厨4卫

车库：1

停车位：1

位置：Dr/Hwy404，Dr/Hwy404，Newmarket

社区：Gorham-CollegeManor

特色：房子所处位置交通便利，几分钟内可到404高速、医院、公共车站、学校等;房子二层层高9英尺;扶梯是升级的铁质扶手楼梯。

来源：约克论坛综述

加拿大央行今天公布最新利率政策，宣布基准利率维持0.25%不变。最新利率决定符合市场的预期。

央行在利率政策报告中指出，新冠疫情对全球经济的影响看起来已经达到顶峰，但是经济复苏仍然存在很大的不确定性。

今天也是新任央行行长Tiff Macklem上任的第一天。前任央行行长波洛兹此前多次表示，0.25%是最低利率。

另外，加拿大统计局将于本周五公布5月份就业报告。

图源：THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld

大多地区5月份房屋销量暴跌54%，成交价上涨4.6%！

多伦多区域地产局（TRREB）今早公布5月份大多伦多地区的房地产市场统计数据，显示房屋销量较去年同期下降53.7%。平均成交价比去年同期上涨4.6%。

图源：CP24

不过，5月份同比销量下降幅度较4月份低。4月份的销量较去年同期下跌了67.1%。

地产局又称，按月比，经季节性调整后的实际成交数字看，5月份的销量比今年4月增加了55.2%。

放盘量

5月份在地产局的MLS电脑盘新上市的房屋数量比去年同期减少了53.1%，至9104套，降幅与销量的跌幅一致。

按月比，实际新上市房屋数量比今年4月增加47.5%。

图源：CP24综合房价指数

5月份的MLS房价综合指数与今年4月相比，基本维持不变。按年比，综合房价指数上涨了9.4%。

平均成交价

5月份所有类型房屋的平均成交价上涨了3%，至$863,599元。经季节性调整后的平均成交价比今年4月份上涨了4.6%。

至于综合房价指数与平均成交价的区别，地产局解释说，主要是因为多伦多市的房屋销量，特别是独立屋的销量下降幅度大于GTA整体销量的降幅，从而影响到整体的平均成交价。

市场维持平衡

地产局的首席市场分析师Jason Mercer指出，5月份房屋销量与上市量的走势继续保持一致，市场仍然保持稳定。房价按年涨幅略高于央行的长期通胀目标，也是市场稳定的一个证明。如果市场维持目前的状况，随着GTA经济逐步重启，今年春、夏季的房价有望继续上涨。

公寓租金下跌

5月份1居室和2居室公寓租赁交易比去年同期下降。1居室出租交易量降30.8%至1290套。2居室出租交易量下降26.7%至820套。

与房屋销量类似，5月份出租交易量比今年4月份增加。今年4月份1居室和2居室的出租交易量分别是754套和489套。

按年计，5月的公寓平均租金比下跌。1居室平均租金跌5.1%，至$2086元。2居室平均租金跌5.6%，至$2740元。

5月份公寓出租交易量和租金平均价格：

以下是一些具体数据：

今年以来MLS成交量和平均价格：

今年以来独立屋、半独立屋、镇屋和公寓的成交量和平均价格：

5月份各区独立屋、半独立屋、镇屋、公寓的销量和按年跌幅：

5月份各区独立屋、半独立屋、镇屋、公寓的平均成交价和按年涨幅：

经季节调整后的MLS成交量和平均价格（2019年5月至2020年5月）：

来源：加拿大全攻略

周一下午，BC省省府由财政部长卡罗尔·詹姆斯公布了一条新政策，BC省符合联邦租金补贴标准但没有申请该补助的房东，将不能在疫情期间驱逐租客。

这条新规限制了租约终止、租金偿还诉讼以及物业的收回，据悉该新规将持续到六月底，届时联邦的租金补助政策将终止。

BC省财长卡罗尔·詹姆斯表示，这项新规的施行旨在鼓励商业物业的房东们申请加拿大紧急商业房租补助金（CERCA），从而保护疫情期间收到打击的本省中小企业。CERCA可以让商业物业的租客在五六月间，减少75%的房租支出。

这项补助计划将给商业物业的房东发放50%金额的租金补助，以免偿还贷款的形式发放，要求商业物业的房东承诺减免商业物业的租客75%的租金，同时不能驱逐租客。租客本身还需支付剩余的25%的租金。

符合规定的中小企业，必须因疫情影响营收下降了70%以上，租金不超过5万加元，同时每年的营收总额不超过2亿加元。

根据一些企业和BC省议员的反应，有一些商铺和办公室的房东，拒绝申领房CERCA，使得他们符合条件的租户企业遭受到了巨大损失。这些房东不希望承担25%的租金损失，从而强行要求中小企业租客缴纳全额房租。为了避免这种情况的出现，BC省推出此项新规，以帮助中小企业存活。

随后，BC财长卡罗尔·詹姆斯公布了BC省50亿加元的经济复苏计划，其中28亿加元用于直接地帮助省民支付账单，包括向符合联邦CERB资格的失业人群发放$1000加元的一次性补助。其余22亿加元将用于支持BC省企业在疫情后的复苏。

BC省也将在六月一号执行新的调涨最低工资的标准，至$14.6每小时。

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来源：人在温哥华