一名居住在白石的租客近日向媒体爆料，本来圣诞节对于居民来说最重要的节日，也是一年当中最冷的几天，但是他所租住的公寓楼在圣诞节期间，居然断了暖气整整8天。这已经够惨的了……

更惨的是，当他和其他几位租客联合向房东要求索赔时，却被房东公然威胁。

这座公寓楼Blackwood Village Apartments建于1976年，是一座出租公寓楼。去年圣诞节期间，该公寓楼的热水和供热系统出现故障，导致居民们在圣诞节期间度过了几天没热水、没暖气的生活。

圣诞节过后，租客中开始流传一封信，其中包括向房东索赔的表格、金额和所有租客的签名。

然而，没多久，公寓楼里就贴出一张由租赁公司抬头的信函：

内容中包括了该公司会为那些购买了移动暖气的房客报销。

至于索赔，通知中说：将会解决与各房客之间的索赔，但将采取“一对一”的方式解决。

西温，作为加拿大豪宅的代名词，仰仗着依山傍水的独天得厚的自然美景，房价也高不可攀。不过最近该市向省府提出要求，希望可以增加西温市政自己的空屋税，就像温哥华市一样，来缓解本地的房地产危机。

西温地区的房价中位数为250万，根据最新的人口统计，该地区至少有10%的房屋并非业主自住房屋。

而西温市租赁房屋的空置率又只有1.2%，这对于该市来说，面临很大的压力。仍然有很多勤勤恳恳在西温工作的人，却无法在此生活，只因租不到房子、买不起房子。

因此该市长Mary-Ann Booth在低陆平原地方政府联合会上提出这一要求，希望可以增加西温自己市政的空置税。

统计显示西温地区现有空置房屋价值1700万。

这还是房屋净值持续下降的情况下的统计，尤其是独立屋下降的尤为明显。

相比之下公寓的评估值已经略微上升。

西温的房主去年共支付了670万的投机与空置税，其中主要来自外国买家、卫星家庭和房屋闲置的业主。

西温市长呼吁，如果想要改善现在西温的房市危机，解决真正当地工作生活的居民的住房问题，设立该市自己的空屋税，将是一个非常好的解决方法。

统计显示，温哥华市政府的空屋税EHT可以为该市带来一年4000万的财政收入。

2018年西温地区的空置房屋价值5800万，从西温所征收的BC省府投机与空置税SVT就有670万，是全省的11%。

根据加拿大帝国商业银行CIBC的统计发现，温哥华在该银行申请贷款的房产中今年面临破产的数字猛增。

根据CIBC的统计，截止到2月26日，2020年已经有15套房产面临法院没收。开年不过57天，竟有如此高数量的法拍房实属罕见。

相比之下，2019年同期只有9套，而2018年同期只有2套。

该银行报告指出，与此同时出现的是，温哥华地区的抵押贷款余额并没有发生重大变化。

此外，一个令人关注的统计数据是，CIBC的帐目显示，大温哥华地区的高贷款价值（LTV）无保险住宅抵押贷款迅速增长。LTV超过75％的抵押贷款在2016年第四季度仅占该地区无保险抵押贷款的1％。这一数字在2020年第一季度已跃升至7％。

正如著名投资人巴菲特所说，只有当大浪褪去，才能看出谁在裸泳。

随着大温哥华地区房价持续走低，以及大温地区丧失抵押贷款房屋进入法院拍卖行为的增多，可能会在法院诉讼中看到越来越多的抵押贷款欺诈案件。

对于想要买房的人来说，现在买到法拍屋或许是一庄划算的买卖。

比如近日在温西交易成功的法拍屋，曾经在2016年以$8,288,888叫价开卖，当屋主面临炒房资金链断、房屋进入法院拍卖程序后，该房产近期以$4,430,700的价格售出，距离2016年的叫价，只剩45%的价格。

该房产的估值也从2016年持续走低，如今只剩391万。

根据加拿大帝国商业银行CIBC的统计发现，温哥华在该银行申请贷款的房产中今年面临破产的数字猛增。

根据CIBC的统计，截止到2月26日，2020年已经有15套房产面临法院没收。开年不过57天，竟有如此高数量的法拍房实属罕见。

相比之下，2019年同期只有9套，而2018年同期只有2套。

该银行报告指出，与此同时出现的是，温哥华地区的抵押贷款余额并没有发生重大变化。

此外，一个令人关注的统计数据是，CIBC的帐目显示，大温哥华地区的高贷款价值（LTV）无保险住宅抵押贷款迅速增长。LTV超过75％的抵押贷款在2016年第四季度仅占该地区无保险抵押贷款的1％。这一数字在2020年第一季度已跃升至7％。