• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  房屋出租/合租

在过去的30年里，BUILDEX 卑诗建筑博览会一直是推动建筑行业发展的最重要的盛会之一，它打造了一个对话、沟通、合作的平台， 与会者可以通过大会期间的各类讲座、研讨会，了解行业的发展动态。

刚刚落幕的第31届BUILDEX 卑诗建筑博览会，关注的是建筑设计，建筑施工， 物业管理等方面的话题，鼓励对话，增进交流。来自全球各地的演讲者将分享他们对于智慧城市、智能建筑、健康行业、便利性、人口情况和文化转移方面的洞察，而未来技术和其他前沿领域将如何影响建筑行业和城市风貌，也是大会关注的重点。

2020卑诗建筑博览会的一大亮点非“零排放解决方案中心”莫属，众所周知，到2030年温哥华所有的新建筑将达到“零排放”标准，这不仅是温哥华绿色革命的需要，在技术上如何实现则显得尤为关键。Building to Zero Solutions Centre中心联合行业翘楚Passive House一同带大家体验“零排放”之旅，通过展示，讲座，交流，让来宾系统了解什么是“零排放”建筑，建造“零排放”建筑有哪些技术手段并需要怎样的配套。

北美最大的被动式房屋

在2月14日的一场讲座中，来自HCMA建筑及设计公司的设计师Zina Berrada，Integral Group行政总监Stuart Hood和Morrison Hershfield顾问公司的顾问Wendell Remple，分享了他们参与设计和建造的Clayton Community Centre社区中心建造理念和过程。

位于素里的Clayton Community Centre社区中心，在单一建筑内集成了3大功能区：艺术中心，图书馆和社区活动中心。作为占地面积高达76,000平方英尺的建筑，该社区中心建成后将是北美最大的单体被动式房屋（Passive House）建筑，预计在今年夏天正式开门迎客。

在设计过程中，为了通过颇为严苛的被动式房屋认证，建筑设计师和施工团队鼎力合作，从室内热量的收集再利用，到包层设计（Envelope Design），每一个步骤都以节能为目的，尽可能减少能源浪费。设计师Zina Berrada介绍说，为了从根本上实现节能，他们的设计过程分为4步：

了解租户：通过和租户的沟通，了解租户的需求，所需空间及设备，以及日常运营时间。

被动式设计：方位和朝向，建筑体量，建筑包层，室内设计。

动态设计：能源经济性，建筑方式，备用系统，能源循环利用。

可再生策略：选择合适的可再生能源系统，令可再生系统满足节能减排的标准。

什么是被动式房屋？

被动式房屋（Passive House）是指通过高效能的设计和建材，利用极少的能源来保持房屋内部的温暖和舒适，减少用于建筑照明、采暖和空调的能耗。通过建筑物本身来收集、储蓄能量，使得房屋和周围环境形成自循环，充分利用自然资源，达到节能的目标。

被动式房屋的概念发源于瑞典和德国，1988年，瑞典隆德大学教授Bo Adamson和奥地利建筑学博士Wolfgang Feist提出了“被动式房屋”的概念；1990年，第一批被动式房屋在德国达姆施塔特落成；1996年，被动式房屋研究所在德国达姆施塔特成立，致力于推广和规范被动式房屋的标准。目前，全世界有近20,000套被动式房屋，主要分布在斯堪的纳维亚地区和德国。

在世界范围内，建筑使用了全世界40%的能源，排放了全世界30%的温室气体。在通往低碳生活的道路上，建筑的低碳化是必经之路。相比普通房屋，被动式房屋能节省90%的能耗，虽然被动式房屋在前期的成本较高，但通过以后在能源方面的节约，总体费用和普通房屋差距并不大。

另外，被动式房屋有着严格的认证规范。从事被动式房屋的设计和建设，都需要事先得到认证。被动式房屋的具体要求有：

采暖能源需求：每平方米居住面积年采暖需求不超过15千瓦时。

制冷能源需求：基本等同于采暖需求，需额外考虑因气候条件引起的除湿需求。

气密性：50帕的气压条件下，每小时最大空气交换率为 0.6（增压、减压的压力测试）。

热舒适度：房屋内任何一区域一年中超过25℃的时间不超过10%。

初级能源需求：每平方米居住面积所有家用电器的初级能源需求不超过120千瓦时。

来源：高度见闻吉宁

【今日澳洲2月25日讯】Geelong医院附近一栋住宅于本周六进行了拍卖，因靠近医疗区，买家被其优越的地理位置所吸引，该房最终以61.5万澳元的价格售出。

Sydney Pde 56号房产地理位置图（图片来源：RealEstate）

周六，在Geelong医院门口，一群买家在门口排队竞拍Sydney Pde 56号一栋房产。

拍卖现场

据RealEstate报道，该房产是一栋两居室、带有家具的住宅，最终以61.5万澳元的价格卖出。

三名竞标者争夺该房产，他们被这座城市热门医疗区的潜在投资回报所吸引。

Sydney Pde 56号

该住宅已经过翻修，坐落在229平方米的街区内，屋后有一条车道进入路旁停车场。

Geelong 房屋中介David Cortous说，其中两个竞标者是来自墨尔本的外地投资者，他们被这个优越的地理位置所吸引。他说，该房产可以作为长期租赁或短期度假租住赁场所。

Cortous先生说：“显然，它位于Geelong CBD中心，充满了各种变化，并且交通便利发达，这么优越的位置非常少见。拍卖进展得很顺利，并且当天竞争十分激烈。”

拍卖时，竞标价格从50万澳元开始，最终有两个买家将价格推高，超过了55万澳元至60万澳元的预估范围。

开放式厨房和餐厅

卧室

该房的两间卧室具有经典的时代特色，而房屋后方的开放式厨房，用餐区和生活区则具有现代风格。两种风格结合得恰到好处，简约明朗。

来源：RealEstate