房市春天来了？

昨天晚上，温哥华地产界的眼光都被温西一栋1927年的老房子吸引了。

这栋独立屋以$1,888,000的价格挂牌上市后，短短10天就收到了43份offer，最终售价更是一路飙升到了$2,408,000加币！

这栋房屋位于温哥华西区的Kitsilano社区，地址是3536 W 13th Avenue，出门走个100多米就是Almond公园，环境优美。

周边学校，超市，公交站等配套设施也很齐全，出行相当便利。

房屋的占地面积不是很大，33*122 的标准地，从外面看起来平平无奇。

屋内分为三层，总共有6个房间以及3个卫生间，室内面积2400多平方呎。

虽说是栋1927年的老房子，但从房间内部照片来看，应该在近几年翻新过一次，各类设施一应俱全。

房屋还有一个朝南的后院，看起来平时也有在精心打理。

这栋房屋在2月14日挂牌出售，开价$1,888,000加币，短短10天，收到了43份offer，大家都挤破了头想要抢到它。

大家纷纷出价，这栋房屋的价格也一路飙升，最终以$2,408,000的价格成交，高于原价整整$52万，还是现金买房。

这栋房屋的政府估价为$2,127,000，其中房子值$292,000，房屋用地则价值$1,835,000。

一般房屋的售价都会高于政府的估价，像这样一开始挂牌$188万的价格，有着故意压低价格赚噱头的嫌疑。

但即使以最终成交价$240万来看，这样的价格，在温西这样寸土寸金的地区也是相当划算的。

周边差不多大小的房子，基本上要在$260万-$280万左右。

像这样这样众人疯抢offer的情况，已经很久没有在温哥华出现过了，不少人看到这盛况仿佛回到了2016年，温哥华地产最鼎盛的时期。

很多人也都觉得，温哥华市场的春天终于要来了。

在半个月前，温哥华还有这么一套独立屋，不仅只用7天就卖掉，成交价还高于挂牌价$42.3万。

这套独立屋也是位于温西，占地6500平方呎，建于1992年。房屋估价$3,551,000，挂牌价为$3,898,000，成交价则高达$4,325,000。

如今，温哥华市场上出现了越来越多成交价高于挂牌价的，整个市场确实是开始活跃起来了。

但这样的现象也会引起整个市场的不稳定，对于潜在买家们来讲，这样的情况会让他们望而却步，不敢下手。

对于卖家，则会激起他们高攀的心理，看到别人的房子能加价这么多卖出去，肯定不会轻易将自己手上的物业脱手了。

看着市场逐渐回暖，可能有些在观望的买家以及开始着急了。但是回暖的过程是缓慢的，不可能一步登天，所以，该出手时还是要出手的。

来源：加拿大地产周刊

新冠肺炎

不能成为歧视的借口 

自从新冠肺炎爆发以后，世界各地出现了许多攻击、歧视华人的恶性事件。而这一桩桩、一件件，不仅刷新了我们对人性之恶的下限，更是让我们明白，如果我们作为华人不能团结起来反抗，只会有更多的人隔岸观火、助纣为虐。

地铁上老外恶意COS病毒

上周，有一伙老外在加拿大多伦多的一个地铁车厢内，身穿Cosplay式的假防护服，戴着口罩，拿着一个贴着生物病毒标签的塑料盒子，不停和周围的乘客说：“我们得了新型冠状病毒肺炎，盒子里是带病毒的液体！”

随后他们把液体泼洒在地铁车厢，众多乘客有觉得搞笑的，也有许多人饱受困扰和惊吓……

大温歧视接二连三

还是上周，在华人众多的Metrotown商场外，一个老外突然下车指着华人大骂：“你的新冠肺炎掉了！”

BC 省报 The Province甚至把病毒称作中国病毒China Virus，在众多知名人士的指责下才勉为其难地更正了称呼，拒绝正式道歉。

地产经纪公开辱华

如果说，某些老外路人歧视华人，咱们可以呵呵一笑：毕竟都是些没素质、没教养，没读过什么书的大温低保户，我们不关心也罢。

那么接下来的这则新闻，就令人有些不寒而栗了。

今天早上，CBC News更新了下面这则新闻，称BC省一家知名的地产公司因为在Ins上公开发表了一些非常不恰当的言论，被华人客户看到了……

这二位地产经纪人，一个叫做@krismarble_realtor, 另一个叫做@geoffandkristarealestate, 他们分别在代表公司的Ins上发了下图的动态。

左图，女经纪人发的：新冠病毒不会持续很久的，因为它是中国制造呢呵呵！（讽刺中国制造质量差，并且一语双关，说新冠病毒是中国研制出的阴谋论）

右图，男经纪人发的：当你有买家推荐给你从中国飞来的新客户时，2019年：兴奋；2020年：OMG！

他们拿公司账号diss华人的Ins，很快就被许多华人客户看见了。

毕竟这家公司主要销售BC省内各种度假豪宅，什么六百万的Kelowna湖景房，上千万的奥肯那根大别墅……

就像他们所调侃的一样，豪宅市场的主要客户就是华人群体，因此一发出这么作死的post，华人用户就直接炸了。

一个叫做Barb Chung的华人客户在刷Ins的时候，就发现了这二位拿肺炎疫情调侃的言论。

Barb告诉CBC的记者说，她当时就觉得被冒犯了。她认为，新冠肺炎关系到很多人的健康，是一件很严肃的事情。

同时，她作为一个黄种人，她并不认为拿开玩笑作为借口来搞种族歧视是恰当的！

Barb Chung当时就给这两位地产经纪发了私信，希望他们能够意识到这样做是不对的。但是这两位大神压根就没有回复任何消息。

Barb认为这是不可接受的，平常这两个经纪人为了营造出友善和谐的品牌形象，每天都在Ins上po一些家庭照片或者正能量的东西，结果呢——这些都是假象，暗地里歧视华人客户才是他们的真面目吧！

可笑的是，当初Barb一个人私信他们的时候，这二位大神压根不在乎，没过几天，华人在他们Ins底下评论反击，倒是把他们骂到关Ins了。

而CBC的采访曝光，也让这二位大神损失惨重。他们不得不给CBC News发声明，说他们现在意识到Ins上的内容非常伤人，他们错了，以后不会这样了。

呵呵，你信他们会真心道歉？

我们不怕真小人，更怕伪君子。这两位地产经纪，平常在人前对华人客户亲昵地不行，等到疫情爆发了居然对自己的“衣食父母”客户们搞出这种两面三刀的态度。这种人，我相信在大温也不在少数！

既然他们这么喜欢发meme表情包，那是时候感受一波国产自制表情包的威力了！呵，辣鸡！

歧视无处不在

事实上，这次疫情就如同人性的照妖镜，让我们看到了很多披着人皮的妖魔鬼怪。

比如意大利这两天，有华人女子在市中心被人殴打。

华人女留学生，被不怀好意的意大利小伙子拦下来做鬼脸、吐口水。

正因为这些少部分人的恶，我们也有幸看到了更多人的善良。

同样是在意大利街头，华人留学生竖起了牌子反对歧视，鼓励路人和他拥抱。

而我们也看到，最后的结局是温暖人心的。

尽管加拿大目前也存在许多令我们气愤的恶性事件发生，但我们相信，华人群体团结一心，为自己发声，就能争取到我们应有的权利。

武汉加油，中国加油，世界加油！

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来源：大温有料

近一、两年，温哥华豪宅市场可以用“非常平淡”这四个字来形容了。不少豪宅业主甚至不惜“割肉卖房”，温哥华人也早已看淡了豪宅市场的起起伏伏。

根据房地产公司Royal LePage今天发布的一份报告显示，2020年1月31日的12个月期间，温哥华地区豪宅价格中位数下降6.7％，至539万加币；预计未来的12月内，将进一步下跌2％，至中位数529万加币。

加拿大每个地区的房屋价格差距很大，总不能以温哥华、多伦多的房屋价格去定义其他城市的豪宅价格吧。那啥样的才能算得上是豪宅？

Royal LePage对于“豪宅”的门槛设定为，其价格超过本地房地产中位数价格的三倍。这样来看的话，各地豪宅起码要超过——多伦多315万加币；蒙特利尔132万加币；温哥华434万加币；卡尔加里163万加币；渥太华151万加币。

加拿大东部涨 西部降

虽然是在同一个国家，但是加拿大东部和西部的豪宅市场却出现了完全相反的走势。

根据Royal LePage报道，加拿大东部主要城市的豪宅价格在过去12个月中持续上涨，而加拿大西部则下跌。

在截至2020年1月31日的12个月内，豪宅价格在蒙特利尔、多伦多和渥太华等区域呈上涨趋势。

蒙特利尔地区的独立豪宅和豪宅公寓均是加拿大升值最高的地区，分别上涨8.5%和8.3%；大多伦多地区的豪华公寓价格也大幅上涨，涨幅7%。并且预计市场价格将继续上涨。

Royal LePage表示，主要原因是这些地区豪宅需求高、库存少。

Royal LePage首席运营官Kevin Somers解释到：“随着多伦多在国际上的声誉不断提高，多伦多的豪华公寓价格出现了大幅上涨。多伦多和渥太华的豪华住宅需求一直保持健康趋势。与此同时，蒙特利尔的独立式豪宅市场也显示出明显的价格上涨势头。”

但是反观加拿大西部，温哥华和卡尔加里这两个热门市场的豪宅价格却在过去的12个月中出现了同比下降。

不过好消息是，尽管价格同比下降，但大温的豪宅市场显示出了企稳的迹象。随着豪华公寓价格继续走软，卡尔加里的豪宅市场也呈现出了稳定的态势。

Somers表示，“温哥华的豪宅市场正在趋于稳定。虽然预计温哥华和卡尔加里的豪宅市场近期不会出现价格上涨，但买卖双方对市场稳定的信心越来越强。”

大温地区豪宅价格一降再降

根据Royal LePage的报告，在截至2020年1月31日的12个月期间，大温地区豪宅独立屋的中位数价格同比下跌6.7％至539.5万加币。同期，豪宅公寓价格中位数下跌4.4％至241万加币。

虽然价格下跌了，但是销量却不降反升。报告表示，虽然大温地区的豪宅在过去12个月内中位数价格同比下降，但自2019年10月以来，豪宅公寓销量的却出现了显着增长，正在推动市场趋于稳定。

从2019年10月1日到2020年1月31日，大温豪宅独立屋中位数价格同比下降1.3％，而豪宅公寓的中位数价格相对持平，同比年增长为0.2％。

Royal LePage Sussex的工作人员Jason Soprovich表示：“温哥华的住宅房地产市场正在朝着平衡市场转变，这种趋势在豪宅市场中一直在升温。”

“大温市场对价格在300-500万加币之间房产存在健康的需求，并且这一区间的市场正在开始稳定。高端市场进入平衡市场将需要更多时间，但也是可以预料到的。”

Royal LePage还预计，接下来的12个月中，大温地区的豪宅价格将温和下降。豪宅独立屋的中位数价格将同比下降2.0％，至 528.7万；而豪宅公寓的中位数价格预计将下降1.5％，至237.6万。

Soprovich还向准备出售豪宅的业主提议到，“对于卖方来说，在进入市场之前制定正确的策略至关重要。要提高竞争力，卖方从一开始就需要一个好的营销策略，否则他们就有机会错失机会。如果叫价定的过高，业主可能会因此坏了名声。”

Soprovich补充到，现在想要入手温西和西温豪宅的业主们，还有捡漏的机会。

来源：Vanfun温房