本期上榜的10套房源，4套温西、3套列治文、2套南本拿比、1套高贵林。

高贵林的这套是曾在两周前上榜的新公寓楼花SOCO，本周再次上榜，且位列第5名。SOCO位于高贵林和本拿比交界处，是由本地知名开发商Anthem开发的大型社区。

Lougheed Town附近的高层公寓，因为靠近天车站，去往温哥华市中心方便快捷，而且周边生活设施齐全，一直受本地年轻刚需人士的青睐。现在预售市场好转，关注的人又多起来。

本期的并列第5名是唯一一套挂牌价低于政府估价的房子，挂牌价179.8万，政府估价189.6万。现在能以低于政府估价挂牌的房子非常少见，不排除卖家采用低开销售策略，以吸引买家竞价。BC Assessment上的数据显示，周边类似房屋的售出价格大多在200万左右。

本期的第1名位于温西Southlands社区，位于菲沙河北支岸边，靠近水滨码头。政府估价263.1万，挂牌价289.8万。占地面积近8500平方英尺，也是本期房源中占地面积最大的房子。

这套房子的产权形式比较特别，并不是住宅常见的“Strata”（共管物业）或者是“Non strata”（独立产权），也不是Southlands 地区以及UBC地区常见的“Leasehold”（租赁产权），而是“CD-1”，即Comprehensive Development。这意味着这块土地上可进行商住混合楼宇的开发。

本期第2名是列治文的一幢大地独立屋，土地面积近8500多平方英尺，房屋面积3700多平方英尺；房龄虽然有点老，1969年的房子，但房屋最近几年做过翻新，从照片看房屋保养状况很好。这么大的房子挂牌价只有129.8万，恐怕是因为它的地理位置在East Cambie地区，地段相对差一点。这房子的政府估价是112.02万。

本期挂牌价最高的房子是第9名，位于温西Dunbar地区，西22街靠近Blenheim街处。是一幢去年才建成的新房，土地面积5300多平方英尺，在新房中不算小。挂牌价488.8万，政府估价是430.2万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

温西 Dunbar独立屋，R2434675，5卧5卫

地址：3853 W 34th Ave，Vancouver

土地面积：6512平方英尺

房屋面积：3904平方英尺

建造年份：1989年

价格：388万

No.9

温西Dunbar独立屋，R2436084，4卧6卫

地址：3275 W 22nd Ave，Vancouver

土地面积：5379平方英尺

房屋面积：3443平方英尺

建造年份：2019年

价格：488.8万

No.8

列治文South Arm独立屋，R2435197，4卧4卫

地址：10819 Southridge Rd，Vancouver

土地面积：3554平方英尺

房屋面积：2180平方英尺

建造年份：2018年

价格：141.8万

No.7

南本拿比 Metrotown独立屋，R2436085，6卧8卫

地址：6912 Patterson Ave，Burnaby

土地面积：6950平方英尺

房屋面积：3968平方英尺

建造年份：2019年

价格：188.8888万

并列No.5

南本拿比 Suncrest独立屋，R2435229，9卧6卫

地址：3935 Southwood St，Burnaby

土地面积：8400平方英尺

房屋面积：4568平方英尺

建造年份：2004年

价格：179.8万

No.5

高贵林Coquitlam West公寓SOCO，预售新房

地址：319 North Rd，Coquitlam

房屋数量：494套

房型：1房、2房

开盘日期：2020年春季

交房日期：2023年

价格：35.99万起

No.4

列治文McLennan North城市屋，R2435505，4卧4卫

地址：9560 Sills Ave，Richmond

土地面积：4196平方英尺

房屋面积：2475平方英尺

建造年份：2005年

价格：166.8万

No.3

温西Point Grey独立屋，R2435997，3卧3卫

地址：4576 W 7th Ave，Vancouver

土地面积：3716平方英尺

房屋面积：2230平方英尺

建造年份：2006年

价格：338万

No.2

列治文East Cambie独立屋，R2435295，5卧3卫

地址：11400 Daniels Rd，Vancouver

土地面积：8450平方英尺

房屋面积：3725平方英尺

建造年份：1969年

价格：129.8万

No.1

温西Southlands独立屋，R2435198，3卧4卫

地址：8473 Isabel Place，Vancouver

土地面积：5827平方英尺

房屋面积：2781平方英尺

建造年份：2009年

价格：289.8万

来源：Vanfun温房

这里人口将会增加一倍！

一直引人关注的甘比走廊（Cambie Corridor）开发项目，又有新动作了！

本周，温哥华建筑公司Simcic Uhrich Architects提出申请，将要在该地区建造最大的联排别墅项目。

该项目位于Ash St和Heather Ave之间，计划以9栋两层或三层的新建筑，取代位于628 28 West Ave上的7栋独立屋。

整个项目共计室内面积为54,847平方英尺，占地面积45,989平方英尺。

这9栋联排别墅群的分布，如下图：

在这9栋独立的联排别墅群中，共有62套不同大小的住宅屋，包括：

•一居室：24套

•两居室：10套

•三居室：16套

•三居室加书房：12套

有的房屋入口直接面对街道，有的则面对中间的长长庭院。

联排别墅设有车道和一层地下停车场，共有63个停车位，保证一户有一个停车位。

此外，还有145个自行车停车位。充分考虑到了住在Cambie一带的用户利用自行车通勤的需求。

Simcic Uhrich Architects表示，项目在设计时，考虑到了28街的地形坡度，将每栋联排别墅都微微转3度，并对每栋别墅高度依坡设计，充分体现层次感。

再加上建筑与建筑之间的光影搭配，色彩间隔，将使得整个联排别墅群看起来活泼且极具现代化气息。

这个联排别墅屋项目位于Cambie街以西一个街区，紧靠BC儿童医院东侧。属于甘比走廊（Cambie Corridor）开发项目的一部分。

甘比走廊开发项目计划将1100个独立屋单位，打造成未来的联排别墅屋，提供多达8200个住房单位。

早在2017年，这项开发项目刚刚起步不久时，温市南温哥华地区助理规划总监海德（Susan Haid）就曾指出，这片开发区内有很多独立屋，因此在开发重建的过程中可能会遭到反对。

但是海德表示，提高居住密度是温哥华的未来发展趋势。在寸土寸金的温哥华，很多独立屋最终要让位给联排别墅、公寓这样的中高密度房屋。

图中黄色区域显示了将要被联排别墅取代的独立屋区域。

温哥华市政府指出，到2041年，预计甘比走廊的人口将增加一倍以上，因此房屋丶社区设施及公共交通必须完善配合。

按计划，届时甘比走廊将拥有3万多套新房，成为温哥华市中心以外最大的人口和房屋增长地区。

来源：加拿大地产周刊三三

将为7,000名居民提供住房

如果你已经厌倦了开两三个小时车去惠斯勒，同时还要花一大笔开销在周边度假村的住宿上，那么在不久的将来，你将有会更方便的新选择。

因为用不了多久，温哥华也将有一个堪比惠斯勒的度假村！

目前，西温想要向惠斯勒度假村学习，准备在Cypress山上，也打造一套相同模式的Cypress度假村，这一全新的项目预计将花费数百万美元。

这个度假村将建在Cypress附近的Hollyburn山坡上，将在一块350英亩的土地上，为7,000名居民提供混合住房，其中包括一些价格相对比较能接受的小型住房，以及专门用于出租的住房。

西温哥华地区的规划总管吉姆·贝利（Jim Bailey）说：“这里今后将有更小，更实惠的公寓，而不是大型的独立屋。”

“这里将会是各类的公寓和联排别墅，我们正在努力提供更加多样化的住房类型，同时，也会建造更适合家庭居住的小型住房。”

这块地属于地产开发商British Pacific Properties，早在1930年，他们就将这片区域买了下来。

据他们估计，在度假村建成后，这个社区内将会有一个社区中心，日托中心，图书馆，小学，消防站，以及一个艺术文化中心。

听起来麻雀虽小，但却五脏俱全，一名区议员还表示，这里今后甚至有可能还会建一个商业中心。

议员克雷格·卡梅隆（Craig Cameron）表示，好几年前，就有在这块区域建一个度假村的想法了，目前正在向公众进行咨询，听取居民们的意见。

卡梅隆从2015年起就是土地研究审查工作组的成员，该工作组在这块区域制定了一个初步的蓝图，其目标，是为了保护包括开发区域的自然风光， “包容，紧凑，可持续”地进行社区建设。

工作组建议，不要在1200英尺以上开发任何住宅，并将90％的未开发土地保留为“有限的使用和娱乐”。

工作组还建议，要高海拔区域的一些设施迁移到度假村来，并将在度假村中，开发“多样化娱乐的活动”。

目的很简单，就是为了让“不同年龄，能力和收入的居民”，能够建立可持续发展的社区。

规划人员也将根据居民们的意见，向市议会起草建议书。不出意外，这份建议书将在明年年初敲定，开发商称，预计将在2024年或2025年左右为居民们准备好开发项目。

当然，也有居民对这项建议提出了反对，他们觉得这块区域就应该空着，什么也不要建。

但卡梅隆称，这块地属于地产开发商私人所有，他们有权利对土地进行开发。如果政府要将这片土地回购的话，预计花费将高达10亿加币，但政府并没有这么多的预算。

开发商的副总裁也表示，他们目前没有出售这片土地的计划，目前正在全力配合规划工作，为大温市民提供一个新的度假胜地。

虽然在短期内，我们还无法体验到这个新兴的度假村，但相信在不久的将来，这片区域将为西温注入新的活力，让我们一起期待一下吧！

来源：加拿大地产周刊LWA