联邦政府宣布，由4月6日开始，调整保险按揭贷款的压力测试审批利率标准，最能获益的是首付低于20%的按揭贷款。

渥太华表示，有关变动将会令到压力测试更能代表借贷机构所提供的按揭利率，并且对市场状况更加敏感。

根据新规定，保险按揭贷款的最低审批利率标准，相等于按揭保险申请中的每星期的5年期固定保险按揭息率中位数，再加两个百分点。

莫奈：保障借贷者因应个人状况。

目前，压力测试采用的最低审批利率，为加拿大中央银行根据加国六大银行公开按揭息率，而设定的5年基准按揭利率。

联邦财政部长莫奈（Bill Morneau）表示，政府希望籍调整压力测试利率，更好配合市场实况。他补充说，这是一个积极举动，以确保压力测试方法对加国国民仍然有效，并且可以应对不断变化的市场状况。

莫奈强调，对政府而言，最重要的是保障国民在作出房产这项重大投资时，都会选择最适合个人状况的按揭贷款方法。

具体操作。

2016年，联邦政府要求所有保险按揭贷款者，须接受压力测试。事实上，加拿大的家庭债务已接近创纪录水平，部分原因是房贷按揭金额增加。政府希望透过压力测试，确保国民在利率上升时，仍然能够继续负担按揭贷款。

加拿大银行发布的五年基准按揭贷款利率目前为5.19%，而在皇家银行网站上公布的五年期固定优惠利率为3.09%，有少数借贷机构提供的利率更低。加拿大央行于每周三发表新的基准利率，而调整后利率则于随后的周一生效。

根据新规定，保险按揭贷款的最低审批利率标准，相等于按揭保险申请中的每星期的5年期固定保险按揭息率中位数，再加两个百分点。以皇家银行五年期固定优惠利率3.09%为例，接受压力测试时，利率假定为3.09%+2%=5.09%，比加拿大银行发布的五年基准按揭贷款利率5.19%低，有助于贷款申请者获得更多贷款。

来源：加国都市生活

在美国的主要城市，人们由于担心来自中国的新型冠状病毒疫情扩散，当地商户餐馆的亚裔美国人客户数量显著下降。

美联社报道，当亚里桑那州立大学确诊了一宗新冠状病毒肺炎时，附近的亚裔区域Mesa正准备筹办夜市美食节。据亚利桑那州亚洲商会首席执行官文森特·里德（Vicente Reid）称，社交媒体上的仇外言论和电话几乎立刻就开始了，“有一个妇人打电话来说：难道来参加你活动的人不会受感染吗？”

佛有缘点心素食之家（Vegetarian Dim Sum House，上图）在曼哈顿唐人街经营了23年，但店主朱先生（Frankie Chu）说，他将无法付这个月的租金。

朱说生意额在过去两星期跌了七成，为了节省开支，朱安排部分员工放无薪假期，在这种情况下，他会要求业主豁免通常收取的5%的租金逾期费。

“唐人街正在出血，”华埠合作组织（Chinatown Partnership）执行主席威灵顿．陈（Wellington Chen）说。“这东西远在千里之外。这种担心真是太过分了。”

陈说，曼哈顿唐人街的小商号反映上月销售额下降了40%到80%。据法拉盛华人商业协会（Flushing Chinese business Association）的数据，法拉盛的生意估计下滑了40%。

美中酒店协会（America China Hotel Association）高级副主席德里克．罗（Derek Law）表示，他在法拉盛拥有的一家水疗中心的生意更下降了约70%。在纽约市还没有确诊病例的情况下，官员和政客们正努力让人们明白，没有理由不去任何社区，在推特上发布以“支持唐人街”为标签的照片。

在波士顿，市长马蒂‧沃尔什（Marty Walsh）发起了一场类似的社交媒体活动，鼓励人们分享自己支持周边小企业的照片，标签为“爱波士顿——唐人街”。

芝加哥公共卫生专员埃里森．艾活特（Allison Arwady）说，鼓励人们到中国餐馆到商店，她认为健康危机不高。

纽约市市长比尔·德布拉西奥（Bill de Blasio）最近拜访了曼哈顿唐人街最古老的餐厅南华茶室（上图）。茶室的生意虽然跌了40%，但丝毫不影响老顾客的忠心，一位茶客说疫病“并不是发生在这里”。

来源：加国都市生活

根据多伦多地产局（TREB）月初发布的月报，2020年1月GTA地区房屋销量和房价齐齐上升，其中销量同比上涨15.4%，平均售价按年涨幅达到12.3%，市场在新的一年就是开门红！

独立屋销售红火交易量独领风骚

地产局的最新月报显示，1月份所有类型房屋的销量都有增长，但独立屋涨幅最大，高达23.3%。

无论是416，还是905地区，独立屋销售都异常活跃，同比涨幅均超过20%。

独立屋价格连续五个月超百万

TREB的月报显示，1月份各类房屋的价格均上扬，延续了前几个月的上涨势头，其中涨幅最大的是condo，同比涨15.1%，独立屋同比增10.5%，镇屋和半独立屋也各涨了8.0%和6.5%。

回顾2019年，独立屋价格自从9月份重回百万之后，10月到12月继续了上涨势头。均价最高的恰恰是刚刚过去的12月份：

12月：$1,052,081

11月：$1,044,138

10月：$1,049,300

9月：$1,050,421

不过，TREB的历史资料显示，2017年多伦多独立屋均价曾经突破$120万，并在当年3月份，也就是安省实施海外买家税的前一个月，一举冲到$1,214,422的峰值。

密市涨了8万多万锦和烈市跌

如上所述，若与一年前比较，GTA地区独立屋价格明显上涨，但在华人聚居区则是又涨有跌，不过跌幅不算大。

华人区只有密市独立屋价格同比上涨，按年净增8万多，准确数字是$84,416，涨幅7.65%。

万锦同比微跌，按年下滑$2,970，跌幅0.25%

烈治文山市跌幅更大一些，按年下滑$34,038，跌幅2.32%：

来源：加国无忧