卑诗省分契物业（Condo）保费骤增，一些共管柏文的保险费增幅甚至达到三倍，垫底费（deductibles）也大幅上升，三联市也面对同一处境，业主被劝喻采取措施以减低风险，希望遏止保费上升。卑诗省府表示已关注有关情况。

据区报Tri-City News报道，三联市（高贵林、高贵林港和满地宝）分契物业的保费近期均大幅增加，有些加了一倍，也有增加两倍甚至三倍，垫底费也大幅上升。本身是保险经纪的高贵林港居民沃克（Sean Walker）表示：「有些物业的保险垫底费超过50万元，即这是『不受保险保障』（uninsured）的界限——我是不喜欢这字眼，因为几乎所有东西都应是受保险保障，但业主对此是无能为力。」其中最受打击的是多户大厦，特别是最近落成的豪华大楼，如果一个复式单位漏水，更漏到楼下数层，维修费可能是庞大数字。

卑诗柏文业主协会（Condominium Home Owners Association，简称CHOA）总监乔文塔（Tony Gioventu）表示，高贵林、高贵林港和满地宝，是今年受到高昂保费打击的其中一些城市。他说：「这些地方建有一些高密度的高层大厦，这对保险公司来说是高风险，更有水浸的可能性，90%索偿都与漏水（water escape，如爆水管、洗衣机、洗碗碟机及浴缸漏水等）有关。」

高贵林Princess Gate分契物业委员会主席杨查利（Charlie Young）表示，他所住的四层高柏文比较幸运，保费只是加一倍，垫底费则增加4倍，由1.5万加至7.5万元，导致管理费（Strata Fees）加了5%。杨查利称，情况可能会更坏，这幢物业虽然保养得很好，但近期曾有索偿，「我们本来希望不加管理费，但现在要加5%，我不知道明年会怎样。」

省财政厅向Tri-City News表示，加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada）已有工作小组研究商业保险问题。此外，卑诗保险业联会（Insurance Association of BC），则希望改变分契物业条例，由业主而不是分契物业委员会，承担柏文内地板和地毯的保险。

来源：环球中文网

据雅虎新闻报道，澳大利亚各首府城市的房屋拍卖清盘率都有所上升，拍卖市场表现强劲，拍卖房屋数量有所增加。

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CoreLogic截至2月16日当周的数据显示，各首府城市1555套待售房屋的初步拍卖清盘率平均为78.6%，比上周有所增加。上周，1167场拍卖会的初步清盘率为69.4%，最终为67.7%。与去年同期相比这一结果也更为强劲。去年同一周，首府城市共有1450套住宅被拍卖，最终清盘率仅为51.2%。

CoreLogic的Kevin Brogan表示，澳大利亚国庆日后，拍卖活动从”非常低的基数”开始增加。“预计这一趋势将持续到下周末，下周末的拍卖数量甚至可能会超过目前的水平。”Brogan周日对AAP表示。

在截至2月16日的一周内，墨尔本的拍卖会数量最多（717场），初步清盘率为79.2%。堪培拉进行了48场拍卖，初步清盘率最高，为90.3%。悉尼共举行578场拍卖，清盘率为80.3%，珀斯共19场拍卖，清盘率为80%。在较小的市场中，布里斯班的拍卖数量最多，为104套，初步清盘率为61.5%。

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Brogan指出，大多数地区市场表现都很强劲。他表示:“结合首府城市市场情况，可以看出某种程度上来自于低利率环境影响，或许人们希望在今年早些时候进入市场。”

来源：Yahoo

去年是墨尔本空置土地税生效的首个财年，但给政府带来的收入仅为540万澳元，低于原本4年超8000万澳元的预期。

非营利性协会Prosper Australia负责人Karl Fitzgerald认为政府执行不力，错失良机。

据TheUrbanDeveloper网站报道，该协会数据显示，目前墨尔本有2万多套空置房屋，悉尼和布里斯班的数量甚至更高，但维州是唯一对空置房屋超6个月征收土地税的州。Fitzgerald表示，虽然政府收到了税款，但执行不力，投资者仍在扼杀供应量。

他说道：“很多买家现在愤怒不已，因为住房供应量在急剧下降，导致他们买不到房子，目前墨尔本至少有2万套空置房屋，并且在过去12个月没有用水记录，但只有900人自我报告征税。”Fitzgerald表示，政府应该处以罚款，不申报就面临惩罚。

他指出，“围绕这项税证有很多问题，它只包括内环和中环物业，因此主要针对拥有空置公寓的外国投资者，但忽略了那些囤积空房的人。”温哥华也有类似的税收政策，政府筹集了近4000万加元来资助经济适用房计划，并减少了空置房产的数量。

空置住宅土地税适用于墨尔本16个地方议会辖区，包括Yarra、Moreland、Port Phillip和Bayside。维州税务局（State Revenue Office）通过水费、电费以及租金收入等数据来识别房产是否空置。

来源：TheUrbanDeveloper