面对全国的房地产市场6月一片上涨的大好形势，让很多业内分析专家都看傻了眼，不过根据RBC最新预测分析认为，未来房地产市场仍有很多不确定性。

根据RBC银行的季度房地产分析报告显示，6月的房地产市场，受买家需求强劲推动，二手房屋交易十分活跃

不论是房屋销售量还是房屋价格，都出现了大幅反弹上涨的势头，让之前预测房市要大跌的分析师们看傻眼。

考虑到季节调整因素、今年6月比去年同期多2个工作日等因素，今年的二手房屋销售量比去年同期增长了15.2%。其中涨幅最大的推动力来自大温和蒙特利尔大区。多伦多则略低于去年同期水平1.8%

虽然各地产局的消息显示，今年6月加拿大各地，以大温为首的房地产市场一路高歌，交易量和成交价格都强势反弹，然而，周一发布的TNB指数却和各地产局的统计大相径庭，显示6月是17年来加拿大房地产市场价格最缓慢的一个6月。

TNB指数，是指加拿大最大的土地登记部门Teranet和国家银行National Bank联合发布的房屋价格指数（TNB HPI）。根据TNB最新指数结果显示，加拿大的房价其实是出于负增长的，是过去17年来最差的6月。

更重要的是，TNB 指数显示，加拿大11个最大的地产市场的综合指数已经出现了放缓的迹象。

虽然从统计来看，加拿大6月房价环比平均上涨了0.69%，比去年同期上涨5.88%，然而经过季节性调整后，这一数值直接变成了负数，实际上6月的加国平均价格下跌了0.1%。

这是11个月来首次下降，国家银行经济学家警告称，这是房地产市场放缓的信号。

而且6月环比增长0.69%的涨幅，也只是过去十年平均水平的一半，这也是过去17年来的最小增幅。

蒙特利尔的房价也继续坚挺，综合价格指数增速是全国的2倍，6月份的价格环比上涨了1.36％，同比上涨了10.28％。创下了市场的历史新高。

卡尔加里是加国各大房地产市场中表现最差的，虽然从地产局的数据显示6月卡城房地产交易活跃猛涨，但从价格来看，环比下降0.09%，同比下降1.29。

由于TNB指数的数据来源是加拿大土地注册的数据和加拿大银行所提供的房地产实际交易金额数据，与各地产局所掌握的合同交易数据有所不同，因此存在一定的滞后性、统计口径也不同。

虽然各地产局的消息显示，今年6月加拿大各地，以大温为首的房地产市场一路高歌，交易量和成交价格都强势反弹，然而，周一发布的TNB指数却和各地产局的统计大相径庭，显示6月是17年来加拿大房地产市场价格最缓慢的一个6月。

TNB指数，是指加拿大最大的土地登记部门Teranet和国家银行National Bank联合发布的房屋价格指数（TNB HPI）。根据TNB最新指数结果显示，加拿大的房价其实是出于负增长的，是过去17年来最差的6月。

更重要的是，TNB 指数显示，加拿大11个最大的地产市场的综合指数已经出现了放缓的迹象。

虽然从统计来看，加拿大6月房价环比平均上涨了0.69%，比去年同期上涨5.88%，然而经过季节性调整后，这一数值直接变成了负数，实际上6月的加国平均价格下跌了0.1%。

这是11个月来首次下降，国家银行经济学家警告称，这是房地产市场放缓的信号。

而且6月环比增长0.69%的涨幅，也只是过去十年平均水平的一半，这也是过去17年来的最小增幅。