如果留心今年以来的新楼分区审批提交，会发现大温的开发商越来越多的进入租赁房屋领域。近日，温哥华西区一个早在2017年就已经通过审批的公寓项目也做了更改，将进入租赁房屋领域。

该项目紧邻女王公园，位于西32街和甘比街交界的路口，土地面积10000尺，土地面积的价值在下降之后仍有超过920万

目前仍然由一座独立屋做占据。

该项目早在2017年就已经通过了温哥华市政府的审批，将改建为15套市场销售的公寓房屋。然而过了近3年的时间，该项目仍然尚未动工。

最近该项目向市政府提交修改审批，希望仍然保持原来的6层公寓楼计划，但基础框架将从原来计划中的混凝土改为木结构公寓，内部将从原来的15套市场销售公寓改为34套锁定租金的市场出租公寓。

根据大温地产协会的商业租赁房屋交易数据显示，今年一季度大温地区的租赁房屋交易金额相比去年同期暴涨900%，租赁房屋所带来的利润正在被越来越多的投资者和开发商看好。

统计显示，2020年第一季度，有15个多户家庭租赁房屋项目出售，比2019年第一季度的8个销售增长了87.5％。多户家庭的整体交易额在2020年第一季度为6.26亿元，相比去年同期的6,200万元暴涨了903.8％。

其中仅沿这英吉利海湾的四座专门用于租赁的公寓楼交易，就卖出了3.05亿加元。

面对疫情爆发后，很多人面临的失业、收入减少、租金无法负担，BC省府在4月推出了面向房东和租客的每月$500元的租房补贴，在原计划6月到期。6月19日（周五），BC省府宣布，继续支持租客，这项福利将延续到8月，再延长2个月。

对于之前已经提出申请的租客和公寓业主将无需再次申请，而那些将考虑要在8月31日之前换房租住的人，则需要重新申请。

BC省住房部将在本月最后几天给所有租客发出邮件，确认租客是否继续租住在现有住房中，如果回答“是”，则每月的租房补贴款将自动打给房东、租客每月可以省去$500元或$300元。

按照这一政策要求，对于家里有未成年需要抚养的人将获得每月500补贴，对于无未成年人需要抚养的，将获得每月300的补贴。

申请条件需满足：

• 单身或无子女需抚养的家庭，年收入少于$74,150
• 有子女需抚养的家庭，年收入少于$113,040 

申请者需有30%的家庭收入用于缴纳房租，且确实因COVID19疫情爆发而失去全部或部分工作收入。

大温不少房东由于疫情期间禁止驱逐令的要求，碰上那些赖房租的、拆家的、把家里弄成垃圾场的、更过分的还有随地大小便的……也是相当心累。

不过根据调整后的新的政策，虽然不交房租仍然不能作为驱逐令的理由，但是如果危及到房主人身安全、房屋建筑安全等因素，房东们就可以申请驱逐赶走不良租客啦！

此外，BC住房厅也多次表示，为了保障让所有租客和房东可以申请到这项政府的福利拨款，希望大家尽可能的申请。如果房东的出租套房并非政府注册过的合法套房，也可以申请。BC住房厅将对所有申请信息保密。

疫情虽然让大温的房地产市场销量减少了，但是很多地产经纪都表示同一个房产可以收到多个Offer出价的现象增多，及时是豪宅市场，也开始重新回到了买家的视线中，销售开始回暖。

位于温哥华西区豪宅社区Point Grey的这套房产虽然在该区域里算不上最豪，但也是知名建筑师的杰作，上周上市当天就成交

4385 LOCARNO CRESCENT 上市当天成交

占地面积5300尺，室内面积3300尺，房龄1年

露台也可远眺海景，开价499万，成交价470万

西温这套独立屋虽然已经有62年的历史，土地面积21800尺，室内面积3500尺

上市6天就成交，本周售出，开价299.8万，成交价分文没少！

6309 MACDONALD STREET

温哥华这套独立屋上市5天就卖掉，价格比开价还高！

已经有近50年的历史，但内部已经做出过很多整修

这套房产开价399.8万，成交价401万，与其398万的估值都十分接近

1102 HILLSIDE ROAD

西温这套抢眼的豪华独立屋也在6月卖掉了，成交价690万

虽然相比2月时928万的开价来说，降了不少，但疫情期间能脱手这种高价位的豪宅，怎么说都是要恭喜！

# 2001 1169 W CORDOVA STREET

还有温哥华这套超豪华公寓，售出价格810万，也是近期成交的公寓最高价格

海天一色的无敌景色，超豪华的室内设施，面积3300尺，3卧4卫的结构

一年光是地税就接近5万刀（$49,662.90），卖家也算是减负了！而这一售价平均到每尺单价则要高达$2,455/平方尺，妥妥的豪宅！