面临突然大爆发的新冠病毒疫情，加拿大各级政府前所未有的关闭所有非必须的企业和机构，使得整个经济几乎面临停摆。

带来的直接影响就是大批人员失业，截止到3月30日的统计，加拿大已经有155万人面临失业。

根据彭博社最新的报道，仅3月16日到3月25日以来10天，加拿大的失业人数已经飙升至155万

急剧增加的失业人数，也使得加拿大相当一批租赁居住房屋的租客面临失业、失去收入、无法缴纳房租的困境。

从加拿大总理、到BC省长、到各方面的呼吁，都在为租客们担忧，呼吁房东在疫情期间暂停驱逐令

其中包括加拿大最大的房东：加拿大公寓物业房地产投资信托公司（Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust）

该公司旗下拥有65000套加拿大各地的租赁房屋。

此外，还有多家类似房产信托公司，包括 Northview Apartment REIT ，Greenwin 公司，MetCap Living ，和 Boardwalk REIT 等房产管理信托公司也都表示愿意帮忙。

这些房产管理信托公司表示，愿意在疫情期间，采取更加灵活的房租方式，帮助那些遇到困境的租客。

这些公司管理层表示，希望遇到租金缴纳困境的租客采用电子邮件或电话的方式与管理公司沟通，他们将根据每个租客的实际情况，允许租客在可能的范围内减少租金缴纳。

不过，一个更严峻的事实是，加拿大的租赁房屋中，只有20%是由这些大资产公司管理着的，而整个租赁市场的80%的房东则都是小公司、或是个人房主。对于他们来说，直接缩减的租金可能也会带来他们的经济问题。

虽然BC省提出了给每个房东直接补贴$500的方式，来补贴房东、同时避免租客因交不起租金而被驱逐。

　　 老外卖掉美国房产，住进大理富商的家：是中国领养了我

　　14年前，美国人林登，

　　辞掉了美国的工作、卖掉房子，

　　带着太太和两个孩子，

　　来到中国云南的大理喜洲，

　　希望实现自己的人生理想：

　　开民宿、办学校。

　　他租下了一栋百年老宅，

　　请了当地100多位村民，一起修缮。

　　两年的时间里，

　　他不断被中国民间造房的智慧惊艳到：

　　墙壁上刻满了老祖宗的家训，

　　放到现在也不过时；

　　邀请美国最优秀的高中生来做交流，

　　奥巴马女儿学校的孩子们，

　　在这里一住就是5个月。

　　他们将喜洲的人文、历史写成论文，带回美国。

　　林登说：“我还会在这里待40年，甚至更久，

　　我一直觉得自己是个孤儿，

　　是中国领养了我。”

　　撰文 张翔宇

　　林登说，他第一次来的时候，看到了很多白族人在院子里跳舞，还有一些人在演奏古老的乐器，瞬间就被吸引了，决定要不惜一切代价租下这里。

　　现在，这栋老宅作为民宿对外开放。每天来这里住宿和参观的人，大概有上千人。

　　林登想，应该让客人体验到以前真正的有钱人是如何享受生活的，于是将杨品相旧时的生活方式都保留了下来，比如：在庭院里办洞径音乐会、体验旧时闺房小姐制作扎染的乐趣、跟客人一起看古画……

　　林登说：“我现在住在杨品相先生的家里，就必须按照他的标准来做事，可能我一辈子都做不到他那么好，但至少要试一试。”

　　辞掉美国的工作、卖掉房产，

　　一家4口来到大理定居

　　美国人Brian Linden，已经在大理喜洲生活了14年。他的中文名字叫林登，今年58岁。

　　林登出生在一个不十分富裕的家庭，为了减轻父母的经济负担，他从16岁开始每天工作14个小时。包括卖鞋、在酒吧当服务员，甚至洗地毯。

　　“我发现这里以前是茶马古道的必经之路，残破的房屋、石头和围墙很美，而且喜洲人非常好客、包容，并不把我当作外国人看待。”

　　林登和太太辞掉了美国的工作，卖掉了房子，带着当时只有5岁和8岁的孩子一起来到中国。除了给孩子学习用的20公斤课本，他们什么都没有带。他要在喜洲找一栋老房子，把它修缮成自己理想的样子，开民宿、办学校。

　　请100个当地人，共同修缮富商的家

　　上百年以上的老宅，喜洲有将近110栋，很多都是清朝时期的，杨品相的家宅就是其中一栋。

　　杨品相自幼跟随他的叔叔学习经商，曾在上海等多地任命要职，经过多年的努力，他成为了喜洲商帮八中家之首，是当时真正的有钱人。

　　原百年老宅主人、富商杨品相

　　老宅占地1800平米。为了能更好的修缮老宅、保留原貌，林登聘请了100多位村民。“都是土生土长的当地人，在老宅的特点和对结构了解上，他们才是专家。”

　　老宅本身的结构非常坚固。最大的改动是全部翻新了屋顶，更换了一些腐败的木头。即便只是拆掉一小部分的天花板、地板，林登也将他们全部用数字标注了编码，存放在了库房里。

　　“100、200年后，任何人想要把这些拆掉的地方恢复，都能顺利完成。”

　　喜林苑现在的图书馆 是杨品相原来居住的房间

　　原本的宅子是一进两院，喜林苑修缮时将作为马厩的后院改造成了现在的第三院。

最近本地论坛有网友发帖求助，瞬间回帖无数，成了论坛热帖：中国留学生租客说家里遇到状况，拖欠租金，要让走还是让留下？

原贴如下：

“我的租客是一个中国留学生，之前租金都按时给我，现在已经拖欠了我一个月的租金。

我问他要租金的时候，他跟我说，他家里出了状况，经济受到影响，现在没钱付我租金。还说等疫情过后再想办法给我。

还说如果我现在让他搬走，他就要睡大街了，是在没办法，希望我能帮助他，让他暂时住下来。

唉……其实我也想帮他，都是中国人，谁都有遇到难处的时候，可是这个时候我也困难啊，养房的其实比租房的更难。

你们如果遇到这样的情况？要怎么办啊？让走？让留？我感觉是一个不错的华人小伙子。”

其实，从疫情爆发初期，就曾经有人提出过担忧：到4月1日交租的日子，恐怕会有不少人交不上房租。

后来随着疫情的发展，这样的担忧变成了现实，房东们纷纷上论坛求助：

“朋友家租客（非华裔）直接说自己失业了。没钱交”

“之前租客一直emt房租，去年十月签合同一年，现在不想付房租咋办”

现在官方给出的解决办法来了，不过，能不能让房东房客双方都满意就不好说了。

据《环球邮报》报道，为了帮助停工在家的租客度过难关，BC省政府宣布在新冠疫情期间禁止涨房租和驱逐房客，同时每月向房东提供最高500加元的“补贴”，弥补他们因收不齐房租而蒙受的损失。

在房租昂贵的大温地区，4月1日的到来让许多房东和租客感到焦虑。省长贺瑾说，第一笔钱肯定赶不上4月份的交房租日了。他希望双方能互相体谅。

他也承认，500加元对本地的房租水平来说不是大数目，但是他希望，加上联邦政府的每月2000加元紧急救助补贴和BC省政府的1000加元一次性补贴，能为房东和房客们减轻一些经济压力。

从现在起，除了少数涉及人身安全的案例和经法院判决的驱逐以外，BC房东不得以任何理由中止租约，驱逐房客。

如果因为卫生或安全原因，需要驱逐租客，房东可以向住房租赁管理机构（Residential Tenancy Branch）提出申请，要求听证。

另外，为防止病毒传播，除涉及卫生和安全的极端情况外，房东从现在起未经房客允许不得进入房客的房间，同样的，房东也有权限制房客进入屋内或楼内公共区域，例如洗衣房或游戏室，阻止他们在这些地方聚集。

新规一出，引起了广泛讨论，有人站在房东的立场考虑：现在疫情期间房东收不到的租金，之后疫情过了，房客能如数补齐吗？如果疫情还没结束，或者一结束，租客就搬走了，那这个损失谁来负责？

“同意啊，大家都是人，干嘛为难彼此，租客不好过，房东难道好过吗”

“对啊，房东也是人，人家自己赚的钱，为什么要人家买单呢”

“同意。你穷你有理这个理论不是到处到能用的，何况房东也有贷款要付。”

“政府让房贷缓一缓，但是利息早晚都要还，而且还推迟了房奴早日还完款的愿望。另外，房东迟还房贷这个没地方逃，因为银行追着你。但是租客要是拍拍屁股走人，房东却没办法像银行那样追债。”

但也有人表示，非常时期，房东如果经济损失不是太大的话，就体谅一下吧，毕竟特殊时期，大家都难过。

“政府不是让银行把房贷缓一缓了？所以，如果租金本来是补房贷那一块的，就没影响了～”

但有一些租客，准备趁着政府新政，能赖就赖，大喊“房东眼里只看着钱，完全无视不交房租是政府倡导的！”

“在平时，如果房客不交房租你怎么办？驱逐房客。但是政府之前怎么说的：现在不可以驱逐房客！为什么要发布这个政策？你当政府比你傻？现在的情况政府早就推演到了，连我都能想到，政府干了这么多年能想不到？

现在这个情况，你想怎么样？大规模的失业潮已经爆发，很显然很多租客不可能有钱付房租，怎么办？让政府给吗？政府已经穷成这样，能给EI就不错了，不可能直接给他们交房租。”

有网友给房东们支招：如果真的是因为疫情有困难，可以理解；但如果是滥用政府的规定恶意欠租，就一定不能妥协。

“让租客签一个欠租金，承诺后面补交的合同，可以找你的经纪朋友打印一个schedule A的空白页，看起来越正式越好，如果他推三阻四到处扯蛋，就知道是恶意拖欠，这个就和当下疫情没关系了，赶紧想办法让他们连人带狗，连锅带盆一起滚蛋”

其实，有很多善良的房东，在政府措施出来前，就已经决定暂时放弃收租，大家一起挺过艰难时期。

“我是房东，坚决不赶租客。共度难关。”

也有很多租客，体谅房东不容易，自己还能支付租金的，就不拖延，并不打算钻政策的空子。

“房租该给的还是要给，干嘛不给？只是因为疫情不给房租吗？平时不攒点钱吗？我和我的房东已经失业一个星期了，大家都不出去，我跟他们讲了房租我会按时付给你们，你们也不要担心因为疫情我不付房租，我会按时给你们，大家都不容易，何必呢？”

希望大部分的房东和房客都能像上面两位那样，你主动减免，我积极交租，一切有商有量，抛开那些咄咄逼人和投机取巧，疫情是暂时的，但人情是永远的。

来源：温房网