作为联邦政府帮助加拿大民众度过新冠病毒疫情难关的一项特殊政策，加拿大抵押抵款和住房公司CMHC与各大银行的协商结果：加拿大主要6大银行一致同意，帮助客户共克时艰，贷款月供最长可以延迟6个月还。

#BREAKING: Canada钬檚 big six banks will allow mortgage payment deferrals for up to six months to help customers struggling amid the economic downturn. https://t.co/3otTwRpbkY

— Globalnews.ca (@globalnews) March 18, 2020

周三一早，加拿大银行家协会主席Neil Parmenter在推特中表示，该政策立即生效。

同时，RBC，TD，BMO，丰业银行，CIBC和国家银行也将为他们的其他信贷产品提供“救济机会”。

Effective immediately @BMO @cibc @nationalbank @RBC @scotiabank @TD_Canada offer support for Cdns impacted by #COVID19 incl. a 6-month payment deferral for mortgages, & opportunity for relief on other credit products. Talk to your bank

— Neil Parmenter (@neilparmenter) March 18, 2020

6大银行在联合新闻稿中表示，他们致力于与零售和商业客户逐案合作，为因COVID-19造成的困境而面临困境的人们提供“灵活的解决方案”。

此前，3月14日CMHC曾经表态，将采取措施帮助背负着贷款的房奴们度过难关，并将与加拿大主要借贷机构的几大银行联手商讨具体措施。

Nobody should have to worry about their #mortgage because of 馃挵 impacts of #COVID-19. We钬檙e working with lenders to help, increasing our flexibilities to allow payment deferral of up to 6 months starting now. Read more馃憠: https://t.co/oLrC4D24zI pic.twitter.com/QKT18Z2WLJ

— CMHC (@CMHC_ca) March 14, 2020

其中新斯科舍省的Evan McFatridge一家，由于受疫情影响，他的妻子失去了原本在餐馆的工作，家庭原本的双职工收入变成了全由他一个人承担收入。

因此得知这一政策后，他们立刻致电房贷所在机构BMO，却被直接拒绝了。理由是：他们的贷款太新了！

事实上，在几大银行的联合声明中，有一个重要的关键词：“视具体情况而定（on a case-by-case basis）”，各大银行将根据每个小企业或是个人的具体情况，来决定是否为其延期6个月的贷款还款。

不过，这项声明中，的确提到了：将帮助那些因新冠疫情而工资中断、学校和托儿机构关闭需要家人照顾孩子、或因COVID19而生病、或是家中丧失重要劳动力收入来源的人。

这样来说，Evan McFatridge怎么也应该是符合条件的。

家住阿尔伯塔省的Elsie Mamaradlo也面临的一样的困境，不过她的贷款机构是RBC银行。

银行直接拒绝了她申请延期的请求，理由也是贷款太新了。

Mamaradlo在一个公共的娱乐中心工作，由于疫情爆发，她所工作的机构关闭，使她彻底丧失收入来源。家里所有的钱除了购买基本的食物以外已经所剩无几，如果不能延期还贷，她们家真要破产了。不过她还是被拒了。

　　武汉肺炎对中国经济造成重挫，房地产行业是其中受伤较严重的行业，克而瑞3月初监测数据显示，中国27个重点城市2月新建商品住宅成交环比降幅高达83%，同比下滑77%。受疫情影响较大的武汉、重庆，2月甚至出现了0成交。

　　英国《金融时报》3月20日报道，房地产行业对于中国经济至关重要，在中国国内生产总值（GDP）中占比达到25%。但这次突然爆发中共肺炎，使中国100家房地产开发商的销售业绩下滑44%。

　　每年的1月和2月，是中国房地产销售的旺季，但今年2月，住房销售下降近40%，3月很可能还会下降。

　　中国房企面临的困境连最大房企也不能避免。房地产开发商恒大为了维持现金流而降价，2月份降价25%，3月降价22%。

　　中国房企现金的缺乏，给大量举债的离岸美元市场带来日益增加的风险，惠誉（Fitch）已经对中国房地产开发商在现金流承压下可能发生的债务违约发出警告。

　　中原地产（Centaline Property Agency）数据显示，由于境内融资日益困难，中国房地产开发商的境外美元贷款去年增加了52%，达到752亿美元的历史高位。

　　对资金饥渴的房企不得不以更高的成本发债，标普去年11月的报告指出，“一些开发商的境外债券的到期收益率已飙升至远高于15%的水平，反映出投资者信心低迷。”

　　信用评级机构惠誉评级在最近的一份报告中指出，有7家中国企业存在很高的再融资风险，其中6家是房地产开发企业。

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