在处处都在规划整改的大温城市中，比黑马更耀眼的潜力城市，一定非脱胎换骨的繁荣盛区Metrotown莫属了，本拿比市长Mike Hurley和市议员，更是在2019年10月份，通过投票动议批准并制订“铁道镇主体规划书”（Metrotown Master Plan），目标是在购物中心现址大规模有计划地兴建高档高厦、大型广场、自然公园和步行街。这份为期100年的百年大计将会为未来更改土地用途申请，提供一个具实框架与实施方向，树立了里程碑式的强大意义；更是确立了Metrotown已不满足本拿比市中心的称号，更是在政府强有力的支持下，计划成为第二个温哥华市中心！

政府主体规划书将建立及重新划分社区，打造本拿比中心枢纽，带动全市联动性，改善公共设施，以及提供新的社区中心。根据城市规划专家预测，本拿比到2041年人口将达到345,000人，工作机会将增加到20.3万个。随着未来大量人口密度的增长和奇缺房源的需求，本拿比会重点出现新的大型高密度混合用途建筑，其中包括购物中心，商铺写字楼综合建筑，办公商用住宿混用建筑等，这一系列建筑都大大提高了生活便利程度和空间利用率，使Metrotown这个区域在发展上，有着跳跃式的前进形态！

放眼整个Metrotown公寓群，摩天公寓比比皆是，但不得不提的是著有黄金大道Golden Street之称的Beresford Street，众多明星人气楼盘均扎根于此，Modello，Gold House，Silver， Metroplace，Sun Tower，Moda等等，共同构成Metrotown一道亮丽的风景线，也纷纷说明各大开发商对这此区域充满信心与期望！

不过，既称“黄金大道”，想必发展远不止如此！由20多年开发经验的建筑集团THIND，此次将带来公寓群落中无法忽视的翘楚之作—Highline，53层擎天巨擘，横空出世！项目建成后，将是目前Beresford 铁道金街上的最高地标建筑，直矗云霄可谓叹为观止，刷爆天际！

如此震撼人心的硬核项目，加上Metrotown无可睥睨的钻石地段，想必一开盘便会引起强烈反响！不仅如此，更有超高性价比首批单位限量发售，吸睛赞爆价格更会再现一房难求！

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【楼盘简介】

53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，即使是最低起价$529,900的住宅单位，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

楼盘名称：Highline

所在社区：Metrotown

建筑类型：商住一体化豪华水泥公寓

建筑集团：Thind Property

户型类别：1/2/3房，共计327套

成交时间：预计2023年

预计起价：$529,900

楼盘地址：6511 Sussex Avenue, Burnaby （步行1分钟即达天车站）

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【黄金地段】

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；该天车站经过3千7百万加币斥资扩建，使其成为大温地区最为繁忙的站口之一，更可容纳超过5万人次的日均客流量。从Metrotown 坐天车站出发，去温哥华Downtown市中心仅20多分钟；开车去列治文、新西敏、高贵林及国际机场也均在30分钟车程之内。轻松抵达各大周边城市的Highline，自然就占据了交通黄金便利的绝佳优势！

谈到商圈，Highline作为与全温最大购物中心之一的Metrotown隔街相望，步行3分钟即达，这里簇拥着450多种琳琅满目的商铺品牌，沃尔玛、大统华、Price Smart、Superstore、Hudson’s Bay等，每天吸引着成千上万人来此购物和休闲；人流涌动，穿梭往来，络绎不绝；住在此处，您永远走在社会潮流的最尖端，引领休闲饮食的新风向。

除此之外，Highline临近周边众多基础设施建设。本拿比市图书馆，医疗诊所，各大银行，邮局快递等；附近的Bonsor Park 娱乐休闲社区中心更是近在咫尺，游泳池，水疗池，网球场，早教中心，大型健身房应有尽有；距离Highline只有10分钟车程的Deer Lake 鹿湖公园，让您与大自然无缝融合，遛狗、跑步、划船、野餐，尽享多姿多彩的休闲生活

谈及学术氛围，Highline拥有本拿比众多丰富的高校资源：1965年创立，有加拿大最有价值之综合性大学美誉之称的西蒙菲莎大学SFU；历史悠久，堪称高科技工作者摇篮的BCIT理工学院；超高人气的转学分学院Alexandra College，更为很多入读UBC大学的学生提供了有力跳板

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【至尊会所】

Highline项目提供酒店式前台服务，保障每位业主日常生活的便利与安全。除此之外，大楼特设17层一整层，为私人独家豪华会所Club Highline，仅供业主尊享。

器械齐全的大型健身房，瑜伽室和桑拿暖蒸房，简直是运动爱好者的天堂。

配套高档温馨的Social Lounge，让您在这里可以完全放松，尽情享受与家人朋友的欢乐时光。室外的休闲Lounge，不仅是夏日烧烤BBQ的绝佳场所，更可360度饱览温哥华一年四季的山景，城景，湖景，雪景以及无法掩饰的都市繁华。

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【精雕细琢】

Highline 室内装潢可谓精致又不失温馨，奢华又兼备舒适；9尺层高最大化您的空间感；绝对意大利纯手工重金打造的一体化厨房，宽大尺寸的中央岛台装有阶梯式切边的下沉式水槽，实属罕见！整体电器最高级米勒Miele品牌厨具，让整个品质提升了绝对不止一个Level！

室内内置中央空调，高效的冷暖系统，提供一年四季的舒适感；并全部采用超宽强化木质地板，易于保养清洁，又时尚高雅

Spy级别的高档卫生间，采用无框玻璃淋浴房，科勒Kohler名牌器件，地面及墙壁全部采用高档大理石及精品瓷砖，整体划一，偷工减料绝不存在！洗手池配有高品质的工程石英石台面，缓冲装置橱柜内装LED照明灯；精致格调，让装潢设计师的独具匠心体现的的淋漓尽致！

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【户型选图】

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Highline

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

SOCO

此次由Anthem打造的SOCO是一个占地6英亩，总面积高达125万平方英尺的超规模综合社区，位于1号高速公路的北部，距离Lougheed中心天车站仅5-10分钟步行路程。该项目由5座Tower塔楼组成，分4个Phase阶段完成；竣工后，将提供约近1500套住宅及73,000平方英尺的新建办公及零售商圈！作为该大型社区开篇之作的第一期，毋庸置疑，绝对是各位投资置业者的心头首选！

Cedar Walk

无与伦比的至尊学区，依山傍海的醉人美景，预通天车的满满潜力，高额租金的价值洼地，使得UBC内近年兴建的楼盘屡次创下开盘神话！2019年伊始，大型西人开发商Polygon打造的Cedar Walk at Leləm̀，定将掀起又一番如火如荼的抢购热潮！仅100多套的机会有多难？第一时间打call大温楼花V购，实力夺得宝贵一席！

One Central

素里是否还有入市机会？十几二十万入手楼花的鼎盛时代，难道真的已绝迹大温？

楼花V购重推，楼花界的传奇，素里第一地标高楼，One Central，以天盘之姿惊艳出鞘，以19万的逆天秒杀起价，配备赞爆精致小户型，为广大楼花投资者砸来一大波儿福利！

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来源：大温有料

大温第二市中心名副其实

要说大温地区如今哪块区域近几年最有发展前景，素里绝对当之无愧，可以称得上是一颗冉冉升起的新星了。

虽说天车线路命途多舛，还要再等上好几年才能坐上，但至少还是有着实质性的进展，再加上温哥华西雅图高铁、联邦政府办公中心（office hub）计划、素里市中心大改造等等，在未来，很有可能成为大温第二市中心。

在今天，素里又有一项大型项目提交到了市议会进行审批，将在素里市中心天车站旁新建1300多套住宅单元，以及零售和办公的空间。

在地理位置上，这个新项目将会位于13583 104 Avenue，之前是Sears家具，现在空置着。距离素里中央天车站仅215米，离市政厅也很近。

此项目的开发商为BlueSky Properties，是温哥华著名开发商Bosa Properties的一个子部门。

整个开发过程将分为三个阶段，所有的项目包括三栋高楼，一栋40层，两栋50层，这是该地区最高的大楼。

除了大楼外还有带有零售的商业建筑，以及一个3层楼的多用途空间，其中会有健身房，此外，还会有狗狗公园和顶层的露台活动空间，供居民们休闲娱乐。

在这项目中，总共会1,352套公寓，还有14套两居室的城市屋，其中开发商计划和素里市达成协议，将会把的200套房屋进行出租，租期至少20年。

目前，第一阶段的规划是完成第一栋40层的高楼，其中包括418套公寓，预计将于2025年完工。

给居民提供更多的住宅确实是件好事，但这也给周边的学校造成了不小的压力，周边的学校届时可能将会录用更多的学生，但这不是长久之计，开发商也还在进行研究。

除了这个新项目，在过去的三个月内，素里已经审批了四个大型住宅项目，每个项目都会提供超过1000套的住宅，并且都在素里市政厅所在的三公里范围内。

在去年12月时，素里批准了Rize Alliance的建造申请，将在该地新建一个五栋楼的项目，这个项目在完成后将提供1126套公寓。

项目总共将会建造5栋大楼，分别为39层，32层和23层，以及两栋13层。还会有一栋六层的公寓楼。

在今年1月初，Gateway车站旁的一个项目也提交审议，将会开发King George Boulevard和Bolivar Road交汇处的西北角，距离Gateway天车站仅600米。

其中包括一栋26层的塔楼，一栋37层的塔楼，一栋31层的塔楼和两栋六层的大楼，总共将提供1042套房屋。

在2月24日，也有一个项目提交给了素里议会。这个新项目名叫Holland Parkside，位于King George天车站以西50米处。

这个项目包括总共包含4栋大楼，一栋是42层的公寓楼，一栋是36层的公寓楼，还有一栋专门用作出租的19层公寓楼。

这三栋大楼总共包含1,022 套住宅，其中有204套公寓将专门用于出租。还有一栋10层的办公楼， 将留出大量的商业空间。

在过去的2019年里，素里总共颁发了价值$22.9亿加币的建筑许可证，打破了历史记录。

如果这些新项目都能够顺利通过审批，那这片区域将会多出超过4500套住宅，想必将会变得更加繁荣，未来的城市发展非常值得期待。

来源：加拿大地产周刊

先来说个大家都耳熟能详的事，就是加拿大买房分为两种，一种是找中介买，另一种是自己直接购买。前一种你无需支持中介费，因为在加拿大，中介费都是由卖方出，你出价也见不到卖方，是下一个offer给对方，如果同意就成交，不同意就拉倒。后一种是你自己直接去购买，当然更不会有中介费，但是价格什么的，都需要你自己亲自去谈。

然后我再介绍一下这边房子的类型：公寓，双拼，多户联排，独栋。我们家的意见比较统一，经济条件允许的情况下，我们要住house，我们不要共用墙壁，我们不想住apartment，我们要独栋！ok，意见统一以后，我们开始看房了。

当然，短登的时候，我们看了好长时间的房子，也出了一个offer，但是对方没有接受议价。之前觉得双拼也很好，只有一个邻居，价格便宜不少。但是随着深入了解，经济条件也允许，我们还是决定去买house。

下面说说我坎坷又曲折的选房过程。

我们去朋友家做客，就是上面这套。简直惊艳到我们。在东边windsorpark区1949尺的house，客厅挑高共享，因为这边房子普遍都挺矮的，所以遇到有共享挑高的房子，一进门就让人感觉又舒服，又惬意！

木质的楼梯扶手和第二层的走廊扶手都能从客厅里看到，二层三间卧室和两个卫生间，外加一间open的小den可以作为书房、茶室、琴房；餐厅的餐桌旁边有个小门，直接走上deck，草坪早已做好，fence边上都是自己种的花花草草；地下室做好了一间卧室，卫生间、储藏室一应俱全；壁炉上方挑高部分有下垂的灯，还有一部分彩色的玻璃，阳光透过玻璃窗照射进室内，呈现出五彩斑斓的色彩，美不胜收。

这简直就是我们梦想中的house……最后双方商定了价格，但是因为种种原因，对方不能卖了，所以我们只好拿回了定金，另辟蹊径。

于是又开始了漫漫看房路。我们把南面、北面、东面的房子都看过。总结下来就是，南边比较新，是harbour landing，旁边的沃尔玛、银行、商店都有，很方便，而且也很繁华，毕竟是新区。北边就是原住民吧，房子比较便宜，同样的一套房子要比南边和东边价格都低一些。但是我们最后选择的是东边。

这里我要说一下。很多人跟我说，现在里村房子不好卖，降价了，卖不出去。我觉得这些都是对的。但是我关注了很多套房子，都是短时间内就卖出去的。可能价格合适的还是卖的比较快吧。综合考虑，如果住几年，相对于还贷和付房租来讲，我宁愿还贷，住在自己的房子里。即使离开的时候要降价去卖，至少这几年之内我们是舒服的。

于是通过比较，我选中了几套，于是再次一个人短登去买房！

我住到了朋友位于harbourlanding的家，离东区不算远。朋友帮我联系好了开发商。我选的是Daytona的house，他们在东区有show house开放。

接待我的是Rebecca小姐，非常nice的一个加拿大girl，金黄色的头发，蓝色的眼睛，非常开朗爱笑，虽然她并不会中文，我的英文也不怎么样，但是我们竟然相处了一天，还吃了一顿午饭，非常和谐（感谢手机里的翻译软件）。Rebecca小姐知道我是短登来买房的，出行非常不方便，她特意开车到我朋友家来接我，带我去看房。

根据我的喜好为我安排了一些合适面积的house。过程我就不一一赘述了，另一篇帖子有提过。最后我选的是1860尺的house。房子很满意，但是遗憾的是，现房已经被卖了……

照片就是我最早看到的1861尺的房子的原始模样。金色头发的姑娘就是人非常nice的Rebecca小姐，我家最后的大致样式也和这个房子如出一辙。 Rebecca小姐让我别担心，他们说可以给我现在建造一套一模一样的，而且我还可以自由的选择地点，就是说另外选地再盖。随后开车带我去转了转，当时有几块地我还是很中意的。

有两块位于Greens小学的右侧，在公路边上（下图中两个橙色横线的位置），另两块位于这个小学的上方，与小学相隔一条小马路（下图中红色五星和橘色点点的位置）。

第一块地会有一个砖砌起的围墙来隔开公路和院子，公路是一条主路。第二块地正对着花园，和学校一条小路相隔，这条小路不是主路，且房子后面还有一排房子，才是这条小路，所以第二块地要比第一块地贵一些。

经过对比和研究，我们最后选定的是第二套，主要考虑的方面有：

一、家里有小朋友，离公路近的毕竟会不安全；二、离公路近的房子会比较吵；三、离公路近的房子是东西向（中国人的传统观念吧）；

四、对着公园的房子是南北向，且位于中心地带，视野、环境都很开阔；五、对面公园里面有游乐设置、草坪，以后孩子去玩很方便，出门即到。

【这里插播一点：第二套房子虽然和小学只隔了一条小马路，比第一套房子离小学的距离更近，可是第一套房子仍然算是Greens社区，而我们买的房子不算greens了，算一个新的区，我家是那个区的第一套房子。其实这个是我后来才知道。】 如图，红星处是我家，下面的school是greens社区的新学校，而我家和学校之间有一条小路，隔开了这个社区。

 下图画圆圈的是我家，U形空地MR1是草坪和游乐场。我家后面还有一排房子，然后才是一条小路能通greens的新学校。

其实看房的时候，这个1860尺的房子我也有一些不满意，无奈现房已经这样了没法改变，突然知道可以重新盖，我尝试着问了一下，既然重新盖，是不是可以自己更改一些？得到了Rebecca小姐肯定的答复。

于是我把房子改得面目全非。 

一、我将一层洗衣房提升到了二层，洗衣房的位置取消了通厨房储物间的门，将去车库的门改变位置，于是出现了一个小den；这个小den我准备当成书房和琴室。我看上了一款书架，准备等它打折的时候买回来；

二、一层餐厅有两个小方格窗户，我总觉得像两个眼睛，我给改成了一个长条“一字”形的窗户；

三、一层进门处的两个壁橱取消了一个，只剩下一个； 四、二层增加了洗衣房；

五、二层的一个客厅变成了一个bedroom，就是这个地方，我给做了墙面和门的处理，这样二层一共有4间bedroom；

六、地下室在外侧做了一个门可以单独出入； 

 七、地下室由两个窗户变成了三个窗户（为了以后做成两室一厅）；增加了洗衣机和干衣机的管道线路； 

 八、 二层主卧室的一些改动；

 九、厨房油烟机选择了外循环，电炉换成了gas（中国煎炒烹炸的一系列习惯问题吧）。 经过这一系列的改动后，这个房子终于变成了非常中国、非常适合我们的house。至于以后好卖不好卖就不管了。我们家都觉得，孩子现在马上上一年级，我们怎么也会在孩子读完小学才考虑搬家的。而且根据经验，只要便宜些，还是可以很快出手的。

初步设计好以后，大的框架总算出来了，下面又开始了小繁琐，就是逐一选择，包括各个东西的样式啊、颜色啊、位置啊等等。大到选择车库门的颜色样式，小到选择屋顶瓦片的颜色，都要亲自选定。 这是我们选择外墙墙面的砖色。划圈圈的是最终选定的。开发商给了几十个颜色供挑选，我一个天枰座简直崩溃了。

下面照片是房屋外探的边沿处的颜色和外墙颜色，还有门窗颜色相配的图。

下图是所有室内颜色大汇总。超级细致，连瓷砖和地板之间分割的那个东西的颜色都让我选好。

然后又选择了车库门和窗。其实很多东西我一点都不懂，完全凭自己的喜好来随意选择的。

都选好以后，又开始给我发邮件确认并签字回传。这时候，我的house终于要动工了。

【这里也插播一条：本来约定是很快就可以盖的，结果因为是新区，并且我房子前面就是草坪和花园，所以当地政府批准，我的房子7月14日才能开始建立。工期拖了很久，他们希望在四个月内给我交房。所以很多朋友去看的时候都跟我说，哇塞vivi，你家好牛，工人不分周末和节假日的在干活，这边都很少有这种不放假的，很多当地人都在给你家拍照，都以为这个房子是什么政府要员的房子。当然这是说笑啦，这里是Canada，谁会为了你是政府要员而去加班呢~~】

刚开始打地基↓

房子前面就是之前地图上显示的greens社区的新学校。是不是不远呢？

 房子的另一面，就是草坪和花园，我看到娱乐设施已经建立，应该是在做后期的安装调试吧。估计很快这个花园就要开放了，到时候小朋友们又可以多了一处乐园！而且仔细看，好像有游泳的地方。下次我去仔细给大家打探打探~~

距离上次大约只有一周左右，Rebecca小姐又给我发来了最新的房屋动向图，我十分震惊。加拿大房屋建造速度之快，我是有所耳闻的，但是竟然快到这个份上，还是让我有点惊讶。 来一张远观照。可以看到已经盖好地下室的房子一角，还可以看到草坪和游乐场。

 地下室已经盖好，应该是已经开始盖上面一层的主体部分了。从外面看起来，房子地基蛮高的，地下室的位置也高，之前问了一下开发商，说有7级台阶进屋，不过不知道以后周围会不会陆续加高地面，那样就会矮了很多~~~

 下图中窗户旁边比较大的空，我不确定这是上下楼梯的位置，还是我之前为地下室单独预留的门的位置。我现在有点搞不清楚方位，不过可以肯定的是，凸出来的部分是餐厅。

从图中可以看出，地下室已经初具模型，窗、门、楼梯口的位置、大小都已经很明确了，地基的基础防水也做好了。一层的木质结构已经开始初步搭建。地下室的窗是较大一些的，我觉得应该能比较亮，而且后期我在地下室两个窗户的基础上又增加了一个窗户，应该解决了采光问题！

其实我很幸运的，由于开工时间的延迟，开发商补偿我很多东西，首先是地基的整体提升，也就是我之前说的，我的房子比较高；其次是车库门，本来车库门是不带窗的，结果他们给我升级成带窗的，不需要额外增加费用（我家车库是那种墙面上没有窗户的，如果车库门也没有窗户，应该比较黑）；还有外墙，本来是那种PVC材质的，给我升级成了全部贴砖；最后是橱柜，全部给我使用了之前选择时需要加价的材质。以上这些全部免费。

最后献上一张现房的车库图作为结尾，我想增加了窗户后，白天应该是可以不用开灯的。 房子还在慢慢的建立，我会陆续给大家汇报最新进展情况，谢谢大家的支持和关注~~

来源：ViwenGo