最近，小编在本地华人论坛上看到一个帖子，有网友求助：最近看房子，大家来帮忙说说哪些是硬伤房？绝对不能碰？

原贴如下：

“目前就我知道的，靠近高速，高压线是硬伤房。

靠近墓地的风水不好。

还有什么路冲的房子

但是因为方向问题，我现在也没有搞懂，到底什么是路冲的。

还有东西向的房子不好，通风光线还是得南北向的房子？

还有什么需要注意的请MM们补充。

就是起码要排除一些房子是绝对不要看的，或者是最好不去看的

这样也节约时间啊

直接跟经纪说一个比较明确的选房方向？”

下面网友回复也是五花八门，有网友表示自己也不清楚，也有的网友凭自己经验给支了招：

“路冲就是T型 你的房子在那个交叉的地方”

“凶宅，直冲煞，高烟囱，路比屋高”

“对不要朝着路口，房子方方正正一点、格局不要太奇怪比较好，阳光多点我觉得比较好”

“地下埋油桶，法拍房”

“周边有警察局，消防队不好”

“看周边是否有政府的廉租或者出租Apartment, 居住太多的人口不好”

“有加油站不好”

“高压线”

不得不说，网友意见虽多，但有些确实算不得是“硬伤”，“硬伤”的意思是足以让你一票否决这栋房子的不利条件。如果连周边有出租公寓都算“硬伤房”，那咱们想买个房，可就太难了……

选房看房其实大有学问，这里给大家简单普及一下何谓“硬伤房”，教给大家选到最满意的房子，避免被“低价”迷惑。

不能路冲。路冲不完全是因为风水上的原因，只要是路冲，每一辆汽车开过来都直接对着你的窗户，特别是夜晚汽车射灯直接照过来非常刺眼，无论视野还是感觉都会很不舒服，因此有路冲的房子要尽量避免。

不能有捷径从房子旁边穿过。一般来说两栋房子之间只有与邻居家的围栏，但是有些房子因为规划的时候，为了方便前后两条马路之间的路人穿行，就在两个房子的围栏之间设计了一条小路。这样的房子也要尽量避免，因为行人穿过严重影响私密性。

最好是后院对后院，要尽量避免对着别人家墙。有的成熟社区里面翻新的房子，房子崭新的，看着很舒服，但是房子后面恰好对着的是另外一栋建筑的墙，这样的房子未来出售时也就大打折扣了。

铁路线附近的房子，长期震动，地基都会有影响，而且噪音也难以忍受。高压线就不用说了，虽然没有科学证据表明会如何，但是无疑会大大影响转卖价值。

观察房子的地势是否低于周边，若处于低洼处，屋内潮气大，地下室渗水甚至暴雨时发生漫灌的可能性将大增。木结构的房子虽经久耐用，但最怕长期受潮，相信大部分看房者都会特别留意这一点。另外潮气对有风湿腰腿痛的人也非常不利。

前房主在房内没有善终。这一条对华人来说绝对硬伤，凶宅基本上不会有人不介意。一想到自己的房间里常有冤魂怨鬼出没，新屋主至少要多做几次恶梦。西方人其实也讲究这个，所以本地法律要求，若有上述事件发生，卖家事先要如实相告。买家若疑心这方面，除直接通过经纪向卖家询问外，也可通过新闻、小道消息、附近邻居等渠道去确认。

还有一种于主人不利的房子是，现任屋主常有病有难。主人的身体不适，房子打理得就会差一些，房内摆放药品、医疗用品，给人的总体印象就会不吉利。若房子在建造、装修时，材料使用不当，出现铅、石棉、甲醇、氡气、霉菌等有害因素，那对居住人员的身体健康就是真的不利了。

看房的时候除了注意“硬伤”，最近非常时期，卫生也要放在心上。另一个华人论坛上就有热心网友建议：疫情期间，看open house可以自带一支笔；人多的情况下建议戴口；不要举着咖啡饮料；尽量在屋外换鞋；上下楼梯尽量不要扶扶手，看完一个记得洗手。

来源：温房网

今天我跟大家讲一下BC省租赁法规里面对房屋的保养、维护和维修有哪些规定。哪一些是房东的负责，哪一些是租客的负责。

1.地毯

– 入住期间租客有责任定期进行清洁，比如吸尘和对局部污迹进行清理。

– 如果是租客造成的损坏，由租客负责修复或赔偿损失。

– 租客住满一年或以上离开时，有责任把地毯做深层清洁（steam cleaned or shampooed）。

– 如果租客没有住满一年，但是居住期间有宠物，或者租客在房间里吸烟，搬出时，也有责任把地毯做深层清洁。

2. 窗帘

– 租客需要对窗帘做定期的清洁，比如百叶窗的弹尘和擦拭。

– 由租客使用不当造成的损坏由租客承担。如果你的窗帘不是新的，可以按折旧的价钱让租客赔偿。很多时候很难判断到底是租客使用的问题还是质量问题。通过定期查房发现问题及时解决。

3. 主要的电器

大多数情况下是由房东负责，除非租客故意损坏。

4. 墙面/油漆

– 租赁法规定：房东不能要求租客对出租房进行粉刷，这是房东的责任。

– 租客在墙面上因为挂画或小的装饰物留下的小洞，租客搬走时房东没有权利要求租客把它们全部填补上；除非墙面上有大量的洞，或比较大的洞以致损坏了墙面，这样租客需要做修复。

5. 供暖、排风系统

– 房东负责供暖系统的保养 、维护和维修。

– 房东负责定期更换过滤网（Furnace Filter）。

– 房东负责定期的对壁炉、通风管道、风扇的清洁 。

6. 照明/灯泡

– 房东要确保房屋周围的适当照明，保证租客的安全 。

– 租客搬入前确保所有灯泡正常工作 。

– 租客入住期间如果灯泡坏了，需要更换，是租客的责任 。

7. 草坪护理

– 如果在和租客签的租约里没有明确写明，割草和打理花园是房东的责任。

– 和租客签约前可以商量，比如由租客负责割草。我的出租房都是由租客负责割草的。

8. 铲雪

– 如果出租房只有租客居住，在BC省租赁法规里铲雪通常是租客的责任。

– 建议房东写在租约的附加条款上。

来源：乐家地产网

在加拿大移民久了的一个特点就是没事总爱买张彩票。最近买彩票了吗？

虽然大奖接二连三都被东部加拿大的居民夺得，

1月14日安省的 Adlin Lewis 夺得加拿大有史以来的最高奖金：$7000万

1月29日，安省的 Claire Williams 又中了乐透$5000万大奖。

两位都有锦鲤体质，都是运气来了挡都挡不住的节奏

Adlin Lewis此前已经多次中奖，连自己的座驾SUV都是抽奖所得，在公司年会活动等抽奖上常常拿头奖。听说奖池7000万之后被同事怂恿才去便利店买了一张彩票，哪曾想史上最高奖金就是他的了……

Claire Williams则前不久刚刚买彩票中奖，还去安省彩票中心领走1000元奖金，这次又来领奖，也是轻车熟路。

不过有全国这么多打鸡血的彩民支持，奖池分分钟要爆仓的节奏，钱太多了，就等着人来领走……

据加通社报道，刚刚过去的周五，奖池已经$5500万，但是没有人中奖。

同期的4个百万大奖也无人获得，这就意味着到下一期开奖时，奖池里的资金大约是$6000万和6个百万大奖。
下一期开奖日期为周二（2月18日），觉得自己有锦鲤体质的可别错过啊！

此外，649彩票的奖池里也赞了$500万，但在刚刚过去的周六也无人中奖，这就意味着在周三（2月19日）下次开奖时，奖池里预计将有700万的奖金。

649彩票还有保证100万的奖项设置，倒是周六开奖时发现有一张彩票中了这保障100万奖，而且彩票就是在BC省售出的。

大伙赶紧检查一下自己的彩票吧？

如果没买的，周二、周三可以考虑参与一下，说不定你就是传说中的锦鲤。

ref：
https://www.burnabynow.com/news/someone-in-b-c-won-blow-i…