想卖房子之前，大多数人都会对房屋进行一些改装和修缮，让自己的房产在市场上可以更突出、更好卖。

不要以为冬季就没机会卖房，现在大温的市场行情很反常，12月和1月的房地产交易量都是过去十年里品均值中的新高，与以往冬季房地产市场大不同。

2019年12月销量2016套，比上一年同期1072套近乎翻倍

2020年1月销量1571套，比上一年同期增幅42.%

其实冬季还是一个装修、翻新、修缮的好时机，即使想要在春夏季上市房屋，现在也该动手了。

（图源：unsplash.com，by Eugen Str）

北美房地产网站Point2Home列出了最适合现在这个季节开工的几个装修选项，想卖房的可以参考一下动起来！

2.铺地板或换地毯

全新的地毯将使冬季的房屋踩上去更加温暖，木质地板将更有利于调节干湿度。

反正冬季室内也没什么事情可做，与其坐着吃喝玩乐，不如自己动手把地板或是地毯重新换掉。

3.厨房的修缮

如果想对厨房做整体换新、重新大修可能冬季真的不合适，但是如果做一些小的修缮，比如更换橱柜把手、面板、油漆，或是更换水龙头等，都是冬季适合操作的季节。

（图源：unsplash.com by Jacek Dylag）

4.浴室提亮

和厨房一样，冬季并不是对浴室做出重大装修的好季节，工程量大会严重影响到生活质量。但小的修缮都很合适。

换一面镜子、更换一个水龙头、淋雨花洒，哪怕是换个新的水槽，都可以自己动手做起来。

（图源：unsplash.com by Greg Rosenke）

5.更换灯具

加拿大纬度高，冬季漫长的黑夜对灯具的要求极高，这时候刚好把灯做好更换，特别是选择那些温暖色调的灯光，会让家里增色不少。

加拿大豪宅明显上涨？

从很多地方看，加拿大的豪宅市场又开始重新火热起来，尤其是东部的多伦多和蒙特利尔以及渥太华等城市。

多伦多豪华公寓价格在过去12个月里大幅增长

蒙特利尔豪宅市场继续火热

加拿大最大的房地产公司之一Royal LePage公司的最新报告显示，截至1月31日的12个月内，大蒙特利尔等高需求地区的上市房屋供应有限，导致该地区独立屋豪宅的中位数价格上涨了8.5％，达到185万元。

独立屋豪宅在多伦多大区的增幅则为1.2％，至363万元。

最惨的还在大温，豪华独立屋价格下降了6.7％，至539万元。

报告分析指出，在过去的一年半中，该地区的房价下跌了，主要由于政府采取了限制外国买家的政策和联邦政府的抵押贷款政策。

报告同时也分析认为，大温的豪宅市场正在逐步复苏。

统计显示，自2019年10月2020年1月的数据来看，大温豪华独立屋中位数价格的跌幅为1.3%，相应的大温豪华公寓中位数价格则有0.2%的小幅上涨。

不过在大温，豪宅还有相应的豪宅税，如果非主要住宅还将面临投机与空置税，大温的豪宅市场回暖能这么快吗？

该报告对豪宅的定义是，其价格超过当地房地产中位数价格的三倍。

目前独立屋豪宅的门槛金额是：温哥华434万元，多伦多315万元，蒙特利尔132万元，卡尔加里163万元和渥太华151万元。