别看媒体上整天都在说大温房市不行了，其实那说的都是豪宅市场

而在大温的三联市（高贵林、高贵林港和穆迪港），房地产市场显得尤为热火朝天，一副要快马加鞭、迅猛发展的势头

昨天（2月27日）高贵林沿菲沙河沿岸项目消息刚刚放出，该地区超过5000套住房已经在审批中

该项目紧邻天车站，1号高速公路，项目规划中还包括了滨河地区48,000平方英尺的公共水上中心；大型商业区，包括零售空间、餐馆等；16英亩的河滨步道和公园空间；以及14,000平方英尺的翻新码头

预计将会为当地吸引超过10000民居民

这个由发展商Edgar Development提出的项目，将对该地区现有的230套联排屋进行查处，重新建成2300多套公寓楼

这2300套公寓将分布在18座不同层高的公寓中，此外该项目还规划出了5000尺的公共绿地，10000尺的零售等商业空间，以及社区中心的幼儿园

该项目的第一阶段为200套租金锁定的保障性出租房，预计2024年可以建成，原来在此地居住生活的联排屋租户可以优先选择这些保障性出租房。

虽然坐拥全加拿大最温暖的冬季，但是几场暴雨过后，大温还是有很多地方扛不住了……

尤其是今年1月持续的降雨，给大温很多地方都带来了洪水

持续降雨让本拿比发生山体滑坡，6户人家被迫紧急撤离

洪水爆发，让南素里Campell河附近养殖场的三文鱼也顺势逃跑了

白石地区的一个公园被迫关闭了

当地政府称维修这个公园的花费可能需要420万元，市政府已经拉起了警戒线，也开始了维修工作。

不过该市最新的报告发现，这场大雨带来的地质灾害可能比想象中还要严重的的多。

根据无人机拍摄画面发现，该地区的地貌发生了巨大变化，很多大树被连根拔起。

该市政府根据Family Day的无人机画面得知，这一公园所在地方的土地正在发生变化，树木倒塌并压碎了人行步道，还有很多其他的树木也摇摇欲坠，可能面临继续倒塌。

作为一个只有2万人的小镇，这个公园是当地除了海边栈道码头之外的另一个主要的居民活动区域。

要说白石这两年也是多灾多难，2018年底的一场暴风雨把该市最著名的景观码头栈道毁坏后，就让这个曾经被房产和旅游业带火的小镇陷入困境。

为了维修这个百年木栈道，当地不得不倾囊而出、再依靠联邦、省府的帮助、社会的捐赠，花了$1600万加元才把这破掉的栈道补好

栈道的事情刚告一段落，又出了公园出现滑坡，也是相当糟心

大温的公寓眼前一直被保险高涨困顿着，几倍价格的保险涨幅让很多公寓业主崩溃

公寓保险的事情已经上升到政治高度，成为曾经执政党自由党与现在执政党NDP之间的一个重要砝码，

BC省长NDP党领贺谨表态，省府要竭尽所能解决公寓保险疯涨的问题。

自由党指责现任执政党的不作为造成这一困境，并提出立法要解决这一难题。

然而，这些似乎都没有撼动大温公寓市场的回暖复苏步伐。近期温哥华几套公寓交易给市场从业人员注入了强心剂，不仅成交速度快、而且成交价格高，很多不仅高于评估值还高于叫价。

这套建于1986年的2卧室、2卫浴的公寓，面积1164尺，仅用了7天就成功卖掉，评估值只有75.9万，最终售价比评估值高出67.85%

501 1072 HAMILTON STREET，叫价180万，成交价187万

这套建于2000年、位于耶鲁镇的公寓，3卧室、2卫浴，室内面积1400尺，虽然评估值只有140.3万，但毫不影响其加价出售，且只用了6天就成交

这套建于2008年的一居室公寓位于繁华热闹的主街上，上任房主2017年11月以56万的价格买入，如今评估值只有49.9万。不过尽管叫价也算良心价格，但成交价还是相当不错，而且只用了6天就成交

304 1515 E 5TH AVENUE，叫价49.9万，成交价60万

该房产2017年3月以41万的价格买入，近3年后以49.9万上市，非常接近评估值的48.4万，但最终以60万成功卖出，而且从上市到卖出只用了7天。

不过如此火热的公寓销售，目前似乎只有在温哥华市，而且是繁华的市中心地段才有，相比其他大温地区的市政来看，公寓的市场还一时半会没有明显起色。

从公寓的平均价格指数来看，整体仍然在下降趋势中