加拿大几个一线城市住房供应越来越紧张，抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的数据显示，2018年，全国新建了3.7万套公寓，但是需求量增加了5万套。

　　房价高居不下，却仍然供不应求。据CBC NEWS报道，所谓的“装修”现象在加拿大的各个城市急剧上升，使原本就颇具挑战性的住房形势变得更加复杂。

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　　来自蒙特利尔的Yanick Marion一天早上匆匆忙忙赶去上班时，他的公寓楼经理Abraham Kellner告诉他：“你必须离开，因为整栋大楼需要进行电气升级。你别无选择，必须离开，在装修环境里居住可能会有生命危险。”

　　不仅是Marion，许多其他租户也收到了同样的信息。不少人选择了离开，然而后来才发现，所谓的电气升级，不过是重新刷了一遍墙，换了新的窗户和电器，租金当然也随着新租户的到来而上涨。

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　　住房倡导组织负责人Martin Blanchard表示，他们每年都能收到几百封邮件和电话，人们抱怨自己被房东赶出公寓。

　　“这是一个危险的信号，”Blanchard说，主要矛头应该是外国资本。“他们在加拿大的大城市里大量购买老旧的公寓，并以装修为名试图抛弃现有的租客。只需稍稍翻新，就可以把租金提高到超出省政府规定的限度。”

　　保护租客的立法因省而异，但通常情况下，租客不能仅仅因为房东想装修而被驱逐。根据现行规定，租房者应该可以继续住在公寓里。如果施工规模太大，租客必须暂时搬走，房东通常会要求他们以同样的价格回到公寓。

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　　不过并不是所有的业主都会遵守规则。安省租户中心（Tenants Ontario）的法律服务主任Kenneth Hale表示，许多房东欺负租客不懂得法律条款，以装修为借口，驱逐租客并趁机涨价，这种行为应该引起社会关注。

据VancouverSun报道，BC省公证人协会近日做了一份问卷调查，调查结果发现现在BC省的首次购房者比以往任何时候都更有可能向父母索要首付。

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这项于12月进行的针对193名协会成员的调查发现，接受调查的人中有90％表示大多数在2019年首次购房者获得了来自家庭的经济支持。相比之下，在2015年该数据为70%。

但是，只有8％的首次购房客户从父母那里获得了一半以上的首付，而2015年这一数据为19％。报告指出：“尽管有更多的首次购房者获得了父母经济上的帮助，但他们在过去四年中所获得的首付比例似乎较低。

59％的公证人说，他们的客户通常从父母那里得到首付的25％的资助，而三分之一的公证人说，他们的客户通常得到首付的25％至50％的资助。

周一发布的这项调查发现，有74％的公证人认为高房价是他们所在社区的一个主要问题。只有来自BC省北部和欧肯娜根（Okanagan）的公证人表示“房价在他们的社区中不是问题。”

尽管各项统计数据表示，加国的房市已经走出低谷，正在处于缓慢的回暖状态。但是根据统计局的这项数据表明，新房的价格指数还在进一步下挫中。想买新房的倒是可以抓住机遇抄底。

来自房地产专业网站Better Dewelling 的分析指出，根据加拿大统计的数据显示，11月加拿大新房价格指数仍然处于下降状态。

全国平均新房价格指数下降0.1%，不过这并非全国的状态，主要的拖累来自温哥华（0.6%）和多伦多（0.1%）的新房价格。

数据显示跌幅最大的仍然处于草原省份（里贾纳、埃德蒙顿、温尼伯和萨斯卡通），但由于影响力相对较小，因此从全国统计来看，最大的拖累仍然来自温哥华和多伦多两个全国最大的市场。

相比之下，多伦多的新房价格指数则相对缓和些，下降幅度为0.1%

表现最为出色的还要属东部的蒙特利尔（涨幅1.1%）和渥太华地区（涨幅0.9%）。

记得大温刚刚开始执行外国买家税时，就有很多嗅觉灵敏的炒房爱好者转战东部，去蒙特利尔投资，看到这数字曲线图，他们应该笑了开花

蒙特利尔的新房价格指数如果按月度来看，则涨幅在1.09%，但如果与去年同期相比则涨幅就超过6.3%，可以说是相当给力的表现。