温哥华

温西Quilchena公寓，R2376144，2卧2卫

地址：325-2083 W 33rdAve，Vancouver

房屋面积：818平方英尺

建造年份：2003年

物业费：355.38元/月

价格：75.9万

列治文

列治文Brighouse South公寓，R2427861，2卧2卫

地址：109-8600 JonesRoad，Richmond

房屋面积：1015平方英尺

建造年份：1992年

物业费：260.6元/月

价格：51.99万

本拿比

北本拿比Brentwood Park公寓，R2424168，2卧1卫

地址：1106-4398Buchanan St，Burnaby

房屋面积：830平方英尺

建造年份：2001年

物业费：254元/月

价格：59.9万

刚刚减2.9万！

北本拿比Brentwood Park独立屋，R2427160，7卧7卫

地址：4549 Parker St，Burnaby

土地面积：6222平方英尺

房屋面积：3756平方英尺

建造年份：2020年

价格：268.8万

素 里

北素里Whalley公寓，R2402935，2卧2卫

地址：427-10838 City Parkway,Surrey

房屋面积：1253平方英尺

建造年份：2006年

物业费：548.22元/月

价格：39.9万

再减20万！

高贵林

高贵林Central Coquitlam独立屋，R2422478，8卧5卫

地址：576 GatensburySt，Coquitlam

土地面积：11840平方英尺

房屋面积：4538平方英尺

建造年份：2009年

价格：209.8万

来源：Vanfun温房

说到大温周边旅游胜地，估计不少人会点名惠斯勒（Whistler），更不能不说大名鼎鼎的惠斯勒度假村。但是反复总去这个地方，而且路上还要开三、四个小时，难免有些审美疲劳了。

马上大温居民又会有一个新的度假休闲地点了，据Vancouver Sun报道，市政府计划在西温的Hollyburn山修建一个“惠斯勒式”的度假村。

市府筹划的这个项目叫Cypress Village，包括一个新的住宅开发项目，目前正在进行一系列的公众咨询，政府正计划在大片土地上修建，预计项目将花费数百万加币。

在西温这片寸土寸金的地方，想要搞一个能够和惠斯勒匹敌的旅游度假村，看得出政府是想要下大力气了。

而度假村所在地——Hollyburn山，位于西温Cypress公园东边界线上的地理眺望点。东侧紧邻卡皮兰诺水库；北望狮子峰；向西观赏鲍恩岛、温哥华岛；向南可以俯瞰布勒湾、温哥华市中心，以及UBC；不得不说是一个风景绮丽、得天独厚的地方。

度假村的重头戏是住宅建设。项目将在柏树滑雪场（Cypress ski resort）的350英亩土地上，建设住宅区域，为7000名居民提供混合类型住房，其中包括专门建造的出租房和更便宜的小户型。

好消息是，与西温的满地的豪宅不同，Cypress Village所建设的这些住宅更注重可负担性。西温哥华区规划总监Jim Bailey说:“住房建设将包括更小、更便宜的公寓，而不是大型的单户住宅。将会有公寓和城市屋混合类型建筑。我们试图提供更多样化的住房，更适合家庭居住的小房子。”

而开发这片土地为度假村，就意味着该地区的需要建设各种基本设施。拥有这些土地的开发商太平洋地产（British Pacific Properties）预计，这个社区将建设一个社区中心、日托中心、图书馆、消防厅、一所小学和一个艺术和文化空间。

除了这些之外，一位区议员表示，这个度假村项目甚至可以建设一个商业中心，以一家电影制片厂或Mayo Clinic-style健康中心作为中心。

议员Craig Cameron说，建度假村的想法其实已经规划很多年了，目前市府正准备就这个项目进行公众咨询，这样居民就可以对村庄的外观有发言权。

Bailey说，地区规划工作人员将根据公众意见为委员会起草建议。

这些建议可能会在今年或明年初完成，但是British Pacific Properties表示，住宅可能要到2024年或2025年才能建设完成。

为了能够实现可持续的建设，这份评估报告建议，在1200米以上的土地上不要进行住宅开发，并建议将90%的未开发土地保留为“有限用途和休闲用地”。”

此外，委员会也建议将土地其他地区的人口密度转移，并透过一连串区域连接发展“多元化的活动”。

建设目标是建设可持续发展的社区，包括商店、餐馆和其他便利设施，以及为“不同年龄、能力和收入的居民”提供住房。

土地开发包括British Pacific Properties在20世纪30年代购买的一块土地。Cameron表示，自购入起，British Pacific Properties就一直在开发这片土地。目前British Pacific Properties正在规划过程中，并将一直坚守村庄和多样化住房的建设理念。

来源：Vanfun温房

没有什么能够阻挡，我对买房的向往

武汉封城已经快1个月了，虽说控制了疫情，但这也打乱了许多人原本的计划。

一名澳籍华人本想在返回澳洲后投入买房大军，但没想到出师未捷身先死，自己因为疫情被困在了武汉。

不过，俗话说上有政策下有对策，这名华人居然远程视频遥控她的儿子参加了地产拍卖会，最终拍下了一套心仪的房子。

据报道，这名买家是澳洲的公民，她早就已经看上了澳洲的几套房产，但由于被困武汉，她已经错过了好几场房产的拍卖会，这让她捶胸顿足，懊恼不已，仿佛错失了几个亿。

如今拍卖会上只剩下一套位于墨尔本Surret Hills的三居室联排城市屋了，这名买家只能退而求其次，放弃了错过的那几套大独立屋，转而将重点放在这套小城市屋上。

但除了这名华人买家，还有另外五名年轻人也想要消费降级，缩小住所的面积，对着这套城市屋虎视眈眈。

这套城市屋外观上看起来朴素但又不是精致，内部也是装修一新，再加上这套房子里自己儿子家很近，这位华人势在必得，一定要将其拿下。

虽然身处中国，还有着时差，但这名华人也不是吃素的，一看是身经百战了，即使知道有其他强力的竞价者也毫不示弱，通过视频通话联系上了儿子，一步一步地告诉他应该怎么做。

最终，在远程遥控之下，这名华人以价165万澳元（约145万加币）的价格，成功拍下这套城市屋，比底价还要高出35万澳元（约31万加币，164万人民币）。

目前，澳洲延长禁令至2月29号，在过去14天曾到过中国大陆的旅客将禁止入境澳大利亚，公民、永久居民及其直系亲属除外。

对于那些担心新冠病毒的人来说，澳洲就像是一个避风港，安全的环境也一定程度上带热了澳洲的房市。

当然，新冠肺炎对加拿大的房市与经济也带来了不小的影响。

上周，联邦财政部长莫尔诺（Bill Morneau）表示，新冠病毒的爆发无疑将给全球经济带来重大打击，加拿大也不例外。

旅游业下滑，饭店无人光顾，供应链出问题，很多领域已经遭遇到了肺炎带来的冲击。

而地产市场上，虽然说从去年12月下旬开始，温哥华以及加拿大的房市开始逐渐回暖，但由于各项政策的打压，加拿大的房市远没有当年巅峰时期那般火热。

根据大温地产经纪Steve Saretsky的看法，由于新冠病毒的影响，温哥华今年新建共管公寓与豪华房地产受到冲击最大，销量估计会下跌。

和其他各行各业一样，春节本来也是温哥华房市的销售旺季，每年新年期间都是温哥华地产开发商们清仓大好时机。

早在春节前夕，各大开发商们早早地就推出各种促销、返现和优惠活动，没料想一下子爆发了肺炎疫情。

大家都乖乖地呆在家里不敢往外跑，加航的航班也停飞，这让许多中国买家因此暂搁买房计划，所以今年春节温哥华新屋销售行情不尽人意。

虽说疫情最终会被消灭，但这种不确定性会以各种形式影响地方市场，包括温哥华的新建公寓与豪宅市场，今年头几个月就有可能受到先一轮的冲击。

不过，加拿大也将从4月6日起放松按揭贷款的压力测试，这让想要买房的朋友们在申请贷款时更加容易，也能从银行贷款到更多的钱。

政府压力测试的放松可能只是一个信号，再加上肺炎疫情，政府今后可能还会有更多刺激房市的政策出台，所以新冠肺炎究竟会给温哥华房市带来积极还是消极的影响，目前还是个未知数。

来源：加西周末小木梳巷