在律师楼上班的朋友们，

有的时候是不是会接到一些电话，

是妈妈们打来的，问：

“我给儿子买了一套Condo，

写他的名字，

现在他和他女朋友住在一起了，

我怕万一他们有个分手……”

除了像电话里这样的疑问，

其实在安省，

现在已经有了越来越多的

同居伴侣（Common-Law），

没结婚但却一起买房了的。

加拿大统计局公布的最新数据显示，

在加拿大，

39%的情侣在结婚之前，

会同居生活，

平均时间为3.5年…

与此同时，

在考虑买房的问题上，

有一部分情侣决定结婚之后再共同买房，

但另有一部分人，

却不会考虑结婚，而是直接买房！

戴安娜·艾萨克（Diana Isaac）

是安省一位专攻家庭法（Family Act）的律师。

她在接受CTV采访的时候，就坦言

现在已经有越来越多的情侣，

在没结婚的情况下，

就买房或生小孩的。

“这样的未婚购房同居，

变得越来越流行；

我想人们是想通过这样的方式来思考：

到底现在同居在一起的人，

是不是就是那个，

自己要和ta过一辈子的人呢？”

根据安省的法律，

关于“同居伴侣”的定义是指：

情侣同居3年以上或

有了双方共同的孩子且能够证明

两个人的关系是能够长期稳定继续下去的。

但是！

戴安娜强调：

“情侣们要非常清晰地明白，

当涉及到财产分割等问题的时候，

安省的家庭法，

是不适用于“同居伴侣”这一层关系的。”

所以也就是说，

同居伴侣在未婚前提下买房，

除了需要考虑

在房产证上写上双方的名字，

还要考虑签订与家庭相关的各种协议，

比如同居协议、婚前协议等。

这样做，就能够避免许多不必要的矛盾。

“比如说，

当两个人要分居的时候，

一个人要把另外一个人手上的

那半房产买过来吗？

还是说这套共同房产会被自动出售呢？”

林赛（Lindsay Swanson）和

杰弗里（Jeffery Johns ）

就是安省众多未婚同居的一对。

他们在一起已经7年了。

在共同买下这套房子之前，

他们一直是租房子住。

一直到看到多伦多的房价节节上涨，

他们才有了想要买套房子

安定下来的念头…

杰弗里表示自己和林赛的名字都在房产证上，

并且两人是联权共有（Joint Tenancy）房产。”

杰弗里开玩笑说，

如果到时两人争吵要分手，

房子的问题也要提上议程，

因为这是他们两人共同拥有的房产…

回到最初妈妈们喜欢打上律师楼的问题，

就是儿子和女朋友分手时，

会不会被对方分去Condo一半的产权？

答案是不会的，

而且分手后，

“前女友”也没有权利继续住在对方名下的房子里..

戴安娜还提到，

如果同居伴侣一方去世，

另一半的名字如果没有在房产证上，

也是不能继承房产的，

除非去世一方的遗嘱上写了

由另一半来继承房产…

所以出来留学的小伙伴们，

即将毕业考虑买房同居试婚？！

先咨询了律师再说！

来源：多伦多华人圈

如今骗子真是使大招！竟然冒充公司的大boss 行骗！由于员工成为”CEO骗局“的受害者，三家本拿比公司损失了数千元。

在这个所谓的”CEO骗局“骗局中，欺诈者冒充经理、总裁和首席执行官CEO给公司的员工发电子邮件，指示他们拿钱购买礼品卡，如iTunes卡或VISA礼品卡。

然后，骗子再指示员工通过电子邮件向他们发送卡片上的密码，然后这些骗子立即使用这些礼品卡进行消费。

本那比皇家骑警已于2019年收到5份此类骗局报告。

警方在一份新闻稿中表示：“这种欺诈导致一些企业损失高达5000元，“，警方已经要求企业主确保员工了解这个骗局。

Think twice before you believe it钬檚 your boss https://t.co/EgM6oGMQxo #Burnaby pic.twitter.com/CM5aZm1WOm

— Burnaby RCMP (@BurnabyRCMP) March 6, 2019

如果您是"CEO骗局:的受害者，请致电1-888-495-8501向加拿大反欺诈中心报告，竞争局1-800-348-5358或向警方报警。
”CEO骗局“防骗提示：

• 请注意那些提出紧急情况需要立即回复但没有邀约的电话或电子邮件
• 企业要教育每个员工警惕未经邀约的电话和电子邮件
• 仔细查看发件人的电子邮件地址，可能与真实的非常相似，只有一两个字母不同。
• 只授权一些员工批准购买和支付账单，并建立一个需要多次批准的金钱交易标准流程，
• 确保员工在付款前知道如何验证付款请求.

大温中心地区的土地价格都在涨涨涨！

本那比一家生产乳制品公司的土地交易也是带动了周边土地的价值。

2018年10月本那比北部的Saputo Foods Ltd.以1100万元一英亩的价格卖出其土地！随后房产税翻了四倍….

周边的一些土地价值也跟着飙涨…在看到卖地如此盈利后，很多企业也选择关闭营业，走向“卖地求富”的道路。

根据BC省评估报告，Saputo占地19英亩的乳品厂位于千禧线天车站的Sperling-Burnaby Lake Station旁，售价达到惊人的2.09亿元。

该交易在2018年温哥华最大商业房地产交易中排名中名列第8。而且，就价值而言，该交易是去年本拿比最大的单笔土地交易。

BC省评估局在2015年对该房产的估值为2630万元，预计2019年的评估标准将增加至1.972亿元 – 比2018年的评估价值4660万元增加了323％。

买家是温哥华的开发商Peterson Group and Create Properties。

他们在买下这块工业用地后，对这片土地申请了重新开发。

这意味着这片土地将成为靠近天车站的混合用途、高密度、住宅为主的繁华社区。

本拿比市随后同意促进天车站沿途的住宅开发和就业增长。

Saputo将租用本拿比工厂两年，还将在高贵林港占地20英亩的土地上建造一座新的乳品厂，预计将于2021年开始营业。

“邻居”表示压力很大。。。

附近的企业Interstyle Ceramics and Glass的瓷砖制造商Kim Hauner，也有想处理自己土地的想法。

他4英亩土地的评估从一年前的1180万元上调至4160万元。

Hauner表示土地评估价值的上涨导致年度房产税将推高至496,000元。

他补充说，新的年度税收将会使他破产。

“我们没有额外的资金来经营。”

Hauner预计，更高的税收也将推动其他本地企业的发展。

Saputo交易多米诺骨牌效应持续，将扰乱并可能篡夺天车站沿线的企业的发展。