加拿大人冬季养房要面对许多额外的花销，如冬季铲雪除冰、房屋内供暖等。首先意要注意的就是暖风炉。加拿大的冬季漫长而寒冷，暖气炉往往要开半年。入冬前最好找专业人员做检查，以免下雪天时暖炉出问题。

暖气炉的过滤网（Furnace Filter）最好每三个月换一次，新房屋至少半年也要更换过滤网。如果家中装有热气回收通风系统 （HRV），最好每两个月检查一次过滤网，且每个月清洁一次抽油烟机的滤网；如果家中有加湿器，每个冬天最好检查两、三次。换上新的过滤网不但可以令家里空气更加清新，还可以增加流通空气、提高暖气效率5%~15%，节省能源。

在保证舒适温暖的前提下，将自动调温器设置于最低值。如果经常出门工作，白天不在家的朋友们，可选择自动调温器的设置为白天温度调到最低，回家前半小时升高温度。因为晚上的电费也是便宜许多的，这样可以减少花销。

根据需要清洁热风出风管道、板式取暖器、墙式烘炉和散热器，确保它们并没有被家具、地毯或者窗帘阻挡，影响散热及出风的顺畅，房屋本身的保暖材质也很大程度上影响到了冬季房屋能源的节省。

你可能想不到哦，其实吊扇在冬天也可以开。一般吊扇是逆时针方向转动，会将空气向下吹；而吊扇上还有按钮可以将扇叶反方向转动，冬天时让扇叶顺时针慢慢转动，可以将空气往上抽，能让暖气效率提高高达10%。

善于使用厨房、浴室和其他地方的换气扇。合理使用换气扇能发挥超出想象的功能，风扇能在短短1小时内将暖空气充满整个房屋。但切记，一旦风扇完成其使命，就要及时关闭。

大多数传统家用热水器的默认温度都会设置在140F（60C），这其实是非常烫手的温度，特别是家里有小朋友的话一不小心甚至可能会烫伤。如果将热水器温度调低至120F（49C），不但能减少意外烫伤的几率，还能降低6~10%的加热费用呢。如果需要更换新的热水器的话，也可以考虑一下tankless（即热型）热水器，甚至太阳能热水器，或者可以帮你节能省钱哦。

白天在房屋进行供热期间，尽可能的将朝南方向的窗帘和百叶窗打开，让日光尽可能多的晒进屋内。到了晚上再将窗帘拉上，以减少并有效阻隔窗外的寒意，让房屋的保温环境更有效。

将房屋内那些不常使用的空间封闭起来降低这里的供热，达到节约能源的目的。现在许多中控调温器能够进行区域划分，这也对于家庭节约能源的方便操作有所帮助。

在房屋装修过程中，也要考虑到保温涂层和双层窗户的使用。

挡好门窗缝隙：“填缝”也是冬季节能最简单有效的节能省钱方法之一。漏风是冬天的大忌，房屋再暖和也抵不住外界冰冷的大环境。要是门窗多处漏风浪费的能源就不是一点半点了。

Storm Door/Storm Window是指在原本的门/窗外（或里）额外增加的一道门/窗，可以有效增加密封保暖的效果，提升能源效率达45%。当然，觉得防风暴门窗太贵的话，也可以考虑简单的给窗户内里加一层透明的密封膜，不会影响视野但同样也有一定的保温效果哦！

安装智能恒温器

有时候很容易就忘记了出门前先关暖（/冷）气，一直开着空调不但浪费不环保，还让电费蹭蹭蹭的涨，装个智能的恒温器帮忙调温度就不用担心自己记不住咯。很多时候这类节能装置还可能会有额外的节能Rebate可以领，别忘记搜索一下相关信息哦。

这些方法虽然看起来都很细微，但是，生活正是如此，小处的节省，累积起来您便会发现减少了很大一笔生活开支。

来源：加国无忧

刚结束的中国农历春节假期，不少中国买家受到新型冠状病毒肺炎疫情的影响无法如期前来大温，但有些经纪仍然忙碌，原来市场新近出现不少香港人，为躲避疫情前来大温找房屋暂住。他们有的先租一个月，有的则先租3个月，希望在大温暂避风头，再观望疫情变化。

一名林姓经纪说，农历春节前已经爆发新冠肺炎疫情，武汉在上月23日封城，之后湖北封省，其他大城及省分亦出现疫情扩散，打乱了多组客人预约睇楼的安排，但她就接到至少5组客人，希望为来自香港的家人寻找出租单位。

她说，其中一名客人住温哥华，在春节期间与父母去了洛杉矶等地度假，就在假期结束前，见到香港买不到口罩，老人家没有口罩不敢出街，现在甚至连厕纸及卫生巾均有人抢购，她于是说服父母不如先短暂的住在温哥华，等到疫情缓和后再回香港。

经纪说，无独有偶，她今年以来已接获约5组香港人想在大温租房的委托，他们有的是带着孩子的年轻夫妇，不少是已有加拿大身分，但回流居住的香港人。经纪表示，这些从香港来的租客至少都先租1个月，但也有人希望租久一些，观察疫情的变化。由于他们均是临时前来，急着租房屋，所以对租金并不讨价还价，只要租金价位不离谱，他们均愿意接受。

她又说，租房客人当中，也有人住在中国大陆，他们委托本地朋友先来睇出租的房屋，有的人暂时来不了，又急着租屋，这时她会以视讯方式，对在中国的客人介绍房屋内部陈设，而也有人在看了视频之后即付押金，态度爽快。

另一方面，有消息提到，有些最近回国过新年的中国移民，由于所购买加航飞机已经停飞，而且加上担心封城，他们为了能够早回来，宁愿买一张人民币2万元的川航机票回哥华，有的甚至是一家5口，花了10万元人民币购买单程机票，等于是1.9万元加元，即使荷包出血亦在所不惜。不过，有旅行业者提醒，购买到突然停飞的飞机，按理来说，航空公司应该会设法帮助客人转其他亚洲地点，帮助他们返回温哥华。但业者也说，如果客人对于航空公司的转机安排不满意，而宁可自己安排，确实有可能需要花上1万或2万人民币，才能购买到一张单程自中国的城市回温哥华的机票。

来源：环球中文网 -大温

一项调查显示，即使是新开的学校，只要有口碑，维州家长也愿意为昂贵的学区房买单。去年新开的Pakenham Primary，Burnside Primary和Prahran High，周边房价涨幅惊人。

据RealEstate网站报道，维州房地产协会数据显示，与相隔1公里外的房屋相比，家长为某些学校的学区房付出了昂贵代价。只有2年历史的Beaumaris Secondary College的学区房与非学区房之间差额达到42.5万澳元。

截至2019年12月，当地学区房中位价为160万澳元。Glen Waverley Secondary College和 Hampton Primary School学区房与非学区房差额分别为38万澳元和30.1万澳元。

其他知名公立学校，包括Balwyn High，McKinnon Secondary College和Box Hill High也名列榜首。协会负责人Leah Calnan建议家长，“如果你要入手新学校的学区房，只能早买，不能晚买。”

Calnan说道：“比如Pakenham Primary，它位于一个大区的东部边缘，未来会有持续的增长潜质，如果是在名校周边买房，可以预期会获得良好的投资回报。”

学校/独立屋中位价/学区与非学区房价差额。

小学。

Hampton Primary School 206万澳元 30.1万澳元。

Auburn South Primary School 251.5万澳元 21.5万澳元。

South Yarra Primary School 161.8万澳元 21.4万澳元。

Mt Waverley Primary School 138.3万澳元 20.3万澳元。

Altona Primary School 101.5万澳元 18.5万澳元。

Fitzroy Primary School 140万澳元 12万澳元。

Hartwell Primary School 189.5万澳元 12万澳元。

Lloyd St Primary School 198.5万澳元 8.5万澳元。

Preston West Primary School 100万澳元 1万澳元。

Regency Park Primary School 84万澳元 4.3万澳元。

中学。

Beaumaris Secondary College 160万澳元 42.5万澳元。

Glen Waverley Secondary College 161.5万澳元 38.1万澳元。

Balwyn High School 192万澳元 32.2万澳元。

Camberwell High School 212.5万澳元 16.5万澳元。

McKinnon Secondary College 145万澳元 14万澳元。

Box Hill High School 129.2万澳元 11.2万澳元。

Mt Waverley High School 123.5万澳元 8.3万澳元。

Frankston High School 74.3万澳元 7.4万澳元。

University High School 130万澳元 5万澳元。

新学校。

Prahran High School 158万澳元 6万澳元。

Pakenham Primary School 49.3万澳元 5.7万澳元。

Burnside Primary School 55万澳元 1.8万澳元。

来源：北美国际