疫情快讯2019-nCoV

加拿大 加拿大:188,959人 美国:7,954,066人

全球 38,416,443人

（截止2020年10月14日，每日更新）

今天BC省又新增了158例

疫情糟糕，心情也糟糕。。。

而且生活中糟心的事情也不少

前段时间就有粉丝又来吐槽了

来吐槽的粉丝简称小C

她今年被大温一个黑中介坑得好惨

想要曝光这个骗子

到底是怎么回事呢

一起来看看吧～

根据我们这位粉丝小C爆料

她自己在列治文有个公寓

房子很新，是重新找人装修过的

家里的家具桌椅都也是新的

因为本来是打算自己住的

但是后来因为一些个人原因

一直都没有搬进去住过

房子空着的话又很可惜很浪费

小C就决定把公寓出租

在这之前房子从来都没外租过

第一次租房一点经验都没有

小C有些六神无主

思索再三还是决定找个房屋租赁中介

正好微信里就有个中介S

是小C前几年短租酒店房间时认识的

现在转行干起房屋租赁工作

小C主动去联系了他

不过小C和这个中介S毕竟只是认识

其实连熟人都算不上

所以在把房子交给他出租这个事情上

小C还是很谨慎的

并没有立即就相信中介S

不过再谨慎也还是没有经验

小C看了中介S的朋友圈

以及中介S给她发来的

他工作时和一些客人的敬业的聊天记录

小C最终还是选择了相信中介S

毕竟从聊天记录看

这个中介S还是挺负责的

而中介S的表现一开始确实不错

会根据租房的情况给小S建议

比如房租稍微降一些会比较好租之类的

而且没过多久就通知小C

已经将公寓租出去了

租给了从上海带孩子来上学的一家四口

租约是从去年8月租到今年8月

在公寓租出去后

小C也算是没了一桩心事

就很痛快的付了$1300的佣金给中介S

今年1月时又给了他$760管理费

之后就每个月收租也不怎么过问了

直到后来租约到期收房时才发现

这还是当初租出去那个公寓吗？？？

要不是门牌号一样

小C都不相信这是她家。。。

墙面直接被蹭掉了漆

还有不知道怎么弄上去的油污

沙发特别脏，腿还断了

椅子更是不堪入目，布都破了！！

自己都还没怎么住的新房子

被糟蹋成这样谁不心疼啊

小C家里人直接暴怒了

立刻就给中介S发消息让他解决

和前租客联系必须把房子恢复原样

中介S一开始还是都答应的挺好的

甚至还帮着要一起追补偿

还叮嘱要把票据留好

一直到这他都还扮演着

敬业负责的角色

直到后来他提出

要小C把下半年的管理费打给他

而小C以房子受损为由拒绝后

中介S态度就开始变！了！

微信回复敷衍，电话也不回

问他联系前租客联系的怎么样

也是一问三不知。。。

小C也很纳闷这人咋就变了

自己拒绝给S管理费并不是心疼钱

是中介S确实没把事情办好

管理费是那么好收的吗？

房子都这样了还有脸要中介费？？？

不能这边钱给了还得小C自己收拾烂摊子吧

不过小C到底还是没和中介S撕破脸

她现在只想赶紧找到前租客

把房子恢复原样

所以她还是在坚持不懈的联系中介S

然而小C这样的忍让态度

让中介S变得更嚣张了

微信回复更加敷衍了！！！

小C也被气得不行了

就决定查一下这个中介S

不调查不知道

原来这个中介S根本连营业执照都没有

小C了解到这些事情后

立即在地产局和法院递交了上诉资料

起诉的罪名是诈骗

其实小C本来没想上法庭的

谁愿意没事扯上官司啊

所以在决定起诉之前

小C还是又联系了一下中介S

希望他能给个说法或解决方案

但中介S还是那样的敷衍态度

小C真的是气到一句话都再不想多说了

加上小C后来了解到前租客那边

也被中介S收取了$1300的佣金

更是坚定了要起诉的决心

小C将起诉的消息发给了中介S

其实已经不抱什么希望了

却没想到中介S更绝

直接把小C给拉！黑！了！

小C这下才反应过来

自己估计是被这个中介S从头骗到位

这个人根本就是只！看！钱！

遇到事情根本不会帮你管的

这个事情小C自己也反思了

还是因为没经验又太容易相信人

她说大温很多人可能都是这个中介S的客户

希望大家看到她的爆料后

千万不要再被中介S给骗了

有点心疼小C

钱被骗了还要自己收拾被损坏的房子

即使上诉了也不知道

最终能不能把这个黑心中介绳之以法

最后就希望大家

不要再遇上这种事情吧。。。

有认识这个中介S的

来源：吃喝玩乐温哥华

根据MNP公司2019年的“消费者信贷指数”显示，48%的加拿大人每到月底只剩$200块钱，而30%的加拿大人每个月赚的钱根本不够花，根据Angus Reid在2019年进行的一次网络调查，大约有20%的加拿大人每个月都要借钱才能吃饱饭。

而这些触目惊心的数据仅仅是在2019年，那个比2020年美好不知多少倍的2019年！超前的消费习惯催生了成熟的信贷业，但是也使北美很多工薪阶层一辈子都在背债，然而这其中有一种贷款充满各种陷阱，如不到万不得已千万不要碰！

那就是“发薪日贷款”。

什么是发薪日贷款？

这种贷款顾名思义就是要在发薪日偿还的贷款，非常适合有稳定工资收入，但是急需在短期内借到钱的人。根据美国消费者金融保护局的说明，只要符合以下条件就可以申请“发薪日贷款”：

具有银行、信用卡或预付卡的活跃帐户

工作或其他收入来源的证明

有效的身份证件

至少18岁

而且这种贷款往往不需要查看信用记录（或对信用记录要求偏低），也不需要提供财产抵押。唯一的问题在于利息颇高，而且还款周期极短。

本来嘛，按期还钱也就没事了，但是疫情期间很多加拿大人的工作都出现了问题。

10月13日安省就有一名女子向媒体哭诉自己被“发薪日贷款”套牢的遭遇。

Kathleen Kennedy在一年半以前偶然间从一个发薪日贷款公司借了$4300加币，她以为每月还$252加币就差不多了，但是由于疫情期间收入突然减少，她越来越难以偿还这笔贷款，而且令她更抓狂的是，她发现自己实际需要还的钱远比她以为的要多。

她说这笔钱的利息是47%，也就是说她借100块钱的话最后需要还的利息就有47块，但是前提是她能按时还完。一般“发薪日贷款”的还款周期在几个星期或者几个月，比如BC省规定了“发薪日贷款”还款期限必须是在62天之内全部还清。超期的话将面临巨额的违约金和续约费。

BC消费者保护协会规定发薪日贷款者可借$1500元以上，但要在62天之内还清

借钱不还惹上大麻烦

加拿大人借钱的方式有很多种，跟信用卡公司借钱、跟银行借钱、还可以向私人信贷机构借钱，利息根据借款额度和还款周期而有所不同，但是唯独这种“发薪日贷款”一旦逾期还不上就会惹来大麻烦。

加拿大政府官网用一张图解释“发薪日贷款”和其他贷款方式的成本区别

根据加拿大政府官网上的记载，一旦在还款日还不上钱，贷款机构就可以：

向你收取额外的服务费或违约费（有的机构称为“续约费”）；

银行也会因余额不足而向你收取费用；

欠款总额将会因为新增的费用和利息而滚雪球一般增加；

贷款机构可能会打电话给你的朋友、亲戚或雇主，试图联系你来收钱；

贷款机构可以委托催收机构来讨债，并损害你的信用记录；

贷款机构还可以根据你的债务向你提起诉讼；

对于无力偿还的还款人，贷款机构可以没收你的私人财产；

贷款机构甚至可以向法院申请从你的工资支票中直接取钱。

政府认可，完全合法

可怕吗？然而在加拿大，这种“发薪日贷款”是完全合法的，全加拿大一共有约900家公司具有合法经营资质，他们还有一个联合会叫做“加拿大消费者金融协会”（The Canadian Consumer Finance Association），这个协会说，对于很多信用记录不好或者没有加拿大本地信用记录的外国人来说，这种信贷方式是他们唯一能快速借到钱的途径。

加拿大街边常见的payday loan公司

美国在2018年有一个纪录片“Dirty Money”《黑钱》，其中第二个故事讲的就是“发薪日贷款”。

卡车司机沃特是4个孩子的父亲，由于石油行业不景气，生活入不敷出，他决定在网上借一笔$500美金的“发薪日贷款”，利息是$150美金。每到发薪日，贷款公司就从他的账面划走$75美元，他以为是自动还款，很快就能还完了。

结果没想到有一天贷款公司直接从他银行账户里划走了950美元。后来打电话给客服才知道，原来之前每期划走的$75美元，是未全款结清贷款所产生的“贷款续期费”，并不是还款金，而是“滞纳金”。想要还款，必须要本人亲自登陆网站手动还款。

这样的陷阱已经把很多已经摇摇欲坠的家庭推向利滚利的深渊。

200万加拿大人已中招，北美穷人标配

安省女子Kathleen绝不是个例，根据GoDay的数据，2019年时已有200万加拿大人使用过或正在使用“发薪日贷款”。根据彭博社在2019年的统计，安省大约有37%的破产案例与“发薪日贷款”有关，因为很多人刚一开始根本不知道自己摊上了什么样的债务。

加拿大信用债务解决机构的Keith Emery说，“发薪日贷款”的问题在于，和普通银行的贷款结构不同，这种贷款的实际利息和潜在的费用超乎想象的高。很多人在签约前不了解一些潜在的规则，却在还款时以为可以像普通贷款那样用很长的时间来分期还清，结果发现债务远远超出预期。

加拿大政府公布payday loan的算法

更要命的是，他们经常见到一些加拿大人身背多达6个“发薪日贷款”，很多求助这种贷款的加拿大人往往用借来的钱支付一些生活必须支出，如房租和水电生活费，因此往往一笔钱没还完，下一笔账单就又来了，长此以往陷入债务循环。为了解一时燃眉之急，却往往陷入“发薪日困局”这种更深的债务危机。

这也是为什么身背“发薪日贷款”的人也往往需要求助“食物银行”，这两个特征日渐成为北美穷人的标配。

疫情期间在Foodbank门前排队的美国人（图源：BusinessInsider）

“我现在后悔死了，当初没拿那笔钱就好了，我做了个错误的决定。现在快要被这家公司烦死了，再也不想经历这一切。大家千万要小心这种公司，以后借钱之前一定要看仔细了！”Kathleen希望更多加拿大人能意识到这种陷阱。

加拿大政府提醒

加拿大政府官网也试图帮助人们了解这种借钱模式以及存在的问题，在官网上明确地写着，签约之前一定要看清违约金、罚款和利息的计算方式，另外一些公司现在开通了网上借款的服务，但是实际贷款机构的办公室并不在加拿大境内，这给消费者维权增加了更多难度，千万要注意。

目前加拿大各省出台了不同的限制措施和法律以保护消费者陷入“发薪日贷款”陷阱，其中明确规定了贷款公司不可以做什么，以及对利息的限制。

加拿大政府官网截图

BC省的“发薪日贷款”按照法律规定利息不得高于15%，余额不足的罚款也不能超过20%。

加拿大政府官网截图

在BC省，“发薪日贷款”机构也不得延长和重新计算你的贷款；不得要求你签字直接从工资里转钱给他们；也不得超出规定的时间无限制催债。

在没搞清楚潜在的风险和隐藏的条款之前，千万不要轻信任何看起来很诱人的offer，就像那句谚语说的“上天给你的每件礼物都在暗中标好了价格”，越是在时局艰难的情况下，越是要保持清醒。

来源：乐家网

9月份GTA房产数据出炉啦！

整月通过MLS系统进行了11083次交易

同月相比又创了历史新高，

比去年的数据上升了42.3%！

来源：TRREB

9月的HPI指数同比升高了11.6%

销售均价同比升高了14%，达到了96万

905区的变化特别明显

独立屋和半独立屋分别升高了17%和15%

关于价格上涨的原因Patel女士表示：

经济的改善、就业率的提高

都对房价的提升起到了推动作用。

我个人认为，

不一定是主要原因。

很有可能像某些人那样，

说房价上升的原因是买家根本没有受到抑制，

因为他们既不是海外买家，

也不是低收入者，

这些人手中的资金并没有因为COVID-19的蔓延受到什么影响，

反而，因为零售和其他的实体经济受到冲击，

大批闲散资金注入房市，

造就了房价的疯涨。

那么，目前大热的低层住宅该怎么选呢？

如果你现在还没有找好目标，

不妨考虑下面这几个高性价比热盘吧！

位置配套都不错，价格也合适！

01

28 Stubbswood Sq

价格：$999,000

MLS：E4952078

联系电话：647-779-0889

联系人：Joyce Chen

类型：Detached

风格：Backsplit 4

占地面积：58 X 110Feet

户型：（5+2）卧+4卫+1厨

车库：2

停车位：2

社区：Agincourt South-Malvern West

交叉口：Huntingwood/Midland

地址：28 Stubbswood Sq, Toronto, Ontario, Canada, M1S2K6

亮点：房源是双车库拆分式住宅，地理位置优越，厨房和院子设计合理，家具家电齐全，明亮的5间卧室和硬木地板T / O被地毯覆盖。完成的地下室有一间卧室，定制的W / I壁橱和完整的浴室。与您的家人在联锁的后院享受私人游泳池。步行到学校，公园，Ttc等。

02

7 Halfmoon Sq

价格：$899,900

MLS：E4952182

联系电话：647-766-2333

联系人：Polly Yu

类型：Detached

风格：2-Storey

占地面积：35.1 X 100.06Feet

户型：4卧+4卫+1厨

车库：有

停车场：2个

社区：Highland Creek

交叉口：Morrish/Ellesmere

地址：7 Halfmoon Sq, Toronto, Ontario, Canada, M1C3V4

亮点：此独立屋带大厨房和中心岛的翻新厨房。家庭房带燃木壁炉和步入式大平台，配备新的电动遮阳棚。屋内窗户和露台门都是新的，浴室也重新翻修过，车库门也是新的。周边交通也很便捷，步行即可到达Ttc，周边配备了公立和天主教学校、T Of Scarb、百年学院和图书馆。靠近高速公路和401。

03

439 Mcdonald St

价格：$990,000

联系电话：647-323-1888

联系人：sue

类型：Detached

风格：2-Storey

占地面积：55*211尺

户型：（4+2）卧+4卫+1厨

车库：2

交叉口：Simcoe/Queen

地址：7 Halfmoon Sq, Toronto, Ontario, Canada, M1C3V4

亮点：独立屋占地2500尺，专业完成地下室，后院朝北，超大宽敞后院，可停船，前后院专业绿化维护，超长停车道，全屋开放式设计，采光极佳，布局合理，高光滑天花板，带水晶吊灯 & 大量镭射灯，1分钟步行至Port Perry High School高中（352/739），10分钟步行至Lake Scugog，15分钟车程至Hwy407，车程2分钟车程至Queen/Simcoe附近plaza：超市，餐厅，银行，书店，家具店等生活所需，近医院诊所，公园等等。

04

Westbrooke

价格：$1,299,900

联系电话：647-772-7588

联系人：Gavin

类型：Detached

风格：2-Storey

占地面积：2000-2500尺

户型：6卧+4卫+1厨

车库：双车库

交叉口：Elgin Mills Rd/Yonge St

地址：Westbrooke, Richmond Hill, Other, ON L4C 0E0

亮点：列治文山优质学区Westbrook，经典4房4卫双车库，2000-2500尺，格局方正采光好！门口没有人行道！房源位于核心地段，紧邻Yonge街，交通便利，社区内安静舒适，社区内公园林立。近Community Center，有泳池！旁边学区资源丰富，靠近热门学校Richmond hill high school和安省常年排前10的St.Theresa of Lisieux High。

来源：约克论坛