楼道里特别黑，安妮的手指轻点着楼梯扶手，扶手褪了色掉了漆，手指稍微用力就会被硌着有些刺痛。最令她不安的是楼下突然传来的走路声，尤其是沉默的、脚步轻缓的，她的心提到了嗓子眼。

　　这是安妮第一次租房子，上世纪60年代的老楼，在武汉的庆祥里。从前的户主陆续搬出去后，三室一厅、四室一厅都被改造成了小单间，三家人共用一个防盗门。房间隔音很差、门锁也没有一把像样的……提心吊胆地住着，安妮动了买房的心思。

　　安妮只是女性购房大军中的一员。某房产服务平台发布的《2019年女性安居报告》显示，北上广深等12个一、二线城市中，46.7%的购房者是女性。

　　新《婚姻法》规定，婚前房产属于个人财产，这些女性买房故事与安全感有关，也是自我实现的投射。

　　租房的烦恼

　　2009年，安妮大学毕业考进事业单位。那时，武汉还没有通地铁，租住的地方，她首先考虑是通勤时间，庆祥里这处租房步行到单位只有600米，房租600元，占掉工资的五分之一，已是她能接受的上限。

　　半个多世纪的老房子，肉眼可见的破旧。房间的墙很薄，她能听到隔壁电视放送的节目，邻居们的谈笑吵架声。每个房间的厨房只有两平方米，冷不丁转身，蟑螂老鼠就在眼前窜过。

　　航拍上海最大的棚户区——张桥。蒋一超 摄 图片来源：视觉中国

　　安妮爸爸不放心，来看女儿时把房间的锁芯换了，房东打不开她的门。于是接下来两年的许多个夜晚，安妮都在等房东领来的看房客。

　　房东一直想把房子卖了，但要价高，银行又不愿对房龄30年以上的房子放贷款，就一直拉锯着没卖成。

　　那时武汉的房价不算高，安妮的同学在二环买的房子5800元/平米，月供一千多元，不比租房贵多少。

　　工作第一年，安妮回县城老家过年时，和父母提了买房的想法。她手头的积蓄不多，如果父母能支持她出首付，她来还贷款，买房计划就会顺利许多。

　　没想到，她的想法遭到父母的强烈反对，“女孩子买什么房子，没结婚就租房，结了婚就住老公的” 。家里亲戚也劝安妮，“租房过一辈子完全可行，老了回家养老。”

　　城市人的焦虑

　　上学时，安妮一直憧憬租一间向阳的房子，阳台宽敞，种上花花草草，就像安妮宝贝小说里写的那样。

　　武汉夜景。中新社记者 任海霞 摄

　　但工作后她发现，房子不好找，条件好的租金很高，隔几年还要噌噌上涨。她租的单位房子，每三四年按市场价评估一次，租金从800元/月上涨到1500元/月。武汉的房价，并不像家人们想的止步不前。

　　安妮大学时在报社实习，记者们几乎每天都在讨论房子。有人在内环内买了一套，打算再买，父母不同意，他劝道，“现在来看1千块钱很多，是老家普通人一个月工资，20年后，可能只够吃一顿像样的饭菜。”

　　安妮也这样劝过爸妈，磨破嘴皮子却收效甚微。房租逐年增加，她的焦虑是父母在小城里未曾体会过的。

　　安妮在体制内工作，拿的是固定工资，也不方便兼职，打定主意买房后，省钱成了她的生活常态。

　　当期杂志20元，迟一个月只要5元；以前安妮很喜欢读纸质书，搬一次家要打包200多本，现在她都是在书店倚靠着书架把书读完。

　　上学时花父母的钱，每次去化妆品店都要“尝新”，洗面奶、沐浴露同时买三四种换着用，很多没用完就过期了。开始省钱以后，“不把洗面奶用到空瓶绝不换”。

　　2012年冬天，安妮回老家过年，亲戚的女儿换了新款的iPhone手机，外壳镶嵌着银光闪闪的装饰品。大家围坐在沙发上看电视，安妮羞于掏出机龄三年，掉了漆的塞班手机。

　　她忍不住陷入自我怀疑，过得这么“委屈”值不值得。

　　但看看购房群里热烈的讨论，她又不觉得孤独了，甚至有“一丝骄傲”。

　　群里有个姑娘，比她小一岁，在武汉做文员，“大龄未婚”住在哥哥家，每个周末都去看房。她买得起的，哥哥看不上，哥哥看得上的，她又嫌太远了。僵持了几个月，她执意买下核心地段高层公寓里正对电梯门的小房间。

　　看到女孩买完房一个人躲到江边哭，安妮很受触动。“父母、嫂子都劝她早点嫁人，但买房要比随便找个人嫁好得多”。

　　2015年，工作6年的安妮终于攒够20万首付款，在同事陪同下看了十多套房子。每次看房，她都像去赶一次会议——一进门，就掏出笔记本仔仔细细地记下每一处房屋信息。

　　资料图：楼市。中新社记者 刘忠俊 摄

　　父母起初不支持她买房，但看她这样坚持，也拿出了40万积蓄。

　　2016年，大家都在谈论房子，“买房跟买菜一样，靠抢”，中介门店里挤满了人，出来一波进去一波。

　　孙萌看了快半年的二手房，父母的积蓄，加上她攒的20万，踮踮脚刚刚够五环外一套两居室的首付款。尽管房子只有50平方米，售价150来万，但户型是她喜欢的，明厨明卫，有阳光时在家就可以晒被子。

　　只是看惯了老家120平方米起步的房子，孙萌爸妈看着北京的“老破小”眼里都是沮丧。

　　李颖买房，也是想获得某种安全感。

　　她今年33岁，大专毕业后，先去了福州的工厂，干了不到一年，又转去北京。那半年，她一半时间尝试融入，另一半时间在规划何处谋生。

　　独自一人时，李颖常会“胡思乱想”，想明天会在哪座城市，跟什么人在一起，“迷茫，不知所措”。

　　打工的同事去了珠海，叫她一起，她不假思索就同意了。在珠海，她格外想家，想着老家28岁的女孩，大多结婚生子，而她“还一个人漂着”。但真回到老家县城，她又有些不自在。最终三十岁时，她去到了省会郑州做美容培训。培训的对象，常常是离异的单亲妈妈，或是老公出轨，净身出户的家庭主妇。学美容培训，她们为的是找份生计。

　　有时候看学员们情绪不佳，学东西迟钝，李颖忍不住悲观地想，“这些事会不会发生在我身上？生育后与职场脱节怎么办？”

　　这些看似无解的问题，将她引向买房的决定。李颖跟男友提起一同买，但对方不同意，说还没有这个计划。

　　在郑州工作的三四年，她手里攒了几万元，剩下的十几万首付有朋友借的，也有问贷款APP借的。尽管每月工资还没捂热就都出去了，但她还是觉得，买房对她，是个加分项。

　　买房的底气

　　随着职场女性比例增加，女性在购房决策中越来越有话语权。中国妇女杂志社发布的2018年《女性生活蓝皮书》，对包括中国台湾(专题)和中国香港(专题)地区在内的约4300名成年女性进行调查，发现她们的个人年收入超过了家庭收入的一半。

　　2013年，从东北一所“985”高校计算机专业毕业后，董静进入北京的互联网行业，正赶上互联网的“黄金十年”，起薪便是其他专业毕业生的1.5倍到2倍。

　　2018年2月，她攒够了在北京买房首付的钱，同时又感到一种新的危机：这是一个竞争激烈，更青睐年轻人的行业，35岁或许就面临失业的风险。

　　这一年她30岁，犹豫要不要把手里的钱都投资房产。她估算了各种方案：买股票、期货、基金可能产生的收益；买房，首付比例多少抗风险能力最强；现金标准是多少。

　　最终，她还是选择了买房。北京东城区的一套一室户，公积金贷款120万，每月还贷5900元，小区正对朝阳公园，绿化很好。

　　她仍然租住在西城区的互联网大本营附近，新房以月租4500元的价格租出去了，为的是“现金流更富余”。

　　现在，她很少为失业而焦虑，或者为自己不属于技术行业的天赋型选手而沮丧。“有了房子，好像更容易和自己和解。”

　　置业之后

　　资料图：杭州某住宅楼。郭其钰 摄

　　在遇到现在的先生之前，董静和前男友有过一段关于购房的不愉快经历。对方常暗示，女生婚前买房的负债会影响婚后生活质量。

　　2017年5月，在北京买房之前，两人去三亚旅行，男友看好了海南的一个楼盘，有政策优惠，适合投资。董静去到后，也很喜欢那个楼盘，价格又在承受范围之内，她想单独购入一套，却被男友极力反对， 对方指责她“一点不考虑两个人的共同财产”，如果董静在海南买房，短期内他们很难在北京买房。

　　最终，前男友独自投资了海南的楼盘，董静却没买成。

　　与前男友分开后，董静一度对结婚不抱幻想，直到遇到现在的先生。两人是同行，先生的房子买在老家省会郑州，考虑到以后孩子上学，两人打算近两年移居到杭州。

　　他们又再次面临购房的选择。郑州的房子闲置，性价比赶不上在北京的房子，先生主动提出卖掉自己的房子，作为杭州买房的首付款。

　　2019年，孙萌也将婚前买的房子卖掉，先生家又凑了笔钱，在市区买了学区房。有了孩子后，或许不会把“你的”，“我的”分的很清，看的很重。

　　网易娱乐9月13日报道 9月12日，周扬青在小号晒出自己收到的生日礼物。照片中的她在一间类似于私人影院的房间里摆pose，并配文“爸爸知道我喜欢星空，所以特别为我装了一间星空电影院”，并在另一张照片中说明这是她最重要的礼物，表示：“妈妈说爸爸告诉装修公司的人，一定要在12号至一天都弄好，因为12号是我女儿的生日”。周扬青的语气中流露出对爸爸的感谢，以及爸爸对她浓厚的爱。

　　楼市暴跌：广州两天降6千/㎡！武汉直降8千/㎡！合肥最高降4536元/㎡！楼市风向大变……

　　来源：君子好求

　　猪肉暴涨，带动其他肉食涨价，在这个寒冷的“冬天”，只有楼市在跌。

　　前有楼市调控收紧，后有一线城市突发降价潮！广州率先大降价，最高直降10000元/㎡，两天跌了6000元/㎡。

　　长三角多个城市迎来变局。

　　南京地价降温、二手房成交量持续下滑；合肥高价盘加剧降价，新站、庐阳、包河都在降，最高降4536元/㎡；苏州新政之后，二手房市场更是雪上加霜；常州多家品牌楼盘特价房重现江湖，更有纯新盘还未上市，优惠已出！

　　NO.1｜ 壹

　　全国降价潮，最高直降10000元/㎡

　　广州、合肥、武汉都在降…

　　风向变了，就在国家强化调控，连续强调房住不炒之后，金融政策普遍收紧，房企资金流、融资出现限制，楼市出现下行趋势，全国普遍的项目降价潮来袭。

　　01、突发！广州再现降价，最高直降10000元/㎡

　　近日，一线城市广州频频传出降价的消息！番禺大盘祈福缤纷汇几次推出促销房，从最高的4.6万/㎡降到最低3.6万/㎡，降幅超过20%。

　　有业主在网上发表评论，几天前买的，两天跌了6000元/㎡。

　　新站区华地紫悦府高层已经全部售罄，仅6#剩余约7、8套房源，以及楼王12#的十几套房源，后期已经没有高层户型，洋房备案价更是高达1.7万+/㎡，但现在6#洋房优惠后均价在1.4万/㎡，降价达36万。

　　包河区金辉庐州云着近期推了20余套特价房，直接降价出售，一套房约降价10万元。

　　如6#602元备案原价20672元/㎡，现价19845元/㎡，户型123.9㎡ 原总价256.12万，现总价245.87万，一套降价了10.24万。

　　04、郑州、武汉楼盘降价！直降8000元/㎡

　　郑州北区融创占地高达9000亩的项目降价，从平销期的13400元/㎡，直接降价到10000-11000元/㎡。

　　武汉某楼盘原价3.2万/㎡，现在2.2万—2.4万/㎡就能买，每平米最高降了8000元/㎡，业主开启维权！

　　NO.2｜ 贰

　　风向大变，调控加码！土地也在降温

　　南京、苏州二手房不好卖了

　　01、南京楼市迎来艰难时刻！土拍降温！二手房市场惨淡！

　　长三角也有多个城市传来降温迹象！

　　02、风向大变！调控加码！苏州二手房不好卖了！楼市寒冬将至！

　　今年，苏州楼市连续成为热点新闻。

　　就在5月11日，苏州发布调控新政，宣布园区二手房五年限售，紧接着，5月16日园区发布关于学区房的补充文件，调整园区新购住房学位政策，一个学位9年只能使用一次。

　　猝不及防的是，7月25日苏州调控再加码，首先限售区域扩大，其次外地户籍购房门槛再升级。有网友评论，725政策是苏州史上最严厉的一次！

　　新政一发布，直接对楼市产生影响，园区二手房迎来一波小寒潮。克而瑞数据显示，从6月中下旬开始，苏州二手房周成交套数开始有了下滑趋势。

　　二手房市场开始下行。725新政落地后的首周，二手住房成交环比近3成的跌幅（7.15-7.21周成交2319套），甚至有学区房5月新政上台到7月新政上马，猛降65万多！

　　可想而知，新政的来袭对一个城市的楼市带来的影响巨大，甚至决策着楼市的走向。

　　即将加推的3#和5#由于暂时还未开盘，所以优惠政策还未定。但按照上次188㎡户型开盘的优惠政策来看，依然可能是认购优惠10000元，首付四成再多优惠5000元，五成多10000元。

　　新城招商璞樾和山15套特价房源：

　　新城璞樾门第最近加推高层17#楼115㎡三房，小高层18#楼143㎡四房，另有洋房余房在售。项目当前高层均价19000元/㎡，洋房均价22000元/㎡。

　　据新城璞樾门第的置业顾问透露：目前认购5万元可以总价优惠1.5万元，注册新城的app—小新家，可以再减2000元，总共优惠1.7万元。

　　值得一提的是，新北区某纯新盘还未上市，优惠已飘然而至。据售楼员透露，项目本周公开样板间，提前登记会员，参与活动，首开总价优惠8000元。此外，首开之时还有其他优惠可以叠加。

　　NO.3｜ 叁

　　政策市下，降价会不会蔓延？

　　多地楼市突发降价，这意味着什么？背后的原因又是什么？会不会蔓延到其他城市？

　　其一，降价促销，正是楼市调控“釜底抽薪”的结果，影响的不只是广州一地。

　　如果说普通购房者最在乎的是限购政策、首付比例和房贷利率，那么开发商最在乎的则是融资成本、负债率和现金流。

　　这就是房地产行业与众不同之处：它是信贷驱动型的，对于资金极其敏感。

　　这是再明显不过的信号。越早降价促销回笼资金，越能在楼市新周期里获得先机。

　　其二，楼市已经进入下半场，高增长不复存在，所有开发商都将面临新一轮的生死考验。

　　今年上半年虽然号称楼市小阳春，但全国商品房销售面积出现下滑，而大量房企并未完成年度目标的一半，许多开发商本就面临着有史以来最严峻的考验。

　　数据显示，在今年公布销售目标的39家房企中，仅有14家房企的半年销售额超50%。这意味着，超过6成房企未完成全年目标的一半。

　　时间进入7月，局面进一步下行。相比6月，百强房企7月销售规模环比降低近29%。这还是在上半年房企冲刺业绩、部分项目转到7月备案的结果。如果排除这一因素，百强房企的实际销售规模下滑更加严重。

　　与此同时，房企倒闭现象开始出现。截至今年7月底，全国已有274家房地产企业发布破产公告。

　　虽然全国房地产企业高达9万多家，鱼龙混杂，倒闭的多数都是中小开发商。但这一局面的出现，无疑对所有开发商都发出了警示信号。

　　以广州为代表，从去年年底到现在，大多数省会城市其实都处于高位盘整状态，只有苏州南宁等少数城市走出了“别样”风采。

　　高位盘整，短期是为了消化房价过快上涨的风险，但最终是为了寻找方向。

　　这个方向，正是来自于楼市调控政策和货币政策。如今官方定调已经十分明了，这些城市的楼市方向自然也就一清二楚。

　　所以，前有多部委对房地产信贷资金的围追堵截，后有楼市高增长不复存在的现实压力，再加上高房价高杠杆高风险在某地导致的教训在前，不由得市场情绪不发生变化。