疫情的爆发，让大温房地产市场上的买房、卖房都变得和以往有所不同，而面对买房的刚需，很多大温的买家已经适应了新常态下的各种措施。

统计显示，大温的5月成交房屋数量已经比4月时增长了33.9%，共售出房屋1485套，菲沙地产局数据显示5月售出805套住房，比4月上涨17%。虽然这些数字仍然低于历史同期水平，但可以看出，买卖双方都比4月疫情刚开始时更加适应市场新规。

不论是对已经建好的二手交易市场上的房屋，还是预售楼花，新规则已经在大温的市场里建立起来。

与疫情刚开始的时候不同，卖家不希望买家进家看房、买家怕去房屋里接触到病毒，大家都有很多顾虑。如今，市场开始逐步恢复，科技的不断融入，使得交易变得更容易。

根据大温地产局REBGV的新要求，所有的买卖双方都需要如实披露COVID19的疫情情况，并签署健康风险协议。

买家被建议在实地看房之前，要花更多的时间“做功课”：

• 更仔细的查看照片：根据MLS的新规可以上传最多40张照片，比原来的20张翻了一倍，可以更多的展示房屋的全貌
• 通过视频看房了解西捷
• 在线查看房屋平面图、规划图
• 通过谷歌地球、谷歌街景等了解房屋所在的社区区域
• 通过驾车前往房屋所在地实地观察周边设施
• 提前申请贷款预批

当所有这些“预习功课”做足之后，如果这个房屋仍然在买家的考虑范围之内，那么再进行实地看房。

对于预售楼花的售卖，在线的视频展示也成了新重点。

低陆平原的多户租赁房屋整体出售在进入2020年以来表现十分抢眼，销售金额比去年同期暴涨900%。统计显示，2020年第一季度，低陆平原的土地和多户租赁房屋的出售整体交易金额已经高达21亿加元。

据西部投资网站报道，在土地销售和多户家庭租赁房屋的拉动下，低陆平原地区商业房地产交易的总价值在2020年的前三个月飙升至21.5亿元。

这一数字相比2019年一季度同期数字的15.7亿元，增长了37.2%。

统计显示大多数房地产商业地产类型的销售额和交易金额价值都有所增长，但其中，土地和多户家庭租赁房屋的交易金额价值占到了一半以上。

根据大温地产局（REBGV）运营的商业房地产系统Commercial Edge的数据，2020年第一季度有375个商业房地产销售，比2019年第一季度的338个销售增长10.9％。

REBGV主席Colette Gerber表示，所有这些数据都是在年初1-3月期间产生，而COVID19在加拿大的大流行是从3月的最后两周开始，因此现在还很难判断今年商业地产的交易是否会因社交距离等安全卫生措施的限制影响。

从各类型交易来看：

土地：
2020年第一季度有105宗商业土地出售，比2019年第一季度的94宗土地交易增加了11.7％。土地交易的价值在2020年第一季度为8.53亿元，比上年同期的7.37亿元增加了15.8％。

多户家庭租赁房屋：
2020年第一季度，有15个多户家庭租赁房屋项目出售，比2019年第一季度的8个销售增长了87.5％。多户家庭的整体交易额在2020年第一季度为6.26亿元，相比去年同期的6,200万元暴涨了903.8％。

不过疫情期间的禁止驱逐令、一系列新增的安全防护措施、以及各种拖欠租金等情况，不知道是否会让之后的大地产投资公司动摇。对于很多小型租赁公寓来说，这些房东在疫情期间面临的租金拖欠问题，已经严重影响到了房东本身的利益，却也无处诉苦。

不过想必二季度的商业地产交易也有很多可圈可点的地方，煤气镇的地标建筑售出，虽然金额尚未公布，但预计也会为今年的商业地产交易填上浓墨重彩。

对于疫情的影响在各个领域的影响都很深远，因此从现在来看，还很难判断出商业类地产的影响冲击有多少。

近日，大温一套豪华大宅的成交，引起了关注，这座全新的大地豪宅究竟被谁捡了漏？

这套房产位于南素里Crescent新月海滩附近，面朝Nicomekl河，土地面积有1.4英亩之大

这套房屋的室内面积也有11241平方尺，包括5间卧室、8间卫浴

调高的客厅、拱形回廊，可以直通厨房、餐厅，

与客厅、餐厅相连通的开放式厨房宽敞明亮

看到这个主厨厨房的装备更觉得与豪宅相匹配……

5间卧室都有自己的卫生间相连通

弧形的休息区域，落地的玻璃窗，让这里充满自然光

价格来了，这样一套全新、一英亩土地、奢华标配的独立屋，售价只有355万

相比附近售出区域售出的这些房产来说简直是便宜哭了……

12850 13 AVENUE，售价451万

房龄20年，土地面积10000尺，室内面积3845平方尺，3卧3卫，评估值345万