溫哥華也有買得起的房？回答是肯定的，而且不是之前輿論裡被罵慘的停車場。
圖中77號停車位在售，售價$5萬加元，而且這裡的停車位還不止一處在售，
今天要介紹的這些公寓價格可負擔性確實已經非常可愛，不過面積雖然比停車位大不少，但也就是2.5個汽車停車位那麼大，或是十分之一個IMAX屏幕那麼大。
這就是溫哥華的公寓，就這麼瘋狂！
這套公寓售價：$299,900
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Residential. Listed at $1,050,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 1,001 sq. ft.. Welcome to Aldynne on the Park by Polygon. Located directly across from Central Park in the rapidly growing Metrotown area, this exceptional Sub-Penthouse offers an expansive living experience with breathtaking views. This 2-bed, 2-bath home offers a spacious southwest-facing balcony with a 270-degree view of Fraser River, Downtown, and Central Park. The corner unit also faces north, maximizing sunlight throughout the day. The kitchen is a chef’s dream, featuring quartz countertops, a gas cooktop, and premium KitchenAid and Liebherr appliances. This corner unit offers the best of both park-side tranquility and urban convenience. Open House: August 2nd & 3rd, 2:00 PM – 4:00 PM
溫哥華也有買得起的房？回答是肯定的，而且不是之前輿論裡被罵慘的停車場。
圖中77號停車位在售，售價$5萬加元，而且這裡的停車位還不止一處在售，
今天要介紹的這些公寓價格可負擔性確實已經非常可愛，不過面積雖然比停車位大不少，但也就是2.5個汽車停車位那麼大，或是十分之一個IMAX屏幕那麼大。
這就是溫哥華的公寓，就這麼瘋狂！
這套公寓售價：$299,900
Read More »温哥华市的住宅地产销售虽然在疫情爆发后表现低迷，但商业地产一直表现火热。最近新提交的一个重新分区方案，将对温哥华南区的一片工业区进行大变身。
位于温哥华南部曼尼托巴街的这片2英亩土地上原本只有几个平层的库房和厂房。交通便利、靠近Marine Gateway天车站，是这一区域发展的重要地理优势。
新的开发计划由Wesbild公司提供，由MGBA公司设计。
根据规划，这里将新建两座6层的工业空间，其中共有36万平方英尺的使用面积。将对现有的土地充分利用，目前这2英亩土地上只有1.1万平方英尺的库房面积。
根据规划，这里新建的6层工业空间中：
尽管包括加拿大联邦政府的住房机构CMHC都三番五次发出警告，加拿大房地产市场将下跌2-3年、房价要下跌9%-18%，但仍有分析认为，从目前来看房地产投资仍然是加拿大人最好的投资佳品。
Why housing is still the best investment for most Canadians https://t.co/ttf02hhRMo
— Dale Jackson (@DaleJacksonPI) May 29, 2020
彭博社经济分析评论员Dale Jackson发表文章指出，之所以那么多人恐慌房市危机，是因为对绝大多数加拿大人来说，买房子仍然是人生中最重要、或是最重大的一笔投资。
尽管CMHC的警告又在耳边，但Jackson的分析指出，理论上：房屋价值的短期下跌与股票或比特币之类的下跌是不同的。在大多数情况下，房屋买卖的频率要低得多，这降低了使价格下跌成为真实损失的风险，并有时间使其恢复。
风险更低
尽管Jackson也指出，房屋绝不应是退休投资组合中唯一的投资，但就风险而言，它与其他投资是不同的。房产投资相比其他资本投资来说，风险更低。
Jackson指出，真正将房屋与其他投资区分开的是其内在价值。房屋被视为房地产（real estate）。这意味着它是一种真实（real），有形的资产，并且始终具有重要的基本价值。其他股权投资具有内在价值，但相对于其价格可能难以一致地进行衡量。例如，比特币没有内在价值，因为它没有任何现实意义。而住房则本身是具有现实价值的。
有形资产
房屋的内在价值部分来自于这样一个事实，那就是房屋是您实际可以居住的唯一投资。房屋是一种资产，无论市场有多高的价值，您都可以真正使用它。
此外，除了自己居住使用，房屋还可能带来伴随着时间的推移产生的价值上涨；房屋还可以通过部分或全部出租带来资本收益。如果没有房屋，那么房屋的开支将以租金的形式产生，屋主每月支付的月供贷款可以相当于租金的成本。
Jackson还提到，作为加拿大很多屋主所使用的HELOC，通过房屋净值信贷额度（a low interest rate through a home equity line of credit ），房屋所有权还允许普通投资者通过使用该物业作为抵押品，以低利率借入抵押贷款的形式来建立资产。
根据CMHC的预测，加国的房地产市场在2022年底前都无法复苏反弹，房价的跌幅将达到9%-18%，
而在BC省，这一数据可能会增加到10%-19%。
CMHC预测，市场会以相对平缓的U型曲线恢复，部分地区甚至可能出现L型走势，因此至少要到2022年的年底，房屋的销量和价格才有可能会恢复到疫情前的水平。
未来买房究竟机遇还是危机呢？
Read More »房屋交易量减少，让不少喜欢深八的网友有更多时间琢磨售出的房产，比如近期售出的这套被称为“富丽堂皇”的白石独立屋，在市场上前前后后挂售了5年，终于在疫情期间成功售出。
"Palatial" 7,690sqft 8 BR and 8 BA home sold in White Rock
Sold $2.35M
Assessed $2.227M
Purchased Feb 2016 $2.7M$350K loss + expenses = est $475K loss
"Legal Suite tucked away ideal for rental income!"#VanRE pic.twitter.com/1SOcyKRQG2
— John #Free2Michaels (@johnny_33) May 29, 2020
据网友的消息，这座位于白石的独立屋，5月初卖掉昨天刚刚公布成交信息。房屋7年新，占地10000尺，对于高密度的小城镇白石来说，已经算是不小的土地。
建筑物内包括8卧、8卫浴，室内面积7700尺
额外有中式厨房，很符合华人的需求
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本拿比房产经纪 本拿比公寓房价 Station Square Tower Two: 4670 Assembly Way 本那比地产经纪 Jason Lu 2688-0690
