溫哥華也有買得起的房?回答是肯定的,而且不是之前輿論裡被罵慘的停車場。
圖中77號停車位在售,售價$5萬加元,而且這裡的停車位還不止一處在售,
今天要介紹的這些公寓價格可負擔性確實已經非常可愛,不過面積雖然比停車位大不少,但也就是2.5個汽車停車位那麼大,或是十分之一個IMAX屏幕那麼大。
這就是溫哥華的公寓,就這麼瘋狂!
這套公寓售價:$299,900
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Read More »Residential. Listed at $1,050,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 1,001 sq. ft.. Welcome to Aldynne on the Park by Polygon. Located directly across from Central Park in the rapidly growing Metrotown area, this exceptional Sub-Penthouse offers an expansive living experience with breathtaking views. This 2-bed, 2-bath home offers a spacious southwest-facing balcony with a 270-degree view of Fraser River, Downtown, and Central Park. The corner unit also faces north, maximizing sunlight throughout the day. The kitchen is a chef’s dream, featuring quartz countertops, a gas cooktop, and premium KitchenAid and Liebherr appliances. This corner unit offers the best of both park-side tranquility and urban convenience. Open House: August 2nd & 3rd, 2:00 PM – 4:00 PM
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Read More »加拿大央行今天维持利率维持0.25%不变。央行表示,预计最糟糕的情况是第二季度经济萎缩高达30%。
央行表示,此次和COVID-19相关的经济下滑将是有史以来最严重的一次。加拿大统计局周三的初步数据显示,3月份经济活动全面崩溃,跌幅达到创纪录的9%。
央行表示,实际上已尽可能调低该利率,以应对COVID-19的经济影响。
大流行病迫使公司关闭,而工人也只能尽可能地呆在家里,以进行大规模的公共卫生工作减缓COVID-19的传播,导致商业活动和消费者支出急剧下降。
央行于周三上午还发布了经济前景报告,称预期反弹的速度取决于遏制控制流行病的努力。
如果情况迅速改善,则经济冲击可能会“很大但相对短暂”,然后大多数(但不是全部)经济部门将会出现强劲反弹。
更严重的情况可能是,随着工人寻找新的工作的同时,大量企业可能关闭。
加拿大央行还表示将购买高达500亿加元的省级债券。
由于主要能源,金融和工业领域的股票下跌,加拿大主要股票指数今天早盘交易中失去近期的一些涨幅。
S&P / TSX综合指数下跌331.01点,至13,927.42。
在纽约,道琼斯工业平均指数下跌646.86点,至23,302.90点。标普500指数下跌75.80点至2,770.26,纳斯达克综合指数下跌144.80点至8,370.94。
5月原油合约下跌60美分至每桶19.51美元,5月天然气合约下跌3美分至近1.62美元/ mmBTU。
预期全球增长下调了6.3%
IMF将其2020年全球增长预期下调了6.3%。一月份,预计增长3.3%。现在,预期为负值3.0%,这也是预计的最佳情况,假设“世界上大多数国家的流感大流行和必要的遏制措施在第二季度达到顶峰,然后在今年下半年消退。”
全球封锁造成的经济下降成为自大萧条以来最严重的衰退。
但亚洲市场并不那么宽容,迅速转变为规避风险的模式并购买了美元。
澳元兑美元汇率下跌了1.58%,纽元兑美元汇率下跌了1.43%。
加元跟随对立货币走低,并在今天多伦多早盘交易中扩大了跌幅。由于低油价以及在加拿大央行今天维持利率不变的谨慎态度,以及央行行长在新闻发布会的基调,加币处于守势。
Read More »大温地区某地产公司上周在网上发布消息,指出:新冠肺炎疫情下,大温哥华地区的中国买家数量减少。
表示…这还用说嘛?
该地产公司在报告中写道,“受疫情影响,加拿大封国并封边境,大温地区的地产相关人员也都注意到中国游客和中国买家的数量有着明显的减少,尤其是在中国春节前后,一般这是中国买家购买大温房屋的热门时间。”
这篇文章说:“在中国境内为控制疫情而施加的各种限制正在对其经济产生巨大影响,不仅仅是对中国,对温哥华房市以及其他国家的经济也造成了严重的经济影响。”
该报告交替使用了“外国买家”和“非居民”这两个词。
Georgia Straight编辑Charlie Smith之前曾指出,来自联邦机构的数据表明,外国购房者的数量实际上并不广泛。
Smith引用了加拿大统计局(Statistics Canada)在2017年发表的一篇论文,题为“多伦多和温哥华住宅物业的非居民所有权:加拿大住房统计项目的初步信息”。
根据这项研究,非居民拥有大温地区4.8%的住宅物业。
这些非居民拥有的财产价值占大温哥华地区住宅财产总价值的5.1%。
在多伦多,数据显示非居民拥有所有住宅物业的3.4%。
加拿大统计局指出,在温哥华和多伦多,公寓的非居民所有权更为普遍。
研究称:“非居民拥有多伦多7.2%的公寓,温哥华7.9%的公寓。”
该报告补充说:“相比之下,多伦多只有2.1%独立屋,以及温哥华只有3.2%的独立屋是非居民拥有的。”
该地产公司在其报告中表示,“仍然不确定外国买家的需求下降压力是否足以软化大温地区的房屋价格”。
Read More »新冠肺炎疫情对经济的影响是巨大的,有专家指出,现在裂缝正在显现,预计之后会变得更糟。
根据TD经济学家的数据,由于COVID-19新冠肺炎影响,加拿大的房屋开工情况大受影响!
TD银行研究机构经济学家Rishi Sondhi发布的数据表明,与2月份相比,2020年3月加拿大的房屋开工量下降了7.3%。
Sondhi表示,下降是“广泛的”,加拿大10个省中有7个省的房屋建设放缓。
在BC省,城市地区的房屋开工数量减少了7,800套。
在安大略省,城市地区的新建筑数量减少了9,800套。
Sondhi指出,尽管住房开工“在3月保持相对良好”,但“各个省份的动工数量广泛下降表明COVID-19疫情开始对全国的房屋建设产生影响”。
Sondhi表示:“情况只会在4月变得更糟。”
根据加拿大统计局的评估,“3月份住宅建设意向下降了35%(同比去年),安大略省,魁北克省和不列颠哥伦比亚省均录得大幅下降。”
Sondhi表示,房屋建设“可能在短期内遭受重大挫折,因为疫情给建筑业带来压力”。
不过Sondhi指出,房屋建设活动可能在下半年反弹。
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