尽管房地产业仍然被列为基本服务行业，可以照常营业，但受制于社交疏离政策要求，房屋的销售量明显下降。而据房地产业内分析，大温的房价也进入了下降通道。

据CTV News新闻报道，疫情爆发后，对房屋销售的搜索量直减20%。

房地产公司Royal LePage进行的新房价调查显示，房价处于下降趋势。温哥华和维多利亚等一些地区的价格略有上涨，但总体而言在2020年第一季度都已表现出下降的趋势。

Royal LePage的报告发现，大温地区的房屋总价在今年第一季度下降了2.1％，平均价格现为1,083,166加元，而全国的平均房价在这一阶段则上涨了4.4%

按住房类型细分，大温地区

• 两层独立屋的中位数价格同比下降1.1％至$ 1,402,395，
• 共管物业的中位数价格同比下降2.5％至$ 636,012，
• 一层独立屋的中位数价格同比下降4.2％至$ 1,182,420。

从BC省各大房地产市场来看，各地区价格则有升有降：

• 阿伯斯福特Abbotsford: 上涨2.1 per cent
• 温哥华Vancouver: 上涨1.0 per cent
• 维多利亚Victoria: 上涨1.0 per cent

未来房价将会如何变化？

根据Royal LePage的预测：

• 如果在夏天之前可以摆脱COVID-19危机，那么事情将会有所改善，大温哥华地区的整体价格到年底将上涨0.5％。
• 如果危机持续到整个夏天，那么到年底大温地区的整体房价将下降2.5%

大温地区房产经纪 Adil Dilani 表示，自己经历过2008年金融危机，他知道一切总会恢复。但是由于人与人之间的物理距离限制，即使疫情开始步入尾声，房市的复苏也不会很快，会相对滞后。

尽管房地产业仍然被列为基本服务行业，可以照常营业，但受制于社交疏离政策要求，房屋的销售量明显下降。而据房地产业内分析，大温的房价也进入了下降通道。

据CTV News新闻报道，疫情爆发后，对房屋销售的搜索量直减20%。

房地产公司Royal LePage进行的新房价调查显示，房价处于下降趋势。温哥华和维多利亚等一些地区的价格略有上涨，但总体而言在2020年第一季度都已表现出下降的趋势。

Royal LePage的报告发现，大温地区的房屋总价在今年第一季度下降了2.1％，平均价格现为1,083,166加元，而全国的平均房价在这一阶段则上涨了4.4%

按住房类型细分，大温地区

• 两层独立屋的中位数价格同比下降1.1％至$ 1,402,395，
• 共管物业的中位数价格同比下降2.5％至$ 636,012，
• 一层独立屋的中位数价格同比下降4.2％至$ 1,182,420。

从BC省各大房地产市场来看，各地区价格则有升有降：

• 阿伯斯福特Abbotsford: 上涨2.1 per cent
• 温哥华Vancouver: 上涨1.0 per cent
• 维多利亚Victoria: 上涨1.0 per cent
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加国许多行业都在面临大量裁减员工的危机，其中也包括家装建筑行业。

统计显示，BC省共有8.5万人是以装修房屋为谋生手段的建筑工人。面对疫情，有的公司大裁员、有的则影响甚微。

比如装修这类翻新房屋的家装公司，现在业务还挺忙。

据CTV News新闻报道，在一个装修公司Shakespeare Homes在北温的工作现场，与过去一片繁忙的工作场景不同，现在大温的翻新装修工作现场，公司要求最多不得超过2名员工同时在现场。

这座独立屋已经被拆的只剩下一个架子。

而物理人际疏离的标志都被放在了醒目的位置。

该公司负责人Mark Cooper，同时也是温哥华房屋建筑商协会的主席表示，现在对所有装修翻新的工作场地人员都做了精简。确保工人们可以保证2米的距离。

Cooper说，如果他们认为一个站点最适合最多三名工人，那么，如果需要水管工来现场，则要求他们派遣一名水管工，而不是像过去一样以来两三人。

为了保证工人们的健康安全，所有施工地点都安装了临时洗手装置，确保工作人员可以随时洗手。

相比之下，从事公寓装修的公司就比较惨。

温哥华一家专门从事公寓装修的公司Maison D’être Design Build Inc.已经裁掉了三分之一的雇员。尽管该公司负责人Robert Capar称，只要疫情持续不超过6个月，他们还能撑的下去。

目前这家公司只接空房屋的装修工作。对于那些家里还住着房主或者租客的房屋，他们暂时都不接这种生意。

据Mark Cooper介绍，大温有些施工现场，由于出现有工人有疑似感染COVID19症状，或是其他身体不舒服的症状，整个工程都将停下来几周。

一直争论不休的世博天车延长线虽然还没影子，但是地产商和各沿线的市政都开始琢磨着新的发展规划。

根据TransLink和素里市、兰里市、兰里镇的共同计划，这条天车延长线将从素里的King George天车站延伸到兰里市中心。

这条与 Fraser 高速公路平行的天车线，全长16公里。而根据大温运联CEO的说法，将在一期工程中一次建成。

规划中的Fleetwood 天车站旁，已经有开发商提出了1300套公寓的庞大开发计划。

这家温哥华的开发商计划整合Fraser 高速公路旁这两块土地，建设一个大型商用和住宅项目。

该公司计划再次建设1320套住宅公寓，楼顶社区活动空间、底层商业购物中心等，适应本地人口密度增长的需求。

只可惜受疫情影响，原本定于4月初举行的该项目公开日不得不被取消。

其实惦记着这条还遥遥无期的天车线的远不止开发商。

沿线的市政早已做好“敛财”计划

根据兰里镇（Lanley Township）最新通过的市政章程（Bylaw），兰里镇将可以从该天车沿线地区的土地价值增值中收获75%的增值土地收益。

据介绍，最新的天车方案预计将在兰里镇的 Willowbrook 购物中心附近的196街上建设天车站，另一站则在兰里市中心的200街附近的位置。

根据兰里镇的bylaw报告，利用土地价值获取作为公共融资工具，市政府可以用这些额外收益的财富为该地区市民提供更多的服务：创造新的公园、图书馆和廉价保障性住房等。

兰里市也在考虑对该市靠近天车站的房地产增加税收，来分享土地增值带来的经济效益

如果融资顺利，天车线将在2022年开工建设，到2025年建设完成。

各市政这么急着收钱，也真是相当精明。

曾几何时，还没有天车线的时候，素里的LRT项目获批后，也让当地沿线的土地和房产价值直接翻倍。

很遗憾最后取消了，那些砸手里的地和房子不知是否安好……