在温哥华东区长大的 Michele Empey 近日向媒体哭诉自己的遭遇。

据称，Empey已经在这座Trout Lake北部的一个双拼屋中租住了整整18年。

Empey向媒体哭诉，这套房产和隔壁的一座同一类型房产近期被一起卖掉了，开发商计划把这些房子推倒拆了重建一批联排屋。

而作为租客的Empey被要求在4月30日中午1点之前必须搬离这座房屋。

尽管BC省府已经出台政策，禁止任何驱逐租客行为，即使租金不能如期缴纳的租客也将得以豁免
 

To support people during the COVID-19 emergency, were halting evictions, freezing rent, and offering a new rental supplement that will provide renters up to $500 a month and ensure landlords continue to receive some rental income.

Learn more: https://t.co/kjUQsYyCXX #COVIDBC pic.twitter.com/TKufAlnEQK

— BC Government News (@BCGovNews) March 25, 2020

不过Empey的驱逐令则来的更早一些，要早于政府发布这项禁令。

根据BC省府的规定，如果在3月30日之前发布的驱逐令，则依然是有效的法律文书，不受BC省府驱逐禁令影响。

根据这一解释，如果租客对此不满，可以去申诉或是接纳这一驱逐决定。

疫情的爆发让很多行业受到直接影响，但房地产交易仍然被列为必须保留的行业，可以继续开工。

从Zealty网站的数据来看，虽然BC省宣布进入紧急状态后，成交量开始明显放缓，但房地产行业仍然有交易进行，仅4月6日一天，包括大温、菲沙河谷、Chillwack地区在内的低陆平原就售出房屋130套，新上市房屋201套。

而在昨天成交的房产中，有两个非常特别，一个是成交速度非常快，仅仅上市3天就卖掉

这座已经有60年历史的房产看起来虽然破败了点，但它下面的土地有9.4英亩之大，可以有很多开发前景。

而位于温哥华西区这套全新的豪宅，则比卖家的叫价直减了130万成交。

不过从历史交易记录来看，上任房主是2016年以383万买下的这一房产，2019年翻新重建一套豪华大宅后，一直未能成功出手。

叫价578.8万虽然在温西豪宅林立的市场来看不算太高，但相比起评估值似乎虚高了不少

据加通社报道，随着COVID-19大流行在全球的蔓延，金融界在全世界范围内都具有极大的不确定性，这些因素对抵押贷款利率的大幅波动以及如何进行房屋贷款形成新的挑战。

利率非常规变化，房奴如何应对？

房奴们请务必密切关注利率的变化，因为它们可能会继续大幅波动。

随着债券市场对病毒的经济威胁做出反应，贷款的固定利率在2月下旬开始显著下降。

期间，加拿大央行3次降息，累计下降150个基点。

据温哥华贷款经纪Toma Sojonky 介绍，过去三周我们看到的是，基准利率出现了前所未有的累积下降，央行的降息推动浮动贷款利率从原来最优惠的3.95％降至2.45％，这使得浮动利率降低，抵押贷款更加可负担。

Laird说，只有当世界控制住这场疫情时，银行的固定利率才会有可能会更具吸引力，而挑战也将成为更为直接的经济挑战。

浮动利率还是固定利率？

Laird认为，但如果借款人认为危机将持续很长时间，那么他们现在可能应该选择浮动利率。

Sojonky建议，根据过去一年的变化，浮动利率通常低于固定利率，因此那些刚申请新的抵押贷款、或是更新抵押贷款的人应当选择浮动利率

Sojonky说，浮动利率选择还有一个优点，就是当面临抵押贷款毁约时，需要缴纳的罚款金额要少于固定贷款利率。

此外，浮动利率的另一个好处在于它们的可变通性。当固定贷款利率变得更低时，浮动利率可以转换为固定利率。