在新冠疫情的打击下，今年3月份中国四大一线城市北京、上海、广州和深圳（北上广深）二手房环比下跌，跌幅最大的为上海。此外，据渣打半年一次调查，受疫情影响，中国房地产开放商面临前所未有的压力。

　　全国房价行情最新数据显示，中国大陆121个城市3月份二手房价环比2月份下跌，而具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

　　中国房地产协会4月5日发布的中国房价行情网数据显示，深圳3月份二手房平均单价为71790元，环比下跌1.21%，每平下跌879元。

　　除深圳外，另外三个一线城市，北上广3月份二手房平均单价均出现下跌。其中，上海下跌5.85%，北京下跌2.85%，广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看，上海位居全国首位，每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。

　　从环比跌幅来看，广元3月份二手房均价跌幅最大，达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中，丹东跌幅居首，达到8.6%。另外，福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。

　　广州中原地产项目部总经理黄韬表示，售楼处关闭近一个月后，从3月初开始陆续开放，但广州现在80%以上的小区仍在封闭管理中，看房比较困难，所以二手房在疫情之后虽有缓慢恢复，但并没有实质性增长，还处于“有价无市”的状态。

　　渣打：中国开发商面临前所未有的压力

　　路透4月6日报道，渣打最新公布的中国开发商景气指数（CDSI）由去年中的45急挫跌至20，显示上半年的市场情绪低迷；受疫情的严重打击，开发商正面临前所未有的压力。

　　中国开发商景气指数为渣打每半年进行一次的调查，最新的结果显示，受疫情影响，今年首季内地房地产销售停滞，严重影响开发商的销售收入。

　　就在刚刚，总理莫里森召开新闻发布会。

　　最近政府大招不断，所以所有人都对今天的发布会充满期待！

　　因为现在一个巨大的问题正在困扰着整个澳洲，那就是租金问题

　　和之前豪气撒钱相比，政府在租金问题上就拖拉得多了。

　　可就在大家都期待今天的发布会上政府能够宣布最终的解决方案，但是这回大家又失望了！

　　租金解决方案继续难产

　　对于目前亟待解决的商业以及住宅租金问题，联邦政府目前给出的最新解决意见是：

　　在商业租金方面，将会制定一套政策，强制要求所有年营业额在5000万澳元以下，并且加入留职补贴计划的企业租客，都必须要和房东方坐下来谈判，以共同达成一个双方都可以接受的协议。

　　至于双方之间具体要如何操作，由房东和租客自行商议。

　　但是政府有一个原则要求，那就是：如果租客的收入减少了，租金也要减少！

　　上述的这些都是针对商业租金，而至于住宅租赁市场，总理并没有提及。

　　另外，莫里森还再次提到了之前政府提出的 “驱逐冻结令”再次强调现在房东不能驱逐租客！

　　一位名叫Kye Kemp的女士，近日向澳媒讲述了她凄惨的遭遇。

　　她目前和女儿一起租房住，单亲本就不容易，她独自拉扯女儿，一家的收入来源只靠她。

　　她努力工作，赚钱付房租，尽管疫情影响了她的工作，她还有一些存款可以支付房租。

　　她从没想过，自己会因为疫情被房东“扫地出门”。

　　尽管Kye Kemp有钱可以付房租，但是她的房东那边没钱了。

　　她的房东受疫情影响丢了工作，房东现在住的房子也是自己为了工作租的。

　　现在工作没了，高昂的租金一时间也负担不起。只能搬回自己的房子，以此来节省开支。

　　因此，房东只能要求正在居住的Kemp母女二人搬出去…

　　突如其来的要求，Kemp不知道怎么办是好。再加上这个时候，中介很难提供看房服务，现租一套房子都来不及。

　　事情发展下去，最糟糕的就是，这对母女二人将面临被赶出家门，无家可归的情况！

　　直到现在，她们和房东的问题还没有处理好……

　　维州有着类似遭遇的不只这对母女，还有很多人。

　　总理莫里森先前也做出了呼吁，在这个艰难的时期，房东应该适当减免一些房租，共克时艰。除了呼吁，政府也做了一些措施。具体措施：

　　政府大楼的商业租户可申请租金减免。

　　符合条件的小企业可推迟缴纳2020年的土地税。

　　维州政府在此基础上，还拨出17亿澳元，用于商业补助计划。虽然不是直接的租金补助，但是有了经济补助，也可以缓解房租压力。

　　具体措施是，政府这周开始将向年收入低于300万澳元的中小型企业，全额退还2019-2020财年的工资税。

　　预计满足条件的商户可以收到约$113,975到$23,000不等的补助。

　　个人补助

　　3月18日，维州政府宣布将投入600万澳元用于帮助那些面临无家可归的维州人。

　　如果正在面临无家可归风险的，可以拨打24小时免费热线1800 825 955，获取紧急帮助。

　　如果暂时交不上房租，可以申请个人租金补助，目前有两个选项：

　　Housing Establishment Fund (HEF)

　　塔州率先对这个条令做出回应，宣布将原有的租客驱逐通知时间延长90天。

　　原有的条令规定，房东如果要求租客搬走，必须提前120天通知。

　　现在再延长90天，也就是说，如果无法按时支付租金的租客，在5个月内房东都不能将其驱逐。

　　维州紧跟着也做出回应，宣布将拨出更多资金用于 Housing Establishment Fund (HEF) 和 Private Rental Assistance Program (PRAP) 这两项住房补助计划。

　　如果需要获取租金补助，可以拨打电话申请。

　　联系电话：1800 825 955

　　如果正在面临和房东或者租客之间的争议，可以去VCAT（维州民事及行政仲裁庭）申请仲裁。联系电话：131 450 （不用担心语言问题，热线提供免费的中文口译服务）

　　如果需要紧急找房入住，或者面临无家可归的情况，可以紧急联系Housing VIC，他们会提供救助服务。联系电话：1800 825 955 （24小时在线）

　　房东权益保障

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