间隔10年，从《蜗居》到《安家》，“海清”购房、换房的经历戳中了多少人的痛点？

近日，最火爆的国产剧，莫过于孙俪和罗晋领衔主演的《安家》，刚开播没多久，就频频登上热搜。

其实，《安家》从开播到现在，是一部非常让观众纠结的作品，很多人表示：“我是一边吐槽，一边刷剧的。

”吐槽是因为剧情偶尔浮夸，坚持刷剧是因为，里面关于“买房”的话题，戳中了国人的痛点。尤其是“海清夫妇”登场时，大众都惊呆了，这不是10年前在《蜗居》里，为了房子而连续吃了一个星期挂面的“郭海萍”夫妇吗？

2009年，一部《蜗居》成为爆款级国产剧，时至今日，依然有忠实观众会忍不住回去重刷一遍，只不过时隔10年，对剧情有了不一样的体会和感悟。 知乎上有位网友，说出了大众的心境：“当年看《蜗居》，还在上大学，关注点都在男女主角的感情上，现在看《蜗居》，我已人到中年，关注点都落在了海萍夫妇上，那时的他们，就是现在的我。”

▲ 《蜗居》中的“郭海萍”夫妇在《蜗居》中，“郭海萍”夫妇和现在多数年轻人一样，他们毕业于名牌大学，为了实现人生的逆转，放弃了家乡的工作机会，投身到大城市。来到大城市，就没想过走回头路，他们渴望在这座城市安家，安家的首要条件，就是要拥有一套属于自己的房子。从他们迈进城市开始，买房就成为了吃苦、奋斗的目标，随着孩子的出生，房子成为了他们生活的“刚需”。哪怕背负巨债，哪怕节衣缩食，也必须要有一套属于自己的房子。 弹指一挥间，十年过去了，海萍夫妇成了《安家》里的宫蓓蓓夫妇，让人感叹的是，他们依旧在为“房子”奔波。

《蜗居》里的海萍夫妇，像极了刚走出校门的小青年。 那时候，兜里揣着一张名牌大学毕业证书，和爱人来到心仪的大城市，看着都市里的车水马龙和璀璨霓虹，满怀憧憬。 但随后就不得不面对现实问题，因为经济条件有限，也为了省钱买房，海萍夫妇只能在拥挤的弄堂里，租一间只有10平米的房间，连卫生间都是公用的。

▲ 《蜗居》中的“郭海萍”夫妇最初的日子，他们还很兴奋，生活虽然苦，却依旧有情调，两个人坐在昏暗的出租屋里，憧憬着未来，计划着奋斗几年，就贷款买一套属于自己的房子。 但买房的道路，就像一场持久战，转眼来城市打拼七年了，海萍的妹妹从高中都到大学毕业了，他们依然没有攒够首付。 海藻来投奔姐姐，三个人“蜗居”在10平米的房间里，拥挤、不便，成为他们生活的主旋律。

▲ 《蜗居》中的“郭海萍”夫妇随着孩子的出生，海萍一家子的生活更加“艰难”，每当有一项开销时，海萍的丈夫就会唉声叹气地说：“半平米又没了”。最初的激情早已褪去，生活只剩下一地的琐碎和不堪，为了省钱，他们连续吃一个星期的挂面，骑自行车上班，一个月才省出33块钱，首付依然是够不到的天文数字。

其实，现实永远比电视剧更扎心。我的一位大学同学，毕业后就去了北京，因为没钱，他只能住五环外，上下班要挤近三个小时的地铁，他说，早高峰和晚高峰能把人挤成肉饼。 现在他北漂快十年了，依然住着出租房，依然拼命地挤地铁，拼命工作，可以手里的那点存款，都不够十平米房价的。 他过的日子，就是现实版的《蜗居》，合租房、公用卫生间和厨房，每天精打细算地过日子，最终连个首付凑不够。

电视演绎的只是冰山一角，但就是这冰山一角，也让我们看到了都市外乡人的艰辛和不易。

《蜗居》中的海萍夫妇，历尽艰辛终于有了一套自己的房子，可到了《安家》里，他们的生活依然备受“房子”困扰。

原以为我们是生活的主宰，事实上，一直都是生活牵着我们走。宫蓓蓓夫妇也如此，老大要上学，老二要出生，老人给带孩子，一家六口根本没有办法蜗居在六十几平米的房子内，所以，他们必须换房。 剧中的宫蓓蓓挺着大肚子，看了十几套房，依然没有中意的，中介说她太挑剔，归根结底，是因为“囊中羞涩”。

在看了N＋1次房子后，宫蓓蓓和老公的对话，刺痛了无数中年人的心。 宫蓓蓓的老公，苦口婆心地说：“这都大半年了，咱们看的房子前前后后不下十几套，差不多就行了，再不买老二就要生下来了，到时候怎么办？”

两个博士，两位都是高精尖人才，精打细算七八年，依然解决不了房子的问题，就像宫蓓蓓说的“太可怜了”。 剧中的场景，也很刺眼。 宫蓓蓓下班回到家，满屋子连个落脚地都没有，老公还在打地铺，为了帮学生改论文，宫蓓蓓只能“窝”在卫生间里加班。

工作累了，宫蓓蓓一抬头，看到的不是星空，而是乱七八糟的正在滴水的衣服，那一刻，她的眼神透着无奈和悲凉。

和十一年前的海萍一样，宫蓓蓓在心里发誓：“我一定要换房。”有人对剧情抱有怀疑的态度：电视剧是源于现实而高于现实的艺术，多少会有夸张的演法，说这些话的人，要么是富二代，要么是没有在都市打拼的经历。我们来看看北上广深的高房价，就拿北京来讲，普通人的人均工资是7000左右，夫妻二人也才14000，但就算是五环外的房价，一平米也高达3~4万元，随随便便的一居室，都要一两百万。夫妻一年工资不到20万，除去生活必要开销，连个卫生间都买不起，一家人蜗居在简陋的出租房内的现象，随处可见。可以肯定地说，生活和电视剧相比，有过之而无不及。《安家》的编剧六六，就在微博上更新过一条动态，她表示宫蓓蓓是有原型的，她是一位真正的妇科大夫，怀孕坐马桶写论文的事情，是真实存在的。当那位妇科大夫面带笑意地和六六说，自己拿肚子当桌子，六六看着她的笑，泪水却在眼眶里打转。

疫情的蔓延，

似乎没有影响房地产市场的辉煌。

最近很多人看到自己中意的房子从指缝中溜走，抢offer大战在各地上演。

价格下跌的时候，不敢买；

价格上涨的时候，买不到！

根据多伦多地产局最新公布的楼市报告，2月份GTA的楼市大张45.6%，不管是价格还是数量都在飙升。

独立屋销量暴涨61.8%，价格上涨13.7%；

半独立屋销量上涨43.5%，价格上涨4.5%；

镇屋销量上涨44.9%，价格上涨14.9%；

公寓销量上涨24.8%，价格上涨18.6%；

很多人也注意到，多伦多的抢房大战已经拉开序幕，到处都在抢Offer！

比如说，士嘉宝美丽径的一个房子，竟然在大雪天抢了三轮成交的，买家直接加价3万，只为了学区。

再比如说，列治文山Rogue Woods。

下图的独立屋，挂牌价是$138万，成交价达到$174万。

再比如说，多伦多西区，离High Park不远的一个破房子，挂牌6天就成交了。

据经纪透露，上市后一天之内来看房子的客人平均多达150到200人。

挂牌价$1,298,000，成交价$2,300,000，直接高出$102,000！

就连经纪也直呼不可思议！

更有人直言，本来想100万买独立屋，结果发现镇屋也要抢。

比如说，下图的三卧镇屋，挂牌价是$749,000，而成交价则达到$962,000。

还有网友感慨，

看到成交价，真的是越来越买不起房了。

而英文媒体更是直言，随着外国买家回家，多伦多豪华公寓的房价又要飙升！

文章指出，在未来一年，豪华公寓的房价上涨幅度应该在10%至15%。

房价上涨背后一方面是库存比较少，另一方面是亚洲及美国的外国买家回归。

2月份，Yonge Street 夹 Lawrence Avenue的一个公寓吸引了6个买家抢offer，最终，这个公寓的成交价比挂牌价高出36%。

除此之外，央行降息、加币暴跌也都对房市产生很大。

加拿大五年来首次降息

房贷每年按可少还近3000

在美联储突然宣布紧急降息之后，加拿大个跟进宣布。

3月4日，加拿大央行宣布大幅减息50个基点，隔夜利率会从1.75%降至1.25%。

利率的升降，房价瘦到的影响最大。

如果按照惯例，央行降息后，各大商业银行将会相应调整贷款基准利率Prime，房贷浮动利率按道理会减息0.50%，房贷50万将每年可以省$2500利息。

更有消息称，银行已经开始调整5年浮动利率，最低是2.20%。

这对于贷款买房的人来说，是一个很大的利好消息。

加币暴跌

卖方市场再次降临

从2020开年之初，加币就开始几个跳空，创下最近半年的新低。

在央行降息后，加币兑人民币汇率一下子从5.21暴跌到了5.16，兑美元的价格也从0.749跌至0.745。

新移民也是一股强势力

2020年，加拿大要接收34.1万的新移民。

多伦多作为经济、金融及文化中心，肯定是很多新移民的第一选择。

新移民的到来，肯定会带动住房的需求

压力测试调整

房贷审批标准有变

从4月6日开始，压力测试的最低审批利率，不再是央行的五年固定利率（现为5.19%），而是按揭保险申请中五年固定利率的周中位数，加2个百分点。

虽然对华人市场或者真正需要买房的人士而言，帮助有限，但是这也是其中一个方面。

不过，不管市场是否回暖，对于刚需的人来说，理智下手才是上策。

正如网友所言：心态放好，把握自己的能力范围下offer

“前几年，有个朋友去抢offer，抢了10来个没有一次成功的，他就只出他觉得合适价格。最后一次，同样8-9个offer，他照样这么出，结果其他人因为各种原因都没影了，他顺利买到自己心里价位房子。”

该下手时就下手，试试总不会遗憾

“上月看中两个房子。一个去抢，没成功，比心里价位高十万。第二个比第一个装修还好，自认为没戏，没想到成交价比我的心里价位低很多”

来源：加拿大约克论坛

据BC省政府数据统计，素里成为近年发展最为迅速的城市之一，俨然以一幅蓄势待发的气势，将成为加拿大新的“硅谷”。作为市政府大力发展的核心腹地，素里市中心无疑成为最具投资潜力的宜居之地。

☑ 天车线路延伸计划

素里市将新增4个天车站

☑ 高新产业就业机会

新增36,200个就业岗位

☑ 市政设施全面升级

$50亿投资用以新建及改善

包括社区中心及公园在内的公共设施

☑ 商业工业空间扩大

超过1900万平方英尺全新商业空间

由拥有40年卓越地产开发经验的开发商Townline精心打造的25层全新住宅 – The Holland – 便位于这个充满机遇和极具发展潜力的都市中心。

The Holland坐享市中心闹中取静的黄金地段，附近有两个步行10分钟内可达的天车站；生活所需尽在咫尺，包括T&T大统华、沃尔玛、Save-On-Foods、Safeway、Nesters Market在内的多家超市。

· 步行1分钟可达Holland公园

· 步行3分钟可达Central City购物中心

· 步行5分钟可达Surrey Civic Plaza

· 步行5分钟可达天车世博线Surrey Central站

· 步行10分钟可达天车世博线King George站

The Holland携手BYU Design为您提供优雅现代的室内设计，由周边自然景观为灵感，精心规划了室内的温馨色调和宜居布局，确保每个房间都将发挥最大的功能，并提供舒适的生活体验。

· 室内通铺复合地板

· 两种色调可供选择

· 中央空调四季舒爽

· 厨房配有USB插口

· 全套三星厨房家电

The Holland提供约13000平方英尺的业主设施，包括设有美食厨房、吧台、餐厅、电视、台球桌和桌上足球的休闲聚会室，带有烧烤区、长桌、篝火、儿童游乐区和休闲绿地的户外休闲平台，爱犬公园和宠物清洁站，健身会所、音乐练习室及设备齐全的共享办公空间等一系列高端物业设施，满足每一位入住The

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来源：VanPeople人在温哥华