温哥华的房价高，举世闻名，如果没有家庭的支持，85后、90后想要在温哥华做业主，似乎难如上青天。

但现在，一家新的创业公司似乎要变不可能为可能，让负担不起温哥华房价的人们也能拥有房屋——至少拥有一部分房屋。

这家新公司将允许人们以低至1加元的价格购买温哥华房地产的股票。这样，无论你有多少钱，都可以投资于住房，哪怕只有1刀。 这家来自加拿大的初创公司addy于7月15日正式启动，在此之前，他们已经获得了大量支持。

他们的联合创始人之一，斯蒂芬·贾格尔（Stephen Jagger）表示，温哥华房地产的价格太高了。 他表示，很多人完全被市场拒之门外。我们希望找到一种降低门槛，让更多人“上车”的方法。 通过addy公司，你可以购买特定物业的部分所有权，并成为房东。

贾格尔说，公司的运作方式是购买房地产，然后将其分割成许多“股份”，每股价值1元。 然后，人们可以购买价值1到1500加元的股票，每个投资者可以根据自己拥有的股票数量获得一部分租金。一定时间后，他们也可以出售股票以赚取升值利润。

现在，他们已经在温哥华购买了一个住宅，第二个房产在奇利瓦克（Chilliwack），从8月11日开始开放给投资者认购。 值得注意的是，投资者将无法居住在所购买的房产中。例如最新的一个项目是商铺，将租给星巴克。

贾格尔说：“这就意味着，你是星巴克的房东，我觉得这很酷。” 想要认购股份，需要先在他们的系统上创建一个账户，然后浏览要投资的物业，最后提供资金，没有附加费用。 贾格尔说，最近他和一个单身妈妈谈过话，她对这家创业公司的主意感到非常兴奋。“她从没想过自己可以拥有温哥华的房产。”

“我们能够帮助这些人，去实现他们中许多人认为根本不可能发生的事情。” 贾格尔的这家公司其实早在2018年就曾引起过一阵热烈讨论，当时公司的名字叫IMBY Real Estate Corporation，即IMBY地产公司；IMBY是In My Back Yard的缩写，也就是NIMBY（not in my back yard）的反面。 贾格尔创办IMBY地产公司的初衷，就是让广大普通老百姓也能从温哥华房产的发展中获益，而不是让那些富裕的房地产开发商独享财富。

贾格尔表示，“任何人只要花1块钱，就有机会投资获利丰厚的温哥华和其他二级市场（如Kelowna、Kamloops、Victoria、Nanaimo）的房产，否则，这些机会只属于富裕的房地产开发商。” addy公司并不是第一个有这个想法的公司。贾格尔2018年就提到，美国纽约已经有一家大型酒店开始实施这个想法了，通过出售酒店25%的股份给大众投资者，每股100美元，以筹集4亿美元的资金。这件事上了报纸的头条。

正是受到这家酒店的启发，贾格尔和其他人一起创立了addy的前身——IMBY公司，并自认为是大温第一家向大众投资者售卖物业产权股份的公司。 IMBY的第一个项目是温东Trout Lake区域的一幢价值160万的物业。目前这个项目也在addy的官网上，目前已经百分之百认购完毕，认购总额是1638160刀。

但值得注意的是，温东东13街1956号这个项目，在2018年就宣称，49%的股份已经售罄。每股的价格为1元。投资期限为3年，估计每股的收益是0.35元，总回报率为35%（税前），年化收益率为14%（税前）。 贾格尔介绍说，温东Trout Lake这个项目，“散户投资者平均投资额在4000元左右，其中33%的投资者年龄在19岁至35岁之间。”另外，这个项目的租客也可以投资这个项目。

贾格尔感悟道，从公司的第一个项目来看，想长线投资温哥华房产的普通百姓还是挺多的，因为在投资条款中，有个5到7年的股份锁定条款；而且，投资者对二级市场的兴趣更大，比如Kelowna、Victoria、Nanaimo和Kamloops。 除此之外，公司官网上再不见其他项目，第二个就是接下来8月的星巴克了……不知道这两年该公司经历了什么…… 在新公司addy的官网上，把这种形式称之为“房地产众筹”，并承诺年回报率在4%以上，翻新升级成本不会超过购买成本的10%。

对于这样1元投资温哥华房地产的项目，您怎么看？

来源：Vanfun温房

本那比一户居民最近和本那比市政府杠上了，因为他们后院养了鸡！而且经过大量的调查后，这家人决定以法律手段捍卫自己的权利，收多少罚单，鸡就是要养下去！

据介绍，Sherri Benjamin一家是去年夏季开始养一些小鸡的，如今这些小鸡已经长大，开始能下蛋，一家人把这些小鸡当成宠物，还能吃上无公害的鸡蛋，在疫情爆发不方便购物的时候，感觉特别幸福。

而且这些小鸡宠物，对于附近很多有孩子的家庭来说，也是一件趣事。常常有邻居或是路过的人过来驻足观看，和 Benjamin一家闲聊一会儿，日子本来都是愉快美好的。

然而，忽然有一天，市政府的警告信和罚单就开始接二连三的出现，信中声明根据本那比市的市政章程（city bylaw）,本那比居民家中是禁止养鸡的，他们需要处理掉这些鸡，而且还将面临罚款400刀。

根据本那比市政府的说法，该家庭的房产并未做农业上的分区，或是任何家禽类分区，因此不得养鸡。

然而，在大温很多城市，自己家后院养鸡都是明文规定合法合规的，而且已经有几十年的历史，唯独本那比是个另类。

当媒体采访BC省保护动物组织SPCA时，得到的答复是，家庭院子里养鸡是一种很不错的宠物，对于动物来说也是很好的活动空间，还能帮助清理土地上的虫子。

对此，本那比市政府并没有正面回复。倒是市议员Joe Keithley表示，市政府正在考虑修改章程，如果真的表决的时候，他一定会支持让后院养鸡变成合规的行为。

面对本那比市政府从5月开始，接二连三发来的罚款警告信，Benjamin一家表示，他们已经咨询过律师，他们的行为并没有任何违法的地方，因此他们决定上诉，拒绝缴纳罚款、同时也为自己家养鸡争取权利。

其实疫情爆发后，不少大温居民都开始自己家养鸡，吃上新鲜鸡蛋，过上无公害又自给自足的生活。

5月起列治文市已经把养鸡的限制条款进一步放松。

据介绍，在大温地区，包括温哥华市、北温市、新西敏市等共有8个城市都允许养鸡，允许市民养鸡，自己吃新鲜的鸡蛋，虽然有一些条件的限制，但是养鸡不违法！
不过，大温所有市政允许养鸡的管理章程中都有明文规定，只能养母鸡和小鸡，公鸡除外！毕竟半夜如果公鸡打鸣的话，周围的邻居估计是会被逼疯的……

ref：
https://bc.ctvnews.ca/despite-fine-burnaby-family-fightin…