欠着的总是要还的

在疫情之下，最近温哥华的房东们估计有些头疼，由于旅行限制措施的实施，导致大量温哥华本地的留学生及游客流失，租房的人自然也大幅减少。

为了能将房屋顺利租出去，房东们只能忍痛降价吸引房客，温哥华的平均租金应声下跌。租金的下降对租客来说本来是件好事，但在今天，BC省住宅租赁法规再次修改，这让租客们也开始叫苦不迭。

首先来看一下温哥华的租金。

根据租房网站PadMapper的数据显示，在7月，一居室租金最贵的是多伦多，每月为$2100加币，第二则是温哥华，每月$2070加币。

与以往相比，温哥华一居室租金较6月下降1.4%，相比去年同期下降了5.9%

至于两居室，温哥华的租金则位列第一，高达$2870加币，比排名第二的多伦多高出了$170加币。

虽然温哥华位列两居室租金排行榜榜首，但租金的跌幅却相当大，和6月相比，下降了4.3%，和去年相比，更是下降了10.3%！

不过，大温的房租也不是全部都在下跌，在房租排行榜上排名第三的本拿比租金就出现了明显的上升。

本拿比一居室7月的平均租金为$1690加币，虽说相比上个月下跌了3.4%，但和去年同期相比，上涨了7.6%。

两居室则表现平平，7月的平均租金为$2300加币，价格与上月持平，比去年同期略低了0.9%。

由于大批学生及旅客因为疫情离开了温哥华，这让不少带家具的短租房失去了收入来源，于是房东们便把原先的短租房投入到了长租市场中。

这些带家具的房子一出现，一下子就把原本不带家具的房屋给比下去了，这导致这些原本那些不带家具的房屋都纷纷降低了租金。

数据还显示，不少郊区房屋的租金也出现了上涨，这说明人们相比城市核心区域的房屋，如今更偏向于相对便宜的郊区住房。

房租的大规模下跌让房东们头痛不已，本来收到的钱就变少了，再加上先前疫情期间BC省住宅租赁法的规定，租客如果不交房租，还不能轻易地把他们赶出去。

但在昨天，政策又有了新变化，拯救了一大批处在水深火热的房东。

在7月16日，BC省对住宅租赁法再次进行修改，新的条款规定，不交租金也不能驱逐的禁令将在9月1日过后取消，同时，还给租客留了更多的时间来还清欠着的租金。

城市事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）表示，新冠病毒影响我们生活和经济的每个层面。现在我们小心翼翼地逐步重启经济，同样以按部就班的方法调整租客条例，给他们预先通知，好让大家能做好准备。

罗品珍

首先，政府会在9月1日取消驱逐欠租租客的禁令，换句话说，9月之后租客就要开始全面缴纳租金，如果不能全额支付，房东有权对其进行驱逐。

至于在疫情期间租客们欠下的租金和水电费，现在也要开始逐步还给房东了。房东需要和租客签订还款计划，政府也给出了充足的还款时间，租客只要在明年7月之前还清所有欠款就好。

如果租客不愿意或者一直拖着还款计划，那么房东能够因此对其发出终止租赁的通知。

据政府统计，在疫情期间，有97%的租客仍然在继续交租，其中85%的租客全款交租，12%的租客只缴纳部分租金。

由于大部分的租客还是在正常交租，所有一向偏袒租客的政府才有底气，取消了这份禁令。

然而，禁令的取消却引起了不少租客的不满，有人指出，目前BC省的失业率高达13%，而且疫情仍然在持续，这么早就取消禁令对租客太不友好了。

不管怎么说，随着重启计划的逐渐展开，包括租房市场在内，一切都在慢慢恢复正常，大家也需要适应新的政策，提前做好规划。

来源：加拿大地产周刊

列治文哪里最中心？

除了Richmond Centre还能有哪里！

现在！就是现在！

众人千呼万唤，翘首以盼的

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正式坐落于此

就在Richmond Centre的

正！上！方！

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城市中心改建计划的重中之重

由加拿大地产开发龙头集团

SHAPE强强联手Cadillac Fairview

斥资高达$15亿重金打造的

CF Richmond Centre

将重新定义列治文市中心

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顶级价值洼地

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12栋林立高楼拔地而起

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高端完善的购物中心以外

SHAPE与CF集团还将引领

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75,000尺室外美景空中花园

24,000尺至尊室内休闲配套

满足生活所有娱乐购物需求

不仅如此，还将沿3号路

加盖2层地下停车场

扩建更大规模的精致商圈

增添共享车辆，中央长廊

林荫大道，露天广场

全面实现

生活，交通，购物的华丽升级

让整体项目拥有

持续增值发展的潜力

更为这个适宜居住的活力城市

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有如此无可睥睨的地段加持，CF Richmond Centre 将从一个顶级的高端购物中心，摇身升级成为一个与国际接轨的商住大型综合中心。

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【大楼设施】

CF Richmond Centre以打造高端前卫的生活品质为核心标准，不仅大楼构造设计感十足，室内空间也处处体现精心的设计：原装欧洲经典进口家居，全套精品厨电装修设备，并为大部分住宅提供SHAPE标志性的L型设计，不仅可容纳更大的厨房岛台，最多还可增加30%的存储空间。此外，9尺挑高层高让房间更加开阔，并兼有强烈的空间感；内置的中央空调系统，冬暖夏凉，配上每户家庭均享有的宽敞户外露台，大大提高了生活幸福指数！

社区拥有占地10万多尺的休闲设施，其中户外设施包括超过7.5万尺的静谧空中花园，居民可以在这里放松身心和社交活动，生活被放慢的幸福感全方位渗透。室内设施更是配备了先进的健身房、娱乐房、会客室、音乐和多媒体厅室、游戏及儿童室等。

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而距离三所大学仅5分钟左右车程的CF Richmond Centre，毋庸置疑的成为了学区房的优质典范！出租投资回报得到最有利的强大保障！

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【开发集团】

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在大温，

有一些市民会选择一些环境比较好，

位置比较隐秘的地方，

自己建房子。

选择这种地方，

一是具有价格优势，

同样的资金可以买到更大的地块儿，

另一个就是相比其他商业用地，

这里的环境会更幽静，

对于喜欢安静隐秘的市民来说是首选。

但是你知道吗？

选择这样的地方

也会有很大的风险，

毕竟有些地理位置是在山坡上，

随时可能会遭遇一些自然灾害。

近日，

一家温哥华公司就在合成和分析了

大温部分地块儿数据之后，

出炉了一个“海天滑坡地图”，

以发掘有关“海天公路”的

滑坡敏感性的更多信息。

据悉，

这是一个试点项目，

旨在给市民们选址指明方向，

避免选在滑坡严重的地区，

从而给自己后续的建造工作

带来不必要的麻烦。

市民可以在https://map.sea2sky.

minervageohazards.com网站上登陆，

在线查看这个地图。

Minerva的地质灾害负责人

Gio Roberti博士解释说，

该项目汇集了来自

省政府的各种公开可用数据，

并使用了人工智能技术，

来合成各种有效信息，

给市民整合了大数据资源，

更方便大家查看和使用。

他说：“已开发的软件

模仿了人类的思维过程。

该软件比人类的思维

可以更快地行动。

更快地分析出市民的各种需求，

从而快速帮助市民选择合适的宅基地。”

该项目是在公司的矿物勘探

工作基础上首先建立的。

他说：“在矿产领域首次应用之后，

人们的想法是’为什么不尝试在

自然灾害领域中做同样的事情？’

他指出，地质学家在分析

滑坡事件时与洪水，

地震和野火出现的过程非常相似。

例如，他们收集所有数据，

寻找特定类型的土壤

和某些类别的对数刚度，

因为我们知道，

某些斜坡要比其他斜坡更危险。”

该软件考虑的信息包括土壤层、

岩石层和坡度图。

Roberti解释说，

该软件需要注意的一种情况

就是在最近砍伐树木的陡峭地区，

会出现周围岩石松动的情况。

他说：“我们知道，

当树木被砍伐时，

树根会死掉，

并且不能将土壤粘在一起。”

那是在不久的将来

可能发生滑坡的地方。”

该地图的长期应用之一

是为减少房地产灾害提供必要的依据。

Roberti说，

“当你买房子时，

你不知道它是在好坡还是坏坡上。

我们希望这可以为这一流程

带来一定的透明度。”

该地图还包括24小时

和48小时的预报，

该预报可用于应急管理情况，

因为它可以跟踪降雨

和地面运动等因素。

他说：“您想知道哪个地方下雨最频繁，

您可以采取缓解措施。

如果您知道小溪周边会下很多雨，

那么您可以对其进行监视。”

尽管该地图目前可供公众免费使用，

但该公司将来会转为订阅模式。

随着市民的需求不断增多，

平台不断推陈出新，

将来会有更多更有用的功能被开发，

市民也会在选择上，

多一些有价值的参考。

来源：本拿比要闻