最近，维州又有一个豪宅挂牌出售，开价竟要4000万澳元！

　　记得2017年的时候，这座豪宅差点被一名中国买家以3620万澳元的价格买下。

　　短短三年的时间内，这所豪宅就涨了近400万澳元！

　　尽管涨价了几百万，但是卖家并不愁卖不出去，因为豪宅实在太完美了！

　　那让我们来看看这个完美的豪宅究竟长什么样子呢？

　　首先，值得一提的就是豪宅的地理位置。

　　这座豪宅坐落于Mornington Penisula莫宁顿半岛，这里的风景有多美不用赘述了。

　　住在这里，每天都像是在度假。

　　而且从豪宅里就可以将整个墨尔本一览无余，真的是海天一色，尽收眼底。

　　这座豪宅建造于1865年，第一位主人是一名英国富豪Francis Gillet。

　　Francis委托设计师按照都铎风格和哥特式建造豪宅。

　　完工后的豪宅确实有种中世纪英国庄园的感觉。

　　这里的葡萄园历史也相当悠久。

　　它可以追溯到1930年，据悉当时有一个法国来的修道士来这里种植的。

　　这里生长的葡萄品种有黑皮诺、赤霞珠和西拉葡萄。

　　除了葡萄园，这里还有一片玫瑰庄园。

　　2012年的电影《Kath And Kimderella》就是在这里取的景。

　　此外，还有很多名人都曾来这里办过音乐会。例如，澳洲着名的摇滚唱作人Jimmy Barnes和摇滚天团INXS。

　　（Jimmy Barnes）

　　
　　（INXS）

　　他们都爱来这里的原因是，这里的房间很大很宽敞，非常适合大家聚在一起。

　　让我们来看看这些房间，确实很宽敞。

关于房市将如何走出新冠疫情大流行的阴影？何时反弹？众说纷纭，各种说法。不过以加拿大联邦住房机构CMHC为首的预测则一直在唱跌房市。然而，最近售出的这套独立屋上市2天、加价50万成交，又该怎么解释。

这套独立屋位于多伦多市，

室内包括6间卧室+3间卫浴，今年的地税是$9500元

这套独立屋房子红砖的外立面、内里所有空间都紧凑

客厅：

卧室之一

部分卧室被改成了家庭办公室，符合现在在家办公的趋势

后院、分离的车库

事实上根据Zolo的数据，这套房屋所在区域的平均售价为 $2,268,571，房主是2005年买入，当时的开价只有$749,000，最终售价$953,718，也是高价拿下。

虽然安省尤其是多伦多市的疫情仍然严重，但这并不影响该地区的房屋高价售出。刚需仍是硬道理，上市房源的减少，使得该地区的房价被持续推高。根据当地的媒体报道，很多房产都高于开价售出。

虽然相比去年同期，多伦多地区的销量仍然下降54%，但房价持续走高似乎是大势所趋。

此前很多地产经纪预测大多地区将会以V字形走出疫情的低谷、强势反弹，这或许就已经开始了？

如果单独从数据来看，2020年5月加拿大大部分地方仍然处于平衡市场。售出房屋与新挂牌房屋比率维持在40%-60%区间，加拿大平均数值为55%，与去年同期的57%相比所差无几。其中：

• 大多伦多地区的数据为51%，相比去年同期52%都基本一致。
• 大温地区为40%，处在平衡市场与买方市场的边缘；
• 菲沙河谷地区为38%，处于买方市场

关于房市将如何走出新冠疫情大流行的阴影？何时反弹？众说纷纭，各种说法。不过以加拿大联邦住房机构CMHC为首的预测则一直在唱跌房市。然而，最近售出的这套独立屋上市2天、加价50万成交，又该怎么解释。

这套独立屋位于多伦多市，

室内包括6间卧室+3间卫浴，今年的地税是$9500元

这套独立屋房子红砖的外立面、内里所有空间都紧凑

客厅：

Read More »

据加拿大财经邮报Financial Post报道，加拿大市场中的移民和外国投资者推高了房市这一理论将在疫情期间接受检验。由于疫情的爆发，大温和大多两个加拿大最大的房地产市场中，明显出现了租金下降、豪宅难卖的局面。

自从2017年大温和大多两地房价飞涨、被指出受外国炒房投资者、外国买家的力量影响后，BC省和安省相继推出在部分房市过热区域增设外国买家税。BC省的外国买家税更是自2017年的15%，到2018年上调至20%。

然而， 加拿大统计局2019年1月的报告，通过使用加拿大住房统计计划的数据发现，房地产价格的变化实际上与任何特定的社会人口统计学或经济因素并没有真正的关联。

在温哥华只有4.95%的独立屋由移民所购买，在多伦多这一数字更少只有4.71%，然而，在这两个城市中，移民拥有的公寓单位要比加拿大出生的业主多。

而多伦多的一位房产经纪表示，由于受疫情影响，国际航行被大批中断缩减，有钱的外国人进不来，然而，在房地产市场中，独立屋的销售依然火热、甚至在疫情期间逐步升温。