房产一直是很多包括加拿大本地人和华人看好的投资品，尤其用来出租、做Airbnb可以带来不错的经济收益，基本可以做到“躺赢”，然而一场突如其来的疫情，不仅严重打击了旅游业，也让投资客们损失了大把现金流。不过对于想要抄底的买家来说，或许是个好时机！

据推特网友的消息，这套位于温哥华市中心的小公寓同时还在Craigslist上挂着租赁广告，长租、短租都欢迎。
 

"Rentals including short term rentals like AirBnb are allowed!"

Trying for a quick flip… 465 sqft and trying to pitch it as a 2 bedroom rental on Craigslisthttps://t.co/tFzq9W3rEN

503-111 E 1st Ave, Vancouver

Bought 2020 $500,000

Now asking $559,900#vanre pic.twitter.com/ISier0t4lp

— Mortimer (@mortimer_1) May 31, 2020

据描述，这套公寓一卧一卫的户型，面积465平方尺，如果不是疫情期间，拿来做Airbnb招揽租客会带来非常好的回报率。现如今，出售广告上特别标明：所有的家具都可协商一起买走。

另一套类似情况的短租房是温哥华西区一个独立屋，也是曾经的Airbnb，现在挂牌328.8万出售

这套独立屋有7间卧室、4间卫浴，室内面积近4000尺。根据卖家的描述，潜在的租金最高可达7000元/月，不过现如今缺少现金流却是不争的事实，但如果疫情过后，则可能会有另一番景象。

卖家把所有家具都包含在售价里

另一个位于区的公寓也在挂售，同时还在网络上招揽长租和短租房的租客。

这套两居室公寓状态描述为：空置！而且所有家具都可协商一并购买。

Super hosts Mireille & Lucas throwing in the towel

"We wont be on the property as our unit is only for rentals"https://t.co/GLQMkhiYNr

Now listed for sale

806-955 E Hastings St, Vancouver

Asking $759,900

"ALL FURNITURE negotiable"

Status: Vacant#vanre pic.twitter.com/cokcrN26Yu

— Mortimer (@mortimer_1) May 31, 2020

这套两居室公寓，面积807尺，还可远眺菲沙河，家具、锅碗瓢盆一应俱全！

大温的这一趋势在房市同样类似的大多伦多也有类似现象。

一大批新建公寓的业主原本指望依靠全新的公寓出租获取收益，如今却损失了现金流。

由于本地新公寓的大批上市，原来的公寓房东出租房屋的市场竞争力下降，租金也大幅下降，带给投资者的直接经济损失都很明显。

对于那些长期持有的投资者来说，回报率则相对积极，毕竟过去十年来房价的升值空间、租金的涨幅足以弥补眼前的跌幅。

5月大温地产局的统计数据6月2日发布，那些等着房价暴跌的恐怕要失望了，虽然交易量仍然比去年同期暴跌43.7%，但房价真没咋降！

统计显示，大温地区住宅销售量5月为1485套，比2019年同期下降了43.7%。相比过去10年的平均销售数字来看，仍有54.4%的跌幅。

不过相比4月疫情最为严重时期1109套的房屋销售来看，则已经有33.9%的涨幅。

平均售价来看，大温各类房型的平均售价为$1,028,400，相比2019年同期增长了2.9%；与2020年4月的平均售价保持一致。

5月大温新上市各类房型（独立屋、联排屋、公寓）房屋总数量为3648套，这一数字比2019年同期增长了37.1%，相比2020年4月则有更大增幅59.3%。大温地产局表示，可以看出不论是买家还是卖家都在遵循BC省工作安全的准则和首席卫生官的要求，逐步回到市场中来。

其中：

独立屋

• 待售房源：3949套
• 售出：534套
• 基准价：$1,456,700，比去年同期上涨2.9%；比2020年4月上涨0.3%
• 平均待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1576套
• 售出：298套
• 基准价：$792,700，比去年同期上涨1.8%；比2020年4月上涨0.2%
• 平均待售时间：39天

公寓

作为低陆平原的另一个部分，菲沙地产局发布的5月房屋市场交易报告显示，该辖区的买家和卖家已经适应了市场的新常态，不论是挂牌待售房屋数量还是房屋交易量都已经有明显的复苏迹象，而价格也继续保持上扬态势。

菲沙地产局的数据显示，5月供售出805套房屋，交易量虽然比去年同期的1517套仍有47%的下跌，但比2020年4月已经上涨了17%。

该地产局主席Chris Shields表示，这是一个令人鼓舞的信号。房地产是一项必不可少的服务，它是卑诗省经济中最重要的经济驱动力之一。快速适应物理距离、虚拟看房工具和严格的安全协议并不容易，但是随着市场买家卖家和地产经纪对新常态越来越适应，5月的交易量明显增加。

与此同时，该辖区新增上市房源2,207套，比2020年4月大幅增长了56%，不过与去年同期相比仍有38%的降幅。不过上市房源的增加则让消费者可以有更多的选择机会。

虽然新增的房源使得售出与挂牌比率仍然维持在12%，比疫情前明显下降，但该地产局主席Shields称：仍然希望买家看清形势，目前该区域内的房屋售价依然保持坚挺，市场仍然处于平衡状态，供求关系的平衡决定了房价仍然将保持稳定。

独立屋

售出：290套
基准价：$990,400，比去年同期增长2.7%
待售时间：31

联排屋
售出：223套
基准价：$555,000，比去年同期增长1.8%
待售时间：36

公寓
售出：191套
基准价：$433,700，比去年同期增长1.0%

作为低陆平原的另一个部分，菲沙地产局发布的5月房屋市场交易报告显示，该辖区的买家和卖家已经适应了市场的新常态，不论是挂牌待售房屋数量还是房屋交易量都已经有明显的复苏迹象，而价格也继续保持上扬态势。

菲沙地产局的数据显示，5月供售出805套房屋，交易量虽然比去年同期的1517套仍有47%的下跌，但比2020年4月已经上涨了17%。

该地产局主席Chris Shields表示，这是一个令人鼓舞的信号。房地产是一项必不可少的服务，它是卑诗省经济中最重要的经济驱动力之一。快速适应物理距离、虚拟看房工具和严格的安全协议并不容易，但是随着市场买家卖家和地产经纪对新常态越来越适应，5月的交易量明显增加。

与此同时，该辖区新增上市房源2,207套，比2020年4月大幅增长了56%，不过与去年同期相比仍有38%的降幅。不过上市房源的增加则让消费者可以有更多的选择机会。

虽然新增的房源使得售出与挂牌比率仍然维持在12%，比疫情前明显下降，但该地产局主席Shields称：仍然希望买家看清形势，目前该区域内的房屋售价依然保持坚挺，市场仍然处于平衡状态，供求关系的平衡决定了房价仍然将保持稳定。