加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association最新的统计数字显示，受COVID-19病毒肺炎疫情的影响，加拿大4月份的房屋销售量与3月份相比暴跌了56%，这是1984年以来加拿大房地产市场最差的4月份房屋销售量数字。

加拿大由于冬季漫长而导致房地产市场有季节性强的特点，每年头几个月和最后几个月的房屋销售成交量数字都比较低，而春天和夏天是房地产市场销售的高峰季节。

但加拿大各级政府为了抗击COVID-19病毒肺炎疫情而从3月底开始实行的居家防疫和保持社交距离的措施让4月份不但没有出现房地产市场的销售高峰、反而是陷入了房屋销售几乎停顿的状态。

不过，加拿大房地产市场的平均房价倒是基本上保持了平稳。2020年4月份加拿大经房地产经纪人售出的房屋的平均销售价格是48万8千加元，与2019年同期相比略略下滑了1.3%。

不过，一些加拿大经济专家们告诫说，4月份加拿大房地产市场的表现受COVID-19病毒肺炎疫情的严重影响而失常，需要更多的数据和更长的时间才能看出COVID-19病毒肺炎疫情对加拿大房地产市场会有什么样的持续性影响。

来源：加拿大国际广播

虽然疫情给实体经济带来了重大的打击，但科技公司却凭云科技完美解锁隔离，美国“头部系”三大科技公司Amazon、Facebook、Microsoft最新财报表现亮眼，逆袭华尔街。

亚马逊

非常时期，在线零售服务和云服务需求激增，因此亚马逊股价不断上涨，并创下了历史高位。有专家指出，在当前局势中，亚马逊（NASDAQ：AMZN）股票已成为技术投资者的最爱选择，从2020年初至今，亚马逊股票已上涨了近30%，未来有望上涨70％。

更值得一提的是，亚马逊强劲的现金流和云服务，技术、市场、基础设施建设接近垄断的地位，以至于亚马逊CEO贝佐斯或将成为全球首位万亿富豪。如果大家对于这么多钱没有概念，只要知道差不多等于马云+马化腾+李彦宏+李嘉诚的财富总和就行了。

但贝索斯的真正目标可以用他毕业典礼演讲词中的一句话来概括：“宇宙是最终的边界。”如此来看，或许商业太空公司“蓝色起源”才是贝佐斯真正想要建立的事业，这不是用金钱可以衡量的。

Facebook

Facebook财报显示，Facebook第三财季营收350亿美元，同比增长15%，市场预期336亿美元，去年同期306亿美元。与此同时，Facebook新产品Messenger Rooms进军在线视频会议市场。Messenger Rooms将允许最多50个人同时进行视频通话，且没有时间限制，完全免费。这一举措使得大热Zoom股价应声跳水6%，市值蒸发近60亿美元。

Facebook还将 WhatsApp的视频通话容量从4人增加到8人，还更新了直播功能，瞬间提升了华尔街对Facebook后市估值和盈利的信心。

Microsoft

微软公布了截止 2020 年 3 月 31 日的 2020 财年第三季度财报。数据显示：Microsoft销售额增长15%，净利润达107.5亿美元，主要得益于Azure云计算服务需求快速增长，而第三季度微软 Xbox 内容和服务收入也有 2％ 的增长，这表明疫情期间玩家对游戏的参与度也有一定的提升。

微软 Q3 的实际数据都超过了华尔街分析师预期，这一消息推动微软盘后股价大幅上涨逾 3%。

和Facebook一样，Microsoft也在发力在线视频会议领域，其 Teams目前的日活用户达到 7500 万，2020 年 4 月一天就有超过 2 亿用户参与线上会议，产出超过 41 亿份会议记录。仅仅是医疗保健领域，过去一个月就有 3400 多万个工作组会议。

事实上，美股熔断是一个纠错的过程，机遇与风险并存。当市场热钱变少，讲故事的行业风险比较大，只有坚实的科技能够对冲疫情的影响，提升整个社会的效率。

因此，毫无疑问世界顶级云计算、大数据、人工智能基地，亚马逊、脸书、微软、谷歌等头部阵营发源地——西雅图，或将成为全球最有实力的城市之一。

Seattle House

西雅图是美国太平洋西北区最大的城市，在过去的十几年里，这个地区扛住了经济衰退，就业形势始终稳定，高科技工作岗增幅常年高达16.7%，加上相对较低的房价、更安定的社会秩序，使得西雅图荣登福布斯“最佳商业和职业发展城市”第1名。

西雅图还拥有约70家“财富1000强”公司，包括科技四大巨头，亚马逊、微软、谷歌、脸书、阿拉斯加航空公司的公司总部和波音备件工厂。这些企业各个赫赫有名，每年创造约40亿美元的总收入，预计在2026年整个西雅图将新增5万个高科技岗位。

根据美国官方统计数据，西雅图是目前全美教育程度最高的城市。25岁以上居民中，62.1%的人至少拥有学士学位。特别是四大科技巨头职工的平均年薪高达$12万美元。在非常时期，相信大家也鉴证到了西雅图这些顶尖技术人员的力量。

西雅汇 | Seattle House 是加拿大顶级社区建商协平世博美国旗舰之作，坐标西雅图核心区域，与亚马逊总部肩并肩。脸书、苹果、思科、甲骨文、Groupon、IBM等“超级总部”皆近在咫尺。

西雅汇 | Seattle House毗邻西雅图中心所有世界级景点，遥望海岸绿化带，俯瞰I5和99号高速，5分钟左右就可达到西雅图商业购物中心、海上飞机机场，10分钟左右可达世界TOP10大学的华盛顿大学校区……

与西雅图实力所匹配的还有

西雅汇 | Seattle House 智能+

欧洲著名建筑设计家特玛·艾伯利曾说，主导住宅设计的因素不是技术，而是高度的宁静、放松和自然。西雅汇 | Seattle House的气质就是如此。

西雅汇 | Seattle House 层高45，共600个单位，拥有迷你公寓、1-2卧室等多户型选择。此外，不管是外表还是内在，每一个元素、线条和细节都经过深思熟虑，反复推敲。

一步踏入暖铜色的迎宾大堂，山光、云树、波纹尽囊其中，还有24小时前台专员静候您的到来。于是豁然开朗，原来此处才是从喧嚣到宁静、从奔波到安居的最终选择。

西雅汇 | Seattle House 专设五万尺精心设计的配套设施空间，为生活提供了丰富的可能。

2层楼配套设施：共享工作空间、电竞俱乐部、创意工坊、酒吧、音乐室

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13层楼配套设施：桑拿、古罗马式温泉水疗、健身中心、宠物水疗、宠物公园

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45层楼配套设施：游戏室、冥想仓、瑜伽室、美食厨房

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建筑的真谛旨在筑建生活，缔造真正完美的生活空间。西雅汇 | Seattle House 公寓顶层空中会所为步履匆忙的你带来了更多的回味。这里有艾略特湾的美景、温暖的壁炉、绚丽的高空观景台，定制的台球桌和乒乓球台，还有顶级美食厨房和宴客厅……热闹的好友聚会、桌游局，或者一个窗前高冷的剪影，都是空间的记忆中的一部分。

目前，西雅图市场上住宅公寓项目寥寥无几，市中心仅有7%的公寓可供出售。而全美公寓库存量平均约4到6个月，西雅图却只有2个月左右的库存，不到全美平均的一半。由于西雅图公寓的供应量远落后当地人口的增长和市场需求，公寓出租需求蓄势待发。西雅汇 | Seattle House 所在西雅图核心区域，占尽所有优秀资源不算，还自带超强、富裕的人力，以及蕴藏庞大的租赁需求，这些都让它不可复制。

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2020注定是个艰难的一年。 疫情或许过几个月就会消失，或许要拖上很久， 目前谁都没有定论。 可以肯定的是， 不论你在哪里，每个人的生活都在经受着巨大的冲击。 这个冲击或许不会是随着疫情的结束而结束这么简单。

今天和大家探讨一下楼花成交的贷款应该怎么去做。 几年前当你签下购买合同的时候， 贷款的情形和现在已经是大不相同。 当时认为可以做的贷款， 现在在没有可以确认的收入的情况下可能处处碰壁。 楼花购买的时候您通常已经付下了20%到25%的定金。根据买家的收入类型和经济状况，余下房款可以尝试从下面三种渠道贷款：

按工资贷款：如果您的工资收入并没有收到疫情的影响， 那么您仍然可以顺利拿到大银行的贷款产品。 目前大银行和同类贷款产品的利率都在极低的水平。

按银行流水贷款：如果您是自雇， B Lender可以使用银行流水来计算收入。 所使用的收入根据您所在的行业来定。 目前自住房的利率可以低于4%

按房屋价值贷款：贷款公司和私人投资人可以通过房子价值决定贷款额度。 这一类贷款手续简便， 贷款通常为开放式， 月供只需付利息。 在任何时候卖房， 转到低利率贷款， 或是主动还清都没有罚金， 是比较合适的短期周转贷款。

非居民贷款：目前非居民贷款有所收紧， 贷款额度可以在60%到65%之间。

贷款是买房的必要辅助手段， 合适的贷款产品可以使您顺利成交并且赢得宝贵的时间。

来源：Sarah贷款博客