哪种方案好？

疫情蔓延的当下，

本拿比给市民们带来了一个消息：

市政府计划将房产税减半，

推迟对房产税延交的处罚，

但相关方案仍在讨论中。

在covid-19大流行期间，

本拿比市试图为市民

和当地企业提供一些救济。

据了解，

本拿比之前计划的

3.5%的房产税增长可能会减半。

在周一晚上的议会会议上，

有议员提出的一份报告

建议将今年的预算增加1.75%，

并推迟对逾期缴纳款项的处罚时间。

议会原本计划在本周

就预算进行辩论，

但结果却在5月11日

提前讨论了方案。

在这次会议上，

公众将全面了解最终的预算提案，

与今年早些时候

公布的临时预算相比，

这份提案可能被大幅修改。

一名工作人员在报告中写道：

“在这段由covid-19大流行

造成的不确定因素诸多的时期，

各级政府正在审查

向公民提供支持的方式。”

“由于复苏的时间表未知，

地方政府一致认为，

需要在房产税上提供某种形式的支持。

不幸的是，并不是所有的地方政府

在延迟房产税的到期日

或延迟罚款方面都可以达成一致。”

工作人员向市政议会

提供了三种方案：

保持物业税的到期日不变，

完全推迟到期日期，

或推迟与逾期付款相关的罚款。

然而，针对于此，

有工作人员指出，

该省已决定不推迟城市征收的财产税，

也不将财产税转嫁给其他部门，

比如交通部门和学校。

根据工作人员的报告，

该市目前在7月到期后

征收5%的罚款，

9月2日后再征收5%的罚款。

员工们认为，

第一种选择：维持现状——

是行不通的，

因为BC省此前已经宣布

将商业地产的物业税滞纳金

推迟到10月份才收取，

这将使此条款与在该市的税收体系

引发冲突。

相反，根据第二种方案，

工作人员建议对住宅物业的罚款

也推迟到10月1日，

同时保留7月3日的到期日。

根据这一方案，

商业和住宅物业的罚款

将直接跃升至10%。

但要做到这一点，

市政府将需要自掏腰包

支付交通和学校税，

这将需要动用市政府的储备金。

动用城市储备，

必然会导致市府利息的损失。

根据工作人员的报告，

在第三种选择中——

将房产税的到期日

完全推迟到9月30日，

那动用城市储备所损失的利息

总计将达80万加币。

所以每种方案都有利弊，

现在相关工作人员还在对这几项计划

进行更加深入地讨论，

以期拿出一种最佳方案，

让市民受益。

来源：本拿比要闻

看到今天文章这标题

我想许多小伙伴都跟我一样

深有感受

在温哥华打滚这几年，从大学开始

和不少房东打过交道

除了个别比较有良心的房东之外

往往只要到 “拿回押金”这个步骤

房东们都学会了四川变脸

脸上笑嘻嘻的说没问题

拿回了钥匙，一转头

不给钱的，赖账的，无理由克扣的

想尽办法不退你押金

最近列治文一位小哥哥就碰到了这事儿

平常原本亲切近人的房东阿姨

说到恼羞成怒，竟然还对他动手！？

温哥华最渣夫妻房东，不退押金还打人

来加拿大这么多年了，第一次遇到这样的房东。首先在这里强调声明，以下陈述都是事实。不喜欢和别人撕破脸，但是遇到这样的渣渣渣房东，必须要曝光。希望接下来还在找房子的朋友看到，并且远离这对夫妻！！

事情是这样的，最初是去年11月和这对夫妻签了房子，他们一定要收取一整个月的押金$1200和$200的钥匙钱，然后租房合约上他们写下的也不是真实姓名，之后证件信息也没有出示，但是我当时工作量很大，就和他们签下了合同。

然后这对夫妻就以各种理由跟我说不可以电子转账，自己不会上网等原因，让我每个月都要给现金，然后电费也是在他们名下，每两个月电费单给他们现金。他们所有的信件也是都寄到这个地址。其实我知道很明显的这就是在逃税。

我本就想着大家都是中国人，理解他们可能也有贷款要还，没有说什么。

从三月开始因为疫情影响，工作突然停了，自己突然没有了收入，她还紧张的要我们快去申请政府薪资补助，还要我们赶紧去 ATM拿钱免得自己收不到房租。

后来BC政府出了住房补贴，我就和这位女房东说了一下，结果她却以各种理由推脱，不帮助我申请，说政府会秋后算账，她害怕，所以不趟这浑水。

呃，因为之前没有申报出租收入，所以不能申请这个补助吧，明眼人都看得出来。。一申请估计就要给CRA查了

然后我跟她说了如果实在不可以，那我到月底要搬走，自己没有那么多钱可以付她房租了，当时是4月10号，她跟我说完，我就跟她说那我这个月底搬走，我告诉她不希望影响她们，也希望大家相互理解，她也假惺惺的同意了。（其实就是怕事情闹大，税务局查到他们）

我当时也跟她表示钥匙的$200押金就算了，因为也没有提前一整个月跟她讲。我和我合租的室友找来了保洁人员，把家里收拾干净后，特意和保洁人员沟通了让他们留下，等房东验完房子满意了再走。然后他们进来就各种找借口说打扫不干净，我和我的室友就根据他们的要求让保洁人员一点一点弄，弄到他们满意为止。

我可以理解他们对于房子的清洁方面的各种要求。谁都想住进去家里干干净净的。但是当时我搬进去的时候家里就没有很干净。这些我都可以理解

然后这对夫妇就开始作妖了

首先跟我说让我下楼，单独和我室友聊，结果以各种荒谬的理由扣除了$900的押金，这里说一下我室友的押金收了也是一整个月的$1100和$200的钥匙钱。他们就故意刁难我室友，刁难了一个半小时，然后到了我，先是假惺惺的带着我又去我的房间检查了一遍，说不出问题还非要给自己加戏，然后出来跟我说她不能退我的押金，因为我没有提前跟她说。

看到这里我要说一下

如果合约期内房客要提前解约

房东完全有权力不退押金，如果不退那就别答应

等到租客都找了新房要走了才说不退‘

那就是你不对了，押金也不少钱耶

而这个事件里面房东本来就违法多收了

押金通常只能是租金的一半

我室友当时下来已经跟我说了情况，我大概已经明白了，她从头开始就没有打算退我押金，一番脸就说她不记得当时在电话上说了什么，她根本就没有同意说要退我押金。（我都有微信聊天的证据和我们电话的语音）

接着他们就威胁我说他们是加拿大公民，加拿大政府和警察不能把他们怎样，而且说话期间一直过来对我动手动脚吓唬我，最后越来越凶把我的胳膊抓伤了，接着我就报警了。

靠北这抓的有点厉害啊

阿姨是练家子吗

来了四辆警车，我和警察说了情况后，他们就上去和他们询问情况了。这对夫妇就以不会英文让警察叫来翻译，然后这个戏精老女人就叫来救护车说自己肋骨骨折了。中间有警察下来和我了解情况，然后还特意跟我说了她看了房子真的很干净，自己也有个公寓在出租，都没有这么干净，最后就是警察下来跟我说这类案件要去法庭投诉他们，说我们胜率很大。

看到这里，我想对看到的朋友先说声谢谢

信息量真的很大，然后就是我会去法庭申诉，并且去税务局举报他们。最后通过这次事件，我想提醒每位需要租房的朋友，在租房前一定要和房东沟通好，交换双方信息，确定签的合约是有效的，并且沟通好押金的问题，还有就是入住前把家里一定要当着房东的面都拍照录视频，家里所有的小问题有瑕疵的地方给房东看清楚了，免得日后退房遇到这种渣房东，推卸责任，说是租客造成的。请大家一定要租房前慎重考虑

希望我的分享可以帮到大家。

。。。

真的，大家不要小看那几百1千多的押金

很多房东钱一到手了，要拿回来极其困难

所以希望温哥华的同学都能小心一点

不过温哥华还是有良心房东的

只是不多

来源：正妹快报

当地时间4月27日，温哥华市长Kennedy Stewart表示，2020年地税上涨7%已是板上钉钉。

根据媒体报道，2020财年温哥华地税上涨7%是2019年12月市议会通过的议案，与新冠疫情无直接关系。

但这个涨幅已经是过去10年以来最大的一次。

根据温哥华市长Kennedy Stewart的说法，温哥华地税每上涨1%，可以带来800万加元的财政收入。

按此计算，温哥华地税上涨7%可以增收5600万加元。

就在一周前，温哥华市长Kennedy Stewart刚刚喊话加拿大联邦政府和BC省政府，表示温哥华市政府受新冠疫情影响，需要2亿加元财政援助。如果加拿大联邦政府和BC省政府不予回应，则温哥华市政府只能通过增加未来几年地税的方式解决财政危机。

如果5600万加元的财政资金缺口需要涨地税7%，那么2亿加元的资金缺口意味着地税要涨25%才能弥补。

温哥华市长Kennedy Stewart表示，温哥华市政府正面对大规模裁员，如果财政困难得不到缓解，则警察和消防员这种关键岗位也会裁撤。

根据媒体报道，2020年温哥华地税涨幅7%意味着温哥华屋主的地税中位数将来到2480加元。如果放在平时，这点涨幅屋主们咬咬牙也就消化了，但2020年受新冠疫情影响，房奴们怕是要哭晕在自家洗手间。

如果2021年还有超过20%的地税涨幅等着大家，相信很多人欲哭无泪。

针对部分温哥华市议员的反对声音，温哥华市长Kennedy Stewart表示，大幅度增加地税也是无奈之举，2020年温哥华市政府已经裁减了20%的政府雇员，非工会员工及管理层亦减薪10%，但在疫情时期温哥华市政府每周有500万加元的亏空。

即便没有新冠疫情温哥华市政府在2020年也需要增加6000万加元的收入才能收支平衡，现在又遭遇疫情挑战，如果想维持温哥华市最基本的公共服务，每名屋主多交几百元地税不可避免。

正如世卫组织所言，新冠疫情才刚刚开始，现在说结束为时尚早。就算加拿大和BC省有意在六七月份部分解禁重启经济，但社会秩序和经济活力回到2020年2月之前的状态几乎是不可能的。

所以不止是温哥华的屋主，大温地区所有房奴都要做最坏的打算和最充分的财务准备。

就算银行把利率降到零，但房屋本金总是要还的，而且历史证明利率水平越低意味着经济前景越差，利息固然少交了，但收入也会受影响。

新冠疫情对BC省经济的影响以及对大温地产市场的影响到底有多大，现在根本下不了结论，就算5月初大温地产局发布了4月大温地产交易数据，也只是阶段性参考，大家要把眼光放长远，做好持久战的准备。

来源：乐家地产网