• 价　　格：
  
  $1795 加元
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  7358 EDMONDS (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

新冠肺炎疫情影响经济，列治文市政府也不例外，近期收入大为减少。不过，市长马保定（Malcolm Brodie）相信，市府可以应对，但仍望省府提供援助。

在列治文，游泳池、溜冰场、冬奥速滑馆，以及社区中心等康乐文娱体育设施仍然关闭，因此没有收入。此外，其他行业，如作为该市主要经济命脉之一的旅游业和博彩业也大受影响，间接影响市府的收入。

根据区报《列治文新闻》（Richmond News）报道，市长马保定（Malcolm Brodie）表示，尽管暂时不知道疫情会持续多久，但是他仍然相信，假如疫情持续多两到3个月，甚至更长时间，该市市府依然可以应对。

马保定认为，市府有足够的资源来度过这难关，当然要取决于很多因素，包括疫情持续多长时间。不过，其中很大程度上取决于省政府为市府提供的工具，例如出现赤字、借贷或动用储备。

马保定指出，低陆平原的市长已经于3月23日致函省城镇市务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson），要求采取一些应对措施，目前正在等待回复。

列治文早于去年12月通过2020年度财政预算案，这是在疫情于全球爆发之前。根据该份财政预算案，预计列治文市府收入为3.34亿元，其中税收和收取费用占了近70%。

此外，列市市府该份预算中估计，今年将获得1,450万元的赌场收入（平均每月约120万元），占市府总收入的4%。但是河石赌场自3月15日起已关闭。

不仅赌场关闭，列市几间酒店也因为疫情而暂时关闭，影响了市府收取的酒店税项收入，在2018年，这方面的收入为650万元，其中三分一（大约215万元）归市府，其余三分二归列治文旅游局。马保定表示，疫情是一个未知数，包括何时结束，令到讨论和分析变得困难。

马保定称，市议会在考虑市府整个收入流的同时，正在考虑推迟业主缴交地税（物业税）的可能性，但这有利也又弊。他解释，如果延期，好处是让市民有更多时间恢复个人经济，继而有钱支付地税，不过弊处是影响市府的现金流来支付费用。他认为这需要详加考虑。

来源：星岛环球网

升级换房，应该先买新房还是先卖老房？如果放在一个半月前，答案肯定是“先买房”！因为那时候多伦多房市极火，房子一天一个价。如果卖了老房，却买不着新房，那可连住的地方都没有了！多伦多居民赵女士（Andrea Chiu）就是这么做的：先定中了一个新房，然后准备将老房卖掉。她满心欢喜地盘算着：很快就能住上新家了！可是她千算万算，没有想到新冠肺炎大爆发令房市骤冷，连一个看房的人都没了。看着时间一天天过去，新房交割的时间要到了，赵女士心急如焚，却一点办法也没有。

（图片来源：网络）

据本地英文媒体《多伦多星报》报道，赵女士和丈夫住在多伦多的西区，但是两人都在东面上班。在忍受了长期的通勤之苦后，夫妇俩终于做出了一个重大的决定：换房！

从跟去年年底开始，多伦多的房市再度陷入极度火爆的状态，房价飙升、白热化的抢购成为常态。用赵女士的话说，那是个“超级卖家市场”。夫妇俩看中了一套房子后，连忙下了一个不带任何条件的报价（offer），用最快的速度同卖家握手成交，交割日定于5月。下面，赵女士只要将自己的老房卖掉，然后再去银行谈下新房的按揭，事情就全妥了。

“现在再怎么辛苦都是值得的！很快就住进新家啦！”赵女士和丈夫心里美美地盘算着。

那个时候已是三月中了，多伦多地区已经出现了一些新冠肺炎的案例，但是不算多。不过赵女士还是有一些危机感，她快马加鞭，将老房挂牌上市。为了不妨碍潜在买家来看房，他们全家还搬了出去，租了两周的Airbnb。

然而令赵女士万万没有想到的是，她的动作再快，也没有疫情恶化得快。3月23日，她的房子刚刚上市。24日，多伦多地产局和安大略省房地产协会公布了新的规定：阻止地产经纪进行面对面的业务。

这下赵女士的麻烦可大了。之前提过，她新房的交割日是在5月，在此之前她必须将旧房卖掉，才能拿出足够的首付，否则她就要损失大笔的定金，或者背上两套房的按揭。现在经济几乎停顿、工作都难保，还要拿两套房的月供？那是把人逼疯的节奏啊。

为了早点将老房脱手，赵女士和丈夫想出了一切方法：降价、在线看房，可至今只有两个人来看过房，没有接到哪怕一个报价。

走投无路的赵女士希望银行能帮忙。她正在查询背负两套房的按揭，每月的月供是多少。然而，尽管新冠病毒是突发事件，但是银行显然没有这个义务帮助顾客解决由此产生的财务问题。

不过一个好消息是，新房的卖家也没有买到合适的房子，于是赵女士只好盼望着他在5月的交割日前无法搬家，这样双方还能就成交日期进行谈判。

《星报》的报道指，新冠疫情恶化令房市活动骤冷，成交量呈断崖式下跌，于是不少希望升级换房的人士，都陷入了像赵女士一家的危机中，这给广大准备换房的人士一个警告：在新冠病毒大流行的今天，到底应该先买后卖，还是先卖后买？这着实需要安排妥当。

按揭机构Element Mortgage Group的经纪拉夫兰博伊斯女士（Denise Laframboise）表示，她总是提醒顾客，要制定备用计划，安排好其他的现金来源，例如父母的馈赠、可以提供私人过桥贷款的机构，以防突发情况出现。

来源：加国无忧