负利率下的大温房市

负利率时代

上周日美联储将利率下调至零、加拿大央行第二次下调利率，整个北美区域经济整体进入了负利率时代。

负利率时代下资产保值手段有限，大量资金将涌入房地产市场、倒逼房价飙升，这无疑将极大程度上增加刚需买房成本。

短期影响：鼓励放贷、房贷利好

负利率会减少商业银行预留储蓄金、鼓励其放贷和投资资本。各大金融机构为了争抢贷款用户会在近期内大幅降低借款利率。

长期影响：资金涌入、房价上涨

负利率时代资产保值手段很少，大量货币将投向房地产、黄金等保值商品，长期来说零或负抵押利率将使房价进一步飙升。

刚需买家的窗口期

● 下手楼花、避开涨价

房贷利率已经下调、而房价上涨尚不显著，对于刚需买家来说正是极好的窗口期。尤其是对首付有限，有需要满足住房需求的家庭。

楼花交付周期一般为两到三年，届时房价将比楼花定价升高数成。缴纳定金、预定楼花是当下最稳妥、收益最高的资金利用方式。

刚需买家的最佳之选

Horizon 21

01

最好的价格

关键词：30万、50万

Horizon 21的价格非常好，最便宜的一户studio不到30万，全楼150户过半价格低于50万。预购所需支付的订金极少，非常适合积蓄不多的小家庭为未来投资刚需住房。剩余首付部分在交房前的两三年间筹集即可，压力不会很大。

02

最核心的社区

关键词：交通枢纽、未来发展

毗邻交通枢纽、5分钟抵达Lougheed Center、15分钟到达Metrotown以及Surrey Center、25分钟到市中心Downtown。社区周边餐厅、电影院、购物中心、社区活动中心林立。更重要的是两三年后配合社区发展规划，直接一跃成为大温核心社区。

03

最理想的选址

关键词：别墅住宅区

不仅靠近市中心设施，更难得的是Horizon 21地处僻静的绿树成荫的别墅住宅区。大隐隐于市。

04

靠近顶级高校

关键词：SFU

小家庭格外关注孩子未来的教育问题。住在高等学府附近、让孩子在浓厚的学习氛围中成长是所有中国家庭的理想居所。Horizon 21就在大温顶级高校SFU山脚下，附近还有Alderson和Mundy小学。住在Horizon，孟母何需三迁？

05

最独特的设计

关键词：智能温控、起居室大窗

屡获大奖的设计事务所DA操刀的独特21层建筑、极富金属感的外观设计、混凝土楼层、双层玻璃保暖省能耗、强化地板、房内温度智能控制、主起居室大窗设计宽敞明亮。

06

打造专属家居空间

关键词：配色方案、内置镜柜

两套配色方案可供选择（黄昏以及黎明），石英台面以及大理石风格后挡板，橱柜下方另设照明气氛温馨，还可升级成为豪华黑色哑光水龙头尽显生活品质，现代内置镜柜以及运动感应照明简约而不简单。

07

最齐全的楼内设施

关键词：安全、健康、便捷

设备齐全的健身房、室外楼台可赏河景、带FOB访问系统的双电梯、有门控的超安全地下停车场、附赠2-5-10新屋保险。

把握最后窗口期

各位刚需住房买家请切记把握最后的窗口期！赶在房价飞涨之前、预定楼花帮您早日实现置业安家梦想！

Horizon 21 二月中旬正式发售、现在注册人数已经过千！

赶快拨打电话：2423-4222或

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本文内容由付费商家提供，图片以及信息均来自Horizon 21，版权属于原作者。文内活动最终解释权归合作商家Horizon 21所有，具体细节以商家现场告知为准。

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来源：VanPeople人在温哥华

卑诗市政事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）、社会发展及扶贫厅长冼崇山（Shane Simpson），连同卑诗房屋局（BC Housing）总裁瑞西（Shayne Ramsay），周六召开联合记者会，宣布省府将采取措施，帮助疫情中的租客、低收入者和无家可归者度过难关。随着月初交房租日子的临近，不少租客正担心因为疫情影响了收入而交不起房租。罗品珍表示，省府正在想办法帮助他们，但具体措施要等省议会下周一会议后才能决定，比如是否可以禁止驱逐租客，以及其他帮助租客、低收入者和无家可归者的经济支援措施。

■罗品珍。电视画面

罗品珍指出，由省府掌控的社会支援性房屋，已暂停因不支付房租而驱逐租客。她说，不希望任何人在这样困难的时期被赶出家门。但是，她并没有说有何措施可以帮助房东。

■冼崇山。电视画面

庇护所继续开放

省府在一份声明中指出，省府将采取系列措施，帮助弱势群体度过难关，具体包括：禁止驱逐无法缴纳卑诗房屋局资助房屋租金的租客；帮助无家可归者和廉租房间（Single Room Occupancy，简称SRO）的住客进行隔离；为相关服务机构提供持续的资金，以保证其继续运营及支付员工工资；为一线服务者统一采购关键物资，包括手套和清洁用品等。

瑞西指出，往年庇护所此时基本都会关门，但现在他们正在努力保持所有庇护所继续开放，同时为负担不起的庇护所，分发清洁用品和食物。省府还考虑动用社区中心、临时组合屋以及其他空间，帮助人们保持社交距离，且可作为潜在的隔离区域使用。

瑞西表示，温哥华的庇护所已全部人满为患，温东奥本海默公园（Oppenheimer Park）的无家可归者营地，还有近80人居住。

年初以来，波特兰酒店协会（Portland Hotel Society，简称PHS）一直在与公园里的居民沟通，为他们寻找合适的庇护所。

省府成立弱势群体工作组

当被问及温市中心东端无家可归者，是否进行过新冠病毒测试时，罗品珍没有回答，称这要问省卫生厅。

冼崇山说，此次疫情对每个人来说都是极大挑战，对弱势群体更是非常严峻。现在大家要团结一心、互相支持。省府已成立「弱势群体工作组」，成员包括省市政事务及房屋厅、社会发展及扶贫厅、原住民关系及和解厅、精神健康及瘾癖中心、儿童与家庭发展厅、省卫生厅、卑诗紧急救援中心，以及温哥华市府、省卫生官办公室、地方卫生局、卑诗房屋局和卑诗社区生活服务部等。

罗品珍表示，一线服务人员不知疲倦地工作，以确保全省的弱势群体可以得到保护，省府将确保这些一线人员，可以得到他们需要的支持，无论是为需要隔离的人提供安全的空间，还是为这些工作人员提供个人防护设备。

「弱势群体工作组」认识到，不同情况下的弱势群体面临不同风险，因此正在努力确定、评估和应对5个不同群体所面临的挑战，包括无家可归者、住在帐篷里的居民、庇护所的居民、廉租房住客，其他社会支援房屋的住客等。

来源：环球中文网

在处处都在规划整改的大温城市中，比黑马更耀眼的潜力城市，一定非脱胎换骨的繁荣盛区Metrotown莫属了，本拿比市长Mike Hurley和市议员，更是在2019年10月份，通过投票动议批准并制订“铁道镇主体规划书”（Metrotown Master Plan），目标是在购物中心现址大规模有计划地兴建高档高厦、大型广场、自然公园和步行街。这份为期100年的百年大计将会为未来更改土地用途申请，提供一个具实框架与实施方向，树立了里程碑式的强大意义；更是确立了Metrotown已不满足本拿比市中心的称号，更是在政府强有力的支持下，计划成为第二个温哥华市中心！

政府主体规划书将建立及重新划分社区，打造本拿比中心枢纽，带动全市联动性，改善公共设施，以及提供新的社区中心。根据城市规划专家预测，本拿比到2041年人口将达到345,000人，工作机会将增加到20.3万个。随着未来大量人口密度的增长和奇缺房源的需求，本拿比会重点出现新的大型高密度混合用途建筑，其中包括购物中心，商铺写字楼综合建筑，办公商用住宿混用建筑等，这一系列建筑都大大提高了生活便利程度和空间利用率，使Metrotown这个区域在发展上，有着跳跃式的前进形态！

放眼整个Metrotown公寓群，摩天公寓比比皆是，但不得不提的是著有黄金大道Golden Street之称的Beresford Street，众多明星人气楼盘均扎根于此，Modello，Gold House，Silver， Metroplace，Sun Tower，Moda等等，共同构成Metrotown一道亮丽的风景线，也纷纷说明各大开发商对这此区域充满信心与期望！

不过，既称“黄金大道”，想必发展远不止如此！由20多年开发经验的建筑集团THIND，此次将带来公寓群落中无法忽视的翘楚之作—Highline，53层擎天巨擘，横空出世！项目建成后，将是目前Beresford 铁道金街上的最高地标建筑，直矗云霄可谓叹为观止，刷爆天际！

如此震撼人心的硬核项目，加上Metrotown无可睥睨的钻石地段，想必一开盘便会引起强烈反响！不仅如此，更有超高性价比首批单位限量发售，吸睛赞爆价格更会再现一房难求！

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【楼盘简介】

53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，即使是最低起价$529,900的住宅单位，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

楼盘名称：Highline

所在社区：Metrotown

建筑类型：商住一体化豪华水泥公寓

建筑集团：Thind Property

户型类别：1/2/3房，共计327套

成交时间：预计2023年

预计起价：$529,900

楼盘地址：6511 Sussex Avenue, Burnaby （步行1分钟即达天车站）

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【黄金地段】

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；该天车站经过3千7百万加币斥资扩建，使其成为大温地区最为繁忙的站口之一，更可容纳超过5万人次的日均客流量。从Metrotown 坐天车站出发，去温哥华Downtown市中心仅20多分钟；开车去列治文、新西敏、高贵林及国际机场也均在30分钟车程之内。轻

松抵达各大周边城市的Highline，自然就占据了交通黄金便利的绝佳优势

谈到商圈，Highline作为与全温最大购物中心之一的Metrotown隔街相望，步行3分钟即达，这里簇拥着450多种琳琅满目的商铺品牌，沃尔玛、大统华、Price Smart、Superstore、Hudson’s Bay等，每天吸引着成千上万人来此购物和休闲；人流涌动，穿梭往来，络绎不绝；住在此处，您永远走在社会潮流的最尖端，引领休闲饮食的新风向。

除此之外，Highline临近周边众多基础设施建设。本拿比市图书馆，医疗诊所，各大银行，邮局快递等；附近的Bonsor Park 娱乐休闲社区中心更是近在咫尺，游泳池，水疗池，网球场，早教中心，大型健身房应有尽有；距离Highline只有10分钟车程的Deer Lake 鹿湖公园，让您与大自然无缝融合，遛狗、跑步、划船、野餐，尽享多姿多彩的休闲生活

谈及学术氛围，Highline拥有本拿比众多丰富的高校资源：1965年创立，有加拿大最有价值之综合性大学美誉之称的西蒙菲莎大学SFU；历史悠久，堪称高科技工作者摇篮的BCIT理工学院；超高人气的转学分学院Alexandra College，更为很多入读UBC大学的学生提供了有力跳板

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【至尊会所】

Highline项目提供酒店式前台服务，保障每位业主日常生活的便利与安全。除此之外，大楼特设17层一整层，为私人独家豪华会所Club Highline，仅供业主尊享。

器械齐全的大型健身房，瑜伽室和桑拿暖蒸房，简直是运动爱好者的天堂。

配套高档温馨的Social Lounge，让您在这里可以完全放松，尽情享受与家人朋友的欢乐时光。室外的休闲Lounge，不仅是夏日烧烤BBQ的绝佳场所，更可360度饱览温哥华一年四季的山景，城景，湖景，雪景以及无法掩饰的都市繁华。

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【精雕细琢】

Highline 室内装潢可谓精致又不失温馨，奢华又兼备舒适；9尺层高最大化您的空间感；绝对意大利纯手工重金打造的一体化厨房，宽大尺寸的中央岛台装有阶梯式切边的下沉式水槽，实属罕见！整体电器最高级米勒Miele品牌厨具，让整个品质提升了绝对不止一个Level！

室内内置中央空调，高效的冷暖系统，提供一年四季的舒适感；并全部采用超宽强化木质地板，易于保养清洁，又时尚高雅

Spy级别的高档卫生间，采用无框玻璃淋浴房，科勒Kohler名牌器件，地面及墙壁全部采用高档大理石及精品瓷砖，整体划一，偷工减料绝不存在！洗手池配有高品质的工程石英石台面，缓冲装置橱柜内装LED照明灯；精致格调，让装潢设计师的独具匠心体现的的淋漓尽致！

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【户型选图】

【V购样板间独家曝光】

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Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

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SOCO

此次由Anthem打造的SOCO是一个占地6英亩，总面积高达125万平方英尺的超规模综合社区，位于1号高速公路的北部，距离Lougheed中心天车站仅5-10分钟步行路程。该项目由5座Tower塔楼组成，分4个Phase阶段完成；竣工后，将提供约近1500套住宅及73,000平方英尺的新建办公及零售商圈！作为该大型社区开篇之作的第一期，毋庸置疑，绝对是各位投资置业者的心头首选！

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Cedar Walk

无与伦比的至尊学区，依山傍海的醉人美景，预通天车的满满潜力，高额租金的价值洼地，使得UBC内近年兴建的楼盘屡次创下开盘神话！2019年伊始，大型西人开发商Polygon打造的Cedar Walk at Leləm̀，定将掀起又一番如火如荼的抢购热潮！仅100多套的机会有多难？第一时间打call大温楼花V购，实力夺得宝贵一席！

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One Central

素里是否还有入市机会？十几二十万入手楼花的鼎盛时代，难道真的已绝迹大温？

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