找房产经纪人就和相亲一样，你可能需要“约会”几次才能找到那个对的人～不论你是买房子还是卖房子，一个合适的房产经纪人至关重要，对你的财力和幸福感都会造成很大的影响，说白了就是找到好的地产经纪能让你省心又省钱！不知道该从何下手的小伙伴们，可以在Vanpeople的黄页中寻找合适的地产经纪哦～

什么是房地产经纪人？

房地产销售人员，也被称为房地产经纪人。是一名有执照的专业人士，帮助人们买卖房地产。

在BC省，这些专业人士受到BC省房地产委员会的监管，该组织为房地产经纪人提供执照和培训。这个省有很多有执照的专业人士，但并不是所有人都是优秀的。想要找的那个“合适的人”就要筛选再筛选！细心再细心！

为什么要找地产经纪？

在房地产交易中会涉及到很多专业的文书，这些文书不仅繁多还复杂！单是购买协议就能达到10页，更不用说联邦、州和地方的文件要求了。但不论是买房还是卖房，你都应该对所有涉及的文书内容有一个全面的了解！这时，地产经纪的作用就大大凸显出来了，因为他们会更加专业的帮你快速熟悉这些书面工作，省时又省力！如果你觉得雇佣地产经纪是浪费线的话，快快收回这个念头！因为如果在处理文件中出现一些错误或纰漏，可能会让你花费更多的钱！

怎么开始？

想要找到一个好的地产经纪人就一定要有耐心！你可以先做一个候选人名单，再从中慢慢挑选。你可以让你的同事或者朋友介绍他们所信任的一些地产经纪人，同时也可以从网上搜索你所在地区里评分较高的地产经纪人，但值得注意的一点是在网络上这些房产经纪人的热度并不等于他们的业务能力，所以细心筛选很重要。

然后你就可以联系这些候选经纪人然后逐一面试啦～这一步非常重要！因为信任往往是建立在交流的过程中，你可以询问他们以下几个问题来了解他们的能力。

1. 您对区域市场的了解程度如何？

因为专家建议最好找你中意房屋区域15公里以内的房产经纪人，这样可以确保他们能充分了解该区域和市场，从而给你提供最大的帮助。

2.您有多少房源？

这个简单的问题可以帮你推测出他今后会给予你多少关注，一个有太多房源的地产经纪可能无法在你需要的时候及时帮助你，反之如果房源过少则可能是业务能力 有缺陷。那多少才是一个合适的数字呢？专家建议，拥有10～15个房源的地产经纪人是合格的，保证业务能力的同时也会有足够的时间给予帮助。

3. 您是否会亲自帮助我？

因为很多有名的房产经纪人都是团队合作的，这种情况下很有可能不会亲自处理你的case，所以决定合作之前一定要问清楚。

4. 您有什么策略吗？

有时能对你说“不”的房产经纪也许更好，因为他们会根据你的情况作出不同的策略，而不是一味的附和你。

5. 您有过去客户的评价和联系方式吗？

过去客户的评价是很重要的，因为网络上的很多评论都不可信，亲自询问证实会可靠。

6. 您最近有开放日活动（open house）吗？

参加开放日是一个很好的方式可以看的房产经纪人的水平，因为它可以让你看到这位地产经纪人是如何与潜在客户互动以及他/她对房产和地区的了解程度。如果 房产经纪人不停的打电话，心不在焉，那可能你就要重新考虑了。

当然房产经纪人也不是万能的！有的购房者经常会抱怨房产经纪不断给他们展示不感兴趣的房源，为了你和房产经纪更好的合作，你可以列出一个愿望清单，这样房产经纪就可以根据你的清单来帮助你缩小搜索范围，找的最合适你的房源～

如果你还不知道在哪里找到靠谱的地产经纪人，可以在Vanpeople网站搜索寻找哦～参考网址：https://bit.ly/2UpwCp5

来源：Vanpeople

无额外利息，流程超简单，已有华人成功申请！

随着加拿大各地宣布进入紧急状态，越来越多人的生活都因此受到了影响，很多家庭因为疫情的原因失去了收入来源，对每个月被房贷压得喘不过气来的房奴们来说，简直就是灭顶之灾。

不过好在昨天，加拿大6大银行今天宣布，将为受新冠疫情影响的加拿大提供财政支持，房贷可以6个月不用还！

在看到这项政策时，很多人还不敢相信银行会做这种好事，但现在，已经有读者的朋友成功将贷款延期6个月，所以这项政策不仅是真的，而且已经可以开始申请了，整个过程还意外的简单！

至于要如何申请延后还贷，接下来就为大家详细介绍。

加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在周三早上的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。

据这位热心读者表示，她朋友贷款的银行是CIBC，在昨天看到新政策后，马上就打电话向银行申请。

需要哪些申请材料？

申请材料非常简单，只需要提供银行基本账户信息就可以，并不需要证明是否有失去收入来源。

申请途径？

这位读者直接拨打了CIBC的电话，可能由于申请延后贷款业务的客户实在太多，在等待了大约2个小时后，电话才接通。

不过办理的过程非常迅速，大约只用了10分钟就完成了。

延长的方式有哪些选择？

贷款延长方式银行工作人员会让你进行选择，可以选择两个月到六个月不等，由客户自己决定。

延长贷款附加利息或额外收费吗？

没有！在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。

不过该交的利息还是要，这六个月的利息也会移到之后，没有额外多加的利息，利率也是当初贷款时签约的利率。

当然，这只是CIBC给出的情况，不同银行针对不同客户给出的延长方式也会有千差万别。

银行将为每位客户提供灵活可调整的解决方案，来帮助那些因为新冠疫情而陷入经济困境的加拿大人。不论是不幸感染了新冠病毒，还是因为新冠疫情影响了收入，又或是因为学校关门必须在家照顾孩子的父母，个人情况都将被银行具体分析，提供更宽松灵活的方案。

在进行房贷延后之前，也需要考虑到自己现金流的状况，如果不是真的陷入了还不上贷款的危机，还是不要轻易改变贷款方案，以免出现类似利滚利的局面。

所以，这里建议大家打电话咨询自己贷款的银行，询问详细措施，找出一个最适合自己的方案。

来源：加西周末

温哥华

温哥华市中心Yaletown公寓，R2437228，2卧2卫

地址：1102 1495Richards St，Vancouver

房屋面积：1136平方英尺

建造年份：2004年

物业费：627.86元/月

价格：169.8万

俯瞰福溪。

本拿比

南本拿比Metrotown公寓，R2437234，2卧3卫

地址：2803-4688Kingsway，Burnaby

房屋面积：1482平方英尺

建造年份：2015年

物业费：667元/月

价格：158万

Metrotown正中心Station Square次顶层公寓。

来源：Vanfun温房