• 价　　格：
  
  $1150 加元
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

据报道，疫情改变了世界，各个方面都发生了巨大变化。疫情前，知名大公司都会选择城市中心的写字楼作为办公地点，而疫情后，在加拿大城市中心高楼大厦中设有办公室的大公司面临着巨大挑战，员工流动，租金便宜，未来大公司或有可能迁至郊区。

在高楼大厦中办公面临的问题，不仅要在员工复工前确保工作场所清洁和安全外，办公大楼的电梯受到疫情期间安全措施的限制，每次控制在最多2至3人。

温市中心商业房地产公司Avison Young的地产经纪Glenn Gardner表示：“在我们这个拥有55万平方英尺的办公大楼中，电梯最多只允许容纳两人，可想而知，在上下班高峰时间要等多久。”

迁至郊区能解决所有问题？

新冠疫情的爆发，迫使很多商业企业不得不重新考虑办公地点选择的问题，部分在城市中心设立办公室的公司，正考虑让员工在家里上班作为长期性的工作模式，这样就不需要再租用办公楼，同时员工也不用每天受到通勤的困扰。加拿大高科技公司Shopify就刚刚宣布，公司雇员将永久性在家里工作。

也有部分不能采取居家办公模式的公司，也开始考虑疫情后是否有必要将办公室从城市中心的写字楼迁至郊区，避免搭乘电梯的困扰。

为加拿大商业地产行业提供统计和数据分析的Altus Group公司数据业务副总裁Ray Wong表示，商业企业把办公地点迁至郊区会有不少的好处，首先是租金比市中心的高层写字楼便宜一半，可以够降低公司运营成本，而住房价格也比大城市便宜一些，有助于减少公司员工的住房负担，等等。

通常来讲，商业企业都希望将公司设立在离客户近的地点，但也会考虑员工的利益和需求。

Avison Young Canada的总裁Mark Fieder表示，部分商业企业考虑将办公地点迁至郊区，这样一来，员工可以自己驾车上班，就不必担心每天搭乘公交车和地铁这样拥挤的公共交通工具有感染新冠病毒的风险。

是不是所有的租户都在考虑将办公地点从城市中心的写字楼迁至郊区？实际情况并非如此。

许多雇主认为，鉴于很多在城市中心上班的员工都居住在郊区，公共交通网络和高速公路都可以通达城市中心，相对来讲，郊区的交通状况远不及城市中心便利。

在家办公被过度炒作？

在加拿大主要城市拥有不少高层写字楼的投资公司Kingsett Capital的首席执行官Jon Love说：“关于在郊区还是市中心办公的辩论，听起来就像是蒙特利尔加人队（Montreal Canadiens）和多伦多枫叶队（Toronto Maple Leafs）之间的争斗。”

他表示，无论是选择市中心的高层写字楼还是大城市郊区的低层写字楼各有千秋，选择取决于公司经营的侧重点。看看都是哪些公司的公司在市中心设立办公室，包括Microsoft, Google, Telus和Deloitte这样的知名企业，全部选择城市中心的写字楼。

同时，Jon Love指出，新冠疫情造成中断，只是暂时的，情况也并没有超出预期。他还认为居家办公在现时状况下过度被炒作。他说：“对我来说，在家工作就像屏住呼吸，可以生存但也就能做那么长时间。事实证明，所有居家办公看起来都不错，比如Zoom。然而，当大家开始回到办公室时，居家办公的吸引力就会开始减弱。”

居家办公的效果和未来趋势究竟会怎样，还有待观察。

但毫无疑问，加拿大许多城市的市中心办公楼非常昂贵，生活方式等问题会增强在郊区设立办公室的吸引力。

尽管事实上一些客户确实希望大部分员工将有更多的时间在家工作，但对市区房地产的需求仍将保持强劲。这些公司正在考虑，可能会减少市区办公空间以节省成本。与此同时，部分现有的高层写字楼租客不但会继续留在市中心，而且还将租用更多的楼层，扩大办公空间，为了保证人与人之间有足够的社交距离。

Avison Young Canada公司的Glenn Gardner将新冠疫情后时代与911恐怖袭击后发生后的情况进行了对比。虽然目前人们对疫情都心存恐慌，会产生短期的焦虑和情绪化，与911恐怖袭击之后的情形相似。当时，人们也对搭乘飞机出行表示抗拒并且不会有人再愿意租高层建筑的顶层，但是！人们是健忘的！911恐怖袭击后没几年，一切就恢复了原状，大城市市中心的高层建筑的顶层依旧受人青睐。

当疫苗研制成功后，相信城市中心的高层写字楼，还会受到大公司的欢迎，人们的生活和工作很快会恢复常态。

来源：大温优惠

昨天晚上10点半左右，中国各大媒体相继发布赌王何鸿燊去世的消息，让白天流传在社交媒体上的“谣言”变成真实！

推文说：

“北京时间5月26日，港澳知名爱国企业家、第9届至第11届全国政协常委何鸿燊在香港养和医院逝世，享年98岁。他曾多次受到中国国家领导人接见，曾参与见证中英、中葡谈判及香港、澳门回归祖国，并把圆明园猪首铜像捐赠给保利艺术博物馆、圆明园马首铜像捐赠给国家文物局。他生前积极参与对祖国内地的经济建设，文化慈善等事业，为澳门的发展做出了突出贡献。”

昨晚消息一公布，#何鸿燊去世#瞬间成为微博爆热话题，几小时阅读量就高达2.5亿。鉴于《人民日报》的地位，它对何鸿燊的高度价可以说是官方给的盖棺定论。

之后，信德集团代表何氏家族发文悼念，深切哀悼“我们的领䄂何鸿燊博士”。

回顾何鸿燊的一生，风流倜傥，家财亿贯，子孙满堂，功德圆满而善终；但接下来，应该就是继续已经撕了快10年的家族争产大戏了，四房妻子加上17名子女，瓜也可以吃好一阵子了。

资料显示，何鸿燊于1921年11月25日出生于香港，祖籍广东。他家庭背景显赫，是香港商人何东爵士的侄孙。其旗下的主要企业包括：澳门博彩控股有限公司、香港新濠国际集团、香港信德集团有限公司、澳门国际机场专营公司、澳门诚兴银行等，身后留下5000亿港元的资产。据说刘德华早期拍的电影《赌城大亨之新哥传奇》原型人物就是何鸿燊。

人们熟知何鸿燊是“赌王”，他的主营业务是博彩，但他其实还曾是温哥华的地产大亨。从温哥华West Georgia街走向Stanley公园的路上，街道左手边有一幢不起眼的小楼据传就是何鸿燊的，但他从来没有搬进去住过。这幢楼就是The Chapel at Stanley Park，斯坦利公园小教堂。

小编每次从Stanley公园出来回去温哥华DT的路上，都会经过它，就在“温哥华欢迎你”的这个牌子后面,没想到它属于（或曾属于？）何鸿燊家族。

现在它则是温哥华一个非常有名的举办婚礼的地方。

这个小教堂边上的高层公寓建起来之前，墙上还有一幅很有名的壁画Stanley Lodge，但现在被邻楼挡住了，根本看不见。

2003年2月23日拍摄的小教堂照片

何鸿燊其实也曾是在温哥华地产市场风起云涌的华人地产投资商之一。据30年前的报道，在1997年之前的一二十年，香港大量富人移民温哥华，巨额资金涌入温哥华房产市场。这其中的领头羊，当然就是首富李嘉诚，一起来的还有赌王何鸿燊、珠宝大王郑裕彤以及煤气大王李兆基等。

报道说，在1991年之前的过去10年里，“像李嘉诚这样的香港投资者每年投资超过$5亿美元在温哥华的房产市场上，买下了三分之二的酒店、某些大型写字楼、购物中心以及无数的住宅。”何鸿燊家族加拿大的地产比较知名的是Sutton Place连锁酒店，包括温哥华店、埃德蒙顿店和多伦多店。目前，这些酒店已经转让给他人。

温哥华The Chapel at Stanley Park小教堂这幢楼所在的地块上之前是Stuart Building，是一幢20世纪初建的商住混合多层公寓。

有资料说何鸿燊在1974年以$27.5万的价格买下了这个物业。Stuart Building在1990年左右拆除，然后何鸿燊就盖了这幢5层楼的大楼，包括3套超大面积公寓和1个供办婚礼的小教堂，由温哥华知名建筑师Ernest Collins设计，于1995年完工，最新总估价在$1100多万加元。

何鸿燊的二房太太蓝琼樱和5个子女据传目前拥有赌王的核心家业。二房次女何超凤多伦多大学MBA毕业，儿子何猷龙是多伦多大学商业学士，擅长打冰球，曾参与澳门冰球联赛。据《多伦多星报》2011年的报道，二太太和五个子女均为加拿大公民，曾长年住在多伦多，而且保持低调。

他们在多伦多拥有一幢堪称庄园的超级豪宅，位于北约克Bridle Path社区的High Point路，光是主卧就超过4000平方英尺，不仅有室内泳池，还有室内球场和保龄球道，2011年的市价是$2680万加元。

赌王享年98岁，可以说是“喜丧”。一代枭雄落幕，曲终人不散。

来源：温房网

据Daily Hive报道，最近有一项新的发展规划，提议在萨素里东部边缘的克洛弗代尔（Cloverdale）社区的一个占地16英亩的公园进行重新开发。

这块狭窄绿地北到菲沙高速（Fraser Highway），西部、南部和东部都是低密度住宅。

同时，计划中的天车世博线延伸至兰里中心的延伸线上，有两个潜在的未来天车站（190街和196街），这块绿地位于两站之间的中间位置，到两个站的步行距离均不到10分钟。

根据公众咨询材料，192街这块地，将在两个单独的部分建造多达650栋房屋，该地的南半部分用于建造适合家庭的城市屋，而地的北半部分是最靠近天车站和公交的地方，将建四到五层左右的公寓楼。

第一肩阶段建设包括55套城市屋，由25套两居室和30套三居室组成。第二阶段公寓大楼最多可容纳595个单位，其中10％用于市场租赁用途，但目前尚未确定户型组合。

居民将可以使用21000平方英尺的室内便利设施，其中包括健身房和瑜伽房，社区活动室，台球室，阅读和办公室，手工艺室，小剧场。此大楼还会有公共日托中心。

商业空间占地1750平方英尺，计划入驻咖啡馆。

同时，文件还规划出了43000平方英尺的户外便利设施，例如社区花园，游乐场和屋顶露台。

开放和绿色空间共计9.89英亩，占开发用地的73％，这还不包括1.7英亩的土地，将以1元的象征性费用转让给相邻的大楼。绿色空间的设计保留了现有的水景和约175棵现有树木。

公共领域的改善包括建造新的人行道，新的绿化带，以及192街和菲沙高速交叉路口附近的广场。

停车位总数量尚未确定，但第一阶段的城市屋和娱乐场所将会有129个停车位。

由于要保留绿色空间，这是一个相对低密度的开发项目，容积率（总建筑面积与净用地面积的比率）只有0.9。目前现有的规划是一个高尔夫球场。

今年大温各市中，新建房屋势头最强劲的恐怕非素里莫属。从年初以来大型新审批的公寓楼盘项目、独立屋重新规划、翻新重建等，即使审批加速但仍然不断有新的提交。

据Daily Hive报道，统计显示，从年初到5月以来，素里市政府已经审批了价值4.55亿加元的房屋新建项目，并下发了建筑许可。其中包括独立屋、联排屋、公寓等共计1300多套。而同时待审的项目还有1000多套。

如今，面对经济复苏的新态势，素里市政将为本地规划建房项目、正在建设的项目提供费用减免。作为该市经济复苏计划中的一部分。

其中，素里市将为超过2500万元价值的建设项目提供约50%的减免费用。

而对于房产业主，包括住宅和商业的房产业主也都将提供延期支付地税的服务。

此外，虽然天车项目还没开始建，但素里沿线的房价已经开始飙涨了。

据BIV报道，一处靠近素里-兰里天车站的土地，在被重新规划后价值飙涨。

其中一栋建于1950年代的老破小平房，占地0.25英亩，估值只有$83.93万加元，最后却以$160万加元的惊人价格顺利成交了，比素里独立屋的基准价格愣是高出了60万加元！

（网络示意图）

HomeLife Glenayre Realty的Varing Marketing Group房地产经纪人Joe Varing表示，买家知道这块土地已经按2.5的容积率重新分区，此后将被改建为一片高密度公寓，所以他有信心高价买下这栋房子，坐等继续升值。

近两年来，素里的各项建设和项目计划一直源源不断。除了素里兰里天车外，温哥华西雅图高铁、联邦政府办公中心（office hub）计划、素里市中心大改造等等，都进一步夯实了本就不断上涨的房价，大温第二市中心的称号也越来越名副其实。

来源：温房网

昨天晚上10点半左右，中国各大媒体相继发布赌王何鸿燊去世的消息，让白天流传在社交媒体上的“谣言”变成真实！

《人民日报》的推文说：

“北京时间5月26日，港澳知名爱国企业家、第9届至第11届全国政协常委何鸿燊在香港养和医院逝世，享年98岁。他曾多次受到中国国家领导人接见，曾参与见证中英、中葡谈判及香港、澳门回归祖国，并把圆明园猪首铜像捐赠给保利艺术博物馆、圆明园马首铜像捐赠给国家文物局。他生前积极参与对祖国内地的经济建设，文化慈善等事业，为澳门的发展做出了突出贡献。”

昨晚消息一公布，#何鸿燊去世#瞬间成为微博爆热话题，两小时内阅读量就高达2.5亿。

鉴于《人民日报》的地位，它对何鸿燊的高度价可以说是官方给的盖棺定论。之后，信德集团代表何氏家族发文悼念，深切哀悼“我们的领䄂何鸿燊博士”。

回顾何鸿燊的一生，风流倜傥，家财亿贯，子孙满堂，功德圆满而善终；但接下来，可能就是继续已经撕了快10年的家族争产大戏了，四房妻子加上17名子女，瓜也可以吃好一阵子了。

资料显示，何鸿燊于1921年11月25日出生于香港，祖籍广东。他家庭背景显赫，是香港商人何东爵士的侄孙。其旗下的主要企业包括：澳门博彩控股有限公司、香港新濠国际集团、香港信德集团有限公司、澳门国际机场专营公司、澳门诚兴银行等，身后留下5000亿港元的资产。据说刘德华早期拍的电影《赌城大亨之新哥传奇》原型人物就是何鸿燊。

人们熟知何鸿燊是“赌王”，他的主营业务是博彩，但他其实还曾是温哥华的地产大亨。从温哥华West Georgia街走向Stanley公园的路上，街道左手边有一幢不起眼的小楼据传就是何鸿燊的，但他从来没有搬进去住过。这幢楼就是The Chapel at Stanley Park，斯坦利公园小教堂。

小编每次从Stanley公园出来回去温哥华DT的路上，都会经过它，就在“温哥华欢迎你”的这个牌子后面,没想到它属于（或曾属于？）何鸿燊家族。

现在它则是温哥华一个非常有名的举办婚礼的地方。

这个小教堂边上的高层公寓建起来之前，墙上还有一幅很有名的壁画Stanley Lodge，但现在被邻楼挡住了，根本看不见。

2003年2月23日拍摄的小教堂照片

何鸿燊曾是在温哥华地产市场风起云涌的华人地产投资商之一。据《华盛顿邮报》30年前的报道，在1997年之前的一二十年，香港大量富人移民温哥华，巨额资金涌入温哥华房产市场。这其中的领头羊，当然就是首富李嘉诚，一起来的还有赌王何鸿燊、珠宝大王郑裕彤以及煤气大王李兆基等。

《华盛顿邮报》的报道说，在1991年之前的过去10年里，“像李嘉诚这样的香港投资者每年投资超过$5亿美元在温哥华的房产市场上，买下了三分之二的酒店、某些大型写字楼、购物中心以及无数的住宅。”何鸿燊家族加拿大的地产比较知名的是Sutton Place连锁酒店，包括温哥华店、埃德蒙顿店和多伦多店。这些酒店在约十年前易主。

温哥华The Chapel at Stanley Park小教堂这幢楼所在的地块上之前是Stuart Building，是一幢20世纪初建的商住混合多层公寓。

有资料说何鸿燊在1974年以$27.5万的价格买下了这个物业。Stuart Building在1990年左右拆除，然后何鸿燊就盖了这幢5层楼的大楼，包括3套超大面积公寓和1个供办婚礼的小教堂，由温哥华知名建筑师Ernest Collins设计，于1995年完工，最新总估价在$1100多万加元。

何鸿燊的二房太太蓝琼樱和5个子女据传目前拥有赌王的核心家业。

据《多伦多星报》2011年的报道，二太太和五个子女均为加拿大公民，曾长年住在多伦多，而且保持低调。二房次女何超凤多伦多大学MBA毕业，儿子何猷龙是多伦多大学商业学士，擅长打冰球，曾参与澳门冰球联赛。

他们在多伦多拥有一幢堪称庄园的超级豪宅，位于北约克Bridle Path社区的High Point路，光是主卧就超过4000平方英尺，不仅有室内泳池，还有室内球场和保龄球道，2011年的市价是$2680万加元。

赌王享年98岁，可以说是“喜丧”。一代枭雄落幕，曲终人不散。

来源：Vanfun温房

能在这样的一个环境中隔离，别说隔离14天了，隔离14个月都行。

如今疫情肆虐，很多人都不禁萌生出了一个想法，那就是找个远离人群的世外桃源，安安静静地和家人们一起生活。在温哥华岛上就有这么一套豪宅，可以全方位地满足人们在疫情期间想要与世隔绝的愿望。

这座豪宅位于温哥华岛南岸一个名为Metchosin的小镇，开车去维多利亚市中心大概需要30分钟。如今的屋主名为马拉克（Raoul Malak），是一名商人，同时也经营着几家酒店。

在2012年时，马拉克买下了这栋当时屋龄仅有6年的豪宅，据称，这栋豪宅建成前前后后一共花了7年的时间，从开始建造到完工，一共花费了2400万加币。

马拉克的前一任屋主当时因为种种原因被迫要搬离这里，马拉克只有花了500万加币，就买下了一整套的豪宅，包括房屋、家具、看守人的房子以及整整67英亩的土地！

对于这个优惠价格，马拉克还很谦虚，他觉得他和前屋主惺惺相惜，马拉克表示：“我可以告诉你，前屋主爽快地接受了谈判价格，是因为他知道我们喜欢他的东西，这不是价格的问题，而是他明白，我们能够欣赏到这栋豪宅的宏伟。”

这栋豪宅到底有多宏伟呢？让我们一起来看一下。

首先是地理位置，整个豪宅坐落在海岸线上，给人一种与世隔绝的感觉，旁边又毗邻一座区域性的大公园，更加显得人迹罕至，再加上其超巨大的占地，由于土地实在太过空旷，马拉克甚至将50英亩的土地都给当地的农民使用，让他们在上面放羊或种些农作物。

而房屋的附近，也有层层的菜园和花圃，由一位看护人维护，他就住在这块土地上一栋独立的房子里。

豪宅还自带一片私人海滩，可以走着去，也可以坐着高尔夫球车去。

整个庄园是有门禁的，穿过大门之后，客人会沿着一条长长的车道蜿蜒而过，经过一个网球场，就可以到达主楼，主楼实际上是两栋建筑，一栋是会客楼，一栋是主楼，中间由一个小水池隔开。

主楼则是成长条形，泳池、台球室、吧台和影音室应有尽有，在房屋内可以俯瞰大海。

在屋内，还摆满了马拉克从一位名叫大卫拉德莫尔（David Ladmore）的艺术家那里买来的艺术品。马拉克当时请了专门安装艺术品的工人，花了3个小时才将这些作品装好。

马拉克还特意做了一个网站，来展示这些艺术品，如果拿去拍卖，也都能拍出高价。

豪宅最独特的地方是生活区下的一个船坞，只要按一个按钮，船就会通过索道进入屋内，再按一下，船就会被送回大海，简直就像是詹姆斯邦德的特工装备。

而且豪宅每年的维护费用就要好几十万，其中包括看守人的工资、园林绿化，以及外墙、小路、建筑和自然景观的整体维护。马拉克估计，在过去的8年里，在维护方面花费了400万至500万加元，不过他对此并不后悔。

就这样，马拉克和他的妻子在这栋房子内一直住到了今天，不过在这套有六个卧室的大房子内，只有住了马拉克和他的妻子两个人，还有一只他们养的狗，有时房子实在有点大得令人受不了。

因此，马拉克觉得，这栋房子还是更适合有两三个孩子的家庭来居住，于是在3年前，他们就将这栋房屋挂牌出售，标价1290万加币。

期间也有不少人出价想要购买，但马拉克对买家非常挑剔，他希望把房子卖给一个懂得欣赏这栋房子的人。

因此曾经有人想把这栋房屋改成疗养院，也被他婉拒了。由于最近的居家隔离政策，让这栋豪宅又变得受欢迎起来，能在这样的一个环境中隔离，别说隔离14天了，隔离14个月都行。

对此马拉克表示，他现在也没有很急着要把房子卖出去，他始终相信，等缘分到了，自然会有人能够欣赏到这栋房屋的美，到时候再卖也不迟。

来源：加拿大地产周刊

你如果今天有钱

会买温哥华的千万豪宅

还是买一座BC省的温泉度假村

好了，回到实际

咱们根本就没有1000万

但是今天要跟大家说的消息

是BC省现在竟然有一座温泉度假村

正在挂牌出售！！？？

而售价，就差不多是1000万

这个落座在BC省和Alberta省之间的

Canyon Hot Spring

在每个要去班服和冰川国家公园旅游团的

必经之路101高速上。。。

距离班服大概45分钟

而大家都知道像温泉这种天然资源很少

要开发出新的商用温泉度假村其实很困难

而这个 Canyon Hot spring 落座是山群中

附近有着不同于海岸城市的绝美风景

还有许多不同的度假小镇

多年来这家温泉度假村的经营者

都是一代传一代的去慢慢扩建

占地范围很大，而用途也极广

其中包括了各种大小的木屋

露营地，营车位等等

当然，还有天然温泉池

可以让人在紧凑的都市生活之余

好好放松一下

这个小镇被群山环绕

并且到处都是天然的峡谷温泉

完全就是个世外桃源

前业主在这里早就进行了各项改造

所以度假小屋直接包含了温泉、露营营地等设施

老实说看起来是有点老旧

但如果花钱给他重新装修一下

以每年去Banff的旅行团数量来说

还是不愁住客的。。

而且这个度假小屋附近也都是类似的度假屋

所以土豪们可以邀请自己的朋友一起购置这里的地产

在周末都来这里放松度假、喝酒开趴体

仔细想一想1080万加元

就跟在温哥华买栋豪宅差不多。。

但这个还有无数的开发空间耶

如果我有钱我一定买来改造

做一个五星级的温泉度假村。。

嗯，如果我有钱

Anyway, 如果大家有兴趣的话就自己去看吧

Canyon Hot Springs

$10,800,000

地址: 7050 HWY 1, Revelstoke, BC

土豪们好好考虑考虑吧

妈妈们离不开的金字招牌

来源：正妹快报

新冠疫情令经济一片混乱，房市也不被看好。但是信不信由你，最新数据显示，5月前两个星期，大多伦多地区的房屋成交价格比去年同期仍有小幅的上涨。

据报道，在416区，公寓价格较去年同期上涨了1.8%，至$674,670元；独立屋价格上涨2.6%，至$1,440,258元。不过5月前两周独立屋的成交量很少，只卖了198间。

在905区，公寓价格上涨了3.4%，至$497,533元；独立屋价格上涨0.9%，至$923,853元。

不过，房屋的成交量很少。5月前两个星期，GTA只成交了2005间房屋，相比之下，今年2月前两周成交量 3477间。

地产经纪表示，现在展示房屋仍然有很多限制，但是比3月份容易些。Nuria Cano Oritz说：“由于无法展示房屋，多数卖家不会愿意把房屋放在市场上。”

同时，遵守限制规定也相当费时间。比如，不能有2个以上成年人进屋，不允许小孩进屋。所有人要戴上口罩，要戴手套或消毒液。

利率低 需求回升

他说，目前市场很稳定，任何一间上市的房屋都有买家出价，而且有房子拿到20-25个offer。这说明如果其中一个买家买到了，另外24个买家就要找别的房子。

另一位经纪Rodelio Cuevas也表示，过去两周需求回升了。他目前有一套适合首次购买者的房屋待售，一天就展示了15次。“有点意外，但确实有很多买家，主要是因为利率低。”

万锦华人卖家收17个offer

还有一位华人卖家向51网爆料说，他在万锦市的一居室房屋上市2周，有80人看房，收到17个offer，要价$40万，成交价$48万！

Cuevas指出，目前租房市场疲软，公寓空置率高，所以买公寓比独立屋的机会更多。

但是疫情不会很快过去，未来大多伦多地区房市的走向也很难预测。上周，加拿大按揭和房屋公司作出悲观预测，称未来两年房价将下跌9%到18%，并称在高债务和高失业率的情况下，这是一个危险的局面。

经纪地产表示将持保守和观望的态度，乐观估计市场会向上，但不是恢复常态。

此前，多伦多地产局（TREB）月报显示，4月份房屋销量比去年同期大降67%，但各类房屋均价基本保持稳定，独立屋售价下滑至$983,630元。

来源：加拿大全攻略

在疫情危机期间，整体上，大温地区房地产的上市量和成交量都有大幅减少，但对有些房产来说，却并无受到什么影响。

一位房产经纪最近挂牌了一栋位于温哥华Grandview社区“片打东街”（E. Pender St）的老房，价格158.8万元。但在疫情期间，公开看房活动被迫取消，只能由个人预约于4月25日和26日看房。

预约的人数之多出乎预料，经纪不得不再加两天看房时间。随后，就收到了14个报价。据说，这套房子以192.8万元的价格成交，比要价高出34万美元，或20%以上。

据经纪说，他们在卖这栋房子时准备了8000份单页广告，且宣布只能预约看房。在看房时，经纪不得不每隔20分钟就为前来看房的客人重排一次队，4天时间里一共有75人来看房。

这栋房子建于1906年，当时Grandview社区是温哥华的高端住宅区之一，建筑上非常有特色。房子也很大，有四间卧室和2500平方尺的总面积，地块也很大，有3300平方尺。这种房子在基斯兰奴或市中心西端区等地方当然也有，但在温哥华西区这样的房子价格要高得多。所以，很多来看房的人都是家住温西而来温东看房的。

这位地产经纪说，温西和温东的房子有20%的价差。就是说，一栋200万元价格水平的房子，温西和温东就会有40万元的价格差。

对于卖主来说，疫情也帮了忙。房子之所以吸引了如此多人光顾，原因之一就是疫情期间很少有新的挂牌上市。通常情况下，每年这个时候每位经纪都会有12到15个房源在手销售，但今年这位经纪手头只有一两栋房，放出就会引起争购。

另一位地产经纪也表示最近市场很差。在正常年景下，此际大温地产经纪协会名下每天会有120个成交，但现在每天大概只有四五十个成交。不过，进入5月以后市场已开始回暖。这位经纪说，他挂牌出售一处35万元的房，两天内接到了8个电话，另一处50万元的房产挂牌后接到了15个电话。

经纪们表示，现在最易成交的房屋看来只有两种，就是存市少的和价格低的。现市场回暖，但大部分成交已转入120万元以下价位，如50万、60万和70万元等都是热门价位。

独立屋方面，温哥华西区4月份有421栋独立屋挂牌出售，但仅有37栋成交，低于去年同时期的699栋挂牌和64栋成交；在温哥华东区，4月份有349套独立屋挂牌出售，成交49套，都远少于去年4月的664套和66套。

公寓屋和城市屋方面，温哥华西区4月份有647套公寓屋和城市屋挂牌出售，78套成交，低于一年前的977套挂牌和137套成交的数字。在这78宗成交中，有57宗成交价都在100万元以下；东区4月份共有386套公寓和城市屋挂牌出售，成交67套，低于去年4月的583套挂牌和141套成交数字。在这67宗成交中，33宗是60万元以下的公寓房。

疫情期间房地产市场的形态和平常大有不同，展示房源不得不主要依靠网络工具进行，看房必须预约，且没有迟到的空间，口罩、手套和鞋套全副武装才能进房。不过，对于这桩引起竞购且发生大幅加价的成交，市场上也有“阴谋论”流传，如怀疑这里存在一种故意放低价以引起竞价的销售计策。

来源：凤凰加拿大

不知道大家记不记得

去年,2019年政府已经启动了

名叫 “Housing Now ”项目的

第一阶段

这个目标旨为加拿大中产阶级

在十年内创建40,000套新的

可负担得起房屋

第一阶段中

已经批建了11个location

建造经济适用房

终将为年收入在21,000至56,000之间的家庭

带来3,700多套新的可负担的租赁房屋

今天刚刚宣布了第二阶段计划

在六个城市场所中

再建1,455-1,710个住宅单元

其中1,060至1,240间将为专门出租

而530至620间将被作为“负担得起”的出售

市长John Tory 说：

“增加永久性的负担得起的租赁房屋

需求比以往任何时候都更加紧迫

它的建成将为多伦多从COVID-19疫情

的社会和经济复苏做出重大贡献”

如果周四的议会上

议员投票赞成这项全面议案

以下这些地方将被规划

建成经济适用房

一起来看看,有没有你居住的附近

158 Borough Dr.

占地1.48英亩的物业毗邻

［现在是一个两层的停车场］

2444 Eglinton Ave.E.

位于Eglinton Avenue West&Kennedy Road

占地2.86英亩

目前被用作TTC停车场

1627 & 1675 Danforth Ave.

地处 Danforth和Coxwell 的东南角

占地5.05英亩的一片区域

现在是一个公共图书馆和TTC停车场

1631 Queen St. E.

占地1.19英亩

现在是就业服务及儿童服务部门的办公室

405 Sherbourne St.

现在是占地占地0.74英亩

拥有101个停车场的区域

150 Queens Wharf Rd

位于DT地区空置的土地仅占0.38英亩

与它相邻的区域已被保留用于未来的公园建设

Housing Now项目

现在只是该市规模更大的

HousingTO 2020-2030 Action Plan

一个组成部分

该计划旨在解决加拿大城市内的所有住房问题

从长期照料老年人到无家可归的危机

即使是在疫情期间

这个项目还是会继续

其实生活菌对于这个项目只了解一个皮毛

但是看到第二阶段很多地点

都在咱们华人集中的地方

不知道政府的规划建设在咱们自住房周围

是好事还是不太好呢？

来源：多伦多生活