根据租房网站（Rentals.ca）的最新数据，受疫情影响，上个月温哥华房租价格开始“自由落体”了。。。

现在，在温哥华租一间两居室公寓的成本比之前下降了15％以上。

这份报告数据指出，加拿大大多数主要城市4月份的平均租金比3月份有所下降，这证明了COVID-19大流行对租赁市场有巨大影响。

在许多主要的市中心市场的租金价格急剧下降，这些地区有大量的短房屋，出行限制和禁足令严重打击了短期租赁行业。

房屋搜寻网站出现大量带有家具的出租公寓列表，上个月所有卑诗省在该网站上的列表的百分之十五是提供家具的。加拿大最大的两个市场，多伦多和温哥华的平均租金环比分别下降了6％和6.8％。

温哥华的一居室公寓租金成本下降了5.6％，两居室下降了15.8％，这是加拿大租赁市场中跌幅最大的。

去年的这个时间，温哥华的两居室套房的平均租金为2915元，是全国最贵的，并且还在攀升；到夏天结束时，价格已超过3,000元，此后一直在此徘徊。

但是这个数字在上个月下降到了2478元，在全国排名第三。

就一居室租金价格而言，温哥华已经跌出前五名，月平均租金为1,894加元，目前在全国排名第六。

来源：加拿大家 园

今天早上（5月17日），

多伦多北边华人区一场突如其来的严重火灾，

令这个Victoria Day长周末蒙上了阴影！

当时，附近居民听到了爆炸声，随之而来的就是凶猛的火焰，

熊熊大火，制造出了滚滚浓烟。现场华人急呼：

有目击者表示，至少有两栋房子着火。

火焰+浓烟看上去，可能有二三十米高。

有华人目击者表示：当时听到一声爆炸巨响，烧了三户。

还有华人知情者表示：太可怕了！

一下子烧了5家，

来了十几辆消防车！

据附近华人网友透露，火灾原因可能是煤气爆炸，爆炸程度极其剧烈。

据CTV和CP24报道，

约克区警方证实，

万锦市Kennedy Rd与Bur Oak Ave地区，

一幢民宅发生大火，

消防队立即前往现场灭火。

火灾地点在Berczy社区，

靠近名校杜鲁多高中。

事故中至少有3人受伤，

包括1名成年人和2名儿童，

Bur Oak Avenue在Kennedy Rd，

与Berczy Blvd之间封闭。

多伦多急救队没有公布伤者年龄，

但提到有1名女子，

与2名儿童被烧伤，伤势严重。

其中2名儿童被送往，

多伦多病童医院（SickKids）抢救，

这名成年人则被送往，

多伦多新宁医院（Sunnybrook）。

现场的消防队说，

他们担心还有更多人被困失火房屋，

还要进一步搜索及检查。

多伦多警方也对CP24表示，

他们相信失火的建筑内还有人没有救出。

现在，大火已经扑灭，房屋已经被烧成了这个样子…↓↓↓

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目前，安省消防局已经接到报告，

对现场展开了调查。

来源：加国无忧

3月24日的渥太华Glebe地区，一间商户因疫情而暂时关闭。

3月24日的渥太华Glebe地区，一间商户因疫情而暂时关闭。

媒体调查发现，一些零售业租户对联邦政府的商业租金救助计划抱有希望，但物业东主却认为计划细节不够清晰，他们宁愿采取观望态度，暂时不愿申请。

据报道，自4月份以来，Chef Inspired Group of Restaurants and Food Trucks的行政总裁普莱特（Bill Pratt），一直没有为其经营的餐馆支付约7万元的租金。他说，餐馆因疫情而关闭，在没有收入的情况下根本无法全额支付租金。

联邦政府宣布的将小企业租金降低四分三的措施，即“加拿大紧急商业租金援助计划”（CECRA），给普莱特这样的餐馆老板带来生存的希望。但他发现，如果没有物业东主的支持，该计划将无法为那些最有需要的人提供救助。

普拉特在大西洋省份经营22间餐馆，需要与7个东主打交道。他写信给所有东主，告知他们，他无力支付4月份的房租，亦不希望延迟交付租金，希望考虑其他可能性，但大多数东主都没有回应。普莱特本来满怀希望，认为只要他的东主同意申请CECRA，他就可以用餐馆外卖和送餐的有限收入，来支付该交的25%租金。

房地产行业协会Realpac的行政总裁布鲁克斯（Michael Brooks）指，关于CECRA，现在仍没有太多细节可以让东主们做出决定。一些未知因素包括，东主如何验证租户收入下降、如果租户不支付自己的那份房租会发生什么，以及租户收入在该计划执行中途恢复到正常水平时该如何处理，等等。

布鲁克斯认为，一些东主也可能会暂缓申请该计划，以期收回全部租金；还有一些东主可能选择继续执行他们已经建立好的延迟交付租金计划。

来源：加拿大都市

因为疫情被迫宅家的各位

除了担心疫情的扩散以外

最让人不安的是不是日渐变薄的钱包

即使有政府的补助

对于大多数家庭来说还是杯水车薪

好消息来了！！

省长John Horgan正式宣布

BC省将进行阶段性重启！

BC省宣布新冠疫情已超过100天

“停摆”近50天

各行业都希望可以尽快重启

各位是不是也都准备好大干一场

把损失的经济以最快的速度挽回一下

那么什么才是有效稳定的挽回方式呢

一些振奋人心的机遇终于出现了

在这个时候不难看出

房产的投资是最安心的选择

无论是每月的租金回报

还是长线的资产增值

不动产都是任何时候的稳妥保障！

那么！

抓住机遇的时刻到了

大温地区最不缺乏的就是好楼盘

在这个竞争压力如此之大的环境下

什么样的楼盘才能脱颖而出呢？

1

升值

潜力

2

投资

回报

3

黄金

地段

都是缺一不可的大楼品质

来让我们看看下面这写照片

扎扎实实没有缝隙的人挤人

有图有真相的火爆展厅现场

还是再没有大肆宣传的情况下

SOCO家园在正式开盘前

一期南楼在短短一个月

将近200套

整楼的75%就售罄了！！

震撼了整个房产市场的业绩！！

而在在上周正式开幕当天

盛世排队阵容又出现了！！

这次售罄速度可能又要让人震惊了！

所以只要楼盘实力在

什么市场情况下，都是要靠抢

没有抢到的不要着急

现在，就是现在

二期北楼即将登场啦！！

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拿什么实力能说出建造一个比Downtown Vancouver更大的全新市中心？并且还是像高贵林这样乍一听并不火爆的城市？

这并不是空穴来风，而是高贵林发展的太低调，等大家发现时，高贵林已经用今非昔比的面貌震撼到了所有人了！

黑色部分是温哥华Downtown，总面积为486公顷，而黑色实线框出的部分是高贵林Downtown的预计面积，竟然有724公顷，是温哥华Downtown的1.5倍！

政府也敲定出了长期的城市升级方案：天车线路的继续拓展是一方面，高层公寓及高密度化生活的转型也会有条不紊地进行。而最关键的一点是：高贵林将迎来巨大升级的不仅仅是住宅和交通，在商业部分更会浓墨重彩，使其蜕变成为一个超级CBD并具备足够竞争力的大都市！

近几年，随着Metrotown和Brentwood翻天覆地的惊天发展，带动了衔接本拿比和高贵林的Lougheed Town地区，在其他城市房价均相对饱和的衬托下，Lougheed地区显得性价比尤为之高，房价处于良好的可负担范围内，备受中等收入的家庭所青睐；加上政府重点规划的锦上添花，堪称是脱颖而出的一批强势黑马，自然而然成为了众多大型开发商青睐的目标核心地带。黄金地段，交通发达，校区集中，租源丰富，回报率高定将成为该区铁定的标签！

2016年，轰动全城的大型社区City of Lougheed空降于此，顿时掀起万人空巷的抢购风潮，一房难求的火爆场面至今还历历在目，更是造成很多看中此区域的置业者与其失之交臂！当时的您，是否还在为此感到遗憾与惋惜？那么，机！会！来！了！由近30年开发经验的加拿大西部顶级开发商Anthem，此次在该地段重金打造的鸿篇巨制—SOCO，是继Metrotown传奇楼盘Station Square（共计5栋），以及2019年燃爆全温，公开两月即售罄首期的旗舰楼盘Georgetown（预计10栋）之后，又一超大型商住混合项目！万众瞩目的开篇首期，定将以神级天盘之姿，再次让Lougheed Town区域的潜力得到无可睥睨的发展与绽放！

此次打响头炮的Phase I，重磅来袭，众多小户型仅35.9万起！低投入，高杠杆，大回报！每逢核心地段大型社区开发，第一期都将以极高性价比吸睛面世，引爆全城！怕再次一房难求？还不速联楼花V购，2885-3211，作为开发商官方认证最高级VVIP，多年实力鉴证，更有独家房源，妥妥第一时间锁定最佳单位！

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【著名建商】

Anthem 集团作为加拿大知名西人地产开发商，以近30年的地产开发经验，成功打造超过260个住宅、商业、零售项目，总市值更是在全美创造超过60亿加币的傲人成绩！截止目前，Anthem不仅兴建了14600多户住宅单位，更是拥有高达5000英亩都市和近郊土地，可供未来住宅开发，实力与资质双重兼备！

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【楼盘简介】

由Anthem打造的SOCO是一个占地6英亩，总面积高达125万平方英尺的超规模综合社区，位于1号高速公路的北部，距离Lougheed中心天车站仅5-10分钟步行路程。该项目由5座Tower塔楼组成，分4个Phase阶段完成；竣工后，将提供约近1500套住宅及73,000平方英尺的新建办公及零售商圈！作为该大型社区开篇之作的第一期，毋庸置疑，绝对是各位投资置业者的心头首选！

楼盘名称：SOCO

开发集团：Anthem

楼盘层高：28层和32层双子楼

楼盘结构：钢筋混凝土结构

建成时间：预计2023年年底

参考地址：319 North Road，Coquitlam

户型类别：预计35.9万起，包含Studio，一室及两室

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全部两房或以上户型，均有$10,000 VIP内部折扣

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【黄金地段】

SOCO位于高贵林南边社区（South Coquitlam，项目名称也正源于此），以North Road为界，紧邻1号高速公路，与Burnaby共享Lougheed Town Centre中心商圈腹地，更是处于千禧线（Millennium Line）和常青线（Evergreen Line）两条天车线交界处，驱车10多分钟可至本拿比Metrotown，20多分钟即达DT市中心，四通八达的天车线路和网布的公交系统奠定了其通勤优势的霸主地位，钻石级的黄金地段，堪称未来无可限量的璀璨之星。

众所周知，SOCO毗邻的 Lougheed Town Center，作为加拿大目前最大改建计划之一，在现有的数家大型连锁超市，品牌商店，美食餐厅的基础上，将斥资70亿占地37 英亩，雄心壮志的宏伟蓝图，不仅加速了商圈繁荣，让生活所需得到了尽善尽美的满足；更能带动当地的岗位提供量和大量工作人员的涌入，而人正是决定了发展速度的重要元素，这就是Lougheed现在所打造的良性可持续循环的发展模式。加上Brentwood Mall的扩建和大型Coquitlam Center的加持，商业圈的三足鼎立只会SOCO所在地段的发展潜力结节高升，新的市中心指日可待，未来可期！

社区周围充斥着众多老牌韩餐西餐，小资烘焙屋和优雅咖啡厅；临近大温顶尖的Vancouver Golf Club高尔夫球场及Rocky Point 公园，更是让大片美景直接成为了自家后花园！

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【优质学区】

三大著名学府SFU，Douglas College和Coquilam College交相辉映，可谓妥妥的学区房，自住出租两不误。

SFU是北美一所综合性公立研究型大学，其人机交互HCI、计算机科学、和商科位居世界前列 。在最新2019QS世界大学排名第264位，建校50年以下QS世界大学排名第16位 ，2017年排名麦克林杂志（Maclean’s Magazine）加拿大综合类大学第1位。

Douglas College是加拿大最大的公立高等学院之一。在道格拉斯学院攻读副学士学位的学生，可以无需考试通过转学分的方式进入UBC，SFU，UVIC，KPU等著名大学中的任何一所大学继续攻读学士学位。

Coquitlam College是受众多留学生追捧的口碑优良的转学分学院，以极高的转校率成功建立了在留学生中的权威地位。

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【至尊配套】

约45,000尺的室内外娱乐设施，囊括了住户对平日工作，放松，休闲，运动，聚会的所需的全部设施，尽享全能型五星级至尊会所！

设施齐全的瑜伽健康放松室

完善安静的工作休闲室

配备专业厨房，高档用餐室和游戏桌台的俱乐部

双倍大的会议室可以轻松举办各种大型聚会和庆祝活动

封闭隔音的音乐练习室在整个大温地区都是不可多得的

室内的篮球场馆给住户带来VIP运动场馆的体验

室外大阳台的烧烤台，享受美食的同时也可享受无限的美景

室外羽毛球区更是完善了住户对所有运动爱好的场地需求

在大人们放松的同时，大楼也贴心配备了孩童玩耍场地，放松看顾两不误

内配的宾客客房，接待宾友时更便利更舒适

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【室内设施】

客厅窗户明亮宽大，一眼望去，饱览窗外美景，完美空间布局，起居和阳台空间最大化

厨房品味别具一格，不仅包含大量储物空间，更配有欧洲高档Bosch 品牌炉台，烤箱及洗碗机，Liebherr/Fisher Paykel内嵌冰箱，以及驰名Panasonic微波炉，都为舒适生活铺垫了坚实基础。

卧室采用自然地中海风格，床顶部立体悬挂壁柜，增大储物空间和房间的延展性。

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Highline

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

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素里是否还有入市机会？十几二十万入手楼花的鼎盛时代，难道真的已绝迹大温？

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Cedar Walk

无与伦比的至尊学区，依山傍海的醉人美景，预通天车的满满潜力，高额租金的价值洼地，使得UBC内近年兴建的楼盘屡次创下开盘神话！2019年伊始，大型西人开发商Polygon打造的Cedar Walk at Leləm̀，定将掀起又一番如火如荼的抢购热潮！仅100多套的机会有多难？第一时间打call大温楼花V购，实力夺得宝贵一席！

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用车水马龙来形容Richmond Center绝不为过，惊鸿出世的The Paramount看准时机，加入了 Richmond Centre的重磅改造计划，集中了Richmond的一切优势所在，靠近交通枢纽和大型商圈，不管是从便利性、连接性和宏伟性上而言，都拥有无可睥睨的优势，为列治文成为与世界接轨的一线城市增砖加瓦！至高无上，傲霸四方，还不速联楼花V购，把握住千载难逢的绝佳机会！

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来源：大温有料

专卖豪宅的Shahin Behroyan没有放弃继续担任持牌房地产经纪人的斗争。

卑诗省房地产委员会网站显示，西温哥华房地产经纪人于4月23日向金融服务法庭 （Financial Services Tribunal ）提出上诉。

在此之前，BC省房地产理事会最近重新考虑了先前的裁决，并将吊销执照的期限从一年延长至五年。

由于Behroyan提出上诉，因此罚款将自动保留，直到FST做出裁决为止。

网站指出：“ RECBC正在考虑对Behroyan先生的上诉作出的回应。”

Beyroyan自己的网站将他描述为世界五大房地产经纪人之一，并且是Re / Max名人堂成员，钻石奖获得者以及英国房地产社区邻居协会主席。

2017年，卑诗省房地产委员会纪律委员会的结论是，他犯了专业不当行为并从事欺骗性交易。

这与一次房产交易有关：一栋西温哥华房屋以270万加元出售时向买方代理支付的75,000加元奖金，这是佣金成本的两倍多。

2017年12月，审查小组发现Behroyan犯下职业不端行为，当时他涉嫌向卖家施压，要求卖家在2014年11月出售西温Kings Avenue 价值270万元的住宅时，向他提供75,000元的奖金。

审查小组指，Behroyan告诉卖家，要求购买房屋的要约取决于所支付的奖金，他说这笔奖金是给买方的代理经纪，而不是他自己。理事会裁定这种行为构成了“欺骗性交易”，违反了诚实行事的义务。

纪律小组指，纪律案件中的主要问题–奖金是房地产交易的“佣金总额的两倍多”，从68,000元增加到143,000元。

该小组在处罚决定中写道，“调查结论认为Behroyan先生的不当行为完全属于民事欺诈，”并补充说“构成了最严重的专业不当行为。”

该小组还发现Behroyan犯下的其他不当行为 – 包括没有告诉卖家他最近代理买家售出西温房子；他没有告诉卖家，买家的代理同意与他分享佣金；而且他没有告诉他们寻求独立的法律建议 – 这意味着买家没可能对奖金产生怀疑。

专家组得出结论“必须承担重大处罚，以充分反映（Behroyan）的不当行为的严重性。”

2018年，BC省房地产理事会决定对其停牌一年，罚款7,500元和支付58,705.85元执法费用。

Behroyan和其地产总监分别向金融服务法庭提出上诉。FST命令新的RECBC纪律小组重新评估处罚，同时确认其最初的纪律小组发现了他的专业不当行为。

3月，新的纪律委员会吊销了Behroyan的执照，并禁止他五年内申请新的执照。

根据其网站上的声明，FST正在COVID-19大流行期间继续提供服务。

但是，主席乔治·汉格福德（George Hungerford）承认，员工的“申诉处理能力可能下降”。

亨格福德在法庭网站的一封信中写道：“工作人员将审查提出的任何事项，并将确定是否需要优先解决该问题。”

来源：环球中文网

独立屋最受青睐

大多伦多地区楼市在经历前省府及联邦政府推出的“辣招”后，上月市况重现强劲增长，相比去年2月的低迷，上月大多伦多地区楼房成交量飙升达45.6%，905地区低密度房屋销情最凌厉，独立屋成交量较去年上升64%，即使在多市的独立屋销情亦较去年2月升了54%，显示低密度房屋对买家的吸引力，并未因共管公寓涌现而减少。

多伦多地产局昨公布上月大多伦多地区楼市销售与价格走势，形容上月本地楼市的强劲势头为近来少见，上月大多伦多地区共有房屋成交量7,256宗，相较去年同月，升幅多达45.6%；2月与今年1月比较，楼房销售量也上升了近15%。

加拿大安大略省多伦多4卧5卫的定制豪宅，享有怡陶碧谷南部（South Etobicoke）的壮丽水景。在居外网上现售约¥ 1,325万。点击了解更多房源信息

多伦多地区地产局主席高连斯（Michael Collins）形容，去年2月份大多伦多地区楼市处于寒冬，于今年2月出现逆转；他称上月初该局预测今年该地区销售量约为9.7万宗，不过他也承认本地楼市2月份的好势头，未必能一直维持至年尾。

高连斯指，去年首季本地楼市整体表现良好，而今年首季加国经济发展充满著不明朗因素，这对楼市带来隐忧。

业界呼吁当局增土地供应

儘管成交量大增，但楼房新供应量升幅仅7.9%，即约10,613个单位，导致供不应求情况严重；高连斯指出，本地楼房供不应求状况日趋严重，主因是2017年安省政府压抑楼市的“辣招”，以及联邦政府的按揭压力测试政策，已逐渐被准买家消化了，买家在观望了一段长时间后，认为现时是入市良机。

地产局报告指出，大多伦多地区楼价继续有升无降，各不同类型楼房平均售价约为91万元，较去年同期上升了16.7%，其中包括独立屋与共管公寓单位价格，均见双位数升幅。

高连斯认为，政府若真心要令本地屋价更易负担，应正视房屋供应不足的状况，三级政府理应尽快增加土地供应，使楼房供应量追上市民需要。

强劲势头近来少见 供不应求情况严重 大多房销飙45.6%

总体而言，上月大多伦多地区楼房成交情况，低密度房屋销售强劲，多市独立屋成交716宗，较去年同期上升了54%，镇屋交易量也有229宗，比上年2月上升了45%；而在905地区升幅更明显，上月多市周边城市独立屋成交量共2,760宗，升幅达64%；半独立屋成交比率亦较去年同期上升67.4%，镇屋则升近45%。同时，大多地区共管公寓单位成交量，则维持在21%至26%水平。

若以地区比较，上月荷顿区与皮尔区楼房市场表现亮眼，其整体楼房成交量较去年2月份，分别上升约14%及12%。

关於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售加拿大房源，或致电 400-041-7515 谘询加拿大移民丶留学或房产投资的机会。

来源：居外

加拿大房地产协会Canadian Real Estate Association最新的统计数字显示，受COVID-19病毒肺炎疫情的影响，加拿大4月份的房屋销售量与3月份相比暴跌了56%，这是1984年以来加拿大房地产市场最差的4月份房屋销售量数字。

加拿大由于冬季漫长而导致房地产市场有季节性强的特点，每年头几个月和最后几个月的房屋销售成交量数字都比较低，而春天和夏天是房地产市场销售的高峰季节。

但加拿大各级政府为了抗击COVID-19病毒肺炎疫情而从3月底开始实行的居家防疫和保持社交距离的措施让4月份不但没有出现房地产市场的销售高峰、反而是陷入了房屋销售几乎停顿的状态。

不过，加拿大房地产市场的平均房价倒是基本上保持了平稳。2020年4月份加拿大经房地产经纪人售出的房屋的平均销售价格是48万8千加元，与2019年同期相比略略下滑了1.3%。

不过，一些加拿大经济专家们告诫说，4月份加拿大房地产市场的表现受COVID-19病毒肺炎疫情的严重影响而失常，需要更多的数据和更长的时间才能看出COVID-19病毒肺炎疫情对加拿大房地产市场会有什么样的持续性影响。

来源：加拿大国际广播

虽然疫情给实体经济带来了重大的打击，但科技公司却凭云科技完美解锁隔离，美国“头部系”三大科技公司Amazon、Facebook、Microsoft最新财报表现亮眼，逆袭华尔街。

亚马逊

非常时期，在线零售服务和云服务需求激增，因此亚马逊股价不断上涨，并创下了历史高位。有专家指出，在当前局势中，亚马逊（NASDAQ：AMZN）股票已成为技术投资者的最爱选择，从2020年初至今，亚马逊股票已上涨了近30%，未来有望上涨70％。

更值得一提的是，亚马逊强劲的现金流和云服务，技术、市场、基础设施建设接近垄断的地位，以至于亚马逊CEO贝佐斯或将成为全球首位万亿富豪。如果大家对于这么多钱没有概念，只要知道差不多等于马云+马化腾+李彦宏+李嘉诚的财富总和就行了。

但贝索斯的真正目标可以用他毕业典礼演讲词中的一句话来概括：“宇宙是最终的边界。”如此来看，或许商业太空公司“蓝色起源”才是贝佐斯真正想要建立的事业，这不是用金钱可以衡量的。

Facebook

Facebook财报显示，Facebook第三财季营收350亿美元，同比增长15%，市场预期336亿美元，去年同期306亿美元。与此同时，Facebook新产品Messenger Rooms进军在线视频会议市场。Messenger Rooms将允许最多50个人同时进行视频通话，且没有时间限制，完全免费。这一举措使得大热Zoom股价应声跳水6%，市值蒸发近60亿美元。

Facebook还将 WhatsApp的视频通话容量从4人增加到8人，还更新了直播功能，瞬间提升了华尔街对Facebook后市估值和盈利的信心。

Microsoft

微软公布了截止 2020 年 3 月 31 日的 2020 财年第三季度财报。数据显示：Microsoft销售额增长15%，净利润达107.5亿美元，主要得益于Azure云计算服务需求快速增长，而第三季度微软 Xbox 内容和服务收入也有 2％ 的增长，这表明疫情期间玩家对游戏的参与度也有一定的提升。

微软 Q3 的实际数据都超过了华尔街分析师预期，这一消息推动微软盘后股价大幅上涨逾 3%。

和Facebook一样，Microsoft也在发力在线视频会议领域，其 Teams目前的日活用户达到 7500 万，2020 年 4 月一天就有超过 2 亿用户参与线上会议，产出超过 41 亿份会议记录。仅仅是医疗保健领域，过去一个月就有 3400 多万个工作组会议。

事实上，美股熔断是一个纠错的过程，机遇与风险并存。当市场热钱变少，讲故事的行业风险比较大，只有坚实的科技能够对冲疫情的影响，提升整个社会的效率。

因此，毫无疑问世界顶级云计算、大数据、人工智能基地，亚马逊、脸书、微软、谷歌等头部阵营发源地——西雅图，或将成为全球最有实力的城市之一。

Seattle House

西雅图是美国太平洋西北区最大的城市，在过去的十几年里，这个地区扛住了经济衰退，就业形势始终稳定，高科技工作岗增幅常年高达16.7%，加上相对较低的房价、更安定的社会秩序，使得西雅图荣登福布斯“最佳商业和职业发展城市”第1名。

西雅图还拥有约70家“财富1000强”公司，包括科技四大巨头，亚马逊、微软、谷歌、脸书、阿拉斯加航空公司的公司总部和波音备件工厂。这些企业各个赫赫有名，每年创造约40亿美元的总收入，预计在2026年整个西雅图将新增5万个高科技岗位。

根据美国官方统计数据，西雅图是目前全美教育程度最高的城市。25岁以上居民中，62.1%的人至少拥有学士学位。特别是四大科技巨头职工的平均年薪高达$12万美元。在非常时期，相信大家也鉴证到了西雅图这些顶尖技术人员的力量。

西雅汇 | Seattle House 是加拿大顶级社区建商协平世博美国旗舰之作，坐标西雅图核心区域，与亚马逊总部肩并肩。脸书、苹果、思科、甲骨文、Groupon、IBM等“超级总部”皆近在咫尺。

西雅汇 | Seattle House毗邻西雅图中心所有世界级景点，遥望海岸绿化带，俯瞰I5和99号高速，5分钟左右就可达到西雅图商业购物中心、海上飞机机场，10分钟左右可达世界TOP10大学的华盛顿大学校区……

与西雅图实力所匹配的还有

西雅汇 | Seattle House 智能+

欧洲著名建筑设计家特玛·艾伯利曾说，主导住宅设计的因素不是技术，而是高度的宁静、放松和自然。西雅汇 | Seattle House的气质就是如此。

西雅汇 | Seattle House 层高45，共600个单位，拥有迷你公寓、1-2卧室等多户型选择。此外，不管是外表还是内在，每一个元素、线条和细节都经过深思熟虑，反复推敲。

一步踏入暖铜色的迎宾大堂，山光、云树、波纹尽囊其中，还有24小时前台专员静候您的到来。于是豁然开朗，原来此处才是从喧嚣到宁静、从奔波到安居的最终选择。

西雅汇 | Seattle House 专设五万尺精心设计的配套设施空间，为生活提供了丰富的可能。

2层楼配套设施：共享工作空间、电竞俱乐部、创意工坊、酒吧、音乐室

2

13层楼配套设施：桑拿、古罗马式温泉水疗、健身中心、宠物水疗、宠物公园

13

45层楼配套设施：游戏室、冥想仓、瑜伽室、美食厨房

45

建筑的真谛旨在筑建生活，缔造真正完美的生活空间。西雅汇 | Seattle House 公寓顶层空中会所为步履匆忙的你带来了更多的回味。这里有艾略特湾的美景、温暖的壁炉、绚丽的高空观景台，定制的台球桌和乒乓球台，还有顶级美食厨房和宴客厅……热闹的好友聚会、桌游局，或者一个窗前高冷的剪影，都是空间的记忆中的一部分。

目前，西雅图市场上住宅公寓项目寥寥无几，市中心仅有7%的公寓可供出售。而全美公寓库存量平均约4到6个月，西雅图却只有2个月左右的库存，不到全美平均的一半。由于西雅图公寓的供应量远落后当地人口的增长和市场需求，公寓出租需求蓄势待发。西雅汇 | Seattle House 所在西雅图核心区域，占尽所有优秀资源不算，还自带超强、富裕的人力，以及蕴藏庞大的租赁需求，这些都让它不可复制。

– 关键！如何在美国置业？-

外国人在美国置业无州税、无地产交易税、无外国买家税；外国人在美国置业首付大约为35%-40%，最高贷款额度为$150-$200万。分期付款的年限有20-30年不同选择，而且外国人在美国贷款置业基本上没有最低信用评分要求，具体情况需根据每家银行来定；西雅汇 | Seattle House销售团队将为您推荐银行贷款顾问。

加拿大最大社区建商协平世博

美国旗舰之作

西雅汇 | Seattle House

世界顶尖科技重镇

西雅图商业、交通核心区域

毗邻亚马逊等科技巨头总部

独一无二的大楼配套设施

别具匠心的精品室内设计

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来源：VanPeople人在温哥华

2020注定是个艰难的一年。 疫情或许过几个月就会消失，或许要拖上很久， 目前谁都没有定论。 可以肯定的是， 不论你在哪里，每个人的生活都在经受着巨大的冲击。 这个冲击或许不会是随着疫情的结束而结束这么简单。

今天和大家探讨一下楼花成交的贷款应该怎么去做。 几年前当你签下购买合同的时候， 贷款的情形和现在已经是大不相同。 当时认为可以做的贷款， 现在在没有可以确认的收入的情况下可能处处碰壁。 楼花购买的时候您通常已经付下了20%到25%的定金。根据买家的收入类型和经济状况，余下房款可以尝试从下面三种渠道贷款：

按工资贷款：如果您的工资收入并没有收到疫情的影响， 那么您仍然可以顺利拿到大银行的贷款产品。 目前大银行和同类贷款产品的利率都在极低的水平。

按银行流水贷款：如果您是自雇， B Lender可以使用银行流水来计算收入。 所使用的收入根据您所在的行业来定。 目前自住房的利率可以低于4%

按房屋价值贷款：贷款公司和私人投资人可以通过房子价值决定贷款额度。 这一类贷款手续简便， 贷款通常为开放式， 月供只需付利息。 在任何时候卖房， 转到低利率贷款， 或是主动还清都没有罚金， 是比较合适的短期周转贷款。

非居民贷款：目前非居民贷款有所收紧， 贷款额度可以在60%到65%之间。

贷款是买房的必要辅助手段， 合适的贷款产品可以使您顺利成交并且赢得宝贵的时间。

来源：Sarah贷款博客

温哥华楼市价格全加拿大最高，在当前的重启和复苏之际，想要购房的人们可能都会认为疫情引发的经济危机会给他们带来一线希望。那么，疫情是不是真的造成了一次入市的机会？ 一些房屋市场观察家认为，答案复杂，充满不确定性。

“房价”变化不大

宏观上，全加拿大的住宅房产价格目前似乎没有变化。加拿大地产经纪协会（CREA）上周的报告指出，4月份全国平均房价与去年同月相比仅下降了1.3%。

MLS房价指数在3月至4月间仅下降了0.6%，但与去年4月相比上涨了6.4%，房价巨大的年度同比涨幅在出现疫情之前已经存在。总体上看，房价并没有太大的变化，是因为供需双方大致上同步弱化，力量对比没有出现很大变化。

“成交量”大减

在4月内，加拿大全国现有房屋的成交量与去年同期相比下降了58%，但新上市房屋数量比一年前减少了59%。目前的“成交和新上市比”是62%，而3月份时为64%，2月份时为65%。

这种“成交挂牌比”可用于评估市场对买家有利还是对卖家有利。在正常情况下，如果出现“买方市场”，成交量和新上市量之比要有35%或更低。

看起来，这不是“买方市场”，而相反，应该是妥妥的“卖方市场”。但另一方面，CREA还表示，从全国范围来看，按照目前的成交速度，还需要大约9.2个月时间才能清空市场库存，比3月份时估计的4个月时间要长，这种“滞销”情况又会拖累到房价。

无论如何，根据BMO银行经济学家Robert Kavcic的说法，大多数买家和卖家都在观望，所以一些指标变得有点不十分可靠。

“校区房”依然紧俏

这些只是在宏观分析上的不同意见，而在微观中，在特定的社区和细分市场中，购买机会始终是存在的。

房屋交易网站Zoocasa的CEO认为，目前买方有机会，尤其是在城市核心区，公寓库存量稍高。根据Zoocasa最近的分析，以多伦多市中心的一些社区为例，公寓中位价格已下跌10%以上，跌幅超过5万元。高档公寓业主并不慌忙，而更多数量的低端公寓业主却会因经济打击而出售，造成中位价格的下跌。有专家认为，未来几个月可能会有更多人出售，因为经济压力。

而在其他细分市场，供应已经基本上枯竭，比如“校区房”目前就没有上市的。较富裕房主即使在“困难”时期也会有更强的忍耐能力。总之，在当前特殊阶段，没有人能够断言走势，各种预测也常常大相径庭。

来源：凤凰加拿大