温哥华又一豪华公寓楼进入尾声，收房工作也近在眼前，不知道各位楼花业主准备好了吗？

这座名为The Smithe的楼盘，位于Cambie街885号的26层高楼，于2017年开始预售，在当时地产市场超级疯狂的大温，也曾掀起一时哄抢。

该项目包含一层零售商，3万平方尺的办公空间，以及楼上96套豪华公寓楼。

据介绍，上面的豪华公寓以2居室、3居室户型为主

疫情期间，全加拿大的租客似乎都在向政府哭诉，交不起房租，日子没发过。

然而，环球新闻的报道却发现，苦的何止是租客，大温这些房东们其实也非常脆弱，日子都很苦……

杠杆房东最惨

对于很多坐拥十几套房产在短租房市场的房东们来说，这时候是最惨的。

Capital Economics的斯蒂芬•布朗（Stephen Brown）说：“对于那些拥有多个房产的投资者来说影响最大。很多投资者之前坐拥大约五至十个租赁物业，并且一直在短期租赁市场上全部出租。”

市场活跃的时候，短租房对于业主来说，比长期出租固定租户所带来的收益要明显更高。

然而，由于疫情的爆发，旅游业受到重创，加拿大市场上大批的短租房业主开始面临危机。

RBC银行经济学家Robert Hogue称，大批原来经营Airbnb的业主，以大温、大多等热门城市为首，如今不得不把原来的短租房转向长租房市场。那些利用杠杆原理投资房产的投资者当中，还有一批由于经济条件紧迫，不得不把原来投资短租房市场的房产出售。

多伦多贷款经济David Larock介绍说，很多租客交不起房租，让房东的现金收益直接受损。

由于大批投资出租房的房东都不符合联邦的抵押贷款延期缴纳的条件，而无法申请贷款延期，因此不少房东只能靠出售名下房产而缓解现金流的紧张。而且现在的市场环境下出售房产，也多会“贱卖”

调查统计显示，BC的房东能如期收到全额4月租金的只有60%多，而预计到5月，这一数字还将继续下降。

尤其是很多个人房东，出租自己住房的一部分套房、后巷屋，本来也是用来作为还贷助手的，如今在租客拖欠租金、自己又无力还贷的情况下，日子更加捉襟见肘。

因此，BC省房东协会呼吁省府应当为房东们也做出更加优惠的减免或补贴政策
 

LandlordBC CEO, David Hutniak is calling on government to introduce a tax rebate program to mitigate some of that rent deficit. As well, hes asking for more generous grants for renters.#65533; https://t.co/Dfnil2vaqK

— LandlordBC (@LandlordBC) April 22, 2020

据赫芬顿邮报报道，大批不得已而被迫卖房的卖家都将涌入市场。

With unemployment spiking at a record-breaking pace… and with the tourism industry shutdown taking all the wind out of the short-term rental (meaning Airbnb) market, it seems likely that there will be some forced sellers in the coming monthshttps://t.co/aLNXUEm40Y

— Mortimer (@mortimer_1) April 23, 2020

如果真如报道所描述的一样，那么房价预测的下跌5%，恐怕远远不止了。

本周一，资本经济学分析机构（Capital Economics）加拿大资深经济师分析Stephen Brown指出，预计到7月，加拿大的房价将下跌5%

Stephen Brown称，4月房地产销售活动将会急剧下降。

尽管如此，由于新上市房源的急剧减少，房价仍将有可能保持坚挺。

Brown指出，不过由于疫情带来的封锁，经济大环境的压力将会给房价带来下行的压力。

鉴于失业率的急剧上升以及旅游业限制等因素，导致投资者在短期租赁市场上出现的现金流问题，在未来几个月内似乎会有一些被迫抛售房产的现象。

与此同时，由于愿意购买这些房产的人越来越少，那些被迫出售的人将不可避免地不得不接受较低的出价。

不过赫芬顿邮报中指出，随着疫情在加拿大的蔓延，大批被迫不得已而卖房的人将涌入市场。这能否成为一个潜在买家的抄底机会？

报道中指出，一些市场专家说，失业率的急剧上升，加上短期租赁市场的崩溃，将在短期内使加拿大房价下跌。

对于某些购房者（在这场危机中仍处于良好财务状况的购房者）而言，则提供了一个难得的砍价的好机会。

• 首先短租房业主可能会面临无法生存的局面。如果没有足够的租金收入支持还贷，那么他们最终可能要低价出售房产。
• 炒房客、利用杠杆原理的房主，恐怕在近期面临有限的租金收入，巨额的贷款债务，却又不符合申请贷款延期的房主，最终可能不得不出售部分房产。
• 由于失业、失去收入，靠延期还贷已经不足以解决生计的人，也将有可能低价出售房产。

大多伦多地区房产协会（TRREB）称，由于COVID-19大流行，4月的前17天，大多伦多地区（GTA）的房屋销售下降了69％。

不过价格下降幅度有限。TRREB称，由于房屋销售和挂牌量均以相似的速度下降，价格保持相对稳定。相比2019年同期的售价，4月上半月大多地区的平均售价为$819,665, 下降了1.5%。

其中，下降最大的是独立屋和公寓的销售。

而在温哥华市场，虽然尚未发布官方数据，但民间的房产分析专家指出，4月的前几周房屋销售数据下降幅度早已超过50%，预计4月的销量将比去年同期下降60-70%
 

Quick update on the Vancouver housing market. Sales are down close to 50% over the past couple of weeks. They will keep falling as older sales stop being reported. I still think you could see monthly sales about 60-70% lower than last year. pic.twitter.com/e7CKylzQnf

— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) April 20, 2020

据赫芬顿邮报报道，大批不得已而被迫卖房的卖家都将涌入市场。

With unemployment spiking at a record-breaking pace… and with the tourism industry shutdown taking all the wind out of the short-term rental (meaning Airbnb) market, it seems likely that there will be some forced sellers in the coming monthshttps://t.co/aLNXUEm40Y

— Mortimer (@mortimer_1) April 23, 2020

如果真如报道所描述的一样，那么房价预测的下跌5%，恐怕远远不止了。

本周一，资本经济学分析机构（Capital Economics）加拿大资深经济师分析Stephen Brown指出，预计到7月，加拿大的房价将下跌5%

说起加拿大最负盛名的画家，一定会提到“七人画派”。如今其中一人曾称之为“家”的独立屋在市场上销售，价格也相当的便宜。

七人画派，Group of Seven，有时也被称为阿冈昆学院派（Algonquin School），是由1920到1933年活跃在加拿大的风景画家组成，他们的作品如今早已价值百万。

他们的作品被评为，可以让加拿大人更好的了解加拿大风光

如今出售的房产，是七人画派中Frederick Varley 在北温的住所。

Frederick Varley擅长战争题材的画作。并曾二三十年代期间，在温哥华艾米丽卡尔大学（ Emily Carr Institute of Art and Design)的前身——温哥华装饰与应用艺术学院（School of Decorative and Applied Arts in Vancouver）担任绘画教学指导。

这座小独立屋建于1920年，整个装饰充满了上世纪的味道

其实这套房子与大画家Frederick Varley早已没有任何关系，不过说起来仍然是个卖点，也算点“名人效应”吧

此外，该房产还紧邻Lynn Canyon步道，售价79.9万，是不是很便宜？

不过其评估值更低，只有64.6万，在大温的市场也算是很低价位的独立屋了吧？

~~~~~~~~

很多网友感兴趣房产的具体位置：

北温Rice Lake Rd 4395号，距离Lynn Canyon步道近在咫尺。

说起加拿大最负盛名的画家，一定会提到“七人画派”。如今其中一人曾称之为“家”的独立屋在市场上销售，价格也相当的便宜。

七人画派，Group of Seven，有时也被称为阿冈昆学院派（Algonquin School），是由1920到1933年活跃在加拿大的风景画家组成，他们的作品如今早已价值百万。

他们的作品被评为，可以让加拿大人更好的了解加拿大风光

如今出售的房产，是七人画派中Frederick Varley 在北温的住所。

Frederick Varley擅长战争题材的画作。并曾二三十年代期间，在温哥华艾米丽卡尔大学（ Emily Carr Institute of Art and Design)的前身——温哥华装饰与应用艺术学院（School of Decorative and Applied Arts in Vancouver）担任绘画教学指导。

4月24日 加拿大总理杜鲁多的例行新闻发布会上，宣布了针对小企业主的租金减免优惠措施。

面对大批中小企业主面临即将到期的租金缴纳日5月1日，都在苦苦挣扎的现状，联邦政府周五宣布，将通过提供一笔可免还的贷款方式，为小企业主减少租金75%。

这笔援助被列为加拿大紧急商业援助租金（The Canada Emergency Commercial Rent Assistance）中的一部分

根据这项计划，联邦政府将和地方政府共同为符合条件的商业房产业主提供一笔可免偿还的贷款（forgivable loans），用以支付商业小企业主的租金的50%。

根据这项计划，如果房东业主同意租金降低75%，最终这笔贷款将无需偿还。

租用商业房产的小企业主则只需支付25%的租金。

曾经店铺林立的温哥华主街（Main Street）如今大都面临着生存困境。

5月1日又到了新的租金缴纳日，这些企业主对于租金的缴纳都开始头大。

有统计显示，5月1日的交租日期临近，一项调查显示有近60%的小企业主由于在疫情期间生意骤减，面临交不起租金的困境。

调查受访者表示，由于只有五分之一的小企业完全开放，并且几乎所有小企业的收入下降幅度都很大，因此迫切需要减免租金。

尽管有加拿大的一些最大的购物中心的大东家，包括RioCan房地产投资信托基金和IvanhoéCambridge Inc.公司等，正在向零售租户提供帮助，例如对发廊、餐饮业提供延期租金服务。

然而调查显示，对于相当一批企业主来说，延期交租金还远远不能解决他们的困境。

加拿大独立企业联合会（CFIB）常务副主席Laura Jones表示，BC省政府要求所有企业关闭，使得这些小企业失去收入来源，但却在帮助企业解决困境方面做的努力很小。

如今联邦政府出面表态了，各级省府也将作为扶持力量，共同承担。

申请资格：

温哥华这座超高公寓楼项目可以说真的忙了好多年，最近总算有了点新进展，被排入温哥华市议会下周的审核日程，将听取公开反馈意见。

这座超高塔楼共60层，建筑物高度555英尺，比当地建筑物的限高550尺略高。目标成为温哥华西端的新地标。

该项目位于西端Nelson街的1059号和1075号，早在去年5月已经进行过公开咨询。

地下还将拥有多达9层的地下停车场。

据介绍，该公寓中有超过55%的房屋都将是两居室或是更大的户型，适合家庭居住。

与该项目紧邻的是The Butterfly公寓如今已经开工建设，共有57层的公寓塔楼，包括10层的社会保障住房。

2座比邻高度的塔楼，将成为温哥华西端新的天际线。

由商业地产机构Cushman & Wakefield公司展开的一项调查发现，中国买家不但越来越少投资海外房产，而且受新冠病毒疫情爆发所带来经济的不确定性影响，中国大陆的投资者也将大幅减持海外房产，预计在2020年将会出现不少抛售房产行为。

根据Cushman & Wakefield的调查显示，有48%的中国大陆机构和个人投资者，在2020年有计划减持他们在海外的房产。

根据该公司的调查发现，来自中国大陆的投资者和投资机构受中国货币和贷款的政策影响，已经在减少对海外的投资，但在今年更多的开始考虑处置海外的房产。

统计显示，这是连续第3年，中国投资者对于考虑增加海外资产投资的比例下降，目前只有13%的受访者考虑增加海外投资。

此前，已有大温的房产公司发现，由于疫情爆发之后，来大温买房子的中国买家越来越少了……

这还用说吗？

一次性支付20%的外国买家税，每年2%的空置税，外加疫情后来往全球飞的困境重重，大温的房地产市场估计短期内看不到中国买家身影了。

不过如果进一步抛售海外房产，不知道会不会帮助大温进一步拉低房价呢？

本周一，资本经济学分析机构（Capital Economics）加拿大资深经济师分析Stephen Brown指出，预计到7月，加拿大的房价将下跌5%

由商业地产机构Cushman & Wakefield公司展开的一项调查发现，中国买家不但越来越少投资海外房产，而且受新冠病毒疫情爆发所带来经济的不确定性影响，中国大陆的投资者也将大幅减持海外房产，预计在2020年将会出现不少抛售房产行为。

根据Cushman & Wakefield的调查显示，有48%的中国大陆机构和个人投资者，在2020年有计划减持他们在海外的房产。

根据该公司的调查发现，来自中国大陆的投资者和投资机构受中国货币和贷款的政策影响，已经在减少对海外的投资，但在今年更多的开始考虑处置海外的房产。

统计显示，这是连续第3年，中国投资者对于考虑增加海外资产投资的比例下降，目前只有13%的受访者考虑增加海外投资。

由商业地产机构Cushman & Wakefield公司展开的一项调查发现，中国买家不但越来越少投资海外房产，而且受新冠病毒疫情爆发所带来经济的不确定性影响，中国大陆的投资者也将大幅减持海外房产，预计在2020年将会出现不少抛售房产行为。

根据Cushman & Wakefield的调查显示，有48%的中国大陆机构和个人投资者，在2020年有计划减持他们在海外的房产。

根据该公司的调查发现，来自中国大陆的投资者和投资机构受中国货币和贷款的政策影响，已经在减少对海外的投资，但在今年更多的开始考虑处置海外的房产。

统计显示，这是连续第3年，中国投资者对于考虑增加海外资产投资的比例下降，目前只有13%的受访者考虑增加海外投资。

在疫情期间，房子能卖掉就算不错，如果价钱还能不算太差就更理想了。

不过本周温哥西区这套独立屋确实让人大跌眼镜，这是碰到了怎样的真爱买家，不但快速出售，只用了短短不到2周的时间，这是好在哪了呢？

绝对算不上什么豪宅大院

7000多尺的土地上，这座老宅已经有50多年的历史

后院的大树和杂草很能说明时间的变迁

房屋里包括5间卧室、3间卫浴

有一个后巷车库，有改建后巷屋的潜在空间

比较美好的是，后巷面对的是市政的威尔士王子公园，一大片绿地

评估值只有286万，开价298.8万还算接近，但最后加价售出是好在了哪里？

如果上面这套看不懂，下面这套恐怕就更费解了

评估值只有168万的房产，不仅在疫情期间高出近百万售出，而且从挂牌到售出，只用了2天！

这座房产建于1988年，内部全部重新翻新装修过，内里还很有特色

后院还自建了蹦床、篮球场、菜园子和储物工具房，麻雀虽小五脏俱全

小小的庭院没有一点浪费

4518 JAMES STREET，成交价$2,520,000，

　　一个喜欢拍门的妹子，用一张张五颜六色的“门照”展示了伦敦的浪漫~

　　话说，对很多人来说，门，只要能关就行，但对另一些人而言，门也是展示生活热情，体现审美品位的一部分。在伦敦，有不少人家会细心打扮自己的前门，让每个路过的人都能赏心悦目。

　　来自伦敦的妹子Bella Foxwell对这些好看的门毫无抵抗力，在街头闲逛，看到好看门，总是忍不住拍下来。

　　这一拍就停不下来了…

　　种上鲜花，挂上门环，刷上鲜艳的颜色，

　　有的仙气逼人

　　有的时尚简约

　　卖不掉的房子，被套在北京的我们

　　从武汉开往北京的高铁上，我和老公一直在搜索“商住房”的消息。几乎所有的热点文章，都将商办类房产贬得一文不值。那些“预计价格将下跌30%，成交量下降90%”的字眼，狠狠地刺痛着我们的神经。

　　配图 | VCG

　　商住房，这个十多年前兴起于一二线城市房地产市场的特殊产物，以其低价格、不限购的特性，受到外地户籍购房者的热烈追捧。尤其是在房价较高、购房资质严苛的北京，它似乎给“北漂”们打开了一扇希望之门。

　　然而，相较于住宅，商住房产权期短，住房密度高，加上商业标准的电价、不通燃气等硬性条件，其实并不适宜居住。更为关键的是，商住房其实一直游走在法律和政策的灰色地带——其土地性质属于商业、办公用地，却被包装成住宅进行出售。

　　2017年3月26日，北京的政策大锤击向了商办类市场。一夜之间，市场冰冻，开发商惶恐，中介哑然，身处其中的买家和卖家，只能随波逐流。

　　1

　　2017年3月下旬，我和老公回到武汉，完成了一件大事：买下我们婚后的第一套商品住宅。

　　办完购房手续后，返京的前一晚，我正在酒店里啃着鸭脖，漫无目的地打发时间，老公则去和他久别的朋友们聚餐喝酒，各自享受着难得的一点轻松自在。

　　手机提示音响起，一条即时新闻弹了出来：北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》……

　　直觉告诉我，这信息与我有关，拿起手机仔细一看：“已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合在京无住房和商办类房产记录，且在京已连续五年缴纳社会保险或者个人所得税……商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款……”

　　当时，在通州的这套商住房已经被我们出租近3个月——因为住在此处，我和老公每天上班单程的通勤时间都在一个半小时以上，实在无法应付日益增加的工作量。我们在双方公司折中的位置租了一个“老破小”，可这套商住房的房租收入，还抵不上市区房租的一半。

　　我打电话给之前因租房认识的中介小陈，问了问通州房价最新的行情后，告诉他，我可能要卖房，张口就报了一个较高的心理价位，并委托他代理出售。小陈在电话那头连连称好，让我放心。我心里清楚：在疯狂高热的楼市下，卖出这套小房子的佣金，比他做一年租房赚的提成还多，中介就指望像我们这样的客户过好日子了。

　　售房的消息一出，我便收到源源不断的看房请求。眼见楼市火热的苗头越窜越旺，对于那些购买意愿不太强烈、还讨价还价的“下家”，我在电话里便直接拒绝了，只留下那些态度诚恳的买家。

　　卖房的同时，老公也时刻关注着已经看中的武汉某知名开发商品牌的住宅项目。销售告知，这个楼盘3月底就要开盘了，预计2018年交房。我和老公盘算着：如果一切顺利，我们一拿到卖房赚的钱，就立刻在武汉买房，争取不动用父母账上的养老钱。

　　为了腾出时间处理买房、卖房那些繁琐的流程，老公干脆辞掉工作，一心一意关注起两地的楼市。

　　2

　　有天我刚下班，小陈来电话了：“姐，我找到了一个靠谱的客户，他刚刚卖了一套位于燕郊的住宅，手里有钱，对您的报价也没有意见，明天你能过来谈一下吗？”

　　我一听，立刻跟领导请了年假，次日一早就从市中心的出租屋里赶到了通州的中介门店。

　　看着对面沙发上同龄的单身无房北漂男，一种前所未有的优越感迅速在我心里升腾起来。几句寒暄后，得知这个买家来自东北农村，想在我们楼里租房和朋友合伙做小买卖。因为想在北京拥有一套自己的房，又要规避社保和个税的限制，这种既能居住又能注册公司的商住房，十分符合他的需求。

　　想到楼市如此火热，这个男人钱捏在手上，一定买房心切。抓住对方这种心理，我不接受价格让步的决心又坚定了一些。可我又担心，若是一点都不讲情面，或许会把这个手里有钱的买家给生生赶跑——毕竟，在我们小区挂牌出售的类似房源有几十套，万一对方不愉快，要选到其他满意的房子也不难，反而是我们，急需卖房款回老家买房。

　　心里正纠结如何谈判，买家开口就切入正题了：“我看了您屋里的装修，并不是十分适合开公司，回头我肯定还得重新规整一下，手里的钱确实有点紧张的。您如果能适当降低价格，我今天就能签合同，马上支付定金。”

　　我用满脸真诚回复道：“这房子是我父母亲自装修的，完全为了自住，选的都是最环保的材料。而且，你看我们的朝向和地段，还有门口的宽敞空间，都是同楼层里最好的，房子在车库正上方，窗户上要挂广告牌，效果肯定非常不错，最适合你们这样的生意人了。”

　　其实，我们的房子并没什么特别，公婆自己设计的装修风格以及所选材料，都是经济实惠的。可我想起他们当年在酷暑里装修的那大半个月，就觉得房子值这个价。

　　“您考虑下吧，其实我们的报价已经很合适了，如果您不是特别需要，我们也可以继续出租的，并不着急卖掉，我也不想浪费大家时间。”说完，我佯装要起身离去。

　　我第一次觉得，幸福来得太突然了。尽管这套商住房的总价连北京城区一套“老破小”学区房的零头都比不上，但对我们两家小城市的工薪阶层家庭来说，却是一笔不菲的资产。乘着“北京副中心”的政策东风，误打误撞购买的刚需房，在朋友眼里被吹捧成颇具眼光的“价值投资”，我们不由得生出一股得意之情。

　　签完购买意向书，买家当场打给我10万元定金。三方约定，第二天一早来中介签订购房合同。

　　3

　　坐了1个小时的地铁回到城区的出租屋，我和老公拿出纸笔，有板有眼地计算起来：卖出这套房子的钱，拿出1/4在武汉付个首付，再给两边父母各1/4，用来换掉迟迟等不来拆迁的旧房子。剩余的钱，换台好车，在二线城市享受生活不成问题。想着以后不用在北京挤地铁上班苦哈哈地熬日子，心里充满了动力和希望。

　　晚饭后，我对小陈根据模板拟的合同字斟句酌，除了确认关键数字，对那些固定性措辞，我也反复推敲，确认三遍之后，心想还是找个有经验的人把关为好。

　　我第一个想到的是好友林姐。

　　林姐是我以前的同事，比我大十多岁，算是半个老乡。她家底颇丰，在北京市区有好几处房产。据我所知，她的先生在金融行业任职高管，是圈里有头有脸的人物，属于“高净值”的成功人士。

　　尽管和我的阶层有着天壤之别，却因工作的机缘，林姐把我当成可以诉说心事的好朋友，时不时关心下我的生活。我便把合同发给了林姐，不到10分钟，她的电话就拨了过来。

　　“珊珊，不错啊，当初就说你买通州房子非常有眼光，现在马上就要兑现了。恭喜呀！咱们姐妹真是心有灵犀，我最近也在卖房子，现在就等网签。等办完这事，我们好好聚聚啊。我看了你这个合同，没什么问题，你全权委托中介办就行了，自己别操那么多心，北京还是很正规的。你先收个定金和首付款，再督促中介去预约办理网签。最近楼市这么火，估计排队都得一两个月呢。”

　　听到林姐说合同“没问题”，我才彻底放了心。

　　第二天上午，我和老公赶早来到了通州，3月的北京春光明媚，我们的心情也豁然开朗。到了中介门店，在电脑前打开合同，我们再次过目。确认无误后，白纸黑字的合同上，买家、中介、我和老公，一一签名并按上了手印。卖房的流程，算是完成了第一步。

　　根据合同约定，买家十分爽快地表示当天会支付50万元首付款。加上前一天的定金，60万元的首付款，一半将用来归还这间商住房未结清的贷款，另一半用来回武汉买房。听说我们要回老家买房子，买家还表达了“衷心”的祝愿。

　　眼看卖房赚钱的好事已经八九不离十了，我也并没打算将惊喜留到最后，回到城区的出租屋，我兴奋地跟爸妈连通了视频，向他们透露出房子签约的好消息，并且告诉他们，我和老公打算在老家给他们换套新房。爸妈那套建于80年代的老房子，早已残破不堪，想要有套像样的新房，是他们一直以来的愿望。

　　如预料之中，爸妈听说要给他们买房，激动得难以置信。

　　处理完手头的要紧事后，我和老公带齐买房的所有资料，还有刚刚打进账上的首付款，当晚就坐上了回武汉的高铁，马不停蹄地开始下一步的重要行动——买房。

　　排队1小时后，终于轮到我们缴纳认筹款。缴完认筹款后，我们拿到了“在线摇号”的账号。

　　当晚，在酒店的小房间里，我们全家围坐在一起“熟悉”这套“在线抢房”系统——这是买房前最后一次“模拟抢房”：7点刚过，从抢房按钮亮起到显示结果，大约只有两三秒钟时间，200多套房屋被“一抢而空”。我们4人手机屏幕上砰砰地弹出提示：“很遗憾，您关注的房源已被售出！”

　　老公坐不住了，连忙拨通了销售员小周的电话：“哥们儿，我真不知道有这么难啊。我大老远从北京跑回来，工作都辞了，就为了买你们的楼盘，你能不能帮我操作一下？我愿意出一些费用。拜托了！”

　　小周明确拒绝了“违规操作”的请求，老公又说了半天好话软磨硬泡，小周终于同意“如果到时有空，你们把登陆账号给我，也帮忙抢一抢”。

　　老公连声称谢，挂掉小周的电话后，又一轮电话轰炸他在武汉的朋友们。听说我们要回来买房，兄弟们都表示“义不容辞”，愿意推掉一切应酬帮忙“抢房”。

　　正式开盘当日的傍晚6点，系统提前1小时开放，给认筹客户最后的选房时间。老公匆忙出发去见朋友，我和公婆继续在酒店房间盯着手机。

　　想象着手机屏幕后虎视眈眈的竞争对手，我心里没有底气。选房时刻即将到来，我看了眼婆婆手机上显示的倒计时秒数，竟然比我少了两秒钟。没等我反应过来，手机上又弹出那条恼人的提示：“很遗憾，您关注的房源已被售出。”

　　“没抢到。”婆婆也发出了一声叹息。

　　公公的手机，因为更加“不智能”，毫无悬念地被淘汰出局。

　　我们3人正唉声叹气时，老公的电话打来了：“老婆！告诉你个好消息！小周刚给我来电话，他帮我们抢到了！你快在手机上看一下。”

　　我赶忙在手机上点进“个人中心”，系统已显示名下成功签中了一套房，就是我们要的大户型，唯一遗憾的是，房子是接近顶层的高楼层。

　　在经历了刚刚的失败后，全家对这个结果意外地满意。

　　第二天，我们兴致勃勃来到了签约大厅，想着还会有卖房的尾款进账，为了缓解还贷压力，临时决定提高首付比例，将北京通州那套房子的买家首付款剩下的30万全部算上后，还差一点缺口，我赶紧给老家的爸妈打了电话，让他们把钱转给我，等卖房款到账后再还给他们。

　　不到10分钟，款项就到账了。

　　买房手续办理妥当后，公婆买了当晚回老家的火车票。出发前，我们找了个像样的饭馆，吃了几日以来唯一的一次正餐。那顿饭吃得特别香。

　　“爸妈，这几天辛苦了。等我们回北京把房子的事情搞定后，再请假回来给你们买房。”我和老公信誓旦旦地保证道。

　　眼前唯一的出路，就是借钱。

　　一想到借钱，我俩开始犯愁：自工作以来，我们虽然没有再伸手找父母要过生活费，可但凡遇到买房买车的“大事”，从来都是天经地义地“啃老”，从没有遇到过要自己出面借钱的特殊情况。这笔不小的借债，该如何向朋友开口？

　　我爸妈的存款都给我们凑武汉房子的首付了，我们不得不将难题再次抛向精明强干的公婆。得知我们卖房遇到了阻碍，二老并没有抱怨责怪，只是安慰了我们几句，就揽下了这笔沉重的负担。

　　两天后，婆婆把20万元现金打到了我账户上。借款来自公公的一个亲戚，这笔“民间借贷”需要收取一定利息。根据目前的经济状况，利息由我和老公来承担，本金则由公公婆婆来还。

　　连信用卡都没有的老公，第一次拉下面子，向自己在武汉的朋友们寻求帮助。幸运的是，有个够意思的兄弟用自己的信用卡取了10万元，当天就打了过来。就在几天前，听说我们卖掉了北京房子，那个朋友还开玩笑地提到，要跟我们借钱在武汉买房。

　　剩下的30万元资金缺口，我也得想办法动用关系了。

　　6

　　回办公室上班那天，热心的同事过来问候我：“听说你回去买房了？不错，在北京挣钱，老家买二套房，挺有想法的。不像我们，在北京买三套四套已经没钱啦，想买外地又限购……”

　　面对潮水般涌来的“关心”，我无暇顾及，只随便应付了几句，就赶忙溜出去打电话了。

　　我第一个想到的，还是林姐。以林姐家的经济实力，估计找她帮忙不成问题。唯一令我担心的是，纯粹的朋友将变成债主，我和林姐今后相处可能不会那么自在了。

　　最近忙着卖房的林姐没心思听我的铺垫，没聊几句就直接消灭了我的尴尬：“你就是需要借钱呗？你说个数，我回去跟你姐夫商量一下！”

　　想不到林姐这么干脆爽快，我如释重负，报了数目，千恩万谢地挂掉了电话。

　　下午，林姐的电话打了过来。她跟老公商量后，说只能给我两个月的借款期限，不收取任何利息，两个月后归还全部本金就行。我估算着两个月时间里，我们应该可以去做房产抵押和信用借款，还上这笔钱应该没问题。再次表示感谢后，我承诺当晚将借款合同拟给林姐过目。

　　下班回家，我打开电脑迅速拟好了借款合同，字斟句酌地反复推敲后，我用微信发给了林姐。

　　“好的，我先生出差今晚才回来，等他看了后我再回复你。”就像前不久帮我审核卖房合同那样，林姐非常及时地回复了。

　　大约晚上11点多，我等来了林姐的消息，修改的合同中加上了一条：“如借款人未按时归还本金，将于2017年X月X日起，以全部贷款本金的万分之X按日计息，直到借款人归还全部本金和利息为止。”