• 价　　格：
  
  面议
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  9150 University High Street (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

加拿大抵押房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）本周一发表的报告显示，与1月份相比，加拿大2月份的新屋开工率有所下降，但仍好于经济学家的预期。

报告显示，季节性调整后的加拿大的房屋开工年率，从1月份的214,031套下降至2月份的210,069套。而金融市场数据公司Refinitiv的数据显示，经济学家此前预期2月的平均年增长率为205,000套。

加拿大抵押房屋公司表示，按季节性调整的年化基准，2月份城市房屋开工下降1.9％，至199,304套。其中，公寓、公寓、联排别墅等多单元城市住房的年开发率下降6.1％，至146,072套；独立屋的城市住房的年开发率增长了11.9％，至53,232套。据估计，农村地区的房屋开工按季节调整的年增长率为10,765个单位。经季节调整月率的六个月移动平均值，在2月为208,525套，而1月为211,153套。

报告称，在房价上涨、低利率、激励房租建设计划以及强劲的人口增长支持下，加拿大房屋建筑继续保持健康的步伐。然而，新型冠状病毒及最近油价下跌，都将给今年的住房前景带来下行风险。

来源：加国无忧

我看到有地产经纪为客户提供市场评估或市场比较分析服务。请问这些评估方式与正式的房屋估价有何不同？

无论您是有意买屋或卖屋，从地产经纪获得的服务和独特见解，确实非常重要。

从一开始就采取积极的态度，将有助您在整个买卖过程中处于优势。 我强烈建议您在寻找房屋经纪前，先花些时间了解您所在地区的房屋市场和邻近社区，以及个人财务状况。

了解市场的实际情况，有助您选择合适的房屋经纪。关键是您所选择的房屋经纪，是否能为您争取到最大的利益，能否顾及您的生活模式和忧虑，以及您所关注的问题。

房屋估价与市场评估（或分析）是两种非常不同的服务。我想强调的是，在买卖房屋方面，两者都不一定需要。

市场评估或分析，即是将某地区已售出（或正在放售）的相似物业，进行交叉比较。但值得注意的是，被评估的房屋没有包含装修和重大维修工程等因素，而这些因素都会影响到房屋的销售。市场评估也可以帮助您对邻近地区的房屋市场增加了解，并了解房屋之间的基本比较资料。

虽然两间被评估房屋在面积、睡房及洗手间数目都很相似，但这并不代表两者之间可以进行「同类比较」。因此，在查看评估报告时，应更深入地了解两者之间的差异，以免做出不准确的判断。
这类评估报告对卖方和买方都有帮助，买方可以知道大概要支付多少钱，卖方也可以知道房屋的合理售价。

至于房屋估价，则会将房屋的功能和状况计算在内。估价的因素包括房屋的面积、整体状况、洗手间及睡房数目，以及是否设有游泳池或壁炉等设施。贷款机构在批出房屋贷款前，均须要进行房屋估价。

此外，房屋估价亦可以为买方提供另一种估价选择。请注意，房屋估价必须由认可的估价师进行。 

来源：加拿大商报

大多伦多地区今年的房屋销售量预期冲破9万大关，较去年增加10.5％。大多伦多地区地产局（TRREB）相信，在过去10年来占成交量21％的皮尔区在各项利好因素推动下，房价也将随大市过90万元的大关。

大多伦多地区地产局前称多伦多地产局（TREB），主席高伦斯（Michael Collins）表示，强劲的区域经济，人口增长和低借贷成本支撑今年的房地产市场。成交量继续超出挂牌数促使市场更紧张，买家竞争将全面推高房价。

地产局的调查显示，包括皮尔区在内有超过半数买家受房贷压力测试影响。买家为符合政府严格要求的最常因应方式是寻找价格较低的房屋、转换屋型和改变地点；也有向信用合作社或第二贷款市场借钱。

房源不足令市场更紧张

虽然独立屋仍然是最受买家青睐，但实际上找寻独立屋的人由2015年秋季的54％降至去年秋季的42％；不过，皮尔区买家寻求独立屋的比率稍高于大市的45％。地产局认为，如果房屋供应量未有显著增加的话，人数增加的买家将要与去年相若甚或更少放盘范围内竞争。

地产局预测，相对较不昂贵的中密度房屋和公寓将推高今年的平均房价至90万元，较去年的819,319元上升近10％。如果独立屋的房价也开始追上其他屋型，则平均价格将冲破90万元。地产局首席市场分析师麦士（Jason Mercer）说，联邦政府和省的房屋政策令房地产市场在过去3年多受到打压。问题的关键是房屋供应量持续短缺。如果未能解决房屋供应，房价将继续攀升。政府辣招只会对市场造成短暂冲击。

疫情影响 可免费取消Airbnb订房

新冠肺炎蔓延全球，不少人不得不取消原定旅游行程。短租平台爱彼迎（Airbnb）在网站张贴新型冠状病毒资讯和《特殊情况政策》，希望为受到疫情影响且预订符合条件的用户提供保障，如旅程在保障范围内的客人，可免费取消订房。

Airbnb加拿大发言人斯卡利（Lindsey Scully），接受访问时表示，Airbnb的「特殊情况政策」之前已经存在，并非特地为新冠肺炎而设，主要用于一些紧急或不可避免的情况，如自然灾害、恐怖活动、政治动荡或流行病传播等。若因这些不可抗力的突发状况而必须取消预订，Airbnb可以退款或免除相关处罚。不过，她表示，无法透露目前有多少Airbnb的订单因为这次疫情而取消。

Airbnb网站声明称，鉴于新型冠状病毒（COVID-19）构成的健康和安全风险，建议民众查看世卫组织提供的全球指引，以及所在地政府针对此次疫情所发布的旅行指南和健康防护建议。同时，该网站呼吁所有用户采取必要的预防措施，在旅行或出租时保护好自己。

不知用于暂时隔离住所情况

Airbnb规定，在中国大陆预订了房源或体验的房客，如果是在中国大陆境内旅行，「特殊情况政策」适用于2020年1月28日前预订、4月1日前入住的情况；如果客人是从其他国家前往中国大陆，则适用于1月28日前预订、4月1日前入住的情况；若房客从中国大陆出发，前往世界其他国家和地区，凡是在2月1日前预订、4月1日前入住的房东及房客都适用于该项特殊政策。

斯卡利表示，若有市民因疫情需要取消订房，可与Airbnb的客服联络，客服人员将会协助用户根据不同的情况进行相关操作。

当被问及如何看待有市民将Airbnb当成暂时隔离住所时，斯卡利表示，并不了解这一情况，因此无法置评。

斯卡利说，Airbnb自2018年与温哥华市府合作以来取得很大成功，不少市民通过平台注册成为屋主，既为自己增加了收入，也为来自世界各地的旅行者提供了舒适的房源，还有一些没有房源的市民成为“体验”活动组织者，为游客提供徒步、美食、游览等丰富多彩的体验活动。

报税季节来临，斯卡利还提醒Airbnb房东，要记得正确申报通过短租所得收入，Airbnb网站亦设置有统计数据选项，可令房东轻松查询2019年收入。

来源：加拿大都市网

皇家地产（Royal LePage）全国豪宅市场报告指出，大多地区豪宅库存量低，但买家需求庞大，预计价格会继续升温，今年预期再升2.5%至372万元，豪华共管柏文更有望升6%至255万元。不过，以上所述的价格，其实只是豪宅市场的入门版。真正的豪宅，叫价动辄2、3千万元，大多地区范围内亦为数不少。目前全国叫价最高的住宅更索价5,900万元，堪称豪宅界的超级豪宅。

地址：1150 Lakeshore Road East, Oakville
叫价：$59,000,000

楼房特色：占地10英亩的英式乡村豪邸Chelster Hall，位处安大略湖湖滨，建于2006年，是加拿大目前放售的最优质豪宅之一。室内居住面积达5,000平方呎，拥有6间睡房、14个浴室、3个厨房，还有图书馆、泳池、家庭影院、酒窖等豪宅必备的设施。地下停车场可停泊12部车，地段之大足以让直升机在此升降，800平方呎的私人小教堂可远眺湖景。此豪宅已经上市放盘超过两年，据知2016年曾叫价高达6,500万元。

地址：2275 Doulton Drive, Mississauga
叫价：$50,000,000
楼房特色：法国城堡风格的庄园大宅Saint George Manor，位处密市绿树成荫的Sheridan小区，占地2.5英亩，室内居住面积超过5,000平方呎。大宅楼高两层，地库已完成装修，共有7个睡房及13个浴室。5个设有发热地板的车库，可停泊15辆汽车。全屋每个角落都精雕细琢，细节无可挑剔，是典型的豪宅格局。

地址：71 The Bridle Path, Toronto
叫价：$32,000,000

楼房特色：位处跑马径这个多伦多最显赫的豪宅区之一，地段为246乘353呎，建筑外貌宏伟又充满贵气。大宅地库已完成装修，全屋共有9个睡房及13个浴室。除了室内泳池、酒窖、网球场等豪宅标准配套，还有两层高的姻亲套房，最贴心是配备电梯。由于大量的落地玻璃窗，室内非常光猛开扬。

地址：1343 Blythe Road, Mississauga
叫价：$29,800,000
楼房特色：同样位于密市的Sheridan小区，背靠河谷与高尔夫球场，还有小河贯穿。此大宅占地10英亩，居住面积高达5,000平方呎，共有8间睡房及9个浴室。独立车库及其他泊车位置，一共可停泊27部汽车。据资料显示，此物业于2003年转手时，售价才275万元，17年间升值了十倍。

地址：138 Dunvegan Road, Toronto
叫价：$22,300,000

楼房特色：同样位于多伦多传统豪宅区森林山（Forest Hill），此楼盘的最大特色，是大宅为新建物业，内部设计风格明显较为新潮。备有水疗室、健身室、泳池、酒窖等设施，还有电梯。虽然豪宅占地不过80乘174呎，但居住面积也有5,000平方呎，全屋有7间睡房及12间浴室，地下车库可停泊4辆汽车。

地址：34 Adena Meadows Way, Aurora
叫价：$23,000,000

楼房特色：占地1.3英亩，位于亚露娜市高尔夫球场Megna Golf Club的第4个洞旁边。大宅的主层、二楼及已完成土库，总面积加起来有3万平方呎，全屋共有8睡房加13个浴室。有盖车房可停泊10部汽车，连其他位置一共有30个泊车位。配备室内及室外游泳池、健身室、家庭影院、游戏室、酒窖等。

地址：85 The Bridle Path, Toronto
叫价：$22,900,000
楼房特色：多伦多老牌豪宅区内的法式古堡大宅，占地2英亩，居住面积超过2万平方呎，有9间睡房及11个浴室，5车房及其他位置，可停泊30部汽车。翻查资料，此大宅已断断续续地放盘近两年，但业主对原来的叫价似乎非常坚持，与两年前比较只略为降价9万元。

地址：489 Lakeshore Road East, Oakville
叫价：$21,999,000
楼房特色：占地一英亩的大宅，居住面积达5,000平方呎，有5睡房及8间浴室。大宅建于2009年，建筑师善用间隔与门窗的布局，令室内充满天然光线，感觉非常开扬。

来源：加拿大都市网

素 里

南素里Crescent Bch Ocean Pk.纯土地，R2435192

地址：13078 13 Ave，Surrey

土地面积：7774平方英尺

价格：146.8万

面向大海，可建5300平方英尺豪宅。

克洛弗代尔Serpentine农地，R2441012

地址：5312 164 St，Surrey

土地面积：3.19英亩

价格：134.8万

3.19英亩农地，可自建梦想家园，后院有2英亩的蓝莓园。交通方便。

来源：Vanfun温房

真是活久见啊！

多少人在有生之年可以见到

一周两次的美股“熔断”？？？

今天道琼斯指数距离52周最高点

下滑了足足有20%！！

加拿大能源行业受到重击

温哥华现在居然能看到

十几年前才可以看到的$1.15的超低油价！

加币遭受重挫

兑人民币4字头指日可待！

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现在的情况正是超低好时机！

而加币大跌更是

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尽管新冠病毒尚未在加拿大的商业和住宅市场上产生巨大的影响，但潜在的不确定性让阴影同样作用在地产相关的市场。专家表示，非典时期，加拿大地产市场的影响是短暂的，销售额并没有急剧下降，预测新冠疫情也是同样情况。

海外买家 远避风险

国际买家是地产市场上第一波受到新冠影响的人群，一个多月来，很多来自亚洲的航班被取消，加航取消了多个国家和地区的直航。同时，各个国家纷纷要求境外来客需要自行隔离14天时间，这让海外买家不会选择这个时机到低陆平原或加拿大购买地产物业。

全球豪宅市场已经哀嚎一片，疫情持续多久，就会有多久的影响。业界人士指出，中国是豪宅市场的最大买家之一，尤其在欧洲和北美。由于各种旅行的限制，未来半年地产市场推广活动将会减少，从而影响地产市场。

不少豪宅地产经纪公司把这几个月成为动荡时期，多数买家推迟了买房的决策，要等疫情之后再考虑购买，这让刚经历调整的低陆平原豪宅市场再次遭遇挫折。专家认为，今年春季市场会比预测的更平静，传统上5月份是传统的流感季节结束时期，今年夏季和秋季市场将会变得格外强劲，被压抑的需求会在疫情之后释放。

乐观人士认为，温哥华的物业在国际上有很好的声誉，卑诗省的山海豪宅已经有个定型的印象，国际买家会在这个时期处于等待和观望，

短租市场 退款风潮

在整个新冠冲击中，旅游业和酒店业首当其冲，当年非典时期，酒店住宿业受到了巨大的冲击，这次加上了近些年在大温火热的短租市场。业主经营的Airbnb等短租房已经受到影响，低陆平原各种活动和会议推迟或取消，入住率在不断下滑，已经有不少业主计划转成长期出租物业。

Airbnb是在2008金融危机时期出现，没有经历过非典，此次是第一面对疫情。人们开始担心密闭空间的卫生安全，担心房间会不会经过合格的消毒，担心此前的客人携带病毒与否。按一个本地居民的说法是：“自从新冠出现后，我最不想做的事情就是在睡在别人的床上。”

Airbnb业主有些在考虑取消来自疫情严重国家和地区的预订，同时也有已经预订的客人取消前往的计划，不少从来都是爆满的房东有史以来第一次出现空置。从2月28日开始，Airbnb更改了临时政策，让受旅游禁令影响的地区的业主和客人在退订时不会面临罚款。

在最新的声明中，这家位于旧金山的初创公司表示，如果人们取消从现在起到6月1日的预订旅行，Airbnb公司将把客人支付的服务费作为优惠券退还。不过这不能保证房东会全额退款，也不会帮助已经预订了行程的客人。

商业地产 暂停扩张

还有低陆平原的商业地产，已经受到新冠疫情的影响，越来越多的本地人开始避免社交聚会或大小型活动，本来计划扩大规模的餐馆和零售商都推迟到2021年，一些对商业地产的投资也多了一份考量，使得交易量开始遭受打击。

Cushman＆Wakefield前几天发表了一份关于新冠对地产市场影响的报告，其中指出：现在对这种病毒的影响作出准确推断为时尚早，但商业地产行业的变化速度要慢于股票市场，租赁的基本面不会每天剧烈波动，对于每年本来就是数据最弱的第一季度来说，今年会有一些影响。

在这种情况下，商用物业租赁活动暂时停顿，北美的零售供应链最早会在4月份开始受影响，二元店、消费电子产品、玩具和服装店铺都会面临着货源中断的潜在可能。相对来说，工业地产领域的弹性更大，但那些以来中国生产部件的制造商可能会受到部分影响。

线上零售市场没有受到影响，传统零售也加快网购的步伐，这从大温地区各个超市和商家纷纷采取微信等线上购物、扩大送货上门范围看出。

共享开放 办公难题

在过去几年，共享办公和开放式办公成为主流趋势，隔间和个人办公室已经转变成有益于交流和社交的开放空间，数据显示，北美去年一年每个办公座位的空间降低了14.3%，很多公司取消了分配的座位，在办公室轮流办公。但在新冠疫情的当下，这成了一个易于传播病毒的场所。

CDC表示，要预防新冠，需要彼此保持6英尺的距离。低陆平原高科技公司在办公室的小吃、食堂、娱乐场所都更容易传播病菌，因此，不少公司已经开始要求人们在家办公，防止传播。

共享办公公司WeWork在中国的业务已经暂停了公共区域的活动，暂停了早餐服务，要求租户有限度接触房客，要求供应商把货物送到办公地点以外的场所。

共享办公空间的最大问题是，很多入驻的都是初创企业，很多没有足够的资源自行确保安全卫生环境。现在企业在寻找应急的办公空间确保工作流程不中断。尽管专家认为，在家工作不是一个长久之计，但这正在改变全球的工作模式，也势必最终影响到办公空间的租赁情况。

业界人士 谨慎预防

相比商业地产，住宅市场更多的是刚需，更受消费者情绪影响。近期已经下降的利率会支持更多人想要买房的动力，这会让加拿大住宅市场增长势头更强，尤其是低陆平原。

地产业界已经在采取各种预防措施，各种行业内、公司内的会议在减少，地产经纪和客户面对面时需要遵循的卫生措施陆续出台，一些房屋公开日减少或调整，避免人群过于聚集。地产经纪们表示，和很多行业相比，地产业有更大的移动性和舒适性，在家高效办公早就是很多地产经纪在做的事情。

新冠最明显的影响之一是加拿大温哥华地产论坛和加拿大西岸公寓投资峰会推迟举行，前者推迟到9月30日在温哥华会展中心，后者将会以另一种形式举行，至今没有具体细节。同时，两个会议都被限制只能由北美居民才能参加。还有很多在加拿大各地举行地产相关会议也都在纷纷推迟举办。

也有个别建筑施工进程受到影响， City of Lougheed在发现一个现场工人疑似得了新冠病毒，一度停工，直到后来确认不是感染新冠之后，才重新继续施工。随着卑诗省感染人数的增加，各种开发进度随时可能受到中断。

专家意见 各不相同

西门菲沙大学Beedie商学院教授Andrey Pavlov呼吁卑诗省府减少地产相关税收来刺激经济，取消投机税、空置税、学校税、租金管理，让最重要的经济部门蓬勃发展。

房地产投资网络（REIN）的最新报告指出，即便新冠之下会有降温，但移民、需求和外资等各种因素会在今后继续作用在物业价值上，也意味着购买机会。该机构认为，国民生产总值增长的中断将可能影响地产市场长达18个月之久。

专家认为，恐慌会让本地经济状况更加恶化，有理由需要提高警惕，但过度恐慌才是地产市场最大的风险。作为地产投资者，这很可能是一个很好的购买机会，并且长远来看租金和住房市场会产生良性增长。

往年热烈的春节买房团完全没有踪迹，大温地区今年前两个月的看房开放日人流比以往要少很多，有地产经纪估计，海外买家减少了50%以上，尤其是来自亚洲的海外买家。但也有业界认为，疫情之后，从长远来看，中国买家更有动机在加拿大购买房产。

利率新低 住宅看好

随着新冠而来的降息对于低陆平原的住宅市场有雪中送炭的作用，降低的按揭贷款利率几乎可以抵消新冠带来的阴影，吸引更多此前观望的买家进场。更多本地人对于买不买到房比新冠更关心，希望趁着这个机会少花些钱。

加拿大央行下调了50个基点，这是2018年初以来最低水平。加拿大主要银行和金融机构都把主要贷款利率调低59个基点，到3.45%。汇丰银行甚至提供1.99%的三年期固定利率优惠，五年固定利率也只有2.49%。

非典时期，加拿大经济没有受到放缓，国民生产总值从2002年的7580亿加元增长到2003年的8920亿加元，最终在2004年突破万亿门槛。2003年多伦多面临非典，其结果住宅销售数据没有受到明显的影响，和长期趋势一致，销售量和房价都稳步上涨。

专家据此认为，短期内，地产市场即便有所影响，长远看加拿大相对安全的环境比其他高风险市场对于投资者更有吸引力。

来源：高度见闻乌拉拉

■ICBA就前员工涉嫌欺诈近7万元，向省最高法院提出民事诉讼。BIV

卑诗独立承建商及商业协会（The Independent Contractors and Businesses Association，简称ICBA）现控告一名前员工，在担任福利管理员期间伪造员工档案，侵吞近7万元资金。她目前是一名地产经纪。

管福利就能无中生有领福利

根据《温哥华商业杂志》（BIV） 报道，ICBA在2月14日向卑诗省最高法院提出民事诉讼，指控其前员工、二端口（New Westminster）居民法碧丝（Valerie Fabris）和其他15人有非法所得。同为被告的还包括道明银行（TD Bank）、蒙特利尔银行（Bank of Montreal）及中央第一信贷联会（Central 1 Credit Union），ICBA指部分被侵吞的资金存在这些金融机构的账户中。

夫妻双双上法庭：妻子收入畸高丈夫能不知道？

根据诉讼文件显示，法碧丝从2012年开始担任ICBA的福利管理员，处理福利申报和客户信息。从2015年到2017年间，她借用其他被告的名义，通过在协会保险系统中伪造虚假员工档案，申报医疗福利索赔，将资金挪入自己及其他被告的口袋。

这些被告中有一人为法碧丝的丈夫，文件指出，她丈夫也参与这宗诈骗，“或故意视而不见”，因为“他知道或应该知道这些年间，法碧丝为家庭带来的收入远高于她原本的薪资水平”。

ICBA在2018年2月发现可疑账目，之后展开调查，到目前共发现被非法侵吞的资金约7万元。协会指，法碧丝未能及拒绝偿还这笔资金。

BIV在2月26日曾联络被告法碧丝，她目前是一名地产经纪。她在电话中承认自己曾是ICBA的员工，但表示并不清楚该诉讼。ICBA代表律师也拒绝就诉讼作评论。目前案件还未在法院证实，各被告也未回应。

来源：都市加西追踪

上一篇我跟大家说了房子大概的情况，现在就是循序渐进的建造过程了。几乎每周，开发商都会邮件给我发房子的最新照片。加拿大办事效率又低又慢，这在我第一次登陆时已经见识过了，却没有想到的是，这边房子建造速度像坐了火箭一样，几乎一天一个样，每周有惊喜。

上一篇的时候，地下室初具模型，像一个神秘的少女还没有揭开她的面纱，若隐若现的在我面前，却还没有完全绽放出她的美丽。这一次，她已经亭亭玉立的娇艳欲滴了。

（上图）红色箭头是我家正在建立的房子，可以看到，一层已经完毕，二层突兀的高出来一块，正在搭建中。旁边的拖拉机什么的应该是用来拉板材、木料或者工程土的吧。

这是朋友给我拍的照片，从照片中来看，我家孤苦伶仃的矗立着，周围什么也没有，朋友说不要着急，你家有邻居了（绿色箭头），虽然这邻居有点远，但是好歹也算同一个区域，有人作伴了吧。请看下图，我们的位置大概是这样的，等周围的房子都盖好以后，我们应该是无法“见面”的。

再此非常感谢几位好朋友，帮我拍照片，反馈房子建造的情况，还有朋友专程开车过去给我录了小视频，从各个角度照给我看，让我更快更早的知道第一手的“情报”，里村很小，华人很少，虽然我们来自五湖四海，但是大家真的非常团结，非常互助。

这种传承下来的友情、有爱感染着我，所以我非常愿意帮助后来的朋友，尽我所能给大家提供一些方便，让大家能够少走一些弯路。

房子还在循序渐进的建造，我也陆陆续续的能收到Rebecc发来的邮件。一周时间，房子封顶了。

应该是傍晚拍下的照片，有夕阳落日的余晖映射过来，这个角度也一目了然的能分辨出东南西北。（下图）

有加拿大的朋友跟我说，在萨省这边，东西朝向的房屋比南北朝向的好，因为里贾纳的冬天很冷，也会下很大的雪，东西朝向的两边都有阳光，即使是西照也好，雪会融化的很快。而南北向的房子，北面也就是我们常说的阴面，雪不易融化，而且比较冷。

我觉得朋友说的非常有道理，所以买房的时候也去刻意的找东西向的房屋，后来一个在里贾纳居住了十几年的老移民说，如果房子是house，南北朝向或者东西朝向都无所谓，东西南北都有阳光可以照射，雪不扫反正也不能融化，还是南北向比较适合华人，比较通风。

最后我们选定的房子是南北朝向，完全因为是house，也是个人偏好问题。

上图比较清晰，已经封顶了，大致的模样已经能够看出来了，车库、车库上面是一个卧室的窗、右边是另一个小卧室的窗、一层侧面是小den的窗和餐厅的一字窗。

这张图不是很清楚，是朋友帮我拍的，这个社区在搞活动，开发商也有带人参观我家的房子。顶部已经做好了，等着装瓦。窗户已经装好了，是我们选择的白色边框。

上面两张图是我转朋友的，由于我家还没有贴瓦片，这个就是大概贴瓦片的过程和贴后的效果。我家选的是深灰色，接近于黑色的，他们把这个类似于瓦片的东西铺在顶上，然后用射钉枪飞快的钉一排，再摆上下一排，再钉，如此重复，一层压住一层。

在我满怀期待的时候，开发商的Rebecc总是不会让我失望的，她又给我发了邮件：Your shingles were just finished，一并发来了最新的房屋图片，house的瓦片已经贴好了。这次终于见到了它美丽的模样。

房子正面可以看到，入户门非常高，是因为地基很高的缘故，估计会有7级台阶入户。大门上面有一扇窗，这个是挑高空间的窗，使二层非常的亮，在白天的时候可以不用开灯。大门旁边是双车位的车库门。车库门上面是一间卧室的窗。

房子的左前侧，正门的左侧是独立进入地下室的门，旁边一字型的窗户是地下室朝东的窗。开发商很细心，独立出入地下室的门也做了房檐用来遮阳挡雨。

房子的右前侧，车库的旁边是一层小den的窗户，最后面是餐厅的一字窗，下面是地下室朝西的窗户。二层卧室、洗衣房在东西面都没有开窗。

其实没开窗的原因有两个，一个是因为有的的确用不着，或者非常非常小的一个窗，开了意义也不大；二来是因为，开一个窗户的成本真的不低，所以必备的窗有了就ok了，太多了也不太用的着。当然，第二条也很关键，成本太高划重点！

房子一直马不停蹄的在建造，朋友和Rebecca也陆陆续续的在给我传着照片。

朋友都说，从远处一眼就能看到你家的红房子，可能受chinese元素风格的影响吧，我们觉得还是蛮喜欢的，二层的窗户外侧是浅一些的颜色。在这里我发现，沟通真的很重要，因为之前发了很多草稿图纸什么的，可能是沟通有障碍，我以为是前面部分全部都是贴砖的，结果后来才知道，他们提供的只是颜色参考，并不是全部贴砖。所以后期，我们非常注重沟通，一定要完全弄明白了才能确认。

2017年10月18日，里贾纳大风，我不知道有没有十级，反正南边倒了几套房子，好几根很粗的大树连根拔起，村里停电，很多汽车都被大树砸了，很多人家车库门第二天都打不开了，很多房子的屋顶都飞走了，我还没有盖好的房子，屋顶的瓦已经飞走了好几片。

应该看得很清楚吧，屋顶的瓦片飞走了很多，开发商紧急补救。本来说10月27日要开始铺地板了，估计现在全体去抢修了。

但是我这几天越看这个红色越觉得太扎眼了，太明显了，觉得像窗户外侧那样，brick选择浅些的颜色搭配可能会更好看，于是赶紧紧急给开发商写信，希望把车库门前的rick换个颜色，开发商回复说This might be too late，我的心沉了一下，但是稍后又回复我I am looking into，让我顿感又充满了希望。

最后他们很nice，说稍后会给我提供可选择的方案发给我选择。讲真，和老外打交道，真的很省心，除了一是一，二是二以外，他们比较讲究诚信。甚至连我这个无理的要求，在贴砖的前一刻都答应了，感谢，感激！

我们与Rebecca相约11月4日去我的房子里面见面，我非常兴奋，因为迄今为止我还没有真的进去看过，也不知道里面到底已经变成什么样子了。即期待，又有点小兴奋；即紧张，又有点小激动……

下图，这是入户门。站在楼梯的地方拍的。

下图是餐厅摆放餐桌椅的位置。很亮堂，窗很大。

下图，厨房地吊柜。我没有选择相同的颜色，上面的吊柜是白色的，下面的地柜我选的是接近大象灰色。个人很喜欢。所有电器还没有到位，不过已经初具规模了。

匆忙拍下几张照片后，光顾着跟Rebecca聊天，也没多拍几张，后续我会去了多多拍照给大家来直播的！Regina大雪飘了三天了，希望不要影响工期，发一张雪景图作为结尾，虽然有些冷，但是空气环境指数很好，蓝天白云，没有雾霾。

加拿大房子多为木质结构，所以后期的维修和保养非常关键，也是很有必要的，所以接下来，我们要面临的又一项艰巨的任务就是：买房屋保险。

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